Информация к сведению

Эксперты расскажут о кадастровом учете объектов недвижимости

в сфере садоводства и огородничества

15 июля 2020 в 11:00 состоится вебинар о кадастровом учете объектов недвижимости в сфере садоводства и огородничества. На вопросы кадастровых инженеров и профильных специалистов ответят эксперты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу.

Вебинар позволит кадастровым инженерам получить максимум информации о комплексном применении сразу нескольких важных федеральных законов о недвижимости, в том числе Федерального закона № 217-ФЗ.

Наряду с основными понятиями этого закона, слушатели узнают о требованиях к застройке садовых участков. Но главное – планируется очень подробно и буквально пошагово разъяснить всю процедуру реализации уведомительного порядка строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов.

Более подробную информацию можно узнать на сайте Федеральной кадастровой палаты www.webinar.kadastr.ru в разделах «Вебинары» и «Кадастровый учет в сфере садоводства и огородничества».

Кадастровая палата рассказала о применении электронной подписи

Кадастровая палата Воронежской области провела «горячую линию» по вопросам получения услуг Удостоверяющего центра. Размещаем наиболее интересные из них:

Зачем нужна электронная подпись?

С помощью сертификата электронной подписи можно дистанционно в электронном виде зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, подать в налоговую инспекцию декларацию, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить штрафы ГИБДД и получить многие другие государственные услуги.

Юридическим лицам электронная подпись дает допуск к участию в электронных торгах, позволяет организовать юридически-значимый электронный документооборот и сдачу электронной отчетности в контролирующие органы власти.

Выдаваемые сертификаты электронных подписей Кадастровой палаты применимы при работе на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и многих других ресурсах.

Узнал, что электронная подпись бывает разной, расскажите в чем отличия?

Электронная подпись бывает простой и усиленной.

Простой является электронная подпись, которая создана с применением комбинации логина и пароля и подтверждает, что электронный документ или сообщение подписаны определенным лицом. Авторизовавшись в какой-либо информационной системе и оставив свои логин и пароль, любые ваши

последующие действия могут быть трактованы как заверенные простой электронной подписью.

Усиленная электронная подпись, в свою очередь, может быть квалифицированной и неквалифицированной:

1) Неквалифицированной является электронная подпись, созданная с применением специального программного обеспечения и позволяющая обнаружить внесение изменений в электронный документ после его подписания. Для ее создания может использоваться сертификат, выданный любым удостоверяющим центром (УЦ), неаккредитованным Минкомсвязью России.

2) Квалифицированная ЭП (или усиленная квалифицированная ЭП) соответствует всем признакам неквалифицированной, но для ее создания еще обязательно используется квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (квалифицированный сертификат ЭП), выданный аккредитованным удостоверяющим центром, и специальное программное обеспечение, соответствующее требованиям 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Только квалифицированная электронная подпись в соответствии с 63-ФЗ, признается юридически значимой – аналогом собственноручной подписи. Это ее главное отличие от других видов электронных подписей. На портале госуслуг и в большинстве информационных систем с доступом из интернета зачастую используется простая электронная подпись, но госорганы и операторы крупных информационных систем требуют обязательное использование при заверении электронных документов квалифицированной электронной подписью.

Как получить электронную подпись в Кадастровой палате?

Для получения квалифицированного сертификата необходимо: - Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/;

- Получить после регистрации доступ в Личный кабинет;

- Заполнить информацию в профиле;

- Загрузить подтверждающие документы (СНИЛС, копия ИНН, паспорт и др.);

- Сформировать заявку на выпуск сертификата ключа электронной подписи;

- Произвести оплату по платежным документам;

- Подтвердить личность в офисе приема и выдачи документов Кадастровой палаты Воронежской области, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б;

- Скачать в Личном кабинете сертификат электронной подписи.

По вопросам получения сертификата электронной подписи заявители могут обратиться за консультацией специалистов Кадастровой палаты Воронежской области по телефону: 8 (473) 327-18-92 (добавочный 2360 или 2624).

Кадастровая палата расскажет об оформлении жилых домов,

помещений и сооружений

16 июля 2020 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

Как оформить дом по «дачной амнистии»? Где получить уведомление о начале строительства жилого дома? Как поставить на кадастровый учет машино-место? Можно ли оформить реконструкцию садового дома по «дачной амнистии»? Как правильно разделить жилой дом на двух владельцев? Нужно ли оформлять гараж или баню на дачном участке? Как из квартиры сделать магазин? Относится ли забор к сооружениям? Как правильно оформить перепланировку квартиры? Какие документы нужны при объединении двух комнат в квартиру?

На эти и многие другие интересующие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.

Кадастровая палата Воронежской области перешла на единый номер исходящих звонков

Все исходящие звонки от филиалов Федеральной кадастровой палаты будут поступать с номеров с телефонным кодом Москвы – 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.

Советуем вам брать трубку, звонок сотрудника Кадастровой палаты может оказаться важным для вас.

Возможно, сотрудник планирует:

· Уточнить недостающую информацию.

· Согласовать с вами точные дату и место выездного приёма или доставки готовых документов.

· Согласовать время для оказания консультации.

Обратите внимание! Чтобы позвонить в региональное отделение Федеральной кадастровой палаты, нужно набрать номер конкретного филиала с кодом субъекта.

Например, если вы хотите позвонить в Кадастровую палату Воронежской области, вы набираете номер 8 (473) 327-18-92. Но если сотрудник Кадастровой палаты Воронежской области что-то хочет уточнить у вас, он позвонит с 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.

Доля поставленных на кадастровый учет земельных участков

Воронежской области составила 21% 

На 1 июня 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения почти о 1,2 млн земельных участков Воронежской области, из них около 254 тыс (или 21%) поставлены на кадастровый учет, остальные 940 тыс внесены в ЕГРН как ранее учтенные. За пять месяцев 2020 года число земельных участков увеличилось на 7,5 тыс (3%).

Земельные участки могут быть образованы несколькими способами: при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Кадастровый учет земельных участков – добровольная процедура, которая проводится исключительно по желанию правообладателя. Вместе с тем за первые пять месяцев 2020 года число поставленных на учет земельных участков в ЕГРН возросло на 331,6 тыс. (2%). Всего по данным ЕГРН на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков, из которых 17,5 млн (или 29%) поставлены на кадастровый учет.

На 1 июня 2020 года в рейтинге регионов с самой высокой долей земельных участков, поставленных на кадастровый учет, лидирует Ямало-Ненецкий АО. В этом регионе доля учтенных земельных участков в ЕГРН составляет 72,5%. Всего по данным реестра недвижимости в Ямало-Ненецком АО насчитывается 196 тыс. земельных участков, из них 142 тыс. поставлены на кадастровый учет. Более половины земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, поставлены на учет в Ненецком АО (58%), Санкт-Петербурге (55%), Республике Алтай (54,5%), Иркутской области (51%).

Среди федеральных округов доля земельных участков, поставленных на кадастровой учет, наиболее велика в Уральском ФО (35,5%), Дальневосточном ФО (34%), Сибирском ФО (33%), и Северо-Западном ФО (30%).

По итогам пяти месяцев 2020 года лучшие показатели постановки земельных участков на кадастровый учет отмечены в Южном ФО и Северо-Кавказском ФО, в каждом из которых количество поставленных на кадастровый учет земельных участков с начала года увеличилось на 3%.

При этом за пять месяцев 2020 года число учтенных земельных участков больше всего увеличилось в Республике Крым (10%), городе Севастополе (6%), Чеченской Республике (5%).

В число регионов с наименьшей долей поставленных на учет земельных участков в ЕГРН по состоянию на 1 июня 2020 года вошли Костромская область – 17,5%, Брянская область – 17%, Ставропольский край, Ивановская и Кировская области – 16%.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо заказать изготовление межевого плана у кадастрового инженера. Далее межевой план вместе с заявлением о кадастровом учете надо подать в орган регистрации прав через МФЦ или с помощью электронных сервисов. А если участок новый, то владельцу нужно сначала обратиться в орган местного самоуправления, который уполномочен на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, и получить соответствующий правовой акт.

При обращении в МФЦ учетная процедура проводится в течение 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – 5 рабочих дней.

Итоговой процедурой оформления недвижимости является регистрация права собственности. Законный правообладатель имеет возможность распоряжаться земельным участком в полной мере. Зарегистрировать право собственности при обращении в МФЦ можно в течение 9 рабочих дней, при отправке электронных документов с помощью сервисов – в срок до 7 рабочих дней.

В случаях, предусмотренных законодательством, кадастровый учет нового земельного участка может быть проведен одновременно с регистрацией права. К примеру, если новый участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Единая учетно-регистрационная процедура проводится в срок до 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ, а при использовании электронных сервисов – в течение 10 рабочих дней.

Кадастровая палата обращает внимание, что кадастровый учет проводится на безвозмездной основе, а за проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина. Подтверждением кадастрового учета и регистрации служит выписка из ЕГРН.

 

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, на которых он расположен, виде разрешенного использования участка. Земельному участку также присваивается кадастровый номер, который позволяет идентифицировать участок как уникальный объект. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке помогает защитить права владельца в случае земельных споров, а также корректно рассчитать налог на недвижимость.

Узнать о том поставлен ли на кадастровый учет земельный участок можно, запросив сведения из ЕГРН по адресу объекта недвижимости. С помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку из реестра недвижимости можно получить всего за несколько минут.

\

Только у половины земельных участков Воронежской области установлены границы

Кадастровая палата Воронежской области рассказала о межевании земель

По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков. Из них почти 37 млн, или 61%, – с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Почти 1,2 млн земельных участков, расположенных на территории Воронежской области, внесено в ЕГРН, при этом границы установлены только у 610 тыс, что составляет 51% от общего количества поставленных на кадастровый учет земельных участков. В тоже время, большинство вопросов от заявителей при обращении в Кадастровую палату связаны с межеванием земель и оформлением участков.

Значительную долю земельных участков в ЕГРН составляют ранее учтенные земельные участки, документы на которые выдавались до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и которые не содержат информации о прохождении их границ на местности.

Не зная местоположения границ своего земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в виде самовольного захвата части смежного земельного участка.

Отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков, которые часто решаются только в судебном порядке.

Кроме того, провести межевание лучше перед началом строительства дома, чтобы убедиться, что отсутствуют пересечения границ со смежными земельными участками, и строение не окажется на «чужой» территории.

Установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства границы земельного участка позволяют собственнику защитить свои права. Кроме того, продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в России постоянно растет. К началу лета 2020 года число земельных участков с установленными границами в ЕГРН увеличилось на 453 тыс. (+1%). В число регионов с наибольшей долей земельных участков с установленными границами вошли: Еврейская АО (98%), Магаданская область (95%), Ямало-Ненецкий АО (93%), республики Башкортостан (92%) и Татарстан (93%), Санкт-Петербург (92%), Ненецкий АО (92%), Свердловская область (92%), Калининградская область (91%), город Севастополь (88%).

Наименьшие доли земельных участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года – в Республике Ингушетии (38%), Камчатском крае (38%), Ульяновской области (37%), Костромской области (33%).

В период с января по июнь 2020 года самый высокий прирост земельных участков с установленными границами отмечен в Калининградской области (+18%) и Новосибирской области (+16%).

Среди федеральных округов по доле земельных участков с установленными границами в ЕГРН к началу июня 2020 года лидируют Уральский ФО (74%), Приволжский ФО (64%) и Южный ФО (61%).

Наибольший прирост участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года зафиксирован в Северо-Западном ФО (+3%) и Южном ФО (+2%).    

В Воронежской области с начала 2020 года количество земельных участков с установленными границами увеличилось почти на 14,5 тыс (+1%).

Поскольку межевание – это кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности, самостоятельно провести эту процедуру собственник не может. Для этого следует заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником, при этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО).

При проведении работ кадастровый инженер определит границы и площадь участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями и подготовит межевой план.

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка производится на безвозмездной основе. С заявлением в любой из офисов МФЦ может обратиться правообладатель участка лично или его представитель по нотариальной доверенности. С заявлением о внесении изменений также должен быть предоставлен межевой план в электронном виде, заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Кадастровая палата рассказала о выездном приеме документов

по услугам Росреестра

Кадастровая палата Воронежской области провела «горячую линию» по вопросам выездного приема документов и курьерской доставки. Размещаем наиболее интересные из них:

Нет возможности прийти в МФЦ, а через сайт подавать документы не умею. Что делать?

Жители города Воронежа могут пригласить сотрудника Кадастровой палаты к себе домой или в офис. Для этого необходимо оставить заявку о выездном обслуживании, обратившись по телефону 8(473)327-18-99 (доб. 2441, доб. 2544) или по адресу электронной почты dostavka@36.kadastr.ru.

Заявка рассматривается в максимально короткий срок, а с заявителем согласовывается удобное для него время и место выезда в черте города Воронежа, что позволяет без посещения многофункциональных центров (МФЦ) подать документы.

В рамках «Выездного обслуживания» сотрудниками осуществляется прием запросов о предоставлении сведений из реестра недвижимости, а также заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав. При оказании услуги соблюдаются все меры профилактического характера. Сотрудники обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.

Сроки рассмотрения документов при подаче в Кадастровую палату на два дня короче, чем при приеме в МФЦ, а сотрудники имеют многолетний опыт работы и грамотно примут пакет документов.  

Услуга доступна как для граждан, так и юридических лиц, а для некоторой категории лиц оказывается бесплатно.

Слышал, что Кадастровая палата не принимает документы на объекты в Воронежской области, а у меня земля в Лисках. Я живу в Воронеже. Куда подавать документы?

Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на объект, расположенный в Воронежской области, можно следующими способами:

− лично, обратившись в любой офис МФЦ города Воронежа и Воронежской области;

− в электронном виде, заполнив форму на официальном сайте Росреестра при наличии электронной цифровой подписи;

− почтовым отправлением в Кадастровую палату Воронежской области по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова д. 2, при этом заявление должно быть нотариально заверено;

− через выездное обслуживание Кадастровой палаты.

В офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Воронеж, ул.Солнечная, 12Б принимают документы на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. на объекты недвижимости за пределами нашего региона. Только в рамках «Выездного обслуживания» сотрудниками осуществляется прием документов на объекты недвижимости, расположенные в городе Воронеже и Воронежской области.

Таким образом, при вызове специалиста Кадастровой палаты Воронежской области у жителей города Воронежа есть возможность подать документы как на объекты по всей России, так и по Воронежской области.

Как можно получить готовые документы после выездного приема?

Документы, подготовленные после проведения учетно-регистрационных действий могут быть получены одним из способов:

- по предварительной записи при личном обращении в Кадастровую палату Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б. Записаться на выдачу документов можно через официальный сайт Росреестра в разделе «Офисы и приемные», по телефону Кадастровой палаты Воронежской области 8(473)            327-18-99 (добавочный 2447) или Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

- посредством почтового отправления, указав данный способ получения при подаче заявления;

- посредством курьерской доставки на платной основе. Воспользоваться услугой может любой гражданин или юридическое лицо после заключения соответствующего договора. Услуга предоставляется на возмездной основе в пределах городского округа город Воронеж.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru


ИНФОРМАЦИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА (скачать)

ИНФОРМАЦИЯ ПФР

"Если при заполнении заявления на единовременную выплату вы ошиблись в своих реквизитах, то их надо доуточнить. Для этого НЕ НАДО подавать второе заявление на ЕПГУ. Воспользуйтесь модулем, пишите туда, наши специалисты с вами все доуточнят и поправят".

ПФР.jpg

Уважаемые родители! В случае ошибки при оформлении единовременной выплаты на детей от 3 до 16 лет вам не нужно подавать повторное заявление. Для предоставления корректной информации воспользуйтесь электронным сервисом: https://online.pfrf.ru/.



Топ-10 регионов с наибольшим числом населенных пунктов, границы которых внесены в реестр недвижимости

В первом квартале 2020 года количество населенных пунктов, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), увеличилось на 5 % и составило 48 524. Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 31 % границ населенных пунктов Российской Федерации. Наличие в реестре недвижимости сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами, развитию территорий, привлечению инвестиций в регионы. Федеральная кадастровая палата назвала регионы с наибольшим числом населенных пунктов, границы которых внесены в ЕГРН.

По состоянию на 1 апреля 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 48,5 тыс. границ населенных пунктов. Всего в стране – почти 155,7 тыс. населенных пунктов. Таким образом, сегодня в реестре недвижимости содержатся сведения о границах 31 % населенных пунктов Российской Федерации.

По итогам первого квартала 2020 года, в ЕГРН содержится наибольшее количество границ населенных пунктов Чувашской Республики (99 %), Белгородской области (98 %), Краснодарского края (94 %), Тюменской области (91 %), Алтайского края (88 %), Республики Бурятии (88 %), Владимирской области (85 %), Республики Хакасии (83 %), Чеченской Республики (77 %), Ямало-Ненецкого АО (77 %).

При этом самые высокие показатели по наполнению ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов в первом квартале принадлежат Вологодской области, где за первые три месяца 2020 года в реестр недвижимости внесено 311 границ населенных пунктов, Брянской области (227), Ленинградской области (215), Самарской области (154) и Новгородской области (107).

Среди субъектов России по числу внесенных в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов по итогам первого квартала 2020 года лидирует Уральский федеральный округ (в ЕГРН внесено 57 % границ населенных пунктов). Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 40 % в Сибирском ФО, Дальневосточном ФО – 38 %, Приволжском ФО – 33 %, Центральном ФО – 30 %, Южном ФО – 28 %, Северо-Западном ФО – 24 % и Северо-Кавказском ФО – 20 %.

«Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать правовой режим земель населенных пунктов и защищать имущественные права владельцев недвижимости: как юридических, так и физических лиц. Актуальные сведения ЕГРН о таких границах помогают пресекать махинации с недвижимостью, в том числе незаконное предоставление земельных участков под строительство, использование земель не по назначению», – отмечает глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

В соответствии с российским законодательством работы по установлению границ населенных пунктов инициируют региональные и местные органы власти, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату для внесения в ЕГРН.

Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов.

Установление указанных границ позволяет отделить земли населенных пунктов от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешается строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ. В случаях, когда в границы населенных пунктов попадают частные земельные участки, права собственников и арендаторов сохраняются за ними в полном объеме.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Например, жилым, производственным, общественно-деловым, рекреационным, зонам инженерных и транспортных инфраструктур. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс РФ оговаривает обязательное исполнение градостроительных регламентов всеми правообладателями земельных участков вне зависимости от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов способствует снижению числа земельных споров между правообладателями, созданию благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развития конкуренции и улучшения инвестиционного климата.

Правительство намерено упростить проведение сделок с недвижимостью

Правительство готовит пакет изменений в федеральный закон «о государственной регистрации недвижимости». Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.

Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка - нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления, и фактически создан полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере обращения с недвижимостью.

Прежде всего, законопроект предусматривает нормы, направленные на дальнейшую «цифровизацию» услуг, что особо актуально в сложившихся условиях новой коронавирусной инфекции. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной цифровой подписи, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку – приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.

Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.

Существенным нововведением является указание в законопроекте на возможность осуществления выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации. При этом предусматривается осуществление такого приема без взимания платы для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной Войны, людей с ограниченными возможностями.

Одно из новшеств законопроекта – исключение требований к предельным размерам машино-мест. Ранее минимально допустимые размеры одного машино-места как объекта недвижимости были установлены в размере 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м. Согласно поправкам, минимальные габариты сохраняются в прежнем виде, но не ограничивается максимальная площадь машино-места. Застройщики смогут самостоятельно устанавливать максимальную площадь машино-мест при планировании паркинга.

«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», - сказала заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.

Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Согласно законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства регистрация последующих проводится в течение пяти рабочих дней, при подаче электронных документов – в течение трех рабочих дней. Федеральная кадастровая палата разъяснила проект поправок, а также напомнила, как госрегистрация договора участия в долевом строительстве защищает интересы будущего владельца недвижимости.

Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров проводится органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, регистрация электронных договоров – в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления документов. При этом в случае обращения в МФЦ срок регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов.

В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих – сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.

Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

Также сведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ – в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.

Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости.

Новый законопроект позволит отследить реестровые ошибки

Правительство России одобрило и внесло в Госдуму проект федерального закона № 962484-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав)». Законопроект, в частности, уточняет порядок информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации прав посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

В настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», при помощи которого происходит информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав)» предусматривает расширение возможностей такого сервиса.

Теперь посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» орган регистрации прав будет уведомлять кадастровых инженеров в случаях:

·       государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо государственного кадастрового учета земельных участков, в отношении которых кадастровым инженером был оформлен акт согласования местоположения границ;

·       приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо приостановления государственного кадастрового учета, если такое решение принято по результатам рассмотрения документов, подготовленных кадастровым инженером;

·       выявления реестровой ошибки, содержащейся в подготовленных кадастровым инженером документах и воспроизведенной в ЕГРН.

«Подобное расширение возможностей сервиса необходимо, во-первых, чтобы повысить информированность кадастровых инженеров о решениях, которые орган регистрации прав принимает на основании подготовленных ими документов. Так, инженер сможет получать всю информацию по движению своих документов, и это исключит необходимость каких-либо излишних контактов с органом. Во-вторых, безусловно, этот шаг повышает качество госуслуг по кадастровому учету и регистрации прав. Так, например, станет проще отслеживать и исправлять реестровые ошибки», – прокомментировал глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Напомним, что в прошлом году Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустили работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. Также на площадке регулярно проводятся вебинары, позволяющие кадастровым инженерам подтянуть свои знания в оформлении документов, в нормативно-правовой базе, а также в нюансах профессии. Например, 4 июня состоится вебинар, посвященный учету машино-мест в многоквартирном доме, а 10 июня – учету индивидуальных жилых и садовых домов.

За последние несколько месяцев в условиях самоизоляции и распространения коронавирусной инфекции дистанционное обучение обрело особую популярность и стало наиболее удобным способом улучшить свои знания в той или иной области.

На новом вебинаре расскажут об особенностях внесения в ЕГРН границ лесничеств

Кадастровая палата Воронежской области информирует о проведении Кадастровой палатой по Республике Татарстан 18 июня 2020 в 11:00 вебинара на тему: «Особенности внесения в ЕГРН границ лесничеств».

Внесение в реестр недвижимости сведений о границах лесничеств напрямую связано с особенностями применения «лесной амнистии». Пересечение границ земельных и лесных участков, исправление реестровой ошибки в местоположении участка на границе с лесничеством – это вопросы, которые волнуют многих кадастровых инженеров.

Специалисты Кадастровой палаты по Республике Татарстан ответят на эти и другие вопросы, поделятся практическим опытом и проведут краткий обзор нормативно-правовых актов, регулирующих установление и внесение в ЕГРН границ лесничеств.

Более подробную информацию можно узнать на сайте Федеральной кадастровой палаты www.webinar.kadastr.ru в разделах «Вебинары» и «Особенности внесения в ЕГРН границ лесничеств».

Воронежцам расскажут о выездном приеме документов по услугам Росреестра

17 июня 2020 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет проведена «горячая линия» по вопросам выездного приема документов на недвижимость и курьерской доставке.

Учитывая особенности эпидемиологической обстановки в регионе, многие учреждения изменили формат работы, поэтому особой популярностью пользуются дистанционные способы подачи документов на государственные услуги.

Получить выписку из реестра недвижимости или подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно как в бумажном, так и в электронном виде.

Для жителей города Воронежа при бумажном способе подачи документов, кроме обращения в МФЦ, реализована возможность выезда специалистов Кадастровой палаты.

Как вызвать сотрудника Кадастровой палаты к себе домой? Кто может воспользоваться выездным приемом? В какие сроки курьер привезет готовые документы?

На эти и многие другие вопросы можно получить ответ по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

Экстерриториальный принцип подачи документов пользуется популярностью у жителей Воронежа 

Оформить недвижимость можно в любом регионе независимо от места жительства

Почти 3 тысячи заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу приняты Кадастровой палатой Воронежской области в первом квартале 2020 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года жители Воронежской области стали подавать заявления по экстерриториальному принципу больше на 87%.

В масштабах страны экстерриториальный принцип оформления недвижимости так же набирает популярность. За первый квартал 2020 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу 95,7 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав, что на 14,4% больше чем за аналогичный период предыдущего года (81,9 тыс.).

Наибольшее число заявлений для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу в первом квартале  2020  года принято от жителей Московской области (19,3 тыс.), Москвы  (9,9 тыс.), Нижегородской  области (6,9 тыс.), Самарской области (4,9 тыс.) и Краснодарского края (3,9 тыс.)

Экстерриториальный принцип подачи и приема документов позволяет оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства. Такая возможность появилась у россиян  в 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». По экстерриториальному принципу можно обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Благодаря действующим нормам закона о регистрации россияне могут, не пересекая границ регионов, становиться полноправными собственниками домов, квартир, земельных участков, расположенных пусть даже на другом конце страны. Получить услугу можно в ближайшем офисе приема-выдачи документов. После проведения учетно-регистрационных процедур заявитель получит подтверждающие документы в том же офисе»,- говорит глава Федеральной Кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Что бы оформить недвижимость, местонахождение которой  за пределами Воронежской области,  достаточно подать документы в Кадастровую палату Воронежской области и уже через несколько дней получить выписку о зарегистрированных правах.

«Экстерриториальный принцип подачи документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - это экономия времени и средств правообладателя объекта недвижимости» – отметила заместитель директора Кадастровой палаты Воронежской области Надежда Владиленовна Шинелева.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи заявления:  пять рабочих дней – для кадастрового учет, семь – для регистрации права. Единая  процедура  учета и регистрации прав собственности  занимает всего десять рабочих дней.

Подать документы по экстерриториальному принципу в офисе Кадастровой палаты Воронежской области палаты можно по предварительной записи. Запись на прием открыта на официальном сайте  Росреестра в разделе «Офисы и приемные» (для авторизации используется учетная запись единого портала государственных услуг). Так же можно позвонить по телефону Кадастровой палаты Воронежской области: 8(473)327-18-99 (добавочный 2442) или ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

Год без дач: Кадастровая палата рассказала о практике применения нового закона о садоводстве и огородничестве

Об изменениях дачного законодательства напомнила Кадастровая палата

Почти полтора года назад вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Федеральной кадастровой палаты прокомментировали его основные положения.

С 1 января 2019 года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его основная цель – совершенствование регулирования различных ситуаций, сложившихся в сфере «дачной деятельности». По данным Союза садоводов, в России не менее 60 млн дачников, и далеко не все нюансы организации этого популярного досуга были учтены предыдущими нормативными актами.

Только СНТ и ОНТ

Теперь, с момента вступления 217-ФЗ, граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.

«Важно, что не требуется реорганизация ранее созданных для целей ведения садоводства и огородничества некоммерческих объединений, – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы, если цель их создания соответствует предусмотренным указанным законом целям и задачам».

Еще одной важной новацией стало установление на законодательном уровне прав и обязанностей граждан, занимающихся садоводством и огородничеством на территории товарищества без вступления в соответствующие некоммерческие товарищества.

«Теперь индивидуалы, как их привыкли называть, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Такие лица вправе также принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.», – отмечает эксперт.

Также 217-ФЗ подробно разбирает процедурные нюансы, связанные с управлением товариществом и контролем за его деятельностью, устанавливает компетенции общего собрания членов объединения и компетенции его председателя и правления, нормирует ведение делопроизводства, возможные виды взносов.

Что где строить

Согласно 217-ФЗ, на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства (ОКС) на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. При этом его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. На огородном участке, как и прежде, строительство объектов недвижимости запрещено. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.

Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. 217-ФЗ также дал возможность перевода садового дома в жилой и жилого – в садовый.

«Тут необходимо отметить, что если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями», – говорит Надежда Лещенко. 15 апреля 2020 года в силу вступил новый свод правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. Также новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения – теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по обеспечению условий для инвалидов и иных маломобильных групп населения, эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.

Изменились и рекомендации, касающиеся минимальной площади личного садового участка: теперь она составляет не менее 0,04 га.

«Разумеется, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», – уточняет эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Согласно новому своду, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием – не более 50%.

Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены.

«Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ», – говорит эксперт.

ТСН или населенный пункт

Иногда у граждан возникает вопрос, возможно ли признать СНТ или ОНТ населенным пунктом. Согласно нормам 217-ФЗ, установление границ таких товариществ не является самостоятельным основанием для придания им статуса населенного пункта.

«Впрочем, возможно включение подобного товарищества в границы уже существующих поблизости населенных пунктов, – рассказывает эксперт Кадастровой палаты. – Но для этого необходимо утверждение нового (или изменений действующего) генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено».

Желание стать частью населенного пункта, как правило, связано с трудностями обеспечения товариществ необходимой инфраструктурой. Ряд положений 217-ФЗ определяют формы и порядок поддержки ведения гражданами садоводства и огородничества для личных нужд на государственном и муниципальном уровне. Такая поддержка, тем не менее, является правом, а не обязанностью органов государственной власти и местного самоуправления.

И напоследок: о добыче подземных вод

Еще один важный пункт 217-ФЗ касается добычи товариществами подземных вод для организации хозяйственно-бытового водоснабжения. До 2020 лицензия на это не требовалась, однако теперь ее получение стало обязательным. «Соответствующие поправки внесены в закон «О недрах», – напоминает Надежда Лещенко. – Обычным гражданам – то есть физическим лицам – такая лицензия не нужна, если их колодец глубиной не более пяти метров, используется только для собственных нужд, если вода в него поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения и объем извлекаемой воды – не более ста кубометров в сутки». Штрафы за пользование недрами без лицензии установлены Кодексом об административных правонарушениях.

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев

Кадастровая палата Воронежской области провела «горячую линию» по вопросам предоставления сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Размещаем наиболее интересные из них:

1. В какой выписке из ЕГРН содержится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (далее – Выписка из ЕГРН). Такая Выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Кроме того, узнать справочную информацию о кадастровой стоимости возможно путем использования официального сайта госуслуг Росреестра, доступного по адресу: rosreestr.ru (раздел «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и (или) «Публичная кадастровая карта»).

2. Какая информация, содержится в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости?

В Выписке из ЕГРН содержится информация о:

- кадастровом номере и адресе объекта недвижимости;

- величине кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;

- дате утверждения кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- реквизитах акта об утверждении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

- дате внесения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в ЕГРН;

- дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (дата определения кадастровой стоимости);

- дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- дате начала применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

3. Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН?

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, может быть представлен (направлен) одним из способов:

- в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте в Кадастровую палату Воронежской области (394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2);

- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра и https://sp.kadastr.ru/ и Едином портале государственных и муниципальных услуг;

- в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

4. В какой срок предоставляется выписка ЕГРН о кадастровой стоимости?

В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом

Расширены меры поддержки для семей с детьми

В соответствии с указом президента расширено право семей на ежемесячную выплату 5 тыс. рублей, которая с апреля по июнь предоставляется на детей до трех лет. Теперь эти средства могут получить не только семьи, имеющие право на материнский капитал, но и вообще все семьи, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 апреля 2017 года до 1 января 2020 года. Заявление можно подать в электронном виде.

Помимо этого, семьи с детьми от 3 до 16 лет получили право на единовременную выплату в размере 10 тыс. рублей начиная с 1 июня. Средства будут предоставлены на каждого ребенка, достигшего указанного возраста с 11 мая по 30 июня текущего года, независимо от наличия права на материнский капитал. Обратиться за выплатой можно только через Портал госуслуг.

У семей есть четыре с половиной месяца, чтобы обратиться за выплатой, заявление принимается вплоть до 1 октября. Никаких дополнительных документов представлять не нужно. Заявление можно также подать в любую клиентскую службу Пенсионного фонда по предварительной записи или через многофункциональные центры.

Документы требующиеся для оформления заявления:

1. Паспорт заявителя.

2. Свидетельство о рождении ребенка (в заявлении указывается актовая запись о рождении ребенка).

3. СНИЛС заявителя.

4. Реквизиты кредитной организации для перечисления средств.

Вопросы-ответы по дополнительной ежемесячной выплате семьям с детьми до трёх лет

1. Кому положена ежемесячная выплата в размере 5 тысяч рублей?

Ежемесячная выплата положена всем семьям с детьми до трех лет.

2. Распространяется ли выплата на детей, которым уже исполнилось 3 года?

Выплата положена только на детей, не достигших трех лет до 30 июня 2020 года включительно.

3. Ежемесячная выплата положена на каждого ребенка?

Да, если в семье один ребенок до трех лет, выплачивается 5 тыс. рублей в месяц, если два – 10 тыс. рублей в месяц и так далее.

4. Может ли претендовать на ежемесячную выплату семья, у которой нет права на материнский капитал?

Да. В соответствии с Указом Президента от 11 мая 2010 г. № 317 право на ежемесячную выплату расширено и больше не связано с правом на материнский капитал.

5. Мы являемся гражданами России, но проживаем в другой стране. Можем ли мы получать ежемесячную выплату на ребенка?

К сожалению, нет. Ежемесячная выплата осуществляется только лицам, проживающим на территории Российской Федерации.

Если вы прежде проживали в другой стране, а затем вернулись в Россию, то для получения ежемесячной выплаты необходимо иметь документы, подтверждающие нынешнее место проживания.

6. Ребенок должен родиться в конце июня. Смогу ли я получить ежемесячную выплату за июнь?

Да. Согласно законодательству, право на ежемесячную выплату должно возникнуть до 1 июля 2020 года. Если ваш ребенок родится 30 июня текущего года, то вы автоматически получите право на ежемесячную выплату. Если же это случится на день позже, то есть 1 июля, то вы получите право на материнский капитал, а на дополнительную выплату – к сожалению, нет.

7. Моему ребенку исполнится три года в мае. Буду ли я получать выплату за два месяца или только за апрель?

В этом случае ежемесячная выплата положена за два месяца. Выплата осуществляется за те месяцы, когда ребенок младше трех лет, а также за месяц, в котором он достиг этого возраста.

8. Из каких средств идет выплата?

Дополнительная ежемесячная выплата обеспечивается из федерального бюджета в качестве дополнительной помощи.

9. Зависит ли выплата от доходов семьи?

Нет. Ежемесячная выплата не зависит от ваших доходов, наличия работы и получения заработной платы, а также получения каких-либо пенсий, пособий, социальных выплат и иных мер социальной поддержки.

Ежемесячная выплата положена всем семьям с детьми до трех лет.

10. Как подать заявление на выплату?

Чтобы получить средства, достаточно до 1 октября текущего года подать заявление в личном кабинете на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/395593/1), а также на официальном сайте Пенсионного фонда (https://es.pfrf.ru/#services-f). В заявлении нужно указать номер СНИЛС заявителя и номер банковского счета, на который поступит выплата. Никаких дополнительных документов представлять не нужно. В случае необходимости ПФР самостоятельно запросит все сведения.

Также заявление можно подать в территориальные органы Пенсионного фонда и органы МФЦ. Однако в связи с мерами по предупреждению распространения коронавирусной инфекции обратиться в ПФР в настоящее время можно только по предварительной записи.

11. Могут ли опекуны подать заявление на ежемесячную выплату?

Да, могут. Но для этого нужно подать заявление лично в территориальный орган ПФР или МФЦ.

12. Кто из родителей может подать заявление на ежемесячную выплату?

При наличии сертификата на материнский капитал заявление должен подать владелец сертификата.

Если ребенок единственный и право на материнский капитал отсутствует, то заявление может подать любой родитель, который записан в свидетельстве о рождении ребенка. Если заявление подадут оба родителя, выплату получит тот, кто подал заявление первым.

13. Могу ли я подать заявление в Пенсионный фонд не по месту прописки?

Да, можете. В отношении выплаты действует экстерриториальный способ обращения, то есть можно обратиться в любой территориальный орган ПФР (по месту жительства, пребывания, фактического проживания). Заявление может подать также и представитель гражданина.

14. До какого числа можно подать заявление на выплату 5 тысяч рублей?

Общий период, в течение которого граждане могут обратиться за выплатой, составляет пять месяцев. Заявления будут приниматься по всем каналам до 1 октября текущего года. Выплаты будут предоставлены за все месяцы с апреля по июнь при наличии у семьи соответствующего права.

15. За какой период поступит ежемесячная выплата?

Средства предоставляются на каждого ребенка раз в месяц в период с апреля по июнь 2020 года. При подаче заявления после 30 июня денежные средства выплатят единовременно за весь период.

16. У меня двое детей в возрасте до трех лет. Нужно ли мне писать заявление на каждого ребенка?

Нет, если у вас двое и более детей в возрасте до трех лет, то для получения за каждого из них ежемесячной выплаты заполняется одно общее заявление. Двух и более заявлений в таком случае подавать не требуется.

17. Если ребенку исполнится три года с апреля по июнь, можно ли получить и ежемесячную, и единовременную выплаты?

Да, можно.

Если ребенку исполнится три года в апреле, то семья может получить ежемесячную выплату в размере 5 тысяч рублей за апрель, а также единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей после 1 июня.

Если ребенку исполнилось три года в мае, то за апрель и май семья может получить ежемесячную выплату в размере 5 тысяч рублей (всего – 10 тысяч рублей), а также единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей после 1 июня.

Если ребенку исполнится три года в июне, то семья может получить ежемесячную выплату в размере 5 тысяч рублей за апрель, май и июнь (всего – 15 тысяч рублей), а также единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей после 1 июня.

18. Как я могу узнать, назначили мне выплату или нет?

Если заявление подано через личный кабинет на сайте ПФР или портал Госуслуг, то уведомление о статусе рассмотрения заявления появится там же.

Чтобы уведомление пришло автоматически, убедитесь, что в вашем личном кабинете настроена подписка на уведомления. Для этого нужно зайти в личный кабинет, далее выбрать “Профиль пользователя” и поставить галочку в поле “Хочу получать уведомления о ходе предоставления запрошенных услуг”.

Если же заявление было подано лично в клиентской службе ПФР, в случае положительного решения средства будут перечислены в установленный законом срок без дополнительного уведомления гражданина. При этом гражданин может самостоятельно узнать о принятом положительном решении, обратившись в орган ПФР, где было подано заявление, по телефону.

В случае отказа гражданину направят заказное письмо с обоснованием такого решения в течение одного рабочего дня после дня принятия решения. 19. На что важно обратить внимание при подаче заявления?

- помощь оказывается гражданам Российской Федерации. Если лицо утратило гражданство РФ, выплата не осуществляется;

- поддержка оказывается гражданам Российской Федерации, проживающим на ее территории. В случае постоянного проживания семьи за пределами страны, ежемесячная выплата 5 тысяч рублей не осуществляется;

- в заявлении необходимо указать данные именно банковского счета заявителя. Выплата не может осуществляться на счет другого лица. Если заявление было подано с банковскими реквизитами другого лица, можно подать новое заявление со своими банковскими реквизитами.

Выплата не осуществляется в следующих ситуациях:

- при лишении или ограничении заявителя родительских прав в отношении ребенка;

- в случае смерти ребенка, в связи с рождением которого возникло право на ежемесячную выплату;

- при предоставлении недостоверных сведений.

19. В случае одобрения заявления каким образом я смогу получить средства?

Доставка ежемесячной выплаты осуществляется только на банковский счет заявителя в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении. В условиях распространения коронавирусной инфекции доставка через организации почтовой связи исключается, поскольку она сопряжена с личным контактом получателя и доставщика

Вопросы-ответы по единовременной выплате 10 тысяч рублей семьям с детьми от трех до 16 лет

1. Кому положена единовременная выплата в размере 10 тысяч рублей?

Единовременная выплата предоставляется на каждого ребенка от трех до 16 лет, достигшего указанного возраста с 11 мая по 30 июня текущего года, независимо от наличия у семьи права на материнский капитал.

2. Когда можно получить единовременную выплату?

Единовременная выплата в размере 10 тысяч рублей на каждого ребенка от трех до 16 лет будет осуществляться единоразово с 1 июня 2020 года. При этом на подачу заявления есть почти пять месяцев, сделать это можно вплоть до 1 октября 2020 года.

3. Полагается ли единовременная выплата на детей, которым уже исполнилось 16 лет?

Если ребенку исполнилось 16 лет до 11 мая (дата вступления в силу Указа Президента от 11 мая 2010 г. № 317), то выплата не полагается. Выплата полагается только на детей, которым не исполнилось 16 лет, а также тем, кому исполнится 16 лет с 11 мая по 30 июня 2020 года включительно.

4. Единовременная выплата в размере 10 тысяч рублей положена на каждого ребенка?

Да, если в семье один ребенок от трех до 16 лет, то выплачивается 10 тысяч рублей, если два – 20 тысяч рублей и так далее.

5. Может ли претендовать на выплату семья, у которой нет права на материнский капитал?

Да. Право на единовременную выплату не связано с правом на материнский капитал.

6. Мы являемся гражданами России, но проживаем в другой стране. Можем ли мы получить единовременную выплату на ребенка?

К сожалению, нет. Единовременная выплата осуществляется только лицам, проживающим на территории Российской Федерации.

Если вы прежде проживали в другой стране, а затем вернулись в Россию, то для получения единовременной выплаты необходимо иметь документы, подтверждающие нынешнее место проживания.

7. Если ребенку исполнится 16 лет в конце июня, можно ли получить единовременную выплату?

Да, можно. Согласно законодательству, право на единовременную выплату должно возникнуть до 1 июля 2020 года. Если ребенку исполнится 16 лет 30 июня текущего года, то семья получит право на единовременную выплату.

8. Если ребенку исполнится три года с апреля по июнь, можно ли получить и ежемесячную, и единовременную выплаты?

Да, можно.

Если ребенку исполнится три года в апреле, то семья может получить ежемесячную выплату в размере 5 тысяч рублей за апрель, а также единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей после 1 июня.

Если ребенку исполнилось три года в мае, то за апрель и май семья может получить ежемесячную выплату в размере 5 тысяч рублей (всего – 10 тысяч рублей), а также единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей после 1 июня.

Если ребенку исполнится три года в июне, то семья может получить ежемесячную выплату в размере 5 тысяч рублей за апрель, май и июнь (всего – 15 тысяч рублей), а также единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей после 1 июня.

9. Из каких средств идет выплата?

Единовременная выплата обеспечивается из федерального бюджета в качестве дополнительной помощи.

10. Зависит ли выплата от доходов семьи?

Нет. Выплата не зависит от доходов семьи, наличия работы и получения заработной платы, а также получения каких-либо пенсий, пособий, социальных выплат и иных мер социальной поддержки.

Выплата положена всем семьям с детьми от трех до 16 лет.

11. Как подать заявление на выплату?

Чтобы получить средства, достаточно до 1 октября текущего года подать заявление в личном кабинете на портале Госуслуг (https://posobie16.gosuslugi.ru/). Никаких дополнительных документов представлять не нужно.

Заявление также можно подать в территориальные органы Пенсионного фонда и органы МФЦ. Однако в связи с мерами по предупреждению распространения коронавирусной инфекции обратиться в ПФР в настоящее время можно только по предварительной записи.

12. Может ли отец ребенка подать заявление на единовременную выплату?

Да, заявление на выплату может подать родитель, который записан в свидетельстве о рождении ребенка. Если заявление подадут оба родителя, выплату получит тот, кто подал заявление первым.

13. Могут ли опекуны подать заявление на единовременную выплату?

Да, могут. Но для этого нужно подать заявление лично в территориальный орган ПФР или МФЦ.

14. Можно ли подать заявление в Пенсионный фонд не по месту прописки?

Да, можно. В отношении выплаты действует экстерриториальный способ обращения, то есть можно обратиться в любой территориальный орган ПФР (по месту жительства, пребывания, фактического проживания). Заявление также может подать законный представитель.

15. До какого числа можно подать заявление на единовременную выплату?

Общий период, в течение которого можно обратиться за единовременной выплатой, составляет пять месяцев. Заявления будут приниматься по всем каналам до 1 октября текущего года. Единовременная выплата будет предоставлена при наличии у семьи соответствующего права.

16. В семье двое детей в возрасте от трех до 16 лет. Нужно ли писать заявление на каждого ребенка?

Нет, если в семье двое и более детей в возрасте от трех до 16 лет, то для получения за каждого из них единовременной выплаты заполняется одно общее заявление. Двух и более заявлений в таком случае подавать не требуется.

17. Как можно узнать, назначена выплата или нет?

При подаче заявления через портал Госуслуг уведомление о статусе его рассмотрения появится там же.

Если же заявление было подано лично в клиентской службе ПФР, в случае положительного решения средства будут перечислены в установленный законом срок без дополнительного уведомления заявителя. При этом узнать о принятом положительном решении можно и самостоятельно, позвонив по телефону в орган ПФР, где было подано заявление.

В случае отказа заявителю направят заказное письмо с обоснованием такого решения в течение одного рабочего дня после дня принятия решения.

18. На что важно обратить внимание при подаче заявления?

- помощь оказывается гражданам Российской Федерации. Если лицо утратило гражданство РФ, выплата не осуществляется;

- поддержка оказывается гражданам Российской Федерации, проживающим на ее территории. В случае постоянного проживания семьи за пределами страны, единовременная выплата не осуществляется;

- опекуны ребенка смогут оформить единовременную выплату, обратившись лично в клиентскую службу ПФР или в МФЦ;

- в заявлении необходимо указать данные именно банковского счета заявителя. Выплата не может осуществляться на счет другого лица. Если заявление было подано с банковскими реквизитами другого лица, можно подать новое заявление со своими банковскими реквизитами.

Выплата не осуществляется в следующих ситуациях:

- при лишении или ограничении заявителя родительских прав в отношении ребенка;

- в случае смерти ребенка, в связи с рождением которого возникло право на единовременную выплату;

- при предоставлении недостоверных сведений.

19. В случае одобрения заявления каким образом можно получить средства?

Доставка единовременной выплаты осуществляется только на банковский счет заявителя в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении. В условиях распространения коронавирусной инфекции доставка через организации почтовой связи исключается, поскольку она сопряжена с личным контактом получателя и доставщика

Федеральная кадастровая палата рассказала, как госреестр недвижимости помогает защищать природу

22 апреля 2020 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, внесение каких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) помогает сохранять природу страны.

Для сохранения памятников природы, природных ландшафтов и ценных водных объектов, а также для защиты редких и исчезающих видов растений и животных создаются национальные парки, заповедники, заказники. Эти земли получают статус особо охраняемых природных территорий (ООПТ) и попадают под особую защиту государства. Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 6914 таких территориях, расположенных на территории России, 226 из которых внесены за первый квартал 2020 года.

Чтобы защитить водные объекты: реки, озера, моря и др. – от загрязнения и истощения, в ЕГРН вносятся сведения о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах. На данный момент в реестре недвижимости содержатся сведения о 9729 прибрежных защитных полосах и 9825 водоохранных зонах. Из них за первый квартал 2020 года внесены сведения о 888 прибрежных защитных полосах и 851 водоохранной зоне.

На земельных участках, расположенных в границах ООПТ, запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб окружающей среде, природным комплексам и объектам растительного и животного мира, памятникам истории и культуры. Так, ущерб окружающей среде могут нанести распашка земли, применение химических средств защиты растений, мойка транспортных средств вблизи водных объектов, разведение костров вне специально отведенных для этого мест, промысловая охота, промышленное рыболовство, заготовка древесины и многое другое.

Стоит отметить, что собственники земельных участков, попавших в границу ООПТ, не могут самостоятельно изменить сведения о ней.

Узнать, попадает ли земельный участок в границы ООПТ или других охранных зон, можно с помощью публичной кадастровой карты. Также полезно будет обратить внимание и на такую характеристику земельного участка, как вид разрешенного использования и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

Федеральная кадастровая палата призывает избегать услуги сайтов-двойников

В связи со сложившейся ситуацией в стране в период самоизоляции вырос спрос на онлайн-услуги, которые можно получить дистанционно. Этим воспользовались и так называемые сайты-двойники, копирующие сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра. Они активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако на деле эти услуги нередко оказываются мошенническими.

Достаточно часто в интернете можно встретить сайты-двойники Федеральной кадастровой палаты и Росреестра, предлагающие оказать учетно-регистрационные услуги и предоставить сведения из ЕГРН. Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомств и имеют схожие с их официальными сайтами символику и названия. Обращаем внимание, что только сайты kadastr.ru и rosreestr.ru являются единственными официальными сайтами Кадастровой палаты и Росреестра и только на этих сайтах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Уполномоченных представителей и посредников эти государственные структуры не имеют. Схожие по названию сайты с припиской online, удвоенными согласными и прочими путающими граждан элементами не имеют никакого отношения к официальному предоставлению сведений из госреестра.

Выписки сведений, которые граждане заказывают на сайтах-двойниках, являются, во-первых, неофициальными, во-вторых, недостоверными. Люди, обратившиеся к таким сайтам и оплатившие «услугу» (в большинстве случаев – переплатив за нее), в итоге либо вовсе не получают необходимую информацию, либо им направляются ложные сведения. Более того, на сайтах подобного рода существуют предложения о покупке сведений, которые Кадастровая палата предоставляет бесплатно (например, о кадастровой стоимости объекта). Таким образом, услуги,

которые навязываются сайтами-подделками, являются незаконными и их следует избегать. По понятным причинам ведомства не несут какую-либо ответственность за информацию, полученную гражданами на любых сайтах, кроме rosreestr.ru и kadastr.ru.

Напомним, что сегодня наиболее удобным для желающих получить сведения ЕГРН является официальный онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты.

«Наш сервис ориентирован на то, чтобы люди получали сведения из ЕГРН за считанные минуты. При этом – не выходя из дома. Как бонус – комфортный интерфейс сервиса и удобство пользования, которые мы продолжаем модернизировать. Всё это делает сервис гораздо более конкурентоспособным, нежели многие сайты-посредники и двойники», – заявил глава Федеральной Кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Предоставляемые данным сервисом в электронном виде сведения о недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сервиса Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. Сведения предоставляются в течение 5–8 минут.

Также госуслуги Росреестра можно получить в электронном виде с помощью специальных сервисов на официальном сайте ведомства.

Важно! Просим граждан быть бдительнее и осторожнее. Одним из признаков подлинности документа, предоставляемого в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации прав.

Особая экономическая зона Воронежской области получила границы

Площадь территории составила 220 га

Кадастровой палатой Воронежской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) координаты границ особой экономической зоны «Центр». Особая экономическая зона находится в километре от города Воронежа и примыкает к индустриальному парку «Масловский». Территория зоны расположена на 19 земельных участках и составляет 220 га. Постановлением Правительства РФ на территории Новоусманского района Воронежской области создана особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Центр» (ОЭЗ). ОЭЗ – ограниченная территория с особым юридическим статусом и льготными экономическими условиями для российских и иностранных предпринимателей, которая создается на 49 лет.

На территории ОЭЗ планируется развитие металлургического производства (в том числе для нужд авиастроения), химической промышленности, промышленности строительных материалов, производства оборудования для пищевой промышленности, тяжёлого машиностроения, энергетического машиностроения, электрохимической и кабельной промышленности, нефтегазового машиностроения, станкоинструментальной промышленности, судостроительного оборудования (в части судового комплектующего оборудования), радиоэлектронной промышленности, фармацевтической и медицинской промышленности, гражданского авиастроения, двигателестроения.

ОЭЗ способствует развитию экономики Воронежской области, формированию благоприятных условий для реализации российскими и иностранными компаниями инвестиционных промышленных проектов, созданию новых рабочих мест

Воронежцы могут дистанционно оформить сделку с недвижимостью

Электронный способ проведения операций с недвижимостью позволяет гражданам сократить число посещений офисов МФЦ

Обязательным условием дистанционного заключения сделки на переход права собственности, является наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Кадастровая палата рассказала, в каких случаях данная запись не требуется.

Подать документы в электронном виде на кадастровый учет и регистрацию прав можно на официальном сайте Росреестра. Пользователю нужно заполнить: сведения о заявителе, об объекте недвижимости, загрузить документы, которые требуются для кадастрового учета и регистрации прав, а также подписать заявление и приложенные документы УКЭП.

Чтобы оформить сделку купли-продажи или дарения недвижимости дистанционно, то есть в электронном виде, собственнику или его представителю необходимо заранее направить в орган регистрации прав бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи лично через МФЦ либо посредством почтового отправления. Если предметом сделки является объект недвижимости, расположенный в другом регионе страны, то данное заявление подается не в МФЦ, а в офис Кадастровой палаты Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная,12Б. Для удобства граждан в офисе работает специальная линия для предварительной записи.

В течение пяти рабочих дней после подачи такого заявления в ЕГРН вносится запись о возможности регистрации перехода права собственности на объект

недвижимости на основании документов, подписанных электронной подписью. По усмотрению владельца такое разрешение может распространяться как на один объект, так и на всю принадлежащую ему недвижимость. Прекратить действие записи в ЕГРН можно в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Если такая запись в ЕГРН отсутствует, то документы, представленные в электронном виде участниками сделки, будут возвращены органом регистрации прав без рассмотрения, и сделка не состоится.

Но вместе с правилом законодательство также установило исключения. В частности, такие требования не применяются, если заявление о переходе права собственности представляют нотариусы, госорганы, кредитные организации, взаимодействующие с органом регистрации прав в электронном виде, и если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

По закону, сертификаты электронной подписи для получения государственных услуг могут изготавливать и выдавать аккредитованные удостоверяющие центры в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязью и создающих сертификаты электронной подписи.

Вместе с тем только обладатели сертификатов электронной подписи, которая выдается удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по закону наделяются правом заключать дистанционные сделки с недвижимостью, подразумевающие переход права собственности, без обязательной подачи письменного согласия на применение электронной подписи. Такое исключение основывается на гарантии надежности удостоверяющего центра Кадастровой палаты и выпускаемых им сертификатов электронной подписи, обеспечивающих высокую степень защиты владельцев от потенциальных рисков мошенничества.

Владельцы сертификатов электронной подписи, изготавливаемых удостоверяющим центром Кадастровой палаты, также могут беспрепятственно получать различные государственные и муниципальные услуги. Будучи аналогом собственноручной, электронная подпись подходит для постоянного применения в повседневной жизни, например, чтобы не выходя из дома заверить документы для

удаленной работы, записать ребенка в детский сад или школу, подать документы для поступления в вуз, заполнить анкету для оформления паспорта, зарегистрировать автомобиль, получить ИНН, подать налоговую декларацию, отследить штрафы ГИБДД, оформить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости, получить выписку из ЕГРН, поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на машино-место и многое другое.

Чтобы получить сертификат электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru и подать запрос в личном кабинете. Для создания сертификата электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.

Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в офисе Кадастровой палаты Воронежской области. Процедура идентификации личности подтверждает получение сертификата электронной подписи его законным владельцем. Для уточнения возможной даты и времени приема с заявителем связывается сотрудник удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.

Также по вопросам получения сертификата электронной подписи заявители могут обратиться за консультацией специалистов Кадастровой палаты Воронежской области по телефону: 8 (473) 327-18-92 (добавочный 2360 или 2624).

Отличие процесса получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате от других удостоверяющих центров заключается в том, что после удостоверения личности готовый сертификат можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, никто, кроме законного владельца, не получит доступа к созданному сертификату. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты начал работу в июле 2016 года. За время работы выдано более 125 тысяч сертификатов квалифицированной электронной подписи. Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства.

Воронежцев проконсультируют по предоставлению сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости

15 мая 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Какой срок действия выписки о кадастровой стоимости?

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на определенную дату?

Можно ли узнать кадастровую стоимость доли в квартире?

Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?

На эти и многие другие вопросы можно получить ответ по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

В Павловске установлены границы территории опережающего социально-экономического развития

Площадь территории превысила 6 тысяч гектар

Кадастровой палатой Воронежской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) координаты границ территории опережающего социально-экономического развития «Павловск» (ТОСЭР).

ТОСЭР − экономическая зона со льготными налоговыми условиями и упрощёнными административными процедурами, созданная для привлечения инвестиций, ускоренного развития экономики и рабочих мест для населения.

Решение о создании ТОСЭР на территории Павловского района Воронежской области принято Правительством РФ. Преимуществами стали удобное географическое месторасположение моногорода Павловск, наличие свободных трудовых ресурсов, обеспеченность инженерными коммуникациями, развитая транспортная сеть и наличие выделенных площадок.

На территории ТОСЭР особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности установлен на производство пищевых продуктов, мебели, неметаллической минеральной продукции, транспортных средств и оборудования, выращивание плодовых и ягодных культур, овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей, а также в отношении деятельности по предоставлению мест для временного проживания, продуктов питания, напитков и в области спорта, отдыха и развлечений.

Ежемесячные выплаты семьям с детьми до 3-х лет

/upload/content/PFR-3 goda.pdf

Указ Президента РФ № 249 от 7 апреля 2020 года

Указ Президента РФ от 7 апреля 2020 г. N 249
"О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей"

В целях обеспечения социальной поддержки семей, имеющих детей, постановляю:

1. Произвести в апреле - июне 2020 г. ежемесячные выплаты в размере 5000 рублей лицам, проживающим на территории Российской Федерации и имеющим (имевшим) право на меры государственной поддержки, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии, что такое право возникло у них до 1 июля 2020 г.

2. Установить, что:

а) ежемесячные выплаты осуществляются на каждого ребенка в возрасте до трех лет, имеющего гражданство Российской Федерации;

б) ежемесячные выплаты не учитываются в составе доходов семей лиц, названных в пункте 1 настоящего Указа, при предоставлении этим лицам иных мер социальной поддержки;

в) лица, названные в пункте 1 настоящего Указа, вправе обратиться за назначением ежемесячных выплат до 1 октября 2020 г.

3. Правительству Российской Федерации обеспечить в установленном порядке финансирование расходов, связанных с реализацией настоящего Указа, в том числе расходов на доставку ежемесячных выплат, а также определить порядок и условия осуществления указанных выплат.

4. Пенсионному фонду Российской Федерации обеспечить осуществление ежемесячных выплат в соответствии с настоящим Указом.

5. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.

Президент Российской Федерации

В. Путин

 Москва, Кремль    7 апреля 2020 года  

N 249

КП рассказала о том, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн из кадастровой карты

Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер. На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек.

С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

«Для того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще оценить границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки», – подчеркнули эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится

ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.

Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.

В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Теперь картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.

Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Кадастровый инженер из Воронежской области стал лучшим в России

Подведены итоги конкурса «Кадастровый Олимп -2019»

С 11 ноября 2019 года по 29 февраля 2020 года Ассоциацией «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» проводился конкурс профессионального мастерства кадастровых инженеров «Кадастровый олимп-2019», а 10 апреля 2020 года состоялось заседание Конкурсной комиссии, на котором были подведены его итоги.

В Конкурсе приняли участие 88 кадастровых инженеров из 34 регионов РФ, которые являются членами 13 саморегулируемых организаций (СРО).

Участникам нужно было по исходным данным подготовить межевой план, в представленном в двух форматах техническом плане выявить ошибки и несоответствие требованиям законодательства, ответить на 20 тестовых вопросов и провести исследование по предложенной тематике.

В итоге победителем конкурса в номинации «Лучший кадастровый инженер − 2019» стал участник из Воронежской области Ковалев Сергей Николаевич (А СРО «Кадастровые инженеры»).

В прошлом году в конкурсе «Кадастровый Олимп − 2018» он победил в номинации «Самый мудрый кадастровый инженер (Профессионализм, трудолюбие и верность профессии) – 2018», а также стал призером в номинации «Лучший кадастровый инженер – индивидуальный предприниматель – 2018», заняв 2 место.

Конкурс был организован в целях повышения профессионального мастерства, развития творческой инициативы и новаторства, совершенствования в работе, распространения методов работы и выявления наиболее подготовленных и профессионально-одаренных кадастровых инженеров.

Кадастровая палата Воронежской области поздравляет кадастрового инженера – Ковалева Сергея Николаевича с профессиональными достижениями и желает ему дальнейших побед.

Кадастровая палата рассказала, как уменьшить кадастровую стоимость

В Кадастровой палате Воронежской области прошла «горячая линия» по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. Публикуем наиболее интересные из них.

Кадастровая стоимость на земельный участок завышена в несколько раз по сравнению с рыночной. Что делать?

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованными лицами в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Данная категория дел подлежит рассмотрению Воронежским областным судом, расположенным по адресу: г. Воронеж, пр-т Революции, 14а.

Прием документов в комиссию, которая создана при Управлении Росреестра по Воронежской области, осуществляется по адресу: г. Воронеж, пр-т Революции, 43, комн. 403, тел. 264-93-35.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В каких случаях можно оспорить кадастровую стоимость?

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

К недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость.

Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое

назначение, разрешенное использование земельного участка и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.

Какие документы необходимо представить в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются: - выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный независимым оценщиком на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Кадастровая палата Воронежской области принимает документы по предварительной записи

Записаться можно на подачу и выдачу документов по экстерриториальному принципу.

Для удобства граждан в организации работает специальная линия для предварительной записи, по которой можно записаться в офис Кадастровой палаты Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б на прием и выдачу документов. Прием документов ведется на кадастровый учет и регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах страны, т.е. по экстерриториальному принципу. Записаться можно по телефону: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2442). Также предварительная запись доступна в личном кабинете на сайте Росреестра. Заявителю достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ, и выбрать офис Кадастровой палаты.

«В текущей непростой ситуации наша главная задача – чтобы граждане не просто продолжали получать учетно-регистрационные услуги, но и получали их в удобном для себя формате. Мы так организовали работу, что большинство вопросов, связанных с оборотом недвижимости, граждане и вовсе могут решить не выходя из дома. Дистанционное обращение экономит время заявителей и минимизирует контакты с посторонними людьми. Сегодня Кадастровая палата принимает все необходимые меры для исправного получения заявителями учетно-регистрационных услуг», – заявил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Так, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в течение нескольких минут благодаря онлайн-сервису Федеральной кадастровой палаты или через официальный сайт Росреестра, а общедоступные сведения об объектах недвижимости можно посмотреть на обновленном сервисе «Публичная кадастровая карта».

Направить в Кадастровую палату Воронежской области обращение по вопросам, находящимся в компетенции учреждения, можно посредством электронной формы «Обращения онлайн», размещенной на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты, почтовым отправлением по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2 или по электронной почте: filial@36.kadastr.ru.

Информацию, связанную с порядком подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, составом пакета документов, а также о готовности документов можно получить круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34. Также на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» можно заказать электронную подпись, консультацию и удаленно провести операции с недвижимостью.

Воронежцы могут получить электронную подпись в Кадастровой палате

В период с 6 по 30 апреля Удостоверяющий центр свою деятельность не приостанавливает и формат работы не меняет.

В условиях пандемии, в целях снижения физических контактов, Кадастровая палата Воронежской области рекомендует получать государственные услуги Росреестра в электронном виде с помощью электронной подписи. Приобрести сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Удостоверяющем центре.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью сертификата электронной подписи можно в режиме онлайн и не выходя из дома зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить штрафы ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз и получить многие другие государственные услуги.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в офисе Кадастровой палаты, расположенному по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем.

Для удобства граждан и уточнения возможной даты и времени приема для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками

соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.

Для создания сертификата электронной подписи потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.

Также по вопросам получения сертификата электронной подписи заявители могут обратиться за консультацией специалистов Кадастровой палаты Воронежской области по телефону: 8 (473) 327-18-92 (добавочный 2360 или 2624).

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты начал работу в июле 2016 года. За время работы выдано более 125 тысяч сертификатов квалифицированной электронной подписи. Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства.

Напомним, что в связи с ограничением приема документов в Многофункциональных центрах (МФЦ) Федеральная кадастровая палата для удобства граждан открыла специальную линию для предварительной записи на подачу документов. Так, по предварительной записи в офисах ведомства можно подать документы для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу.

Кадастровая палата рассказала о возможностях Публичной кадастровой карты

Общедоступный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» сменил веб-адрес и представил новый интерфейс. Теперь сервис располагается на pkk.rosreestr.ru, а новые пользователи могут перейти в режим обучения для ознакомления с возможностями сервиса. Функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на популярные вопросы о возможностях публичной кадастровой карты.

Что представляет собой сервис «Публичная кадастровая карта»?

Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН. С поступлением в госреестр новых сведений также обновляются данные публичной кадастровой карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и располагать актуальными общедоступными сведениями ЕГРН в интерактивном режиме.

Почему изменился адрес сервиса «Публичная кадастровая карта»?

Семантика нового адреса ориентирована на повышение узнаваемости сервиса. Кроме того, изменения позволяют усилить визуальное отличие официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Какие возможности предоставляет публичная кадастровая карта?

Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы. Благодаря этому пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН в режиме онлайн, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности. Возможности сервиса позволяют распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в соцсетях.

Какие дополнительные возможности предоставляет новый интерфейс?

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Какие общедоступные сведения ЕГРН можно получить с помощью сервиса?

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Для кого предназначается сервис?

Пользоваться возможностями сервиса могут все заинтересованные лица. Публичная кадастровая карта популярна у граждан, организаций, кадастровых инженеров.

Как найти объект недвижимости на публичной кадастровой карте?

Искать объект недвижимости на карте можно как вручную, с помощью компьютерной мыши и управления масштабом карты, так и задав параметры поиска в системе. Например, чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта.

Можно ли оперировать данными, полученными с помощью публичной кадастровой карты, в юридических целях?

Сведения, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», можно использовать только в качестве справочной информации. Юридически значимым документом служит выписка сведений из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Сведения можно получить в бумажном или электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу, поскольку выписки заверены подписью сотрудника учреждения: рукописной или электронной.

Требуется ли предварительная регистрация для работы с сервисом?

Сервис является общедоступным, поэтому регистрация пользователей не требуется.

Надо ли платить за получение сведений ЕГРН, представленных на сервисе?

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе, являются общедоступными и предоставляются пользователям на безвозмездной основе.

Кадастровая палата проведет «горячую линию» по оспариванию

кадастровой стоимости

14 апреля 2020 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата Воронежской области проконсультирует граждан по вопросам оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

Как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Каков порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, домов, квартир и других строений?

Какие документы необходимо подготовить для оспаривания результатов кадастровой стоимости?

На эти и многие другие вопросы можно получить ответ не выходя из дома, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-92.

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев

Кадастровая палата Воронежской области провела «горячую линию» по вопросам определения кадастровой стоимости. Размещаем наиболее интересные из них:

Если у земельного участка несколько видов разрешенного использования, как определяется его кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования определяется с применением соответствующего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков той категории земель и вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение является наибольшим, за исключением случаев, когда земельный участок предназначен в том числе для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости можно получить бесплатно в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данные сведения предоставляются по запросу любых лиц.

Также узнать кадастровую стоимость можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта».

Как определяется кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства?

Кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства с проектируемым назначением здания определяется путем умножения степени готовности объекта незавершенного строительства на среднее значение удельного показателя здания. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства, его кадастровая стоимость изменяется пропорционально изменению степени готовности.

Хочу построить на своем земельном участке жилой дом, изменится ли кадастровая стоимость участка после его строительства?

На кадастровую стоимость земельного участка влияют местоположение, площадь, категория земель и вид разрешенного использования земельного участка.

Наличие на земельном участке объектов капитального строительства на величину его кадастровой стоимости не влияет.

Кадастровая палата обновила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Теперь стал доступен альтернативный способ оплаты выписки.

В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К апрелю 2020 года посредством сервиса гражданам было предоставлено онлайн около 90 тысяч сведений. Наиболее популярными оказались выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости.

После запуска онлайн-сервиса Кадастровая палата не останавливает работу по модернизации и улучшению качества оказываемых услуг. Так, в марте 2020 года у сервиса появился альтернативный способ оплаты получаемой выписки. Это нововведение стало возможным благодаря интеграции онлайн-сервиса Кадастровой палаты с универсальной платформой электронных и мобильных платежей «МОБИ.Деньги» (сервис «Оплата госуслуг»). При оплате через сервис «Оплата госуслуг» формируется извещение об операции с использованием электронного платежа, содержащее назначение и сумму платежа, сумму комиссии, данные получателя платежа и плательщика, а также другие реквизиты, и отправляется на электронную почту заявителя.

«Одна из наших важнейших задач как передовой сервисной IT-компании в госсекторе – продолжать непрерывно совершенствовать действующие сервисы по предоставлению услуг в электронном виде. Благодаря последнему обновлению онлайн-сервиса по выдаче сведений из ЕГРН у пользователей появилась возможность на странице оформления заказа выбрать предпочтительный для себя способ оплаты», – сообщил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Напомним, прошло всего полмесяца со времени последних обновлений онлайн-сервиса. «Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки», – рассказал об обновлениях начальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Сегодня работа над модернизацией онлайн-платформы продолжается. Например, запланировано обновление визуального отображения информации. Также проводится работа по подключению к сервису всех регионов страны. Сейчас онлайн-сервис работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). В октябре в пилотном режиме к сервису была подключена Калужская область. До конца года на ФГИС ЕГРН планируется перевести остальные субъекты РФ. После перевода платформа будет доступна для объектов недвижимости по всей стране. Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область.

СПРАВОЧНО

С 2017 года выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином госреестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества. Сведения из ЕГРН, полученные в электронной форме посредством онлайн-платформы, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

«Горячие линии» в органах государственной власти области


Телефонный номер «горячей линии»

График работы с учетом значимости мероприятий

Перечень направлений деятельности, по которым осуществляется работа «горячей линии»

Ответственный ИОГВ

212-68-80

пн.-четв.  9.00-18.00
пятн. 9.00-17.45
перерыв 13.00-13.45
сб., воскр.-выходные дни

Оперативное консультирование жителей города и области по телефону «горячей линии» по вопросам тарифов на электрическую и тепловую энергию, газ, услуги организаций, осуществляющих регулируемую деятельность в сфере водоснабжения, водоотведения, в сфере обращения с ТКО, порядка начисления платы за коммунальные услуги

Управление по государственному регулированию тарифов Воронежской области

212-76-48

Понедельник – пятница
с 9.00 до 18.00

Все направления деятельности департамента архитектуры и градостроительной деятельности Воронежской области

Департамент архитектуры и градостроительной деятельности Воронежской области

212-78-52

09:00 – 18:00

Вопросы деятельности департамента согласно положению о департаменте экономического развития области (вопросы организации изоляции, питания, выдачи листков нетрудоспособности, карантина в компетенцию департамента не входят)

Департамент экономического развития Воронежской области

255-24-00

09:00-18:00

Направления, связанные с организацией культурных
мероприятий в Воронежской области

Департамент культуры Воронежской области

212-74-01, 212-74-17

09:00-18:00

Все направления деятельности департамента аграрной политики Воронежской области

Департамент аграрной политики Воронежской области

212-70-98

пн.-чт. 9.00 - 18.00 пт. 9.00 - 16.45

Обеспечение реализации государственной политики в сфере закупок для обеспечения государственных нужд Воронежской области

Управление по регулированию контрактной системы в сфере закупок Воронежской области

212-75-65
212-75-74

с 9.00 до 18.00 с понедельника по четверг, с 9.00 до 17.00 в пятницу,
перерыв с 13.00 до 13.45
Суббота, Воскресенье -выходной (в соответствии с обстановкой).

Вопросы реализации государственной политики на территории Воронежской области в сферах промышленности, народных художественных промыслов.
Осуществлению регионального государственного надзора в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций регионального, межмуниципального и муниципального характера.

Департамент дорожной деятельности Воронежской области

212-75-56
212-75-71

с 9.00 до 18.00 с понедельника по четверг, с 9.00 до 17.00 в пятницу,
перерыв с 13.00 до 13.45
Суббота, Воскресенье -выходной (в соответствии с обстановкой).

Вопросы реализации государственной политики на территории Воронежской области в сферах организации пассажирских перевозок на территории Воронежской области и развития транспортной инфраструктуры и логистики.

212-77-52

Пн.-чт. 9-00 – 18-00
Пт. 9-00 – 16-45

Разъяснения по режиму работы ветеринарных аптек, ветеринарных клиник и зоомагазинов в период с 30.03.2020 по 05.04.2020;
Информация касательно коронавирусной инфекции (COVID-19) для владельцев домашних животных.

Управление ветеринарии Воронежской области

212-74-63

Пн-Чт с 9 00 до 18 00
Пт с 9 00 до 16 45
Перерыв с 13 00 до 13 45

1. Осуществление регионального государственного надзора в области технического состояния и эксплуатации самоходных машин и других видов техники, аттракционов.
2. Регистрация тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним, а также выдача на них государственных регистрационных знаков (кроме машин Вооруженных Сил и других войск Российской Федерации).
3. Проведение периодических технических осмотров самоходных машин и других видов техники.
4. Прием экзаменов на право управления самоходными машинами и выдача удостоверений тракториста-машиниста (тракториста).
5. Иные вопросы входящие компетенцию управления государственного технического надзора Воронежской области.

Государственный технический надзор Воронежской области

212-59-44

Круглосуточно
В рабочее время с ПН. ПО ЧТ. С 9-00 ДО
18-00, по nт. с 9.00 до 16-45.
В нерабочее время, а также в выходные и праздничные нерабочие дни прием информации осуществляется автоответчиком

Прием информационных сообщений по вопросам длительного отсутствия электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, отопления, протечек кровель, очистки кровель от снега и наледи, а также при наличии экстренных ситуаций в многоквартирном доме

Государственная жилищная инспекция Воронежской области

212-64-60

Пн-чт: с 09.00 до 18.00
Пт: с 09.00 до 16.45 Перерыв: с 13.00 до 13.45

Государственная охрана, сохранения, использование объектов культурного наследия

Управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области

212-64-42

9-00 – 18-00 час. рабочие дни

Для учета лиц, прибывших из-за рубежа в течение последних 14 дней для организации их самоизоляции и медицинского наблюдения; по вопросам профилактики коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV

Департамент здравоохранения Воронежской области

212-57-14

Пн-чт: с 09.00 до 18.00
Пт: с 09.00 до 16.45 Перерыв: с 13.00 до 13.45

Все направления деятельности управления лесного хозяйства Воронежской области

Управление лесного хозяйства Воронежской области

212-68-01

Пн-чт: с 09.00 до 18.00
Пт: с 09.00 до 16.45 Перерыв: с 13.00 до 13.45

Все направления деятельности департамента финансов Воронежской области

Департамент финансов Воронежской области

212-75-65

с 9-00 до 18.00
Суббота, Воскресенье -выходной (в соответствии с обстановкой).

Рассмотрение и переадресация вопросов по принадлежности связанных с
реализацией государственной политики на территории Воронежской области в сферах промышленности, народных художественных промыслов, организации пассажирских перевозок на территории Воронежской области и развития транспортной инфраструктуры.
Осуществлению регионального государственного надзора в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций регионального, межмуниципального и муниципального характера.

Департамент промышленности транспорта Воронежской области

+7(473) 212-70-80

понедельник - четверг с 9.00 до 18.00;
пятница с 9.00 до 16.45

Содействие занятости населения

Департамент труда и занятости Воронежской области

+7(473) 212-70-71

понедельник - четверг с 9.00 до 18.00;
пятница с 9.00 до 16.45

Нарушение трудового законодательства, в части сроков выплаты заработной платы

Департамент труда и занятости Воронежской области

+7(473) 273-30-08

понедельник - четверг с 9.00 до 18.00;
пятница с 9.00 до 16.45

По правовым вопросам

+7 (473) 20-70-100 (доб. 105,106)

с 28.03.2020 г. 10:00 ч.

Консультирование представителей малого и среднего бизнеса  об актуальных мерах поддержки, вопросы деятельности самозанятых граждан

Департамент предпринимательства и торговли Воронежской области

+ 7 (473) 212-76-90

с 28.03.2020 г. 10:00 ч.

Консультирование по вопросам торговой деятельности и оказания услуг общественного питания

Департамент предпринимательства и торговли Воронежской области

255-53-50

круглосуточно

Все направления деятельности департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  Воронежской области

департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  Воронежской области

212-68-87

с 09.00 до 18.00

Информационно-консультативная помощь гражданам, находящимся в изоляции

Департамент социальной  защиты  Воронежской области

212-68-48

с 09.00 до 18.00

Все направления деятельности департамента физической культуры и спорта Воронежской области

департамента физической культуры и спорта Воронежской области

8(473) 232-06-01

Понедельник - четверг с 9-00 до 18-00 час.
пятница
с 9-00 до 16-45 час.
суббота - воскресенье выходные

Охрана окружающей среды и природопользования

Департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области

8-903-652-86-96

Понедельник - четверг с 9-00 до 18-00 час.
пятница
с 9-00 до 16-45 час.
суббота - воскресенье выходные

Охрана окружающей среды и природопользования

212-77-96

Понедельник - четверг с 9-00 до 18-00 час.
пятница
с 9-00 до 16-45 час.
суббота - воскресенье выходные

Все направления деятельности департамента по развитию муниципальных образований  Воронежской области

Департамент по развитию муниципальных образований  Воронежской области

263-77-27

с 09:00 до 20:00

Вопросы  общих правилах профилактики новой коронавирусной инфекции, работу тест-систем, о дезинфекционных мероприятиях, о работе санитарно-карантинного пункта пропуска

Управление Роспотребнадзора по Воронежской  области

 210-61-44;
7 (920) 465-53-21

с 09:00 до 18:00

Вопросы, касающиеся деятельности Роскомнадзора по Воронежской области

Управление Роскомнадзора по Воронежской области

8-800-550-99-03

круглосуточно

Оказание медицинской помощи, оборот лекарственных средств и медицинский изделий

Управление Росздравнадзора по Воронежской области

246-68-42

Понедельник - четверг с 9-00 до 18-00 час.
пятница
с 9-00 до 16-45 час.
суббота - воскресенье выходные

Вопросы, касающиеся деятельности государственной инспекции труда в Воронежской области

Государственная инспекция труда в Воронежской области

+7(473)255-77-74

понедельник - четверг
с 9.00 до 18.00 ч.;
пятница с 9.00 до 16.45 ч.

государственная регистрация актов гражданского состояния

Управление ЗАГС  Воронежской области

212-73-93
212-73-62

понедельник - четверг
с 9.00 до 18.00 ч.;
пятница с 9.00 до 16.45 ч.

Все направления деятельности департамента имущественных и земельных отношений  Воронежской области

Департамент имущественных и земельных отношений  Воронежской области

8 800 775 95 39

пн.-чт. с 09:00 до 17:30 пт. с 09:00 до 16:00

Информационное сопровождение застрахованных лиц на всех этапах оказания им медицинской помощи в сфере обязательного медицинского страхования

ТФОМС Воронежской области

8 800 100 07 02

пн.- пт. с 09:00 до 18:00

АО «СК «СОГ АЗ-Мед»

8 800 100 80 05

пн.-вс. с 08:00 до 20:00

ООО «МСК «ИНКО-МЕД»

228-11-70

с 09:00 до 18:00

Вопросы касающиеся деятельности Воронежского государственного университета

ВГУ

8-800-200-58-88;
8-800-100-00-00


Доставка пенсий/пособий, продуктов, почтовых отправлений

АО «Почта России»

207-01-00

с 9:00 до 18:00

Вопросы, касающиеся деятельности юр.лиц и ИП

Мой бизнес

210-07-24

с 09:00 до 18:00

Вопросы, связанные с образованием (дошкольным, школьным, ВУЗы, СУЗы)

Региональный ситуационный центр

260-62-68

С 9:00 до 17:30

Вопросы, связанные с оформлением больничных листов, выплатами по больничным листам

Фонд социального страхования Воронежской области

8-800-555-49-43

Круглосуточно

Все вопросы, находящиеся в ведении Роспотребнадзора

Роспотребнадзор РФ

8-495-870-29-21 доб 20101, 21476

с 09:00 до 18:00

Вопросы, связанные с работой организаций в период самоизоляции

Министерство промышленности и транспорта РФ

8-800-222-22-22

с 09:00 до 18:00

Вопросы, связанные с вычетами, налогами, отчетами.

Контакт-центр ФНС России

8-800-200-34-11



Народный фронт

8-800-200-01-12

Круглосуточно

Информирование о ситуации с коронавирусом



Услуги в клиентских службах ПФР предоставляются только по предварительной записи

Для снижения риска распространения коронавирусной инфекции начиная с 30 марта прием в клиентских службах и управлениях Пенсионного фонда России ведется только по предварительной записи и только по тем услугам, которые нельзя получить дистанционно через личный кабинет на сайте ПФР или портале Госуслуг.

Записаться на прием в клиентскую службу можно через электронный сервис предварительной записи. Он доступен в открытой части сайта Пенсионного фонда и не требует входа в личный кабинет. Помимо этого, записаться можно по телефонным номерам отделений ПФР, указанным на сайте в разделе «Контакты региона».

Обратиться за большинством услуг Пенсионного фонда сегодня можно онлайн. Электронные сервисы ПФР охватывают практически все направления деятельности фонда и предоставляемые выплаты. Использовать кабинет могут и пенсионеры, и те, кто только формирует пенсию или имеет право на другие социальные выплаты.

Пенсионеры и предпенсионеры могут получить через кабинет справки и документы, в том числе для дистанционного представления в другие организации. Работающим россиянам в кабинете доступны сведения о пенсионных коэффициентах, накоплениях, стаже и отчислениях работодателей на пенсию. Семьи с сертификатом материнского капитала найдут информацию о расходовании средств и их актуальной сумме.

Кабинет также позволяет обращаться за оформлением большинства выплат ПФР и управлять их предоставлением. Например, подать электронное заявление о смене способа доставки пенсии или замене социальной услуги на денежную компенсацию.

Через кабинет можно оформить выплаты по уходу за пенсионером, ребенком-инвалидом или инвалидом с детства первой группы. Необходимые электронные заявления о назначении выплаты и о согласии на осуществление ухода также реализованы в кабинете. Соответственно, в нем есть возможность подать заявление от лица законного представителя: родителя, усыновителя, опекуна или попечителя.

Вопросы относительно назначенных выплат и предоставления услуг фонда можно направить через онлайн-приемную.

Оперативная информация предоставляется по справочным телефонным номерам отделений Пенсионного фонда, найти которые можно в разделе «Контакты региона» на сайте.

Берегите себя, своих близких и будьте здоровы!

УКАЗ губернатора Воронежской области от 31.03.2020 №132-у (смотреть)

РАСПОРЯЖЕНИЕ администрации Калачеевского муниципального района от 19.03.2020 №118 "О мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-n CoV) на территории Калачеевского муниципального района (смотреть)

Россияне стали чаще ставить земельные участки на кадастровый учет

По итогам 2019 года количество земельных участков, поставленных на кадастровый учет, увеличилось более чем на 1,1 миллиона.

На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков, из них 17,1 млн поставлены на кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %.

Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учет земельных участков увеличилось на 1 143 465. Прирост учтенных земельных наделов по данным ЕГРН в 2019 году составил 7%. На 1 января 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 60 579 053 земельных участков.

Лидерами в рейтинге роста числа учтенных земельных участков по итогам прошлого года стали город Севастополь (51 %), Республика Крым (33 %), Ханты-Мансийский АО (19 %), Республика Дагестан (14 %), Магаданская область (13 %), Забайкальский край (13 %), республики Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Тыва (12 %), Астраханская и Волгоградская области (12 %).

Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу (72 %), Республике Алтай (54 %), Санкт-Петербургу (54 %), Иркутской области (50 %).

В число регионов с наименьшей долей учтенных земельный участков в ЕГРН по состоянию на 1 января 2020 года вошли Брянская, Костромская и Ульяновская области (17 %), Ставропольский край (16 %), Ивановская и Кировская области (16 %).

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных сервисов.

Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 4 дня.

Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Почти 70 тысяч сведений о недвижимости россияне

получили онлайн

Это стало возможным благодаря работе сервиса ФКП по выдаче выписок из ЕГРН

За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было представлено 67 243 тыс. сведений. Наиболее популярной оказалось выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: более 36 тыс., также одной из самых запрашиваемых стала выписка об объекте недвижимости: выдано 14 тыс. сведений. Кроме того, было выдано 12 тыс. выписок о кадастровом плане территорий и более 2 тыс. сведений о переходе права собственности.

Федеральная кадастровая палата официально запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас он работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). В октябре в пилотном режиме к сервису была подключена Калужская область. До конца года на ФГИС ЕГРН планируется перевести остальные субъекты. После перевода платформа будет доступна для объектов недвижимости по всей стране.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

После запуска онлайн-сервиса продолжается работа по модернизации и улучшению качества оказываемых услуг.

«Мы учли все функциональные возможности онлайн-сервиса. Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки. Работа над онлайн-платформой продолжается. Сейчас мы планируем обновить визуальное отображение информации, сделать его более приятным и комфортным для пользователя», – отмечает начальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

При получении выписки электронная подпись не требуется, достаточно подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. Данные о заявителе синхронизируются с данными Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН. Сведения из ЕГРН, полученные в электронной форме посредством онлайн-платформы, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа.

Зачастую сбои в работе портальных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, в том числе с доступом по ключу, некорректно ассоциируют с работой ФГИС ЕГРН. В 2019 году не было зафиксировано ни одного сбоя в работе ФГИС ЕГРН, который мог бы привести к задержке оказания услуг. Иллюстрирует это как раз онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, который благодаря внедренной системе существенно сократил время обработки запроса и позволяет выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Таким образом, пользователи могут получить запрашиваемые сведения в течение 3-х минут. Стоит отметить, что для удобства использования сервиса предусмотрена дистанционная оплата с минимальной комиссией благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка. Оплату всего пакета запросов пользователи могут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Как получить документы на недвижимость из архива Кадастровой палаты

1

0 марта архивисты России отмечают профессиональный праздник – День архивов. Устройство современного архива предполагает оцифровку накопленного бумажного фонда, а также перевод в электронный вид вновь поступающей на хранение документации. Создание электронного архива решает задачи оперативного доступа и использования информации. Федеральная кадастровая палата рассказала, как формируется цифровой архив учреждения и как получить архивные документы на объект недвижимости, даже если он расположен на другом конце страны.

На 1 января 2020 года на архивном хранении в Кадастровой палате числится около 62 млн кадастровых дел. Из них к началу года в цифровую форму переведено более 34 млн кадастровых дел, или 55 % архива кадастровых документов. К началу 2020 года полностью оцифрованы архивы 15 филиалов Кадастровой палаты: Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Магаданской области и Чукотского АО, Иркутской области, республик Коми, Марий-Эл, Калмыкии, Тывы, Хакасии, Ингушетии, Дагестана, Северной Осетии – Алании, Татарстана, Алтая.

Что такое кадастровое дело?

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

Какие документы подлежат оцифровке?

Современный архив Кадастровой палаты представляет собой комплексное хранилище, в котором содержатся документы кадастровых дел на бумажном и электронном носителях. Документы, находящиеся на хранении или поступившие в архив на бумажном носителе, подлежат постоянному хранению как в бумажном, так и в электронном виде. В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. 

Поступающие в архив Кадастровой палаты электронные документы подлежат хранению только в электронном виде.

В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы?

В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.   

Кто вправе запрашивать документы из архива Кадастровой палаты?

Копии любых документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.

Можно ли забрать оригинал документа из архива? 

Документы кадастровых дел подлежат строгому учету и выдаются по официальному запросу только в виде копии. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

Как запросить копии документов из архива?

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ. 

В чем разница между бумажной или электронной копией?

Копию документа, на основании которого сведения о недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста учреждения. При этом электронная копия обойдется дешевле.

В какие сроки предоставляются копии документов из архива?

Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней.

Можно ли запросить документы из архива другого региона?

Оцифровка архива решает задачи не только долговременного хранения информации. Перевод бумажного архива кадастровых дел в «цифру» позволяет оперативно проводить операции с недвижимым имуществом в том числе по экстерриториальному принципу, то есть вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга, унаследовавший дом в Ростовской области, может оформить недвижимость, не выезжая за пределы своего региона.

При подаче экстерриториального запроса работники Кадастровой палаты передают копии документов из одного архива в другой в электронном виде. Благодаря этому сроки оказания учетно-регистрационных услуг, предоставляемых по экстерриториальному принципу, не отличаются от обычных.

Можно ли получить копию документа, который еще не оцифрован?

Все бумажные документы архива подлежат обязательной поэтапной оцифровке. При этом когда заявитель запрашивает копию архивного документа, который еще не оцифрован, кадастровое дело по запросу сканируется вне очереди, и документы далее хранятся уже в двух формах: бумажной и электронной.

Перевод кадастровых дел в «цифру» продолжается с опережающими план темпами. Так, в 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна была достигнуть значения в 52 %. Кадастровой палате к началу 2020 года удалось оцифровать 55 % архива.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Кадастровая палата проведет лекцию для кадастровых инженеров

26 марта 2020 года в 10:00 по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2 (4 этаж, конференц-зал) состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

В программе лекции будут освещены вопросы, касающиеся оказания услуг удостоверяющего центра; предоставления сведений из Реестра недвижимости об адресах правообладателей; ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов и актов обследования.

Также на встрече расскажут об особенностях подготовки межевых планов при выделе земельного участка.

Интересующие вопросы, а также предложения по тематике лекций и семинаров можно направить по адресу электронной почты: oovk@36.kadastr.ru.

Более подробную информацию по вопросам организации лекции можно узнать по телефону 8 (473)327-18-92 (добавочный 2328 или 2120) по вопросам оплаты - 8 (473)327-18-92 (добавочный 2306).

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

В Воронежской области 80% всех кадастровых дел переведено в электронный вид

Оцифровка документов повышает скорость оказания услуг, в том числе экстерриториально

Кадастровой палатой Воронежской области оцифровано более 684 тыс кадастровых дел, что составляет 80% от всех документов, находящихся на хранении в архиве организации. В целом по России переведено в электронный вид более 34 млн кадастровых дел, или 55 % от всего объема кадастровых документов. Оцифровка архивного фонда способствует оперативному оказанию учетно-регистрационных услуг, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости на территории России.

На 1 января 2020 года на архивном хранении в Федеральной кадастровой палате содержится около 62 млн кадастровых дел, при этом почти 910 тыс из них находится в архиве Кадастровой палаты Воронежской области. В 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна была достигнуть значения в 52 %. Федеральная кадастровая палата к началу 2020 года оцифровала более 34 млн кадастровых дел, что составляет 55 % архива кадастровых документов. К началу 2020 года полностью оцифрованы архивы 15 филиалов Кадастровой палаты: Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Магаданской области и Чукотского АО, Иркутской области, республик Коми, Марий-Эл, Калмыкии, Тывы, Хакасии, Ингушетии, Дагестана, Северной Осетии – Алании, Татарстана, Алтая.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. 

«Именно создание электронного архива способствует оперативному поиску документов при обработке запросов о предоставлении сведений в виде копии документа из Единого государственного реестра недвижимости, что сокращает время рассмотрения запроса и улучшает качество, а также доступность оказания государственной услуги для жителей области», − отметила заместитель директора Кадастровой палаты Воронежской области Надежда Шинелева.

Копии архивных документов требуются гражданам и организациям при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. Документы из архива предоставляются только в виде копии и только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, через электронные сервисы Росреестра или направить почтой в Кадастровую палату Воронежской области по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2. По одному запросу выдается только один документ в электронном или бумажном виде. Выдача сведений из архива занимает не более трех рабочих дней.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Кадастровая палата назвала топ-10 сервисов российского рынка недвижимости

Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – пригласить специалистов к себе домой. Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями позволяют гражданам экономить время и средства. Федеральная кадастровая палата составила топ-10 сервисов российского рынка недвижимости, с помощью которых можно получать популярные госуслуги вне специализированных офисов.

1.              Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Новый сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн. Сервис работает по принципу интернет-магазина: достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает выписку юридически равнозначной бумажной. В настоящее время сервис работает в пилотном режиме в 52 регионах России и позволяет заказать самые популярные виды выписок. Среднее время, которое пользователь сервиса тратит на получение услуги, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты.

Выписка из ЕГРН – основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место. Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце – все изменения отражаются в записях госреестра.

2.              Сервис по изготовлению электронной подписи

Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи можно оформить права на недвижимость, совершить сделку, отследить штрафы ГИБДД, подписать договор об удаленной работе, подать заявление для поступления в вуз, поставить на учет автомобиль, заплатить налоги, записать ребенка в детский сад.

Только выдаваемые аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты электронные подписи обеспечивают необходимый уровень защиты ключа ее проверки и персональных данных владельца. Это подтверждено законом.

Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте, сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения или пригласив специалиста на дом. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.

3.              Сервисы для учета и регистрации недвижимости

С помощью электронных сервисов Росреестра можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Для входа в личный кабинет правообладателя понадобится регистрация на портале госуслуг. Благодаря прямому взаимодействию с Росреестром срок постановки на учет сокращается до 5 рабочих дней, регистрация права собственности занимает не более 7 рабочих дней, а одновременная учетно-регистрационная процедура – максимум 10 рабочих дней.

4.              Онлайн-сервис «Регистрация просто»

Сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто» позволяет в режиме онлайн сформировать пакет документов для любой операции с недвижимостью, даже самой нестандартной и сложной. Достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме точного списка документов сервис также определит сроки и стоимость выбранной госуслуги. Сервис общедоступный – идентификация личности не требуется.

5.              Выездное обслуживание: прием и выдача документов на недвижимость

Альтернативой электронным сервисам для подачи или получения документов может быть дистанционное обслуживание. Специалисты Кадастровой палаты привезут с собой необходимое оборудование и на месте оформят подачу документов для кадастрового учета, регистрации права собственности, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также выдадут подтверждающие документы по итогам оказания госуслуг.

Выездное обслуживание предоставляется на безвозмездной основе ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, если они являются правообладателями недвижимости, в отношении которой предоставляется услуга.

6.              Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта»

Бесплатный сервис, с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте также можно делать различные замеры (расстояние, площадь), получать координаты точки, формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.

7.              Онлайн-сервис «Проверка электронного документа»

С помощью бесплатного сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки или sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.

8.              Всероссийский центр телефонного обслуживания (ВЦТО)

«Как получить сведения из ЕГРН?», «Какие документы требуются для купли-продажи квартиры?», «В какие сроки проводится кадастровый учет и регистрация права собственности?», «Когда будут готовы документы на дом?..» – любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно задать специалистам ВЦТО по единому многоканальному номеру 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный для всех регионов России). Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России – вне зависимости от часового пояса.

9.              Личный кабинет налогоплательщика

В личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы удобно контролировать ситуацию с налогами на имущество, а кроме того можно оформить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости. Обладатели электронной подписи могут получить доступ к сервису без предварительного посещения налогового органа и регистрации на портале госуслуг. Достаточно заполнить электронное заявление о подключении. Необходимые для идентификации реквизиты считаются с носителя электронной подписи и автоматически подгрузятся в форму заявления. Для входа в личный кабинет можно задать логин и пароль или использовать электронную подпись.

10.          Онлайн-сервис «Переезд по программе реновации»

Онлайн-инструкция по переезду на портале mos.ru помогает участникам программы реновации подготовиться к переселению. Сервис позволяет задать параметры ситуации и получить пошаговый план действий для всех этапов переезда: от получения письма с предложением получения новой квартиры до регистрации на новом месте жительства. Здесь также собраны полезные ссылки на электронные услуги, которые могут понадобиться при переезде: прикрепление к новой поликлинике, запись в детский сад или школу. Пользоваться сервисом можно без авторизации на портале.

Кадастровая палата проведет прием граждан в Эртильском районе

19 марта 2020 года в 10:00 состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Эртильском районе, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Анатольевна Фефелова.

Граждане смогут получить ответы по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра и узнать: Как поставить на кадастровый учет земельный участок, жилой или садовый дом? Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости? Каков порядок исправления технических ошибок? Куда обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета?

Прием будет проводиться по адресу: Воронежская область, Эртильский район, г. Эртиль, пл. Ленина, д. 1, каб. 109 (1 этаж).

Приглашаем заинтересованных граждан предварительно записаться на прием по телефону: 8(473) 452-32-69.

Кадастровая палата проведет «горячую линию» по кадастровой стоимости объектов недвижимости

17 марта 2020 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

Кто определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости?

Что влияет на кадастровую стоимость?

На какой срок устанавливается кадастровая стоимость?

Какое отношение имеет государственная кадастровая оценка к кадастровой стоимости?

На эти и многие другие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.

Запросы на сведения о недвижимости россиян выросли на треть

Федеральная кадастровая палата рассказала о количестве запрашиваемых сведений из госреестра за 2019 год. Всего в 2019 году Кадастровая палата выдала 103 млн выписок из ЕГРН. Это на треть больше относительно количества запрашиваемых сведений за 2018 год.

Из всего объема предоставленных сведений, более 96 млн было представлено в электронном виде. Для сравнения, в 2018 году всего было представлено 79 млн выписок - из них в электронном виде было представлено 70 млн выписок.

Самой популярной, по-прежнему, остаётся выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: за 2019 год было выдано около 45 млн таких выписок. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости также стабильно интересует граждан: выдано почти 22 млн сведений за прошедший год. Кроме того, за 2019 год Кадастровая палата выдала около 8 млн выписок об объекте недвижимости и более 2 млн сведений о переходе права собственности.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН Федеральная кадастровая палата должна предоставлять в течение трех суток. Граждане могут получить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, почтовых отправлений, а также через запрос в МФЦ.

В то же время, для предоставления сведений фактически в режиме онлайн осенью 2019 года Кадастровая палата в пилотном режиме запустила сервис, который работает для объектов регионов, перешедших на ФГИС ЕГРН. Позже к сервису была подключена Калужская область. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.

Только за прошедшие несколько лет в России сократили сроки оказания услуг в сфере недвижимости на 35%. Зарегистрировать или поставить на учет собственность можно в среднем в течение трех-четырех дней. Такие итоги работы ранее подвел глава Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

«По итогам 2019 года мы совместно с коллегами оказываем уже четыре услуги в секунду, на каждую из которых приходятся десятки транзакций. Такой объем не выполняет ни одно ведомство. В прошлом году мы оказали более 120 млн услуг в учетно-регистрационной сфере - это и выдача сведений из ЕГРН, и проведение действий. Почти 65% из них в электронном виде, который удобен пользователям», - сказал Парвиз Тухтасунов.

Приоритетом в работе в 2020 году станет реинжиниринг существующих сервисов и внедрение информационной системы. По поручению Правительства необходимо завершить переход всех регионов на ФГИС ЕГРН, внедрять начнут с Москвы и Московской области, которые будут готовы к работе в системе уже во втором квартале этого года.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Директором Федеральной кадастровой палаты назначен

Вячеслав Спиренков

Вячеслав Спиренков в соответствии с решением руководителя Росреестра назначен директором Федеральной кадастровой палаты Росреестра. В сфере недвижимости он работает более 20 лет, занимал различные должности в БТИ, Роснедвижимости, Департаменте недвижимости Минэкономразвития России. С 2017 года занимал должность заместителя главы Росреестра, курировавшего работу IT-блока ведомства, а также направления кадастровых работ и землеустройства, геодезии и картографии.

«Основная задача – это трансформация ФКП в одну из ведущих сервисных компаний по обслуживанию IT-инфраструктуры в государственном секторе. Мы должны вывести это направление на новый этап развития - завершить внедрение ЕГРН в оставшихся 34 регионах России, сделать электронные услуги Росреестра еще более доступными и комфортными для наших граждан», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В Федеральной кадастровой палате Вячеслав Спиренков продолжит цифровизацию учреждения. Основным направлением работы станет продолжение реинжиниринга действующих сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.

«Наша основная задача – продолжить развитие Кадастровой палаты как передовой сервисной IT-компании в госсекторе. В наших планах как совершенствование действующих сервисов по предоставлению услуг в электронном виде, так и разработка новых, отвечающих потребностям граждан современных цифровых продуктов, – заявил Вячеслав Спиренков. – Это позволит продолжить планомерное повышение скорости и качества оказания госуслуг и в учетно-регистрационной сфере».

По поручению Правительства России, в текущем году необходимо завершить переход всех регионов на ФГИС ЕГРН.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Кадастровой палаты. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

Внедрение единой информационной системы позволит оптимизировать внутренние процессы, что должно упростить и ускорить процесс получения государственных услуг Росреестра потребителями.

Развитие IT-инфраструктуры ведомства уже позволило существенно сократить сроки оказания госуслуг учетно-регистрационной сферы на 35%. Теперь зарегистрировать право собственности или поставить объект на кадастровый учет можно в среднем за 3–4 дня. Благодаря внедрению Кадастровой палатой нового spv-сервиса получать сведения из ЕГРН можно практически в режиме реального времени.

СПРАВОЧНО

Спиренков Вячеслав Александрович.

Родился 3 мая 1976 года в г. Саратове.

В 1998 году с отличием окончил механико-математический факультет Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского, в 2007 г. – Государственный университет управления. Кандидат экономических наук.

Работает в сфере недвижимости с 1998 г.

В 2006–2009 гг. работал заместителем начальника управления, начальником Управления технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства Роснедвижимости, в том числе занимался разработкой нормативных правовых актов и реализацией пилотных проектов по ведению кадастрового учета объектов капитального строительства.

В 2009–2013 г. – начальник отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в том числе отвечал за реализацию Закона о кадастре, переход от земельного кадастра к кадастру недвижимости, создание института кадастровых инженеров.

С июля 2013 г.  – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. Реализованы проекты по повышению качества и созданию механизмов контроля кадастровой деятельности, повышению эффективности государственного земельного надзора. Принимал активное участие в реализации дорожных карт предпринимательской инициативы.

С ноября 2016 г. по сентябрь 2017 г. – исполнял обязанности директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. В рамках реализации приоритетного проекта Минэкономразвития России участвовал в принятии актов Правительства России по материальному стимулированию сотрудников территориальных органов Росреестра, по внедрению риск-ориентированного подхода в государственном земельном надзоре.

С ноября 2017 г. по февраль 2020 г. – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Курировал работу управления кадастровых работ и землеустройства, управления геодезии и картографии, управления информационных технологий.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

В ЕГРН содержится почти 30% всех границ населенных пунктов России

По сравнению с прошлым годом количество внесенных в госреестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов увеличилось на 31%

В 2019 году Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 10 953 границах населенных пунктов. Всего в госреестре по состоянию на 1 января 2020 года содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. В стране ‑ немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов.

В 2019 году Единый государственный реестр недвижимости пополнили сведения о 10 953 границах населенных пунктов. По состоянию на 1 января 2020 года в нем содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. Таким образом, прирост по отношению к 2018 году составил почти 31%. Всего в России немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов.

В минувшем году реестр границ пополнился сведениями и о границах региональных столиц – Кургана и Новосибирска. Всего в ЕГРН содержатся сведения почти о 40 столицах различных субъектов федерации. В частности, сведения о границах городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов помогает сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов.

Согласно действующему законодательству, работы по установлению точных границ инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату. Лучше всего с задачей справляются в Чувашской республике – там в госреестр внесено 99,1% границ населенных пунктов. В Белгородской области внесено 96,8%, в Краснодарском крае – 94,4%, В Тюменской области – 88%, в Республике Бурятия – 87,5%, в Алтайском крае – 87,5%, а во Владимирской области – 84,5%.

Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений.

Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.

Важно помнить, что при включении частных земельных участков в границы населенных пунктов, права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объеме, отмечают эксперты ФКП.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Федеральная кадастровая палата озвучила количество земельных участков, снятых с кадастрового учета в прошлом году

С января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 630 тыс. земельных участков. Как правило, процедура проводится по желанию землевладельца в случае преобразования участка. В 2019 году с кадастрового учета снято почти вдвое меньше земельных участков, чем в предыдущем – в 2018 году снято более 1,1 млн участков. 

С начала 2019 года учетная процедура проведена в отношении почти 5,4 млн земельных участков, при этом к концу года снято с кадастрового учета более 630 тыс. земельных участков. В 2018 году поставлено на учет также около 5,4 млн, тогда как снято с учета почти вдвое больше земельных участков – более 1,1 млн.

 Наибольшее число земельных участков, снятых с учета в прошлом году, в Алтайском крае – 96,2 тыс., Ставропольском крае – 30,9 тыс., Республике Башкортостан – 27,5 тыс., Саратовской области – 24,4 тыс. По итогам 2018 года абсолютными лидерами по снятию с учета земельных участков стали Иркутская область (175,2 тыс.), Свердловская область (112,9 тыс.) и Ростовская область (122,6 тыс.). 

«Государственный кадастровый учет позволяет систематизировать и упорядочить сведения об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации. В процессе кадастрового учета каждый земельный участок получает уникальный кадастровый номер и становится самостоятельным объектом правовых отношений. Последующая процедура регистрации закрепляет за физическими или юридическими лицами право на земельный участок, позволяя совершать любые действия в отношении принадлежащих ему земель в соответствии с законодательством в сфере земельных отношений», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Екатерина Голованова.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени. Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев. 

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течении 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета. 

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, - это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий: 

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления. «Особое внимание стоит уделить земельным участкам, которые были получены в наследство. Именно в таких случаях может выясниться, что запись о правообладателе «старого» участка отсутствует в ЕГРН или участок уже снят с учета. Поэтому стоит заранее выяснить, какие сведения о земельном наделе содержатся в госреестре недвижимости, и представить в регистрирующий орган документы, содержащие недостающие данные о правообладателе. А если в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных границах, то помимо прочего провести межевание участка», - обращает внимание Екатерина Голованова. 

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.

Справочно: 

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут. 

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра. 

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН. 

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. 


Кадастровых инженеров приглашают на рабочую встречу

27 февраля 2020 года в 11:00 Кадастровая палата Воронежской области проведет рабочую встречу для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

В рамках мероприятия специалисты Кадастровой палаты расскажут об основных ошибках, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке межевых, технических планов и актов обследования, а так же об изменениях в законодательстве Российской Федерации в учетно-регистрационной сфере.

Встреча состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2 (4 этаж, конференц-зал).

Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473) 327-18-92 (доб. 2328). Для обсуждения на рабочей встрече интересующего вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru.

Кадастровая палата приняла участие в семинаре

для кадастровых инженеров

В Воронеже саморегулируемая организация «Кадастровые инженеры юга» провела семинар для кадастровых инженеров по актуальным вопросам кадастровой деятельности. В мероприятии также приняли участие сотрудники Кадастровой палаты Воронежской области. Данный семинар был направлен на повышение качества оказания кадастровых услуг при взаимодействии кадастровых инженеров с органами власти, местного самоуправления и органом регистрации прав.

В течение двух часов были озвучены основные изменения законодательства в области кадастрового учета, регистрации прав, земельных отношений и градостроительной деятельности, а также типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости.

Подробно рассматривался порядок подготовки межевого плана, исправления реестровых и технических ошибок, подготовки технического плана для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

Особое внимание было уделено электронным сервисам, имеющим прямое отношение к деятельности кадастрового инженера.

В заключение семинара все желающие получили ответы на интересующие их вопросы.

Кадастровая палата Воронежской области на постоянной основе проводит мероприятия по взаимодействию с кадастровыми инженерами на

актуальные темы. Основная их цель – поддержка открытого диалога между Кадастровой палатой и представителями профессионального сообщества. Узнать о ближайших мероприятиях можно на официальных страницах в Вконтакте и Твиттере или по телефону: 8 (473) 327-18-92 (добавочный 2328)

.

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев

Кадастровая палата Воронежской области провела «горячую линию» по вопросам приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу. Размещаем наиболее интересные из них:

Как получить документы, которые больше года назад были сданы в МФЦ. Что для этого нужно?

Готовые к выдаче документы после проведения кадастрового учета и регистрации прав хранятся в офисе МФЦ только три месяца, и если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель их не забирают, документы передаются из всех офисов МФЦ города Воронежа и Воронежской области в офис Кадастровой палаты.

Получить «невостребованные» документы заявителю можно в офисе Кадастровой палаты Воронежской области, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул. Солнечная, 12Б, лично, предъявив документ удостоверяющий личность, или через представителя по доверенности. Также можно заказать курьерскую доставку документов.

Уточнить готовность документов на территории Воронежской области можно по телефону МФЦ: 8 (473) 226-99-99. Дополнительную информацию о месте хранения документов и сроках их доставки можно узнать по телефону Кадастровой палаты Воронежской области: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2447) или телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 800-100-34-34.

Сдали документы на регистрацию права собственности в Белгородской области, потом переехали в Воронеж, а документы не получили. Что делать?

На сегодняшний день реализована возможность получения документов экстерриториально в Кадастровой палате любого региона Российской Федерации, вне зависимости от места хранения документов. 

Для получения документов можно обратиться в офис Кадастровой палаты в любом регионе РФ и заполнить заявление о выдаче документов соответствующей формы. 

Уведомление о получении данного заявления направляется  в Кадастровую палату по месту хранения невостребованных документов, после чего необходимые документы направляются в Кадастровую палату по месту подачи заявления о выдаче, а заявитель получит оповещение, что документы поступили в выбранный офис.

Хочу зарегистрировать объект, расположенный в  Репьевском районе Воронежской области. Возможно ли это?

Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на объект, расположенный в Воронежской области, можно следующими способами: 

− лично, обратившись в любой офис МФЦ города Воронежа и Воронежской области;

− в электронном виде, заполнив форму на официальном сайте Росреестра при наличии электронной цифровой подписи;

− почтовым отправлением в Кадастровую палату Воронежской области по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова д. 2, при этом подпись заявителя должна быть нотариально заверена;

− через выездное обслуживание Кадастровой палаты. Специалисты  приедут в удобное для заявителя время в черте города Воронежа.

Узнать подробности можно по телефону: 8(473)327-18-99 (добавочный 2441 или 2544) или  обратившись в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.  


Федеральная кадастровая палата проведет вебинар 

Кадастровая палата Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 21 февраля 2020 года в 11:00 вебинара на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов». 

В частности, на вебинаре помощник директора Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко расскажет о нововведениях в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов, порядке и последствиях признания постройки самовольной, новых полномочиях органов местного самоуправления, а также об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов.

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы об особенностях оформления жилых и садовых домов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках  «Вебинары» и «Новое в оформлении жилых и садовых домов 21.02.2020».

Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости

Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна»

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru/ для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.

На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

«Росреестр и Федеральная кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - говорит глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.

Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.  

 

Средний срок кадастрового учета в 2019 году составил 4 дня

Средний фактический срок государственного кадастрового учета в 2019 году составил 4 дня. По данным на конец 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено уже более 170,6 млн объектов недвижимости.

В ушедшем году быстрее всего поставить недвижимость на государственный кадастровый учет (ГКУ) можно было в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры в этих регионах составил всего 2 дня. За три дня можно поставить на учет недвижимость можно в 24 регионах: в Белгородской, Брянской, Калужской, Курской, Тульской, Ярославской, Ростовской, Кировской, Самарской, Саратовской, Курганской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областях, в Алтайском, Забайкальском и Приморском краях, в Чувашской и Чеченской Республиках, Республиках Башкортостан, Дагестан, Ингушетия и Марий Эл, в Ханты-Мансийском АО.

Четыре дня процедура займет в Московской, Орловской, Смоленской, Новгородской, Псковской, Астраханской, Нижегородской, Оренбургской, Иркутской, Томской, Амурской областях, в Краснодарском и Хабаровском краях, Республике Калмыкия, Карачаево-Черкесской Республике, в Магаданской области и Чукотском АО.

По действующему законодательству постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Граждане могут представить документы для постановки недвижимости на ГКУ через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов.

При подаче документов через сеть многофункциональных центров срок проведения процедуры ГКУ увеличивается до семи рабочих дней.

Сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет позволяют и электронные сервисы, которые упрощают получение государственных услуг в учетно-регистрационной сфере. Проведение государственного кадастрового учета нужно, например, если существенно изменились характеристики здания или сооружения. Если объект недвижимости только был создан (например, построен частный жилой дом) либо был образован (например, впервые выделен земельный участок), требуется проведение кадастрового учета с одновременной регистрацией права собственности на него.

Как отмечают эксперты Федеральной кадастровой палаты, если объект недвижимости прекратил существование, также следует провести аналогичную процедуру. Разница лишь в предмете заявления: в первом случае гражданин подает необходимый пакет документов и заявление о проведении государственного кадастрового учета, во втором – заявление о снятии с ГКУ и прекращении права собственности.

Напомним, в 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. Таким образом, за последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился в 2,5 раза - с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

 Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. 

Кадастровая палата расскажет

о приеме и выдаче документов на недвижимость 

14 февраля 2020 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу.

Куда нужно подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав, если недвижимость находится в другом регионе России?

В каких случаях документы возвращаются без рассмотрения?

Изменится ли срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав, если подать документы по экстерриториальному принципу?

Сколько месяцев готовые документы хранятся в многофункциональном центре (МФЦ)?

Как получить документы, поданные в другом регионе России?

На эти и многие другие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

В Воронежской области проведена первая в этом году «горячая линия»  

Кадастровая палата Воронежской области провела первую в 2020 году «горячую линию» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Размещаем наиболее интересные вопросы, поступившие от заявителей.

Существует ли  выписка, в которой содержится информация обо всех собственниках объекта недвижимости?

Такая выписка существует. Это выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

В выписке из ЕГРН о переходе прав содержится информация о:

- виде объекта недвижимости в отношении которого осуществляется запрос;

- кадастровом номере и адресе объекта недвижимости;

- правообладателе или правообладателях объекта недвижимости;

- виде зарегистрированного права;

-номере и дате государственной регистрации, регистрации перехода (прекращения) права.

Основным отличием выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от остальных выписок ЕГРН является то, что она содержит информацию обо всех собственниках объекта недвижимости, включая сведения об актуальных зарегистрированных правах, а также прекращенных правах.

Выписка из ЕГРН о переходе прав относится к общедоступным сведениям и предоставляется по запросу любого лица.

Как можно получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости/

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, объекта капитального строительства) предоставляются в виде выписки о кадастровой стоимости объекта на основании запроса.

Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Как запросить сведения из ЕГРН?

Получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и электронном виде. Подать запрос о предоставлении сведений возможно следующими способами:

- при личном обращении в многофункциональный центр «Мои Документы»;

- путем отправки запроса в Кадастровую палату Воронежской области  по почте (394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2);

-  путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах Росреестра, Кадастровой палаты, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

Кроме того, Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис spv.kadastr.ru по выдаче сведений из ЕГРН. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости, расположенных в 52 регионах, в том числе в Воронежской области.

Согласно законодательству сведения предоставляются в течение трех рабочих дней. Однако, с помощью данного сервиса выписку можно получить за несколько минут.

Сведения из ЕГРН в электронной форме имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа, поскольку заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Нужно получить выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости? Какую информацию она содержит?

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — это документ, в котором содержатся сведения из ЕГРН о недвижимости того или иного правообладателя как на территории отдельных субъектов Российской Федерации, так и всех субъектов Российской Федерации.

В выписке перечислены объекты недвижимости, принадлежащие правообладателю и их сведения (кадастровый номер, адрес, тип объекта недвижимости, наименование, назначение, вид зарегистрированного права, дата и номер государственной регистрации права).

Данная выписка может быть предоставлена за определенный промежуток времени или на конкретную дату.

Кроме того, выписка относится к сведениям ограниченного доступа, и информацию обо всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также органы исполнительной власти различных уровней, суды, нотариусы, прокуратура и другие категории заявителей, которым законом предусмотрено предоставление сведений на безвозмездной основе.




Гигиена при гриппе, коронавирусной инфекции и других ОРВИ (скачать)

Грипп, коронавирус, другие ОРВИ - поможет маска! (скачать)

Памятка: Профилактика гриппа и коронавирусной инфекции (скачать)

Грипп, коронавирусная инфекция и другие острые респираторные вирусные инфекции (ОРВИ) (скачать)

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОДНОРАЗОВОЙ МАСКИ СНИЖАЕТ ВЕРОЯТНОСТЬ ЗАРАЖЕНИЯ ГРИППОМ, КОРОНАВИРУСОМ И ДРУГИМИ ОРВИ (скачать)

Проект «Лица Победы»

Великая Отечественная война – самая разрушительная и кровопролитная война не только в истории нашей страны, но и всего человечества. Она предопределила итоги Второй мировой войны и принесла миру Победу над нацизмом. За эту Великую Победу наши предки заплатили огромную цену, проявив неимоверное мужество и массовый героизм. Безвозвратные военные потери Советского Союза составили более 12 млн. человек, а вместе с гражданским населением свыше 26,6 млн. человек.

Всенародный исторический депозитарий – это болеe 150 миллионов фото и текстовых документов, более 150 миллионов судеб. В Музее Победы создана «народная экспозиция», в которой участники проекта «Лица Победы» могут найти портрет своего предка и показать его своим детям и внукам.

Важно сохранить память о каждом, кто внес свой вклад в Победу. В каждой семье хранят память о своих родственниках и близких, которые воевали на фронте или работали в тылу. Их лица и имена должны стать достоянием сегодняшних и будущих поколений.

 Сайт проекта: https://historydepositarium.ru/

В вашей семье после 1 января 2018 года родился (усыновлен) второй ребенок?

Получите ежемесячную выплату. Если ежемесячный доход на каждого члена вашей семьи (дети и их родители) за последние 12 месяцев был меньше 20 280 рублей на каждого члена семьи, вы имеете право на ежемесячную выплату из средств материнского (семейного)  капитала.Выплата производится до достижения ребенком возраста 3 лет. Размер выплаты - 9190 руб. Основные документы: паспорт гражданина РФ, свидетельства о рождении детей, о браке, сведения о доходах всех членов семьи за последние 12 месяцев,  справка банка о реквизитах счета.

Размеры ЕДВ с 1 февраля 2020 г. (скачать)


ПАМЯТКА ПО ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ ПЕНСИОННОМУ СТРАХОВАНИЮ ДЛЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ НАЛОГА НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД (скачать)


ПАМЯТКА ПО УПЛАТЕ  СТРАХОВЫХ  ВЗНОСОВ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ, ДОБРОВОЛЬНО ВСТУПИВШИМИ В ПРАВООТНОШЕНИЯ ПО ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ ПЕНСИОННОМУ СТРАХОВАНИЮ (скачать)

Новое о Материнском (семейном капитале)

 Установлен новый размер средств материнского (семейного) капитала с 01.01.2020 года в сумме 466 617,00.

Произведена индексация остатка средств МСК с 01.01.2020 года для лицевых счетов, с которых было  расходование средств, с коэффициентом  3,00%.

Ежемесячная выплата за счет средств материнского (семейного)капитала с  01.01.2020 года производятся до достижения ребёнком возраста 3-х лет. Новые правила действуют для всех заявлений, поданных с  01.01.2020, а также для заявлений  поданных до 01.01.2020, по которым размер выплат утвержден в 2020 году. Выплаты на ребенка производятся до достижения им одного, двух или трех лет, включая дату рождения ребенка.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 августа 2019 г. N 414п "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЕНСИОННЫМ ФОНДОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (скачать)

у.jpg

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

в приемной Президента РФ

6 февраля 2020 года с 15:00 до 18:00 и.о. директора Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Анатольевна Фефелова проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации.

Личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области проводится по поручению Президента Российской Федерации в соответствии с графиком проведения личного приема заявителей, утвержденным полномочным представителем Президента Российской Федерации в федеральном округе.

В этот день граждане смогут получить правовую консультацию по вопросам оказания услуг Росреестра.

Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи и предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, пл. Ленина, 1, каб.130. Телефоны для справок и записи на прием - 8(473) 255-27-71, 8(473) 255-69-02.


В прошлом году воронежцы «забыли» забрать

более 7 тысяч документов

Кадастровая палата рассказала о «забытых» документах в 2019 году

Более 7 тыс. документов, которые заявители своевременно не забрали после проведения кадастрового учета и регистрации прав, передал многофункциональный центр «Мои Документы» (МФЦ) в офис Кадастровой палаты Воронежской области в 2019 году. Всего по России в 2019 году россияне «забыли» забрать 700 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Федеральной кадастровой палате сегодня хранится почти 1,7 млн. «забытых» документов на недвижимость.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 3-х месяцев, и если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель не явится за ними, документы на недвижимость передаются из всех офисов МФЦ города Воронежа и Воронежской области в офис Кадастровой палаты.

В офис Кадастровой палаты «забытые» документы на недвижимость поступают уже на бессрочное хранение. Объем поступающей документации также не ограничен. Поэтому граждане, вовремя не забравшие документы, могут не волноваться об их сохранности и получить документы в любое удобное время.

«В 2019 году чаще всего заявители не забирали документы после проведения сделок, к которым относятся договоры купли-продажи, дарения и акты передачи», − отметил начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Воронежской области Михаил Подхолзин.

По России на конец 2019 года только через МФЦ подано более 24 млн. заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также о выдаче сведений об объектах недвижимого имущества. По итогам оказания услуг более 700 тыс. «забытых» в МФЦ документов на недвижимость переданы в архив Федеральной кадастровой палаты в 2019 году.

В настоящее время на архивном хранении в Федеральной кадастровой палате находится более 1 690 000 «забытых» документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.

На сегодня наибольшее количество документов «забыли» забрать жители Челябинской области – 133,4 тыс. экземпляров, Ленинградской области – 101,0 тыс., Пермского края – 93,3 тыс., Республики Татарстан – 82,3 тыс., Республики Бурятия – 70,7 тыс. Доля документов на недвижимость, «забытых» москвичами и петербуржцами в офисах МФЦ, составляет 2,7% (45,4 тыс.) и 3,9% (65,3 тыс.) соответственно.

Меньше всего «забытых» документов – в Республике Алтай (несколько десятков), Магаданской области и Чукотском АО (менее полусотни), Пензенской области (немногим более пятисот). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия. 

Самыми «непопулярными» у получателей оказались документы для сделок с недвижимостью: договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды, акты передачи, согласия, платежные документы. Большинство из них – экземпляры продавцов недвижимости. В некоторых регионах доля таких документов в архиве доходит до 70%, например, в Тульской, Владимирской и Тамбовской областях, Республике Коми, Хабаровском крае, более 80% – в Ставропольском крае. Документы, «забытые» участниками сделок, составляют почти 100% архива в Республиках Карелия и Чувашия.

Законом установлены сроки, которые позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Заявления о кадастровом учете рассматриваются семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает девять рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется двенадцать рабочих дней. После окончания срока рассмотрения готовые документы передаются в офис МФЦ по месту подачи для выдачи заявителю.

Получить «забытые» документы заявителю можно в офисе Кадастровой палаты Воронежской области, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б, лично, предъявив документ удостоверяющий личность, или через представителя по доверенности. Также можно запросить документы экстерриториально в Кадастровой палате любого региона Российской Федерации, вне зависимости от места хранения документов. В этом случае заявитель получит оповещение, что документы поступили в выбранный филиал. Забрать их нужно будет в течение 30 суток. По истечении этого срока документы будут возвращены в филиал по месту хранения. Кроме этого, можно заказать курьерскую доставку «забытых» документов.

Контакты каждого регионального офиса Федеральной кадастровой палаты размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь».

Уточнить готовность документов на территории Воронежской области можно по телефону МФЦ: 8 (473) 226-99-99, дополнительную информацию о месте хранения документов и сроках их доставки можно узнать по телефону Кадастровой палаты Воронежской области: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2447) или телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Стоит отметить, что сегодня многие государственные услуги в сфере недвижимости можно получить в электронном виде не выходя из дома. Например, новый онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты за считанные минуты выдает пользователю выписку сведений из Единого госреестра недвижимости. Распечатать полученную выписку можно самостоятельно – электронная подпись делает документ юридически равным бумажному. Возможность получать документы в электронном виде также гарантирует, что документы не окажутся по тем или иным причинам «забытыми» в пункте выдачи.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Кадастровая палата расскажет о предоставлении сведений из ЕГРН

22 января 2020 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата Воронежской области проведет «горячую линию» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Какой срок действия выписки из реестра недвижимости?

Как узнать ограничения или обременения объекта недвижимости?

Какая выписка предоставляется бесплатно?

Каким способом можно направить запрос?

На эти и многие другие интересующие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону: 8(473) 327-18-99.

Кадастровая палата Воронежской области приглашает

граждан на прием

23 января 2020 года в 10:00 состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Верхнехавском районе, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Анатольевна Фефелова.

Граждане смогут получить ответы по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра и узнать: Как поставить на кадастровый учет земельный участок, жилой или садовый дом? Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости? Каков порядок исправления технических ошибок? Куда обраться с заявлением о снятии с кадастрового учета?

Прием будет проводится по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, с. Верхняя Хава, ул. 50 лет Октября, 17 «а».

Приглашаем заинтересованных граждан предварительно записаться на прием по телефону: 8(473) 437-19-87.

В России вводятся новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья

С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной. Федеральная кадастровая палата разъяснила, в каких случаях лишившийся приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба.

Кто такой добросовестный приобретатель

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Актуальные сведения об объекте недвижимости можно получить только из ЕГРН. Выписка из госреестра позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Поэтому если право собственности перешло другому владельцу, сведения об актуальном правообладателе будут отражены в выписке. Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо, через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.

Выписка сведений из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным владельцем по решению суда – компенсировать убытки, имея статус добросовестного приобретателя.

Механизм выплаты компенсации

С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения.  Механизм реализации компенсационных выплат закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 «На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - комментирует эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с  истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.

Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Размер компенсации будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо, по требованию самого добросовестного приобретателя, в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества (действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).

 «Закон будет иметь обратную силу для случаев, когда жилье было истребовано у добросовестных покупателей в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. В течение трех лет со дня вступления в силу новых правил граждане смогут обратиться в суд с иском о выплате компенсации», - отмечает Надежда Лещенко.

При выплате компенсации со стороны государства, органы власти также получат право в дальнейшем предъявить регрессный иск недобросовестному продавцу для возмещения причиненных убытков.

 Федеральная кадастровая палата приняла 3,5 миллиона обращений граждан в режиме 24/7

Чаще всего в 2019 году граждан интересовал необходимый пакет документов для проведения сделок

В 2019 году 3,5 миллиона граждан обратилось в Ведомственный центр телефонного обслуживания (подразделение Федеральной кадастровой палаты). Большая часть обращений касалась вопросов, связанных с уточнением статуса заявлений, поданных гражданами, а также процедурами подачи документов для операций с недвижимостью.

За 11 месяцев текущего года Ведомственный центр телефонного обслуживания обработал 3 529 066 обращений граждан. Более половины всех обращений связаны с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур ‑ 55% от всех обращений. Почти 19% обращений касалось уточнения статуса поданных заявлений.

Почти треть обращений пришла от жителей Москвы и Московской области. Почти миллион человек обратилось в этом году в ВЦТО. Более 11% звонков совершили жители Петербурга и Ленинградской области, 3,6% ‑ жители республики Татарстан и 3,1% ‑ жители Свердловской области.

Как правило, консультация специалиста особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов. С помощью специалистов ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на проведение государственной услуги или составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы филиалов Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов.

«Ведомственный центр телефонного обслуживания дает гражданам возможность в режиме 24/7 получить подробную консультацию и помощь в решении широкого спектра вопросов, связанных со сферой учетно-регистрационных действий в частности и оборотом недвижимого имущества в целом», - говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. - В 2019 году сотрудники ВЦТО уже приняли более трех с половиной миллионов обращений. Среднее время, затраченное на решение конкретного вопроса, составляет менее 4 минут. В 2020 году мы планируем существенно повысить скорость обработки и решения запросов граждан».

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – специализированный филиал Федеральной кадастровой палаты, расположенный на площадках в Курске и Казани. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО начал принимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано более 30 млн обращений.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

Неизвестные обманывают воронежцев под видом Кадастровой палаты

Сайт вводит граждан в заблуждение

Кадастровая палата Воронежской области предупреждает, что в Интернете появился сайт, на котором неизвестные лица предлагают задать вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежу в сфере регистрации прав на недвижимость. При этом необходимо оставить контактный телефон и описать свой вопрос. На сайте также указан якобы единый телефон поддержки. Данный сайт вводит граждан в заблуждение.

«Подобные сайты не имеют никакого отношения к Кадастровой палате, и организация не несёт ответственности за информацию, содержащуюся на данных сайтах, − подчеркнула и.о. директора Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Фефелова. – У Федеральной Кадастровой палаты есть официальный сайт www.kadastr.ru, на котором можно найти актуальную информацию».

Учреждение работает в сфере кадастрового учета и регистрации права собственности и оказывает связанные с этим услуги населению: предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав в отношении объектов, расположенных за пределами нашего региона, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия в ЕГРН.

Подробную информацию о деятельности Кадастровой палаты Воронежской области можно узнать на региональной вкладке официального сайта Федеральной кадастровой палаты.

Рекомендуем жителям области проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и не оставлять их на неизвестных ресурсах.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Кадастровая палата рассказала жителям Воронежской области

о границах зон

Кадастровая палата Воронежской области провела «горячую линию» по вопросам внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Приведем наиболее популярные вопросы жителей области.

Кто представляет документы на внесение сведений о зонах линий связи?

Сведения об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий, в т.ч. зоны линий связи, направляются в орган регистрации прав органами государственной власти (органами местного самоуправления), принявшими соответствующие решения об установлении границ таких зон. Действующим законодательством не предусмотрен порядок внесения в ЕГРН сведений о зонах линий связи на основании документов, представляемых иными лицами.

Каким образом можно узнать входит ли земельный участок в границу какой-либо зоны?

Подробную информацию о включении земельных участков в границы зоны с особыми условиями использования территорий заявитель может получить из выписки об объекте недвижимости при условии наличия в ЕГРН сведений о границах интересующего земельного участка. Данную выписку, например, можно запросить через МФЦ или с помощью электронного сервиса Федеральной кадастровой палаты https://spv.kadastr.ru/.

Как использовать земельный участок, если он попал в охранную зону?

Наличие зоны с особыми условиями использования автоматически устанавливает ограничение на использование соответствующей части земельного участка. Если участок полностью попадает в охранную зону, тогда ограничение распространяется на всю его территорию. Виды ограничений в использовании земель в границах зон устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и распространяются на все земельные участки в границах зоны вне зависимости от вида прав на земельный участок.

Однако, не стоит думать, что земельный участок (его часть), который вошел в зону с особыми условиями использования территорий, невозможно использовать по целевому назначению. Нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Кадастровая палата назвала самые интересные села, включенные в госреестр недвижимости в 2019 году

В 2019 году определили границы Роскошного, Барабана, Передней Бырки и Красного Слона. А еще госреестр недвижимости пополнился сведениями о границах деревни Ленин-Буляк, где проживают четыре человека, и села Пристань Исады, где всего два жителя.

В 2019 году ЕГРН пополнился сведениями о границах более 8,7 тысяч населенных пунктов, в том числе наименее населенных деревень и сел. На данный момент всего в госреестре недвижимости содержатся сведения порядка 44 тысяч границ населенных пунктов РФ. Количество сведений о границах населенных пунктов, внесённых в ЕГРН, за год увеличилось на 25% ‑ с 35,2 тысяч (по состоянию на 1 января 2019 года) до 44 тысяч.

По данным на 1 декабря, в ЕГРН содержатся сведения почти о 44 тысячах границах населенных пунктов РФ, прирост количества сведений о границах населенных пунктов во втором полугодии составил 11,7%.

В 2019 году в реестр недвижимости пополнили границы таких населенных пунктов, как, например, деревня Непременная Лудзя в республике Удмуртия, села Сёстры, Колено и Горячка в Саратовской области, деревня Барабан в Пермском крае, село Передняя Бырка в Забайкальском крае, деревни Красивая и Кислое в Тюменской области, деревня Папуз-Гора и село Вязовый Гай Ульяновской области, село Тёплые Ключи Еврейской автономной области, посёлок Черничный и деревни Пиджакова, Смородинка, Калачики и Ёлкина на территории Свердловской области.

В Ярославской области официально обрели границы деревни Выдры, Гологузово, Негодяйка, Черный Враг и Красный Слон, Верхний Жар и Нижний Жар. В Белгородской области – хутора Роскошный и Ездоцкий. В текущем году в реестр были внесены и границы Грани – села в Воронежской области, и границы Архангела – села в Ивановской области. Русская Конопелька и Красный Пахарь – деревня и поселок в Курской области – также могут похвастаться окончательным оформлением своих границ.

Сведения о границах населенных пунктов с малым числом жителей также подлежат определению и учету. Так, в 2019 году в госреестр недвижимости внесены сведения о границах деревни Ленин-Буляк в республике Башкортостан (в переводе на русский язык ‑ Ленин-Подарок), где проживают четыре человека, и села Пристань Исады в Вологодской области, где проживают два человека.

«На землях населенных пунктов разрешена застройка жилыми домами и их реконструкция, возведение социальных и коммунально-бытовых объектов для проживающих в них граждан, ‑ отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. – И важно понимать, что учёт территориальных границ различных населенных пунктов предотвращает возможность мошеннических действий при выделении земельных участков под строительство и использование земель не по назначению».

Всего в стране 155,7 тысяч населенных пунктов. Согласно поручению Правительства РФ, к 2021 году работа по внесению границ всех населенных пунктов в реестр недвижимости должна быть завершена.

«Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они инициируют, согласно законодательству, работу по установлению точных границ и направляют данные о них в Кадастровую палату», ‑ напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

В Воронежской области оцифровано 80% всех кадастровых дел

Перевод документов в цифру позволит повысить скорость проведения регистрационных действий, в том числе, экстерриториально

Федеральная кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 млн кадастровых дел, что составляет 55% от всех кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Перевод документов в «цифру» позволит оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги, в том числе, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально.

В 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна достигнуть 52%. Всего в архивах Кадастровой палаты содержится около 62 млн кадастровых дел. По результатам работы в электронный вид уже полностью переведены документы в 15 регионах: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Магаданской области и Чукотском АО, Иркутской области, республиках Коми, Марий-Эл, Калмыкия, Тыва, Хакасия, Дагестан, Северная Осетия – Алания, Татарстан, Алтай.

«Перевод кадастровых дел в цифровой формат позволит повысить скорость оказания услуг вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально. Сегодня же житель Владивостока, получивший в наследство участок в Краснодарском крае, может оформить все необходимые документы, не выезжая за пределы своего региона, – операции с недвижимостью будут проведены в дистанционном режиме в обычные сроки: от пяти до 10 рабочих дней в зависимости от вида учетно-регистрационных действий», - говорит первый заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Масштабная работа по оцифровке архивов кадастровых дел началась в 2014 году. За это время сотрудниками Кадастровой палаты Воронежской области оцифровано более 680,9 тыс кадастровых дел, что составляет 80% от всех документов, находящихся на хранении в архиве организации. Всего за 2019 год переведено в электронный вид более 43,7 тыс кадастровых дел, сформированных на бумажном носителе.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте. Это документы, подтверждающие образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменения его основных характеристик. Кадастровое дело хранится в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации даже в случае ликвидации земельного надела.

Сканированию подлежат заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.

Граждане и юридические лица могут запрашивать документы из архива Кадастровой палаты при проведении сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.  

«Именно создание электронного архива способствует оперативному поиску документов при обработке запросов о предоставлении сведений в виде копии документа из Единого госреестра недвижимости, что сокращает время рассмотрения запроса и улучшает качество, а также доступность оказания государственной услуги для жителей области», − отметила заместитель директора Кадастровой палаты Воронежской области Надежда Шинелева.

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. При этом запросы принимаются только от правообладателей объектов недвижимости или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями. По одному запросу выдается только один документ.

Копию архивного документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный. Выдача сведений из архива занимает не более трех рабочих дней.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru


В преддверии новогодних праздников на территории Воронежской области с 15 по 31 декабря 2019 года пройдет областная акция «Операция «Ель» 

      Данная акция проводится, согласно приказу департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области № 529 от 09.12.2019, с целью предотвращения незаконных рубок хвойных насаждений в предновогодний период, вовлечения населения области в природоохранную и экологическую деятельность.

     Департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области в связи с этим обращается к жителям области с просьбой приобретать хвойные деревья только в местах организованной торговли.
      Обращаем внимание, что официальный «Елочный базар» должен быть оснащен:
- вывеской с указанием режима работы и организационно-правовой формы хозяйствующего субъекта, осуществляющего торговлю;
- прейскурантом цен;
- книгой отзывов и предложений;
- средствами пожаротушения;
- мерной линейкой для установления размера елок;
- упаковочным материалом.
      Хозяйствующий субъект обязан следить за санитарным состоянием прилегающей территории и своевременным вывозом мусора.
       По окончании периода функционирования елочного базара хозяйствующий субъект обязан организовать вывоз оставшейся продукции, оборудования и привести занимаемую территорию в надлежащее состояние
       Департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области обращает особое внимание на сохранность деревьев на особо охраняемых природных территориях областного значения, расположенных на территории муниципальных образований Воронежской области.
        Многие жители области уже сделали свой выбор в пользу искусственного новогоднего дерева.

Сохрани зеленые насаждения Воронежской области, поддержи областную экологическую акцию «Операция «Ель»!


    • Кадастровая палата Воронежской области проведет «горячую линию»

13 декабря 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий.

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Какими бывают данные зоны?

В каких целях устанавливаются?

Существуют ли ограничения на использование земельного участка, расположенного в границах зон с особыми условиями использования территорий?

Как вносятся данные о зонах в Единый государственный реестр недвижимости?

Как узнать, находится ли ваш земельный участок в границах зоны с особыми условиями использования территории и можно ли его продать или сдать в аренду?

На эти и многие другие интересующие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-92.

Кадастровая палата Воронежской области приглашает

граждан на прием

18 декабря 2019 года в 10:00 состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Ленинском районе города Воронежа, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Анатольевна Фефелова.

Граждане смогут получить ответы по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра и узнать: Как поставить на кадастровый учет земельный участок, жилой или садовый дом? Как разделить жилой дом? Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости? Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости? Каков порядок исправления технических ошибок? Как объединить земельные участки? Как проводят межевание участка? Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Прием будет проходить по адресу: г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 115.

Приглашаем заинтересованных граждан предварительно записаться на прием по телефону: 8(473) 206-91-10.

Жителям Воронежской области выдали больше миллиона выписок

Федеральная кадастровая палата подвела итоги предоставления сведений госреестра недвижимости за 10 месяцев 2019 года. Всего за этот период Кадастровая палата выдала более 86,25 млн выписок. За аналогичный период прошлого года было выдано немногим более 62,12 млн выписок. Таким образом, рост спроса на получение сведений о недвижимости составил 38,8 %.

«Из всего объема около 80 млн выписок из ЕГРН было предоставлено заявителям в электронном виде. Мы можем вполне уверенно говорить о том, что электронный формат выдачи сведений наиболее востребован всеми заинтересованными лицами - как физическими, так и юридическими. Поэтому дальнейшее развитие электронных сервисов будет направлено на повышение скорости выдачи и удобство их использования. Например, только в первый месяц работы нового spv-сервиса Кадастровой палаты более десяти тысяч человек смогли получить сведения фактически онлайн», - отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Лидерами по предоставлению сведений в электронном формате стали филиалы по Москве (выдано почти 4,3 млн сведений), Московской области (около 4,1 млн сведений), Санкт-Петербургу (около 3,9 млн сведений), Республике Башкортостан (2,1 млн), Уральскому федеральному округу (более 1,7 млн).

Самой популярной остается выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: за 10 месяцев было выдано около 38,3 млн таких выписок. Также сохраняется стабильная заинтересованность в получении сведений об основных характеристиках и зарегистрированных

правах на объект недвижимости: выдано почти 18 млн сведений за указанный период.

Кроме того, за 10 месяцев 2019 года Кадастровая палата выдала около 6,5 млн выписок об объекте недвижимости, более 2 млн выписок о переходе права собственности на объект недвижимости и почти 2 млн кадастровых планов территории.

В Воронежской области за 10 месяцев 2019 года региональная Кадастровая палата выдала более 1,03 млн выписок, при этом их количество в электронном виде превышает 915,5 тыс.

«Выписки в электронной форме обязательно заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) органа регистрации прав и имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты Воронежской области Анатолий Гранкин.

Наиболее востребованной у жителей области оказалась выписка об объекте недвижимости: выдано более 349,4 тыс сведений, что составляет 38% от общего количества. Не меньшей популярностью пользовалась выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: за 10 месяцев граждане получили более 218,6 тыс сведений. Также Кадастровой палатой Воронежской области выдано свыше 138,5 тыс выписок о переходе прав, почти 110,5 тыс сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также около 49,3 тыс кадастровых планов территории.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения

права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН Федеральная кадастровая палата должна предоставлять в течение трех суток. Граждане могут получить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, почтовых отправлений, а также через запрос в МФЦ. В то же время, для предоставления сведений фактически в режиме онлайн осенью 2019 года Кадастровая палата в пилотном режиме запустила сервис, который работает для объектов регионов, перешедших на ФГИС ЕГРН. Позже к сервису была подключена Калужская область. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.

Справочно: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого

государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

В Федеральной кадастровой палате рассказали, как защитить свою электронную подпись от мошенников

Специалисты управления информационной безопасности Федеральной кадастровой палаты рассказали о безопасном использовании электронной подписи, а также дали подробный инструктаж, как не пострадать от связанных с ней действий мошенников.

Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП. При получении квалифицированного сертификата ЭП необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП. В этом случае необходимо сразу же обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит так называемый закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным.

Получить его мошенник может двумя способами. Во-первых, взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение 63-ФЗ «Об электронной подписи», мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных. Такому центру для процедуры идентификации заявителя может быть достаточно отправленных по электронной почте фотографий или скан-копий паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

«Мы также поддерживаем усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу квалифицированных сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Например, не стоит доверять аккредитованным удостоверяющим центрам, обещающим выдать квалифицированный сертификат ЭП дистанционно, на основании фотографий или скан-копий персональных данных, без визита в офис аккредитованного центра для удостоверения личности», – отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Процедура идентификации личности перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов (если нет ИНН или СНИЛС, предварительно нужно получить их в соответствующих ведомствах). Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Помимо этого, следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком

основании и кому передаются. Например, контрагенту может быть нужен только номер телефона, а он запрашивает ИНН, адрес прописки и т. д. Отдельное место занимает положение о предоставляемом вами согласии на обработку персональных данных при работе в интернете на каких-либо сайтах. Это положение является обязательным к прочтению. Стоит обратить внимание на объем предоставляемых в рамках этого положения персональных данных, а также на место их обработки, операции по их обработке и возможность передачи данных третьим лицам.

«Нам известно о двух случаях мошенничества с ЭП на рынке недвижимости, в масштабах всей страны – это тысячная доля процента. Но даже на такие единичные случаи государство очень быстро отреагировало и ужесточило законодательство», – напоминает Павел Чащин. Так, с 13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ (286-ФЗ), регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам провести такие сделки можно только с письменного согласия собственника недвижимости. Для этого нужно подать специальное подписанное собственноручно заявление в МФЦ.

Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, созданными с применением квалифицированных сертификатов ЭП, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу. С помощью таких квалифицированных сертификатов ЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи специального заявления в Росреестр.

Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации.

С одной стороны, новый закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

Справочно: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня

Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к 2022 году

В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

К 2022 году должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН) все сведения о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (ООПТ). Для координации деятельности и оперативного взаимодействия между ведомствами Минприроды России создана рабочая группа по внесению сведений о местоположении границ ООПТ федерального значения в реестр недвижимости. В состав рабочей группы вошли представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела.

В настоящее время Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены ООПТ. На сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет уже 18% от общего количества, по информации содержащейся на сайте Минприроды. Предстоит определить границы еще 253 ООПТ.

К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые ООПТ принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы.

В 2019 году в реестр недвижимости были внесены сведения о восьми ООПТ: ГПЗ «Азас», ГПЗ «Столбы», «Хингано-Архаринский» заказник, ГПЗ «Брянский лес», ГПЗ «Кологривский лес» им М.Г. Синицына», ГПЗ «Приокско-Террасный имени М.А. Заблоцкого», НП «Мещерский», ГПЗ «Бастак».

Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

«Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

Справочно:

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны. К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ ООПТ федерального значения. Сведения о местоположении границ ООПТ должны соответствовать установленным требованиям к их графическому описанию и точности определения координат характерных точек границ. В рамках заседания рабгруппы эксперты обсудили подготовку документов, необходимых для принятия Правительством Российской Федерации решения о создании ООПТ, а также для внесения этих территорий в ЕГРН. В ходе встречи была достигнута договоренность о взаимодействии Кадастровой палаты и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела Минприроды России.

Чтобы подготовить документацию для внесения сведений о границах в ЕГРН, специалисты определяют координаты характерных точек границ ООПТ федерального значения и готовят графические описания местоположения границ ООПТ.

Собственники и пользователи участков, которые вошли в официально в установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель.

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев

      В Кадастровой палате Воронежской области прошла «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

     Приведем наиболее популярные вопросы жителей области.

Слышали, что запустили новый сервис, с помощью которого можно получить сведения об объекте недвижимости.
Можно ли получить данные об объекте недвижимости, расположенном в Воронежском регионе?

     Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис spv.kadastr.ru по выдаче сведений из Реестра недвижимости. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, в том числе для объектов недвижимости, расположенных в Воронежской области.

     Сейчас сведения предоставляются Кадастровой палатой в течение 3 рабочих дней, сведения с помощью сервиса можно получить за несколько минут.

Как осуществляется возврат денежных средств, оплаченных гражданином за предоставление сведений, содержащихся в Реестре недвижимости, если он не получил услугу?

Возврат платы за предоставление сведений осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника, либо на основании решения суда.

Для возврата платежа заявителю необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Кадастровую палату, в которую подавался запрос о предоставлении сведений, с приложением следующих документов:

- уникальный идентификатор начисления;

- оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж (по инициативе заявителя).

 Информацию можно также найти на официальном сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru. В каком документе содержится информация об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала?

Сведения об объектах недвижимости, которые расположены на территории кадастрового квартала представляются Кадастровой палатой в виде кадастрового плана территории. Срок предоставления составляет 3 рабочих дня.В течение какого времени сведения из Реестра недвижимости предоставляются для нотариуса? 

      Сведения из Реестра недвижимости на бумажном носителе предоставляются по запросу нотариуса в течение трех рабочих дней.

        В электронной форме запрошенные сведения предоставляются незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.Существует необходимость получения сведений из Реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, расположенного в городе Екатеринбург. Как можно запросить сведения?

            Сведения из Реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, независимо от его местонахождения можно получить:

               - через многофункциональный центр (МФЦ) при личном обращении;

               - посредством направления запросов по почте в Кадастровую палату;

               - в электронном виде через портал Государственных услуг.

Возможно ли получить сведения сразу о двух земельных участках, на основании одного запроса физического лица?

Если требуется получить сведения сразу о нескольких объектах, то по каждому объекту нужно будет направить отдельный запрос.

На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Реестре недвижимости. 

Можно ли самому узнать кадастровую стоимость своего земельного участка, не запрашивая сведения в Кадастровой палате?

      Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно увидеть на Публичной кадастровой карте, представленной на официальном сайте Росреестра, либо в разделе  «Государственные услуги» в подразделе  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (www.rosreetr.ru).

 

Жители Воронежской области не забрали более двух тысяч документов

Документы на недвижимость хранятся в офисе Кадастровой палаты
С января по октябрь 2019 года в офис Кадастровой палаты Воронежской области от региональных многофункциональных центров «Мои Документы» (МФЦ) поступило свыше 2-х тыс. документов, которые заявители своевременно не забрали после проведения кадастрового учета и регистрации прав. Большую часть из них составляют экземпляры договоров продавцов и дарителей.  В целом по России граждане забыли забрать более 1,5 миллиона документов на недвижимость.
Сегодня прием, а также выдача документов после проведения учетно-регистрационных действий по кадастровому учету и регистрации прав проводятся через МФЦ. Законодательством установлены сроки, которые позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Заявления о кадастровом учете рассматриваются семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает девять рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется двенадцать рабочих дней. После окончания срока рассмотрения готовые документы передаются в офис МФЦ по месту подачи для выдачи заявителю. 
Однако данные документы хранятся в офисе МФЦ только три месяца, и если заявитель их не забирает, тогда «невостребованные» документы передаются из всех офисов МФЦ Воронежа и Воронежской области в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б для дальнейшего хранения и выдачи.
«Срок хранения начинается после поступления готовых для выдачи заявителю документов в МФЦ по месту обращения, и по истечении трех месяцев «невостребованные» документы передаются в Кадастровую палату», − отметила заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты Воронежской области Юлия Ступникова. 
Уточнить готовность документов можно по телефону МФЦ: 8 (473) 226 99 99 или с помощью электронного сервиса «Проверить статус моего запроса» на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты. 
Кстати, Федеральная кадастровая палата посчитала количество «невостребованных» документов по всей России и оказалось, что с января по октябрь 2019 года в архив Кадастровой палаты поступило более 1 530 000 «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость. Больше всего документов не забрали жители Свердловской области – 154,7 тыс. экземпляров, Томской области – 81,0 тыс., Челябинской области – 69,1 тыс., Республики Татарстан – 65,4 тыс., Курской области – 57,7 тыс. В Москве и Санкт-Петербурге эти показатели составили 29,4 тыс. (или 2% от общего числа) и 24,2 тыс. (или 1,6%) соответственно. 
Наименьшее число – в Ямало-Ненецком АО (всего два документа), в Республике Дагестан и Республике Алтай (всего несколько десятков), Ростовской и Пензенской областях, Магаданской области и Чукотском АО (менее 300 документов). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия. 
Львиную долю от всего количества документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости. В некоторых регионах доля таких «забытых» документов доходит до 70%, например, в Хабаровском крае, Владимирской области, республиках Коми, Северная Осетия – Алания, Удмуртской Республике, Костромской и Тамбовской области. В Ставропольском крае эта цифра составляет около 84%.  Около 50% документов на хранении – экземпляры договоров купли-продажи со стороны продавцов и договоры дарения со стороны дарителей в Самарской области и Республике Карелия, Алтайском крае, Астраханской, Иркутской, Кемеровской и Курской областях. 
«Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности, сведения об объектах из госреестра. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 
Для получения «невостребованных документов» в офисе Кадастровой палаты Воронежской области заявителю можно обратиться лично, предъявив документ удостоверяющий личность, или через представителя по доверенности.
Получить документы можно также на платной основе посредством курьерской доставки.
Кроме того, также реализована возможность получения документов по экстерриториальному принципу в Кадастровой палате любого региона Российской Федерации, вне зависимости от места хранения документов. 
Дополнительную информацию о месте хранения «невостребованных» документов и сроках их доставки можно получить по телефону 8 (473) 327 18 99 (добавочный 2447 или 2027) или телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).
Справочно: 
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут. 
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра. 
Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН. 
В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. 

КАК УСТАНОВИТЬ ГРАНИЦЫ?

Свидетельства о праве собственности на землю и иные схожие с ними документы, которые выдавались в 90-х годах, позволяют зарегистрировать свои права, вот только исчерпывающего представления о земельном участке знания его адреса и площади не дают ни его владельцу, ни соседями, ни иным лицам.

Для того, чтобы исключить любые разногласия, важно знать, что земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Главной из таких характеристик являются границы земельного участка, определяемые путем установления характерных точек при проведении кадастровых работ.

Формируя ежегодную статистику о результатах своей деятельности, суды общей юрисдикции отдельной строкой выделяют такие категории споров, как споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектами недвижимости, о признании недействительными сделок с земельными участками, истребовании из незаконного владения земельных участков, о постановке (снятии) земельных участков на кадастровый учет, соединенные со спорами о границах земельных участков и о праве на него.

Такие судебные тяжбы считаются одними из самых сложных и длительных, поэтому лучше перестать откладывать вопрос с установлением границ Вашего земельного участка в долгий ящик и по возможности урегулировать все вопросы с соседями на стадии согласования таких границ.

Обращаем отдельное внимание на то, что незнание местоположения границ своего земельного участка приводит к административным штрафам за самовольное занятие чужого земельного участка.

Для уточнения границ земельного участка и последующего государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади Вам необходимо обратиться кадастровому инженеру.

Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», размещенный на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru, поможет выбрать лучшего специалиста.

Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ с составлением акта согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. По результатам уточнения границ земельного участка кадастровый инженер составляет межевой план, который Вам необходимо представить в Управление Росреестра по Воронежской области для учета места положения согласованных границ в Едином государственном реестре недвижимости.

Обратиться за предоставлением данной государственной услуги можно через любое отделение МФЦ на Ваш выбор.

Федеральная кадастровая палата проведет вебинар

Кадастровая палата Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 14 ноября 2019 года в 11:00 вебинара на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

В частности, на вебинаре помощник директора Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко расскажет о нововведениях в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов, порядке и последствиях признания постройки самовольной, новых полномочиях органов местного самоуправления, а также об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов.

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы об особенностях оформления жилых и садовых домов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках «Вебинары» и «Новое в оформлении жилых и садовых домов 14.11.2019».

Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

 В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости.

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в

электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости».

Справочно:

В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые

взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Кадастровая палата расскажет о предоставлении сведений из ЕГРН

15 ноября 2019 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата Воронежской области проведет «горячую линию» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Что такое выписка из реестра недвижимости?

Каким способом можно направить запрос?

Какой срок действия выписки из реестра недвижимости?

Как вернуть плату за предоставление сведений?

Какая выписка предоставляется бесплатно?

На эти и многие другие интересующие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону: 8(473) 327-18-99.

Кадастровая палата проведет лекцию для кадастровых инженеров

21 ноября 2019 года в 10:00 по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2 (4 этаж, конференц-зал) состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

В программе лекции будут освещены вопросы, касающиеся оказания услуг удостоверяющего центра и выезда к заявителю с целью приема документов по услугам Росреестра; предоставления сведений из Реестра недвижимости; ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов и актов обследования.

Интересующие вопросы, а также предложения по тематике лекций и семинаров можно направить по адресу электронной почты: oovk@36.kadastr.ru.

Более подробную информацию по вопросам организации лекции можно узнать по телефону 8 (473)327-18-92 (добавочный 2328 или 2120) по вопросам оплаты - 8 (473)327-18-92 (добавочный 2306).

Кадастровая палата Воронежской области приглашает граждан на прием

21 ноября 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Ольховатском районе, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Анатольевна Фефелова.

Граждане смогут получить ответы по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра.

Прием будет проходить с 11:00 часов по адресу: Воронежская область, р.п.Ольховатка, ул. Октябрьская, 64, ком. 110.

Приглашаем заинтересованных граждан предварительно записаться на прием по телефонам: 8(473) 954-00-68; 8(473) 954-07-63.

Воронежцы активно вызывают Кадастровую палату на дом

Подать документы можно не выходя из дома и в удобное время

С 8 апреля 2019 года Кадастровая палата осуществляет прием документов на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках выездного обслуживания во всех регионах Российской Федерации. За семь месяцев сотрудниками Кадастровой палаты Воронежской области совершено около 250 выездов и принято свыше 350 пакетов документов на объекты недвижимости, расположенные в различных регионах, в том числе в Воронежской области и городе Воронеже. Это означает, что в среднем специалисты выезжают два раза в день и принимают три пакета документов.

Кадастровая палата Воронежской области начала оказывать услуги населению посредством выездного обслуживания в далеком 2013 году. За это время менялись сроки предоставления государственных услуг, количество документов, госпошлины, тарифы и условия выездного приема, но неизменным остается повышенный интерес жителей области к выездному обслуживанию Кадастровой палаты.

На сегодняшний день выездное обслуживание включает в себя прием запросов о предоставлении сведений из Реестра недвижимости, а также заявлений о кадастровом учете и регистрации прав.

«Выездное обслуживание имеет ряд преимуществ для заявителей», - отметила заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты Воронежской области Юлия Ступникова. – «Во-первых, с заявителем согласовывается удобное для него время и место выезда в черте города Воронежа, что позволяет без посещения многофункциональных центров (МФЦ) и ожидания в очереди подать документы.

Во-вторых, сроки рассмотрения документов при подаче документов в Кадастровую палату на два дня короче, чем при приеме в МФЦ и составляют: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права, десять – для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Поэтому выездное обслуживание позволяет значительно сэкономить время для заявителей, которые его ценят.

В-третьих, сотрудники Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы, и грамотно примут пакет документов».

Услуга доступна как для граждан, так и юридических лиц.

Для вызова специалистов Кадастровой палаты Воронежской области необходимо оставить заявку обратившись по телефону: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2544 или 2441) или по адресу электронной почты: terotdel@36.kadastr.ru.

Подробно ознакомиться с порядком предоставления услуги можно на региональной вкладке официального сайта Федеральной Кадастровой палаты в разделе «Деятельность» - «Выездное обслуживание».

Справочно: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации

учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на вопросы владельцев жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили около 3,5 тысяч человек. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья.
Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в рамках Всероссийской недели консультаций помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Отдельным блоком можно выделить вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных квартирах.
Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. 
Но важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав   это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимости за лицом, обозначенном в этом свидетельстве, и на дату, в нем указанную. Данное свидетельство не подтверждает, что на текущую дату право собственности зарегистрировано за продавцом. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку. 
«Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».  
Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о непредоставления этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. Также рекомендуем уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних. 
«Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично», – предупреждает эксперт Кадастровой палаты. 
«Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и помимо существенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, оговорить в нем любые важные для вас моменты, – напоминает Надежда Лещенко. – Обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации, при условии отсутствия иных законных причин, препятствующих в ее проведении, вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости».
Дарение – отдельная категория сделок с недвижимостью. Она отличается от купли-продажи тем, что в этом случае не предусматривается плата за недвижимость ни в каком виде, т.е. такая сделка является безвозмездной. Также даритель не может устанавливать условия получения и использования даримой недвижимости. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье. 
Договор дарения, как и любой другой договор, фиксирующий сделку по переходу права в отношении объекта недвижимости, может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Договоры дарения недвижимости, заключенные после 4 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации.
В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире необходимо проверить, запросив выписку из реестра недвижимости, владеет ли продавец на праве собственности комнатой, как самостоятельным объектом недвижимости, или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.
«Может оказаться, что фактическим собственником интересующего вас помещения является муниципалитет, а продавец проживает в этом помещении на основании договора социального найма», – предупреждает Надежда Лещенко. 
Если продавцу комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности, то необходимо помнить, что сособственники других помещений коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки такой комнаты. Иначе говоря, продавец комнаты должен уведомить владельцев соседних комнат о предполагаемой продаже и на каких условиях он продает комнату; если сособственники откажутся приобретать комнату, то продавец имеет право продать ее на этих же условиях стороннему покупателю.
Важно помнить, что с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения.
Для оформления прав на квартиру или комнату нужно представить в орган регистрации прав и документы, являющиеся основанием для перехода права собственности в результате сделки, и квитанцию об оплате госпошлины. 
«Подать документы для регистрации права собственности граждане могут любым удобным им способом. Это можно сделать в ходе личного визита через МФЦ, посредством почтового отправления или с помощью электронных сервисов», – говорит Надежда Лещенко. 
Согласно действующему законодательству, для проведения кадастрового учета многоквартирного дома и квартир в нем застройщик обязан обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана многоквартирного дома со всеми помещениями в нем, после чего – обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Уполномоченный орган в течение 5 дней после выдачи такого разрешения самостоятельно направляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с техническим планом такого объектах в региональное управление органа регистрации прав. Таким образом, покупателю квартиры в новостройке не нужно самостоятельно ставить ее на кадастровый учет.
Если многоквартирный дом был построен до 2008 года и в отношении него была проведена техническая инвентаризация, то такой дом и квартиры в нем в большинстве случаев поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные объекты недвижимости».
Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления и оспаривания кадастровой стоимости, процедуры отказа от земельного участка, а также оформления перепланировки жилого помещения.
Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.

Почти десять тысяч выписок о недвижимости россияне получили онлайн
Федеральная кадастровая палата оценила итоги запуска сервиса по выдаче сведений из ЕГРН в пилотных регионах 
Федеральная кадастровая палата подвела итоги работы сервиса по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, запущенного в пилотном режиме в сентябре 2019 года. С момента запуска в режиме онлайн россиянам было выдано около десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе. 
Почти половина предоставленных сведений – выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Также граждане получили более двух тысяч выписок об объекте недвижимости, почти столько же - кадастровых планов территорий. Больше всего заявителей интересовала недвижимость Красноярского и Пермского краев, Омской, Тюменской, Калининградской, Липецкой, Тверской и Иркутской областей, Чувашской республики и Ульяновской области. 
Среднее время, затраченное пользователем на получение выписки, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания госуслуги (т.е. само предоставление выписки) – 21 секунда. При этом сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. 
«SPV-сервис синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации, что позволяет гражданам пользоваться сервисом, авторизовавшись с помощью портала Госуслуг. Кроме того, внести оплату можно дистанционно благодаря сотрудничеству с банком-эквайером. После подтверждения оплаты заявитель получает заказанную выписку в среднем в течение 21 секунды», - рассказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. 
Кадастровая палата планирует расширять функционал сервиса: например, будет добавлена возможность загрузки файлов со списком интересующих гражданина объектов и автоматического оформления запроса по ним. В то же время, архитектура платформы, разработанная по принципу интернет-магазина, позволяет легко заказать до тысячи выписок за одну сессию.
Ранее Федеральная кадастровая палата рассказала о том, в каких ситуациях могут понадобиться сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Справочно:
Сервис по выдаче сведений из ЕГРН был запущен в пилотном режиме в сентябре 2019 года. Он работает для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН сервис станет доступен для объектов по всей стране. Предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. 
Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН с использованием официального сайта Федеральной кадастровой палаты. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн. 
Ранее глава Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов сообщил, что сервис по выдаче выписок из ЕГРН, запущенный в сентябре Федеральной кадастровой палатой, будет доступен для ряда регионов до 2020 года. 
«Сейчас мы ведем работу по пилотному подключению нескольких регионов, которые еще не переведены на ФГИС ЕГРН. Это позволит гражданам этих субъектов также оперативно получать выписки об объектах недвижимости», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. В частности, речь идет о тестировании подключения Москвы и Калужской области.
Он отметил, что выписки в электронном виде, предоставляемые через сайт Кадастровой палаты, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа - выписки заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.     
«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. Благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», – напомнил Парвиз Тухтасунов. 

Новый вебинар расскажет о комплексных кадастровых работах 

Кадастровая палата Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 31 октября 2019 года в 11:00 вебинара на тему: «Правовое регулирование комплексных кадастровых работ».
Комплексные кадастровые работы – кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении вс

ех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков и зданий.

Данные работы проводят для уточнения местоположения границ земельных участков, установления или уточнения местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, корректного выделения земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, а также исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.  

16 сентября вступили в силу поправки в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», которые изменили процедуру проведения комплексных кадастровых работ.

На вебинаре помощник директора Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко расскажет об изменениях в правилах организации комплексных кадастровых работ.

За счет чего получится облегчить проведение комплексных кадастровых работ?

Нужен ли проект межевания территории?

Какие новые задачи будут решать кадастровые инженеры?

Формат вебинара позволит получить ответы на эти и другие вопросы.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках  «Вебинары» и «Правовое регулирование комплексных кадастровых работ».

 

ИНФОРМАЦИЯ о качестве питьевой воды,

подаваемой МП «Райводснаб»

Уважаемые жители Пригородного сельского поселения! 

     Согласно протоколу  лабораторных исследований №3620/19 от 30.09.2019 г. по санитарно-гигиеническим показателям питьевая вода, подаваемая потребителям, не соответствует требованиям СанПин 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» и ГЕ 2.1.5.1315-03 – значение показателя «жесткость общая» превышает величину гигиенического норматива в 1,4 раза.

     МП «Райводснаб» была согласована подача питьевой воды с содержанием общей жесткости не более 10,5 мг-экв/л до декабря 2019 года с Федеральной Службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области.

     Данное согласование на законодательном уровне дает возможность подавать питьевую воду населению поселка с небольшими отклонениями от норм, не влияющими на здоровье человека, в период выполнения мероприятий по приведению состава воды к соответствующим нормативам показателям.

Для снижения показателя жесткости подаваемой питьевой воды необходимо проведение модернизации водозабора. Ориентировочная стоимость -  более пяти миллионов рублей, включить данную сумму в тариф/инвестиционную надбавку не представляется возможным, так как приведет к значительному росту платы за потребляемую воду для населения.

     В связи с чем, администрацией Калачеевского муниципального района Воронежской области на протяжении трех последних лет подается бюджетная заявка в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области на софинансирование данного мероприятия.

     Для снижения жесткости потребляемой воды рекомендуем Вам использовать в быту специальные фильтры.

Администрация Пригородного сельского поселения!


Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров

Онлайн-обучение в Корпоративном университете ФКП будет доступно для 20 тысяч специалистов

Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров.

Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров – отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров.

«Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, – снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входит изучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.

Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.

Федеральная кадастровая палата проведет вебинар

Кадастровая палата Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 17 октября 2019 года в 11:00 вебинара на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

В частности, на вебинаре помощник директора Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко расскажет о нововведениях в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов, порядке и последствиях признания постройки самовольной, новых полномочиях органов местного самоуправления, а также об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов.

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы об особенностях оформления жилых и садовых домов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках «Вебинары» и «Новое в оформлении жилых и садовых домов 17.10.2019».

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Новый вебинар ответит на вопросы при подготовке

технических планов

Кадастровая палата Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 15 октября 2019 года в 11:00 вебинара на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».

В частности, на вебинаре эксперты дадут советы, основанные на анализе типичных ошибок, и расскажут:

Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету?

Как определить площадь мансардного этажа?

Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»?

Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы?

Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках «Вебинары» и «Практические советы по изготовлению техплана 15.10.2019».

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Кадастровых инженеров Воронежской области

приглашают на рабочую встречу

17 октября 2019 года в 11:00 Кадастровая палата Воронежской области проведет рабочую встречу для кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Воронежской области.

В ходе совещания можно обсудить со специалистами вопросы, связанные с основными ошибками при подготовке межевых, технических планов и актов обследования.

Сотрудники Кадастровой палаты расскажут о работе Удостоверяющего центра, сроках, порядке и способах направления запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также работе нового сервиса Федеральной кадастровой палаты.

«Данные мероприятия проводятся бесплатно один раз в два месяца и способствуют открытому диалогу между Кадастровой палатой и представителями профессионального сообщества», - отметил начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты Воронежской области Геннадий Павельев.

Встреча состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2, 4 этаж, конференц-зал.

Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)327-18-92 (доб. 2328). Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

Кадастровая палата проведет «горячую линию»

15 октября 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам оказания услуг Удостоверяющего центра.

С вступлением в силу 13 августа 2019 года отдельных положений Федерального закона 286-ФЗ подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

Если заявитель допускает возможность проведения сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи, то ему необходимо заранее уведомить Росреестр, подав заявление в бумажной форме. Тогда в Реестр недвижимости будет внесена специальная отметка, иначе документы о регистрации перехода права собственности, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения.

В то же время, в новом законе есть исключения: вносить особую запись в Реестр недвижимости не требуется, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

«Поскольку электронная подпись создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ России, она надежно защищена», - отметил начальник отдела информационных технологий Кадастровой палаты Воронежской области Юрий Мазин.

Так как получить электронную подпись? Какова стоимость электронно-цифровой подписи? Какой срок действия цифровой подписи? Какие документы необходимо предоставить в офис Удостоверяющего центра?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ по телефону «горячей линии»: 8(473)327-18-92.

Кадастровая палата Воронежской области приглашает

граждан на прием

24 октября 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Новоусманском районе, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Анатольевна Фефелова.

Граждане смогут получить ответы по вопросам кадастрового учета объектов недвижимости и предоставления государственных услуг Росреестра.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, с.Новая Усмань, ул. Советская, д. 1

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(473) 415-41-54.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

Внимание конкурс «Территория идей»!

По поручению губернатора Воронежской области департаментом по развитию муниципальных образований Воронежской области организован открытый публичный конкурс «Территория идей». Конкурс будет проводиться в два этапа – муниципальный (I этап) и региональный (II этап). Муниципальный этап конкурса будет проходить с 17.10.2019г. по 1.11.2019г.

Суть Конкурса заключается в выборе лучших идей обустройства территорий населенных пунктов муниципального значения, предложенных непосредственно гражданами.

Конкурсом предусмотрены 3 номинации:

Лучшая эскиз-идея обустройства парка или набережной.

Лучшая эскиз-идея обустройства сквера, территории у социального объекта или площади.

Лучшая эскиз-идея обустройства улицы или бульвара.

Эскиз – идеи для участия в Конкурсе могут быть предложены только для объектов, являющихся публичными пространствами муниципального значения.

Любой житель Пригородного сельского поселения, являющийся гражданином Российской Федерации в возрасте старше 18 лет, вправе подать в муниципальную конкурсную комиссию при администрации Калачеевского муниципального района  заявку на участие в Конкурсе с приложением необходимых материалов.

Муниципальной конкурсной комиссией определяется 1(одна) лучшая эскиз - идея в каждой номинации.

Заявки в письменном виде принимаются в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов по адресу: г. Калач, пл. Ленина, 8, каб. 205.

 Срок подачи заявки с 17.10.2019 г. по 30.10.2019 г. включительно.

Дополнительную информацию по вопросам организации и проведения конкурса можно получить по телефону  -  21-7-55 – начальник сектора экономики и инвестиций  администрации Калачеевского  муниципального района Сапрыкина Наталья Николаевна.

Положение о проведении муниципального этапа ежегодного открытого публичного конкурса Воронежской области «Территория идей» (скачать)

 

В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней. В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о

постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер. В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении

границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

Справочно: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Как можно узнать историю квартиры

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней. В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о

постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер. В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении

границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

Справочно: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Как можно узнать историю квартиры

За восемь месяцев жители Воронежской области получили более 109,3 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав. Кадастровая палата объяснила, как не стать жертвой мошенников при приобретении недвижимого имущества.

Приобретая квартиру, дом либо иную недвижимость любое лицо может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Данную информацию можно узнать в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав.

«Основным отличием выписки о переходе прав от остальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости является то, что она содержит информацию обо всех собственниках объекта недвижимости, включая сведения об актуальных зарегистрированных правах, а также прекращенных правах, − рассказала начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты Воронежской области Людмила Полоз, − стоит отметить, что данная выписка не содержит сведений об ограничениях и обременениях прав, судебных спорах и правопритязаниях».

История объекта недвижимости очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, приобретении объекта путем мошеннических действий и т.д.

Для получения выписки о переходе прав заявитель может обратиться в любой офис многофункционального центра (МФЦ) или направить запрос почтовым отправлением.

Также запросить сведения можно в виде электронного документа через официальный сайт Росреестра или при получении ключей доступа к информационному ресурсу ФГИС ЕГРН.

Кроме того, жители Воронежской области могут получить выписку о переходе прав за считанные минуты, используя новый сервис на сайте Федеральной Кадастровой палаты. Сервис позволяет получить сведения на объекты недвижимости из 51 региона страны, в том числе и Воронежской области.

Справочно: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»
В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере

учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть

вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий

органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80 press@kadastr.ru

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме
Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а

также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением

сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», - подытожила эксперт. Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а

также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением

сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», - подытожила эксперт. Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом

всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет 16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного

местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова. Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

Оформление жилых и садовых домов

Кадастровая палата по Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 26.09.2019 в 10:00 вебинара на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

В частности, на вебинаре эксперты расскажут о порядке и последствиях признания постройки самовольной, о новых полномочиях органов местного самоуправления, об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов.

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы об особенностях оформления жилых и садовых домов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках «Готовые»- «Вебинары»-«Новое в оформлении жилых и садовых домов 26.09.2019».

Новый вебинар ответит на вопросы при подготовке

технических планов

Кадастровая палата по Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 25.09.2019 в 10:00 вебинара на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».

В частности, на вебинаре эксперты дадут советы, основанные на анализе типичных ошибок, и расскажут:

Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету?

Как определить площадь мансардного этажа?

Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»?

Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы?

Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках «Готовые»- «Вебинары»-«Практические советы по изготовлению техплана 25.09.2019».

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области ответит

на вопросы граждан

13 сентября 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам кадастрового учета земельных участков.

Как объединить земельные участки? Как проводят межевание участка? Как снять участок с кадастрового учета? Как поставить на кадастровый учет многоконтурный земельный участок или единое землепользование?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.

Ждем ваших звонков!

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

в приемной Президента Российской Федерации

24 сентября 2019 года с 15:00 до 18:00 исполняющий обязанности директора Кадастровой палаты по Воронежской области Надежда Владиленовна Шинелева проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области.

Личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области проводится по поручению Президента Российской Федерации в соответствии с графиком проведения личного приема заявителей, утвержденным полномочным представителем Президента Российской Федерации в федеральном округе.

В этот день граждане смогут получить правовую консультацию по вопросам оказания услуг Росреестра.

Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи и предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, пл. Ленина, 1, каб.130. Телефоны для справок и записи на прием - 8(473) 255-27-71, 8(473) 255-69-02.

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.   

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

Как проверить земельный участок

на наличие ограничений

В настоящее время в Реестре недвижимости содержатся сведения более чем о 5,7 тыс. зон с особыми условиями использования территории Воронежской области. Кадастровая палата рассказала, как проверить участок на наличие ограничений.

Зоны с особыми условиями использования территорий являются источником введения ограничений использования земельных участков. Данные ограничения устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Такие ограничения полностью или частично распространяются на все земельные участки, входящие в границы зон с особыми условиями использования.

«Основное предназначение зон с особыми условиями использования территорий – это охрана режимного или ценного объекта или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека, - отметил начальник инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Воронежской области Евгений Левин. - Если вблизи вашего земельного участка расположен такой объект, то это может указывать на то, что ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий»

Узнать о том, попадает ли земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий, можно с помощью электронных сервисов Росреестра "Публичная кадастровая карта" или "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" официального сайта Росреестра.

Необходимо отметить, что информация, получаемая посредством электронных сервисов, несет справочный характер. Для официального использования сведений, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в офис МФЦ, через официальный сайт Росреестра или официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты.

Не стоит думать, что земельный участок (его часть), который попал в зону с особыми условиями использования территорий, невозможно использовать по целевому назначению. Нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на использование.

 

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии». 

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.  

Почти половина границ столиц регионов внесены в ЕГРН

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости

Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов

На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.

Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодия содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.

Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как говорит Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты, наличие в госреестре недвижимости границ населенных пунктов

положительно влияет на развитие учетно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Границы населенных пунктов отделяют эти земли от земель иного назначения, что позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и использование их не по назначению. Кроме того, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

К 1 июля 2019 года наибольшее число границ населенных пунктов внесено в ЕГРН на территории Чувашской Республики – 98,7%, Краснодарского края – 94,4%, Белгородской области – 91,6%, Алтайского края – 87,4%, Владимирской области – 84,1%, Тюменской области – 81,5%, Бурятской и Чеченской Республик – 76,3% и 76%.

«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и

направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Справочно: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как получить электронную подпись в

Кадастровой палате по Воронежской области

С вступлением в силу 13 августа 2019 года отдельных положений Федерального закона 286-ФЗ подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

Если заявитель допускает возможность проведения сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи, то ему необходимо заранее уведомить Росреестр, подав заявление в бумажной форме. Тогда в Реестр недвижимости будет внесена специальная отметка в срок, не превышающий пяти рабочих дней. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения.

В то же время, в новом законе есть исключения. И одно из них: если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, то вносить особую запись в Реестр недвижимости не требуется.

«Поскольку электронная подпись создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ России, она надежно защищена», - отметил начальник отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Воронежской области Юрий Мазин.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из Реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30%.

Выдаются сертификаты удостоверяющими центрами. Один из них находится в Кадастровой палате по Воронежской области. Заказчиками услуг удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Воронежской области выступают как простые граждане, так и кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, нотариусы, судьи, индивидуальные предприниматели.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо: - Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/;

- Получить после регистрации доступ в Личный кабинет;

- Заполнить информацию в профиле;

- Загрузить подтверждающие документы (СНИЛС, копия ИНН, паспорт и др.);

- Сформировать заявку на выпуск сертификата ключа электронной подписи;

- Произвести оплату по платежным документам;

- Подтвердить личность в офисе приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б;

- Скачать в Личном кабинете сертификат электронной подписи.

По вопросам оказания консультационной помощи заявителям, обратившимся в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области в целях получения сертификата электронной подписи, можно обратиться по телефону: 8(473) 327-18-92 (добавочный 2624).

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Зачем проводят межевание земельного участка

Межевание – это кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности. На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Но из-за отсутствия установленных границ земельного участка возникает много споров между соседями, которые порой разрешаются только в судебном порядке.
Межевать земельный участок или нет – решает его собственник. Большинство граждан видят плюсы в точных границах своей недвижимости. По состоянию на 1 августа 2019 года в Реестр недвижимости внесены сведения более чем о 585 тысяч земельных участков с уточненными границами. Некоторые обходятся без этой процедуры, однако межевание имеет ряд преимуществ и обеспечивает юридическую защиту земельного участка.
Распространены случаи, когда соседи намеренно передвигают забор, тем самым расширяя свою территорию и занимая часть другого земельного участка. Основная проблема связана зачастую с тем, что изначально, при возведении забора, не были проведены замеры земельных участков и согласованы их границы, поэтому правильное расположение забора определить может быть трудно. В таких случаях возникает много судебных споров.
При проведении сделок земельный участок с уточненными границами позволяет покупателям избежать спорных ситуаций, ведь одна из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. При проведении межевания проверяется местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам, что позволяет выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.
Процедура межевания иногда нужна, чтобы получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке.
«Самостоятельно провести процедуру межевания собственник не может, - отметила начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Кадастровой палаты по Воронежской области Наталья Гришнова - Для этого следует заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. При этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО)».
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер: - определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для этого он выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и так далее); - определяет площадь недвижимости и выполняет описание местоположения недвижимости; - согласовывает местоположение границ земельного участка.

Сделать выбор в пользу того или иного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра. Данный сервис содержит сведения обо всех кадастровых инженерах.

Результатом проведения кадастровых работ станет межевой план, который для внесения в Реестр недвижимости сведений о границах участка заявитель вместе с заявлением подает в любом офисе МФЦ или через официальный сайт Росреестра.

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

  Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.
  С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.
  С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.
 Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.
  Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.
  В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.
 Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.
  Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и  и законодательству Павел Крашенинников.
 Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.
 Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.
 Справочно: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
 Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.
 Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
 В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России  

   Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания. 
  Что такое кадастровая стоимость?
  Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость. 
  Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)
Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.  
«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас. 
 ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.
  В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки. 
Кто в России определяет кадастровую стоимость
Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.
В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам. 
Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.
Как происходит процесс определения кадастровой стоимости
Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.  
В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости. 
Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.
«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению»,   говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.
Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.
«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства/

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», - отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», - напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Жители Воронежской области в 1 полугодии 2019 года тоже оформляли недвижимость по экстерриториальному принципу. Кадастровой палатой по Воронежской области принято более 4,2 тыс. заявлений на регистрацию прав и (или) кадастровый учет, что превышает показатели аналогичного периода 2018 года в 2 раза и подтверждает востребованность данной услуги у населения.

Подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных за пределами нашего региона, можно в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12Б.

«Прием заявителей в офисе ведется в порядке «электронной очереди», а также по предварительной записи, - отметила заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Воронежской области Юлия Ступникова. – Предварительная запись осуществляется при личном обращении, через официальный сайт Росреестра в разделе «Офисы и приемные», по телефону межрайонного отдела: 8 (473) 327-18-99 (доб.2442) или ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Копии утерянных документов можно получить в архиве Кадастровой палаты

Гражданам и юридическим лицам для проведения сделок, утери или урегулирования споров, связанных с недвижимостью, нередко требуются различные документы, на основании которых внесены сведения в Реестр недвижимости, но в распоряжении заинтересованного лица они отсутствуют.

В этом случае межевой или технический план, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и другие документы можно запросить в Кадастровой палате по Воронежской области.

Нередко возникают вопросы, связанные с использованием земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, поэтому Кадастровая палата по Воронежской области также предоставляет копии документов, на основании которых сведения о территории кадастрового квартала, территориальной зоне, игорной зоне, территорий объектов культурного наследия, лесничеств, охотничьих угодий, особо охраняемых природных территорий и многих других внесены в Реестр недвижимости.

С января по июль 2019 года специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области выдали более 4,9 тыс. архивных документов.

Копию документа можно получить как в бумажном, так и в электронном виде на основании запроса. Достаточно лично обратиться в офисы МФЦ либо подать запрос на сайте Росреестра.

Электронный документ заверяется цифровой подписью, стоит дешевле и имеет такую же юридическую силу, что и бумажная копия.

«Сведения предоставляются в тeчeниe тpeх paбoчих днeй co cлeдyющeгo дня пocлe тoгo, кaк Кадастровая палата пoлyчила cвeдeния oб oплaтe. Ecли зaпpoc нaпpaвлeн пoчтoй и oплaтa пpoизвeдeнa зapaнee, тo тpeхднeвный cpoк нaчинaeт иcчиcлятьcя co дня eгo пoлyчeния», - отметила начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Воронежской области Галина Корнева.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает граждан на прием

15 августа 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты по Воронежской области Н.В. Шинелева.

Прием будет проходить с 11:00 часов по адресу: Воронежская область, с. Верхний Мамон, пл. Ленина, д. 1

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(473)555-64-02.

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода 

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года. 

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн. 

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости   более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн. 

Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.

В Воронежской области в первой половине 2019 года региональной кадастровой палатой обработано более 587,6 тыс. запросов по предоставлению сведений из ЕГРН. При этом 516 тыс. выписок было предоставлено в электронном виде.

Больше всего было выдано выписок из ЕГРН об объекте недвижимости – более 204 тыс. запросов. Не меньшей популярностью пользовалась выписка  о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости - более 118,1 тыс. документов. 

Кроме того Кадастровой палатой по Воронежской области также было выдано 68,2 тыс. выписок о переходе прав на объект недвижимости, более 67 тыс. выписок о кадастровой стоимости, 61,1 тыс. выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости  и более 27 тыс. кадастровых планов территорий.  

«Заявитель может получить сведения из ЕГРН на бумажном носителе при подаче запроса в многофункциональных центрах (МФЦ) или почтовым отправлением, а также в виде электронного документа через официальный сайт Росреестра или при получении ключей доступа к информационному ресурсу ФГИС ЕГРН», - рассказала начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Воронежской области Людмила Полоз.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов. 

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров. 

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ. 

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». - говорит Алексей Буров. 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

15 августа 2019 года в 11:00 Кадастровая палата по Воронежской области проведет рабочую встречу для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области, по следующим темам:

− сроки предоставления, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Реестре недвижимости. Разъяснение законодательства, регламентирующего порядок предоставления сведений;

− возникновение ошибок в Реестре недвижимости и способы их исправления;

− ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов;

− особенности подготовки технического плана на объекты недвижимости (индивидуальные жилые дома/садовые дома) на основании уведомлений.

Встреча состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2 (4 этаж, конференц-зал).

Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)327-18-92 (доб. 2328). Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области проводит  открытый публичный конкурс «Жители области – за чистоту и благоустройство» («Уютный дом»).

Конкурс проводится для развития инициатив жителей в вопросах благоустройства, создания и поддержания их быта и отдыха и направлен на широкое вовлечение населения, органов территориального общественного самоуправления, коллективов организаций разных форм собственности и организационно-правовых форм в работы по благоустройству территорий  поселений, также нацелен на активизацию деятельности служб жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также привлечение к благоустройству внебюджетных ресурсов.

Конкурс  проводится по следующим номинациям:

- «Лучший двор многоквартирного дома, благоустроенный с активным участием жителей»;

- «Лучшая дворовая детская площадка»;

- «Лучшая улица в частном секторе»;

- «Лучшая частная усадьба»;

- «Лучший(ая) цветник/клумба на придомовой территории многоквартирного дома»;

- «Подъезд образцового содержания»;

- «Самый зеленый двор многоквартирного дома».

   В Конкурсе «Уютный дом» могут принять участие: юридические лица (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), индивидуальные предприниматели, а также физические лица, подавшие заявку на участие в Конкурсе «Уютный дом» в установленных номинациях (далее - участники).
  Заявки на участие в Конкурсе «Уютный дом» представляются участниками с 01 сентября по 01 октября текущего года.
  Заявка и прилагаемые к ней материалы представляются в формате А4. Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются претенденту.
  К конкурсным материалам прилагаются  фотоматериалы (в альбоме), отражающие благоустройство объекта в текущем году.
  Фото-,  иллюстрационные материалы представляются только за текущий год. На каждом фотоснимке в нижнем правом углу должен быть проставлен год съемки. Фотоснимки предыдущих годов не учитываются.


Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих

допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Оформление жилых и садовых домов

Кадастровая палата по Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 06.08.2019 в 10:00 вебинара на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

В частности, на вебинаре эксперты расскажут о порядке и последствиях признания постройки самовольной, о новых полномочиях органов местного самоуправления, об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов.

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы об особенностях оформления жилых и садовых домов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Лекции и вебинары» во вкладках «Готовые»- «Вебинары»-«Новое в оформлении жилых и садовых домов».


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Новый вебинар ответит на вопросы при подготовке технических планов

Кадастровая палата по Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 14.08.2019 в 10:00 вебинара на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».

В частности, на вебинаре эксперты дадут советы, основанные на анализе типичных ошибок, и расскажут:

Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету?

Как определить площадь мансардного этажа?

Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»?

Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы?

Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Лекции и вебинары» во вкладках «Готовые»- «Вебинары»-« Практические советы по изготовлению техплана».

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как исправить техническую ошибку в реестре недвижимости

За первое полугодие 2019 года Кадастровой палатой по Воронежской области было исправлено более 6,6 тысяч технических ошибок в сведениях об объектах недвижимости.

В процессе внесения записей в реестр недвижимости орган регистрации может допустить техническую ошибку, и данные реестра недвижимости будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав.

«Самые распространенные технические ошибки встречаются в части неправильно указанных фамилий, имени, отчества правообладателей, адреса объекта недвижимости, площади земельного участка или объекта капитального строительства, ошибочно может быть указан год завершения строительства или материал стен здания», - отметил начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Воронежской области Александр Кудряшов. – «Арифметические или любые другие типы опечаток тоже встречаются. Не исключены также и грамматические ошибки».

Исправляется данная ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ и вместе с заявлением приложить документы, обосновывающие наличие технической ошибки или направить заявление с документами почтовым отправлением.

Заявление об исправлении технической ошибки можно также подать через официальный сайт Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Государственная регистрация прав». Исправление технической ошибки осуществляется бесплатно.

Вместе с тем, в исправлении технической ошибки орган регистрации может отказать, если исправление ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Уважаемые жители Пригородного сельского поселения!

         Вы можете подать заявки в администрацию Пригородного сельского поселения в рамках проекта инициативного бюджетирования (постановление Правительства Воронежской области от 31 августа 2017 года № 678 «О реализации проектов поддержки местных инициатив на территории муниципальных образований Воронежской области в рамках развития инициативного бюджетирования») (в редакции постановления правительства Воронежской области от 24.07.2019 № 725).

Перечень направлений, на которые может быть направлен проект:

1) текущий ремонт наружных сетей водоснабжения и водоотведения;


2) текущий ремонт сетей уличного освещения;


3) текущий ремонт объектов дорожной инфраструктуры;


4) устройство объектов физической культуры;


5) устройство объектов по обеспечению пожарной безопасности;


6) обустройство общественных пространств;


7) ремонт и благоустройство военно-мемориальных объектов, памятных знаков и объектов;


8) обустройство мест гражданских захоронений;


9) устройство тротуарных дорожек.

        Отобранная заявка будет направлена в Департамент муниципальных образований Воронежской области для прохождения конкурсного отбора для получения субсидии из областного бюджета.

ПРЕСС-РЕЛИЗ
Грамотно составленный договор поможет при оформлении недвижимости

Жители Воронежской области могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по Воронежской области за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, дарения и других, также получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, проверить пакет документов для составления договора.

Предоставление подобного рода услуг на базе Кадастровой палаты дает возможность получения заявителями консультаций и составление договоров для целей государственной регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество предоставляемых услуг Росреестра.

Обращаясь в Кадастровую палату по Воронежской области за консультационными услугами, заявитель получает ряд преимуществ: гарантия госучреждения, специалисты с многолетним опытом, доступные цены, минимум затраченного времени.

Информацию о тарифах, условиях и порядке предоставления услуг можно найти на региональной вкладке официального сайта Федеральной Кадастровой палаты (kadastr.ru) в разделе «Деятельность» во вкладке «Консультационные услуги».

Более подробную информацию можно получить, обратившись в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б или по телефону: 8(473)327-18-99 (добавочный 2544 или 2907).

Подтвердить права на наследство станет проще

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. 
При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.
Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.
«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.  

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта. 

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.  

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

 

ПОСТ-РЕЛИЗ

Итоги лекции с кадастровыми инженерами

 25 июня 2019 года Кадастровая палата по Воронежской области провела лекцию, в которой приняли участие кадастровые инженеры из различных саморегулируемых организаций.

В ходе мероприятия были даны разъяснения об особенностях внесения сведений в реестр границ Реестра недвижимости, озвучены основные реестровые ошибки и способы их устранения, а также разъяснен алгоритм работы с Публичной кадастровой картой Росреестра.

Было обращено внимание присутствующих на применение и соблюдение требований к подготовке межевых и технических планов, установленных действующим законодательством. Отдельно была затронута тема согласования местоположения границ земельных участков и особенностей подготовки межевого плана земельного участка, который относится к единому землепользованию.

Кадастровым инженерам были даны разъяснения об изменении законодательства и основные различия в применении 06 версии и 03 версии XML-схемы при подготовке технического плана.

Большое количество вопросов возникало по подготовке технического плана в соответствии с уведомительным порядком оформления жилых и садовых домов на земельных участках, предназначенных «для садоводства» и «индивидуального жилищного строительства».

В завершении лекции сотрудники Кадастровой палаты ответили на все вопросы, волнующие кадастровых инженеров.

В индивидуальном порядке сотрудники провели анализ и предварительную проверку межевых и технических планов, направленных участниками лекции, что позволило своевременно выявить и устранить несоответствия представленных документов нормам действующего законодательства.

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает кадастровых инженеров принять участие в проводимых мероприятиях, ведь основная их цель – поддержка открытого диалога между Кадастровой палатой и представителями профессионального сообщества.

Более подробную информацию по вопросам организации лекции можно узнать по телефону 8(473)327-18-92 (добавочный: 2328) контактное лицо: Рылькова Елена Александровна.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области

15 июля 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

Как поставить на кадастровый учет садовый дом?

Как разделить жилой дом?

Как поставить на кадастровый учет машино-место?

Что такое блокированная застройка?

Что представляет собой многоквартирный дом?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.

Ждем Ваших звонков!


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Более 9 тысяч заявлений подано в порядке «единой процедуры»

За полгода 2019 года жители Воронежской области подали более 9 тысяч заявлений в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Возможность использовать подачу заявления на одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры появилась у заявителей с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона №218 "О государственной регистрации недвижимости".

Единая процедура проводится в следующих случаях:

- при создании объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав;

- при образовании объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования;

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- при образовании или прекращении существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации.

Заявление на одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации права можно подать различными способами: при личном обращении в МФЦ, по почте или в электронном виде через сайт Росреестра.

Для этого необходимо на главной странице в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Кадастровый учет и регистрация прав (Единая процедура)» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/gku_grp).

Обращаем внимание, что на последнем этапе формирования заявления, на сайте Росреестра, документы необходимо заверить электронной подписью, которую вы можете оформить в Кадастровой палате по Воронежской области. Более подробную информацию можно узнать по телефону: 8 (473) 327-18-92 (добавочный: 2624).

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 21 июля 2017 г. №72 "Об утверждении Плана мероприятий направленных на укрепление межнационального и межконфессионального согласия, профилактику межнациональных конфликтов на территории Пригородного сельского поселения" (скачать)

pamyatka_protivodeystvie_yekstremizmu_copy.jpg


инструкция.jpg


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Более 2-х тысяч объектов капитального строительства снято с кадастрового учета в Воронежской области

  За 5 месяцев 2019 года Кадастровой палатой по Воронежской области снято с кадастрового учета более 2-х тысяч объектов капитального строительства.

  У жителей области часто возникает необходимость прекратить право на объекты капитального строительства в результате его уничтожения, поскольку до момента регистрации прекращения права на такой объект недвижимости будут начисляться налоги.

  Снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства в связи с прекращением его существования происходит одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

   При снятии с кадастрового учета и (или) регистрации прекращения прав на здание в связи с прекращением его существования одновременно осуществляются снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таком здании.

   Для снятия объекта недвижимости необходимо подать заявление и акт обследования, подготовленный кадастровым инженеров, в МФЦ при личном обращении или через официальный сайт Росреестра при наличии усиленной электронной цифровой подписи.

В результате проведения учетных и регистрационных действий заявителю или его представителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Выездное обслуживание

   Кадастровая палата по Воронежской области предоставляет населению ряд услуг, в их числе – выездное обслуживание, которое дает возможность получить услуги Росреестра, не выходя из дома или офиса, расположенного в черте г. Воронеж.

   Выездное обслуживание включает в себя прием запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Реестре недвижимости, а также заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, и заявлений об исправлении технической ошибки в записях Реестра недвижимости на объекты недвижимости, расположенные на территории не только города Воронежа и Воронежской области, но и в других регионах Российской Федерации.

  Такой способ оформления недвижимости позволяет без посещения МФЦ оформить документы.

   Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области необходимо оставить заявку о выездном обслуживании обратившись по телефону: 8 (473) 327-18-99 (доб. 2544) или 8 (473) 327-18-99 (доб. 2441), а также по адресу электронной почты: terotdel@36.kadastr.ru.

   Кроме того, на региональной вкладке официального сайта Федеральной Кадастровой палаты (kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Выездное обслуживание» можно более подробно ознакомиться с порядком предоставления услуги.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

25 июня 2019 года в 10:00 по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2 (4 этаж, конференц-зал) состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

В программе лекции будут освещены следующие вопросы:

− подготовка документов для внесения сведений в реестр границ Реестра недвижимости;

− возникновение ошибок в Реестре недвижимости и способы их исправления;

− ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов;

− особенности подготовки технического плана на объекты недвижимости (индивидуальные жилые дома/садовые дома) на основании уведомлений.

Более подробную информацию по вопросам организации лекции можно узнать по телефону 8 (473)327-18-92 (контактное лицо: Рылькова Елена Александровна), по вопросам оплаты - по телефону 8 (473)327-18-92 (контактное лицо: Горюн Лариса Петровна)/

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Технический план по новой схеме

   Кадастровая палата по Воронежской области информирует, что приказом Росреестра от 25.04.2019 №П/0163 утверждена новая XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа (версия 06).

  С 26 июня 2019 года технические планы объектов недвижимости в регионах, начавших эксплуатацию новой учетной системы ФГИС ЕГРН, в том числе в Воронежской области, будут предоставляться в 06 версии. В регионах, еще не перешедших на ФГИС ЕГРН, будет использоваться 03 версия технического плана.

 Ознакомиться с 06 версией XML-схемы можно на официальном сайте Росреестра в разделе: Главная - Физическим лицам - Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости - XML-Схемы - Актуальные XML-схемы - пункт 3.6.

Рабочая встреча с кадастровыми инженерами

Воронежской области

13 июня 2019 года в 11:00 Кадастровая палата по Воронежской области проведет рабочую встречу для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области по следующим темам:

- деятельность удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Воронежской области;

-   основные изменения в законодательстве РФ в учетно-регистрационной сфере;

- внесение в реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости индивидуального жилищного строительства;

- ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов.

Встреча состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2
(4 этаж, конференц-зал).

Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)327-18-92 (доб. 2328). Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru.

Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в «Ярмарке вакансий»

6 июня 2019 года Кадастровая палата приняла участие в мероприятии «Ярмарка вакансий» в Экспоцентре ВГАУ, организованном при содействии Департамента аграрной политики Воронежской области.

Главной целью мероприятия стало знакомство студентов с работодателями и трудоустройство выпускников на предприятия и организации региона.

В рамках выставки-ярмарки специалисты рассказали выпускникам и студентам о функциях Кадастровой палаты при оказании услуг Росреестра, а также об открытых вакансиях.

В Кадастровой палате работает более 300 сотрудников, каждый из которых играет важную роль в достижении общего успеха. Имея многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, специалисты Кадастровой палаты передают его студентам вузов, проходящим практику в учреждении.

Кадастровая палата заинтересована в привлечении молодых, талантливых кадров, и стремится способствовать их личному и профессиональному развитию.

Информацию об открытых вакансиях можно найти на региональной вкладке официального сайта Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/) в разделе «Об учреждении» в вкладке «Кадровое обеспечение».

Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в заседании круглого стола с застройщиками

31 мая 2019 года состоялось совещание в формате «круглого стола» с застройщиками с участием представителей ООО «ТехноКад», Управления Росреестра по Воронежской области и Кадастровой палаты по Воронежской области.

В ходе совещания рассмотрены наиболее актуальные вопросы государственной регистрации долевого участия в строительстве.

Также были затронуты вопросы электронной регистрации прав с использованием программного обеспечения «ТехноКад-Экспресс Регистрация прав» и предоставления платных услуг Кадастровой палатой при осуществлении выездного обслуживания, курьерской доставки и консультационных услуг, которыми могут воспользоваться не только физические, но и юридические лица.

Кроме того, с 8 апреля 2019 года Кадастровая палата приступила к оказанию услуги по выезду к заявителю с целью приема заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также заявлений об исправлении технической ошибки в записях Реестра недвижимости.

И.о.директора Кадастровой палаты по Воронежской области Надежда Владиленовна Шинелева отметила, что многолетний опыт в сфере кадастровых отношений специалистами Кадастровой палаты позволяет оказывать услуги по приему документов на высоком уровне, свести к минимуму возможность приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав.

«Основной задачей остается повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра в Кадастровой палате по Воронежской области», - сказала Надежда Владиленовна.

Наиболее подробную информацию об оказании платных услуг можно узнать в региональной вкладке официального сайта Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/) в разделе « Деятельность»: «Выездное обслуживание» и «Консультационные услуги».

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает граждан на прием

19 июня 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты по Воронежской области Н.В. Шинелева.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, д.93, ком. 419.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(473) 254-74-69.

Кадастровая палата по Воронежской области ждет ваших звонков

14 июня 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам Консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Воронежской области.

Какие услуги оказывает Кадастровая палата?

Сколько стоит консультация специалиста Кадастровой палаты?

Кто может получить консультацию и по какому адресу обратиться?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

Ждем Ваших звонков!

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.   

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников, в том числе и в Воронежской области, касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

От жителей Воронежской области поступали вопросы о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных на дачных участках.

При строительстве любого нового объекта на месте ранее снесенного, собственнику необходимо обязательно снять с кадастрового учета предыдущий объект недвижимости.

«Снятие с государственного кадастрового учета объекта осуществляется на основании акта обследования, подготавливаемого кадастровым инженером», - отметила заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по Воронежской области Елена Жукова – «Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера».

После того, как акт обследования будет подготовлен, правообладателю нужно представить его вместе с заявлением в любой удобный офис МФЦ или подать документы в электронном виде посредством официального сайта Росреестра.

При кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которых не зарегистрированы в ЕГРН, кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта.

Кроме того, процедура снятия с кадастрового учета может осуществляться в судебном порядке.

Информация

 о проведении общерегионального дня приёма граждан 

13 июня 2019 года

13 июня 2019 года в соответствии с Методическими рекомендациями Администрации Президента Российской Федерации от 02.03.2017, в День образования Воронежской области проводится общерегиональный день приёма граждан с 11 часов 00 минут до 19 часов 00 минут по местному времени в правительстве Воронежской области, исполнительных органах государственной власти Воронежской области (далее — государственные органы) и в органах местного самоуправления Воронежской области.

С 11 часов 00 минут до 19 часов 00 минут по местному времени проводят личный приём заявителей, пришедших в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, уполномоченные лица данных органов и обеспечивают с согласия заявителей личное обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов. Личный приём проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

В случае, если уполномоченные лица органов, осуществляющие личный приём заявителей, не обеспечили возможность личного обращения заявителей в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов, то в течение 7 рабочих дней после общерегионального дня приёма граждан или в иные удобные для данных заявителей сроки будет обеспечена возможность личного обращения к соответствующим уполномоченным лицам. О времени, дате и месте проведения приёма в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи данные заявители информируются в течение 3 рабочих дней после общерегионального дня приёма граждан.

Информация об адресах проведения 13 июня 2018 года приёма граждан размещена на официальных сайтах соответствующих государственных органов и органов местного самоуправления в сети Интернет.

В администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области прием граждан состоится 13 июня 2019 года с 11-00 до 19-00 по адресу: 
Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, 22.


Извещение о проведении государственной кадастровой оценки на территории Воронежской области

Информация во вложенном файле (смотреть)


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Новый сайт поможет определиться с перечнем документов для получения услуг Росреестра

  Кадастровая палата по Воронежской области уведомляет о функционировании нового сайта «Регистрация просто» (https://регистрацияпросто.рф/), который позволяет существенно упростить сбор документов для обращения в Росреестр.

  Сервис построен на анализе каждой конкретной ситуации: пользователю необходимо выбрать вид объекта (участок, дом, строение, машино-место), отметить способ подачи документов, указать планируемое действие (купля-продажа, дарение и т.д.) и пройти анкетирование, которое позволяет сформировать пакет документов. Их подробный перечень появится на экране вместе с указанием срока оказания услуги и размером государственной пошлины.

  Список с полученными сведениями легко распечатать и сохранить. Также можно скачать шаблоны необходимых документов или перейти на официальный сайт Росреестра и направить заявление в электронном виде при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.

  Если ситуации, выбранной заявителем,  на сайте «Регистрация просто» не оказалось, то можно уточнить информацию у специалиста по телефону                       8-800-100-34-34. Пользование сервисом осуществляется бесплатно.

  Узнать список необходимых документов для кадастрового учета и (или)  регистрации права также можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» в вкладке «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости» - «Необходимые документы»  (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).

Кроме того, за рекомендациями по составу документов и их подготовке к предстоящей сделке с недвижимостью заявители могут обратиться в Кадастровую палату. Её специалисты окажут квалифицированную помощь в рамках консультационных услуг. Подробности можно узнать по телефону 8(473) 327-18-99 (добавочный: 2907 или 2544).


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как избежать приостановления при проведении кадастрового учета

 Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет, что при подаче документов на государственный кадастровый учет своего объекта недвижимости не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

 Все поступившие для осуществления кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению.

 Внести в документы необходимые исправления заявителю следует в отведенный законом срок – не более трёх месяцев, по истечении которого государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, если причины приостановления не устранены.

 К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно. Проверить сведения о нем как о специалисте можно через сайт Росреестра, воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров.

 В свою очередь, для исключения приостановления, с заявлением о государственном кадастровом учете должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления кадастрового учета документы.

 Самостоятельно узнать о приостановлении кадастрового учета можно по его заявлению, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра. Для этого достаточно ввести регистрационный номер заявления, нажать кнопку «Проверить» и просмотреть в «Истории» статус исполнения заявки.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает граждан на прием


30 мая 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты по Воронежской области Н.В. Шинелева.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, г. Лиски, пр. Ленина, д. 32.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(47391) 4-69-77.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области

завершила работу по внесению границ

муниципальных образований в ЕГРН

Всего на территории Воронежской области внесено 479 границ муниципальных образований.

По итогам первого квартала 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 13 143 границах муниципальных образований Российской Федерации, что составляет 60% от общего количества.

«По итогам первого квартала 2019 года более половины границ муниципальных образований внесены в ЕГРН. Наличие актуальных сведений в реестре способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, эффективному налогообложению, а также гарантирует права собственников недвижимости, снижает риски ведения бизнеса», - сказала Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

В первом квартале 2019 года наиболее активную работу по внесению сведений о границах муниципальных образований провели в Курганской области, Республике Тыва, Оренбургской области, г. Санкт-Петербурге и Забайкальском крае.

В ЕГРН внесены все границы муниципальных образований в 12 субъектах Российской Федерации: Воронежской, Амурской, Владимирской, Новосибирской, Рязанской, Сахалинской, Смоленской, Челябинской областях, в Республиках Алтай и Татарстан, Алтайском крае и Ямало-Ненецком автономном округе.

При этом в ЕГРН отсутствует информация о границах муниципальных образований, расположенных на территории Москвы, Севастополя, Магаданской и Ростовской областей, Республики Крым, а также Чукотского автономного округа.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи.


 С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.   

 Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

 Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке. 

 «Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов. 

 По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов. 

 Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года.

 Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них. 

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.  

В Воронежской области «горячая линия» по дачным вопросам состоится 24 мая 2019 года. В течение всего дня с 09:00 до 16:45 сотрудники Кадастровой палаты по Воронежской области ответят на вопросы граждан, обратившихся по телефону 8(473) 327-18-93.

Ждем Ваших звонков!

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Воронежцев проконсультируют по предоставлению сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости

15 мая 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Что такое выписка о кадастровой стоимости из реестра недвижимости?

Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

Ждем Ваших звонков!

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Услуги Росреестра с доставкой на дом

В Кадастровой палате по Воронежской области реализована возможность приема документов по заявлениям граждан о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме выездного обслуживания.

Выездное обслуживание включает в себя услуги Росреестра по приему заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также об исправлении технической ошибки в записях Реестра недвижимости. Такой способ востребован и для юридических, и для физических лиц.

По желанию заявителей специалисты учреждения приедут в любое удобное для них место и время: на дом или в офис, расположенных в черте г. Воронеж.

Данная услуга проводится бесплатно для правообладателей льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и участников Великой Отечественной войны.

Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области необходимо оставить заявку о выездном обслуживании обратившись по телефону:
8 (473) 327-18-99 (доб. 2544) или 8 (473) 327-18-99 (доб. 2441), а также по адресу электронной почты: terotdel@36.kadastr.ru.

Как узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости

За четыре месяца 2019 года Кадастровой палатой по Воронежской области принято от граждан более 48 тыс. запросов из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц и содержит дату внесения сведений о кадастровой стоимости, а также реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости.

Кроме того, указав в запросе определенную дату, можно также узнать кадастровую стоимость объекта на эту дату.

Для удобства граждан Росреестр предлагает несколько способов получения из Реестра недвижимости информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из Реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Также можно запросить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офисы многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), либо направить запрос по почте в Кадастровую палату по адресу: 394077, г. Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, 2.

«Кадастровый Олимп-2018»

29 марта 2019 года в городе Москве состоялось заседание Конкурсной комиссии Конкурса профессионального мастерства «Кадастровый олимп – 2018».

В состав Комиссии вошли представители восьми саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

В Конкурсе приняли участие более 100 кадастровых инженеров из 34 субъектов РФ, которые являются членами 14 саморегулируемых организаций.

Конкурс был организован Ассоциацией «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» в целях повышения профессионального мастерства, развития творческой инициативы и новаторства, совершенствования в работе, повышения престижности профессии, расширения диапазона профессионального общения, распространения методов работы и выявления наиболее подготовленных и профессионально-одаренных кадастровых инженеров.

Представитель Воронежской области Ковалев Сергей Николаевич (А СРО «Кадастровые инженеры») победил в номинации «Самый мудрый кадастровый инженер (Профессионализм, трудолюбие и верность профессии) – 2018».

Также он стал призером в номинации «Лучший кадастровый инженер – индивидуальный предприниматель – 2018», заняв 2 место.

Награждение победителей и призеров Конкурса состоится в г. Москве 15 мая 2019 года.

Кадастровая палата по Воронежской области поздравляет кадастрового инженера – Ковалева Сергея Николаевича с профессиональными достижениями и желает ему дальнейших побед.

Воронежцев проконсультируют по предоставлению сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости

15 марта 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Что такое выписка о кадастровой стоимости из реестра недвижимости?

Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

Ждем Ваших звонков!

Увеличилось число видов разрешенного использования

земельных участков

У каждого земельного участка есть свое целевое назначение и разрешенное использование, которое определяет, как правообладатель может его использовать, может ли возводить или реконструировать строения на данном земельном участке.

С 8 апреля 2019 года Минэкономразвития России внесло изменения в отдельные виды разрешенного использования земельных участков.

Теперь на участках для "ведения садоводства" могут размещаться гаражи, хозяйственные постройки и жилые дома.

Кроме того, уточнены характеристики жилого дома с использованием земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» (отдельно стоящие здания с не более чем тремя надземными этажами, высотой не более 20 метров, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, используемых для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Землю разрешили использовать для предоставления коммунальных услуг, услуг связи, размещения домов соцобслуживания, общежитий, медицинских организаций особого назначения, парков культуры и отдыха, зверинцев, цирков и др.

Увеличение перечня видов разрешенного использования позволяет расширить возможности использования земельных участков. К тому же разрешенное использование – одна из характеристик, влияющая на определение кадастровой стоимости земельного участка.

Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из Реестра недвижимости об объекте недвижимости либо выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах в бумажном или электронном виде.

Либо с помощью «Публичной кадастровой карты» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого в строке «Поиск» необходимо выбрать категорию «Участки» внести кадастровый номер земельного участка и в карточке «Информация» можно увидеть разрешенное использование, а через карточку «Услуги» можно заказать выписку из Реестра недвижимости либо посмотреть справочную информации по объектам недвижимости в режиме online.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Строим дом по новым правилам

С 1 марта 2019 года изменился порядок строительства, последующей постановки на кадастровый учет и оформления в собственность жилых домов.

Теперь для строительства объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов больше не требуется получать разрешение на строительство.

И первое, что должен сделать собственник земельного участка, если задумал построить новый либо реконструировать прежний дом, это направить уведомление о планируемом строительстве либо реконструкции в орган местного самоуправления.

Подать уведомление можно на бумажном носителе лично в местной администрации, через МФЦ или портал госуслуг. В течение 7 рабочих дней уполномоченные органы проводят проверку соответствия указанных параметров. Если строительство разрешат, то согласие будет действовать 10 лет. В случае отказа можно будет устранить причины отрицательного ответа и попробовать снова.

В срок не позднее одного месяца со дня завершения строительства или реконструкции заявитель должен направить в местную администрацию уведомление об окончании строительства или реконструкции, и приложить к нему госпошлину за регистрацию права и технический план, подготовленный кадастровым инженером (список кадастровых инженеров опубликован на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki)).

Также в течение 7 рабочих дней уполномоченный орган проведет проверку соответствия указанных в уведомлении параметров объекта и направит уведомление о соответствии/несоответствии построенного объекта нормам.

Кроме того, уполномоченный орган самостоятельно от имени заявителя направит в орган регистрации прав заявление о кадастровом учете и регистрации прав.

Нарушение такого порядка будет свидетельствовать о том, что объект обладает признаками самовольной постройки.

ПОСТ-РЕЛИЗ

Срок хранения невостребованных документов

по услугам Росреестра

Невостребованные документы – документы, которые заявитель не получил после проведения регистрационных действий по кадастровому учету и (или) регистрации прав.

Не у всех заявителей есть возможность получить документы вовремя. Причины бывают разные и никто не застрахован от форс-мажорных ситуаций, поэтому на днях Кадастровой палатой по Воронежской области, региональными МФЦ и Управлением Росреестра внесены изменение в Соглашение о взаимодействии.

Теперь готовые для выдачи документы 3 месяца хранятся в пункте приема-выдачи документов МФЦ Воронежской области по месту обращения. Если заявитель не смог получить их в этот срок, документы как невостребованные направляются из всех офисов МФЦ Воронежской области (включая г.Воронеж) в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б для дальнейшего хранения и выдачи.

Для получения невостребованных документов в офисе Кадастровой палаты заявителю можно обратиться лично, предъявив документ удостоверяющий личность, или через представителя по доверенности.

Получить документы можно также на платной основе посредством курьерской доставки.

Кроме того, также реализована возможность получения документов по экстерриториальному принципу в филиале Кадастровой палаты любого субъекта РФ, отличном от места хранения невостребованных документов.

Так, к примеру, если в свое время заявитель сдавал пакет документов в Хабаровском крае, а сейчас проживает в Воронежской области, ему не надо тратить время и деньги для поездки в Хабаровск. На данный момент ему достаточно приехать в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б и написать заявления установленной формы.

Дополнительную информации о месте хранения документов, способах и сроках их доставки можете получить по телефону 8(473) 327-18-99 (доб. 2027).

Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует заявителям получать документы в установленные законом сроки.

ПОСТ-РЕЛИЗ

Кадастровая палата открыла двери воронежским студентам

 23 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Воронежской области прошел «День открытых дверей» для студентов профильных ВУЗов г.Воронежа.

 В мероприятии приняли участие около 30 студентов Воронежского государственного аграрного университета имени Императора Петра I.

 И.о. директора Кадастровой палаты по Воронежской области Надежда Владиленовна Шинелева в приветственной речи отметила, что рада видеть студентов аграрного университета, тем более что многие высококвалифицированные сотрудники в Кадастровой палате окончили именно этот ВУЗ.

 «Кто-то решит стать кадастровым инженером, кто-то регистратором, но поработав в Кадастровой палате, вы получите бесценный опыт, практические знания и станете востребованными специалистами», - сказала Надежда Владиленовна.

 Также она рассказала об условиях работы и оплаты труда, перспектив учреждения в оказании платных услуг и об изменениях в программных комплексах при работе в новой системе.

 Студентам провели экскурсию по отделам и в архивное хранилище. Начальники отделов рассказали о том, как осуществляется кадастровый учет объектов капитального строительства и земельных участков, как определяют кадастровую стоимость объектов недвижимости, как исправляют технические ошибки, как предоставляют сведения из реестра недвижимости. Рассказали об электронных услугах, оказываемых Росреестром.

 Многие начальники отделов в своих выступлениях подчеркнули, что заинтересованы принять на работу выпускников аграрного университета. Студенты с интересом слушали выступающих.

Проведение подобных мероприятий имеет неоценимое значение как для учреждения в целях привлечении молодых кадров, так и для студентов при дальнейшем выборе работы.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Экстерриториальный принцип при оказании услуг Росреестра

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения объекта недвижимости.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу кадастровый учет и (или) регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости, куда и поступят в электронном виде документы для принятия решения.

За первый квартал 2019 года Кадастровой палатой по Воронежской области принято более 2-х тыс. заявлений на регистрацию прав и (или) кадастровый учет по экстерриториальному принципу, что превышает показатели аналогичного периода 2018 года в 2 раза, что подтверждает востребованность данной услуги у населения.

И неудивительно, ведь данная возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и сокращает временные и материальные затраты граждан.

Наибольшей популярностью пользуются услуги по регистрации прав – более 1,7 тыс. заявлений. Чаще всего заявители регистрировали недвижимость на объекты, расположенные в Тюменской, Пензенской, Липецкой, Белгородской, Тамбовской, Калужской, Курганской, Курской, Тульской областях, республике Северная Осетия-Алания и Краснодарском крае.

Подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных за пределами нашего региона, можно в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12Б.

Прием заявителей ведется в порядке «электронной очереди», а также по предварительной записи. Предварительная запись в офис осуществляется при личном обращении, через официальный сайт Росреестра в разделе «Офисы и приемные», по телефону межрайонного отдела: 327-18-99 (доб.2442) или ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области проведет очередную горячую линию

12 апреля 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам постановки на кадастровый учет жилых домов после выдачи уведомления об окончании строительства.

В связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, у граждан возникает много вопросов о порядке направления уведомлений о начале, реконструкции и окончании строительства домов.

Какие документы необходимо направлять с уведомлением и в какие сроки?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.

Ждем Ваших звонков!

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает граждан на прием

18 апреля 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты по Воронежской области Н.В. Шинелева.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, р.п. Панино, ул. Советская, д. 2, каб. 201.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(47344) 4-73-36.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Запрет на государственную регистрацию права без личного участия правообладателя

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что у граждан есть возможность внести запрет на государственную регистрацию права без личного участия правообладателя.

На днях столичным Росреестром был выявлен факт мошенничества с недвижимостью. Оказалось, что собственник квартиры не подписывала документы, которые были поданы на регистрацию сделки купли-продажи.

Чтобы защитить себя от мошенников на рынке недвижимости, можно написать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя.

Для этого правообладателю объекта недвижимости следует обратиться в любой офис МФЦ, либо направить заявление по почте или воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Госпошлина за услугу не взимается.

В личном кабинете заявление можно подать в разделе: "Услуги и сервисы" / "Иное" / "Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя".

Наличие в Реестре недвижимости записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом на соответствующий объект недвижимости, даже при обращении доверенного лица.

Для снятия данного ограничения собственнику можно подать заявление об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации.

Подробную информацию о предоставлении услуг Росреестра можно получить по единому справочному телефону 8 (800)-100-34-34.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

11 апреля 2019 года в 11:00 Кадастровая палата по Воронежской области проведет рабочую встречу для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

Темы: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов и актов обследования. Анализ межевых планов, подготовленных в связи с образованием земельных участков. Предупреждение возникновения ошибок в Реестре недвижимости и их исправление. Сроки предоставления, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Реестре недвижимости. Разъяснение законодательства, регламентирующего порядок предоставления сведений»

Встреча состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2 (4 этаж, конференц-зал).

Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)327-18-92 (доб. 2328). Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru до 10.04.2019.

Степень готовности документов можно отследить с помощью сервиса «проверка исполнения запроса»

При оформлении документов на недвижимость жители Воронежской области могут самостоятельно отслеживать степень их готовности.

Такая возможность у заявителей имеется благодаря работе сервиса «Проверка исполнения запроса»., на интернет-портале Росреестра (www.rosreestr.ru)

Граждане и юридические лица с помощью данного источника могут самостоятельно, без дополнительных обращений, проверить статус исполнения своего заявления.

Для этого необходимо зайти на портал и в специальном поле указать номер заявки. Статус «В работе» указывает на то, что заявка находится на рассмотрении, а статус «На подписи» свидетельствует о скором завершении работы по данному запросу.

Если заявка обозначена пометкой «Проверка не пройдена», это означает, что запрос не будет рассмотрен и не перейдет на следующий этап обработки. Это значит, что при заполнении документов была допущена какая-либо ошибка. Чтобы ее исправить, заявителям надо обратиться в многофункциональный центр за разъяснениями и откорректировать предоставленные ранее документы.

Для получения нужной информации нет необходимости регистрироваться на сайте. Онлайн-проверка статуса исполнения запроса доступна уже через 2-3 дня после подачи заявления на проведение учетно-регистрационных процедур.

Также по вопросу статуса поданного заявления можно позвонить по единому номеру 8-800-100-34-34. Единый справочный многоканальный телефон работает круглосуточно по всей территории Российской Федерации.

«Временный» земельный участок и порядок снятия его с государственного кадастрового учета

Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года, и на которые не зарегистрированы права собственности или аренды являются «временными».

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», статус объекта недвижимости «временный» сохранится до 1 марта 2022 года. Позднее этой даты, «Временный» земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета.

Чтобы не «потерять» внесенные в Реестр недвижимости сведения о земельных участках необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр и зарегистрировать права в Реестре недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года.

В этом случае «временный» статус изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды.

Необходимо отметить, что у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета, обратившись с заявлением в орган регистрации прав.

Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует проверить свой земельный участок на наличие ограничений

В настоящее время в Реестре недвижимости содержится информация о 4954 зонах с особыми условиями использования территории, в т.ч. 623 зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и 82 зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения Воронежской области.

Земельные участки, расположенные в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), влекут за собой ряд ограничений по использованию. Многие жители могут не догадываться, что в случае выявления нарушений, правообладатели таких земель будут привлечены к административной ответственности.

Так, к примеру, в пределах охранных зон инженерных коммуникаций запрещено проводить полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин. В зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения не допускаются все виды строительства и посадка высокоствольных деревьев. Также запрещается проведение работ, которые могут повлечь уничтожение наружных знаков в зонах геодезического пункта.

Рекомендуем уточнять информацию о наличии ограничений по использованию территории, прежде чем купить участок.

В этом жителям помогут электронные сервисы Росреестра "Публичная кадастровая карта" или "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

Необходимо отметить, что информация, получаемая посредством электронных сервисов, не имеет юридической силы и несет справочный характер.

Для официального использования сведений, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости "Об объекте недвижимости".

Запрос можно подать в офисах приема МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Сведения предоставляются за плату.

Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

29 марта 2019 года в 10:00 по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2 (4 этаж, конференц-зал) состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

В программе лекции будут освещены вопросы, касающиеся оказания услуг удостоверяющего центра; предоставления сведений из Реестра недвижимости; ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования.

Более подробную информацию по вопросам организации лекции можно узнать по телефону 8 (473)327-18-92 (контактное лицо: Рылькова Елена Александровна), по вопросам оплаты - по телефону 8 (473)327-18-92 (контактное лицо: Горюн Лариса Петровна).

Уважаемые жители Пригородного сельского поселения!

   Администрация Пригородного сельского поселения сообщает, что принято постановление Правительства ВО № 30 от 21.01.2019 г. «Отбор практик гражданских инициатив в рамках развития инициативного бюджетирования на территории Воронежской области», в рамках которого можно подать заявки на финансирование объектов благоустройства из областного бюджета.

   «25» марта 2019 г. в 17 часов в МКУ «ЦТКДИ» Гармония» состоится собрание жителей с целью выбора проекта для реализации в 2020 году.


Как оформить в собственность бесхозную землю

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, даже если земельный участок выглядит бесхозным - это не значит, что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, например, муниципалитету.

Если вы решили расширить собственные земельные владения за счёт присоединения примыкающих заброшенных земель, вам необходимо найти собственника «свободной» земли, заключить с ним договор купли-продажи либо аренды и зарегистрировать право собственности.

Единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Такие сведения предоставляются в виде выписки из Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта недвижимости).

Выписка из Реестра недвижимости является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Запросить выписку из Реестра недвижимости можно обратившись в офис МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Уточнить адрес интересующего участка или его кадастровый номер можно и на Публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru/).

Если интересующий участок является собственностью муниципалитета, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на право пользования данным земельным участком и выделения его в частную собственность.

Если участок бесхозной земли имеет соседствующие границы с участком заявителя, то его заявление имеет преимущественное право на рассмотрение.

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

14 марта 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты по Воронежской области Н.В. Шинелева.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, г. Анна, ул. Свободы, д. 1.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(47346) 2-26-98.

Кадастровая палата напоминает, как восстановить документы на недвижимое имущество

В Кадастровую палату по Воронежской области поступает много вопросов, как восстановить документы на недвижимое имущество.

Ситуации бывают разные: кто-то потерял папку с документами в общественном транспорте, у кого то не находится свидетельство на право собственности после переезда.

Копии правоустанавливающих документов и другие документы, на основании которых сведения внесены в Реестр недвижимости, можно запросить в Кадастровой палате по Воронежской области.

Получить копии архивных документов можно на основании запроса, форма которого размещена на портале Росреестра. По одному запросу выдается только один документ.

Услуга оказывается в течение трех рабочих дней. Достаточно лично обратиться в офисы МФЦ либо подать запрос в электронной форме на сайте Росреестра.

Копию документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью, он стоит дешевле и имеет такую же юридическую силу, что и бумажная копия.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Воронежцев проконсультируют по вопросам определения кадастровой стоимости

15 марта 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости земельных участков.

Как рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков?

Что делать, если собственник земельного участка не согласен с кадастровой стоимостью?

Стоит ли устанавливать кадастровую стоимость равной рыночной?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-92.

Ждем Ваших звонков!

Электронный помощник кадастрового инженера

Кадастровая палата по Воронежской области информирует, что на сайте Росреестра функционирует электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».

Сервис «Личный кабинет» позволяет кадастровому инженеру осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов объектов землеустройства (документов), просматривать историю проведенных проверок и протоколы проверок в разделе «Мои задачи».

Для использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» в полном объеме нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» документы, прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН).

При подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, может быть указан УИН, следовательно, отсутствует необходимость предоставления межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования. Срок хранения информации в электронном хранилище - три месяца.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» - услуга платная, оплата может быть произведена в разделе «Мой баланс». Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России № 997 от 28.12.2015.

С помощью личного кабинета кадастровый инженер может просматривать протоколы проверок в разделе «Мои задачи», получать информацию о результатах своей профессиональной деятельности в форме таблиц и графиков в разделе «Моя статистика».

Электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» работает круглосуточно.

Личный кабинет кадастрового инженера, значительно облегчает работу кадастровых инженеров, делая их деятельность более эффективной, что способствует снижению количества принимаемых решений о приостановлении и (или) отказе при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует уточнить границы своего земельного участка

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Но из-за отсутствия установленных границ земельного участка возникает много споров между соседями, которые порой разрешаются в судебном порядке.

Межевать земельный участок или нет – решает его собственник. Большинство граждан видят плюсы в точных границах своей недвижимости. Об этом свидетельствует статистика. По состоянию на 1 февраля 2019 года в Реестр недвижимости внесены сведения более чем о 571 тысяче земельных участков с уточненной границей.

Исполнителем работ по межеванию может быть только кадастровый инженер. Сделать выбор в пользу того или иного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). В фильтрации списка, номер аттестата кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Воронежской области, начинается с 36-.

В данный реестр внесены только члены СРО. Данный сервис содержит сведения обо всех кадастровых инженерах, а также статистическую информацию, касающуюся их профессиональной деятельности. Таким образом, можно объективно оценить качество работ, выполняемых кадастровым инженером, и сделать правильный выбор.

Кадастровый инженер подготовит межевой план, согласует границы с соседями. Результатом межевания будет являться внесение в Реестр недвижимости сведений о границах участка.

Заявление о государственном кадастровом учёте можно подать вместе с межевым планом в любом офисе МФЦ или через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).

График работы и адреса офисов МФЦ можно уточнить по единому справочному телефону Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), а также по номеру многофункционального центра: 8 (473) 226-99-99.

Кадастровая палата по Воронежской области подскажет, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Информация о кадастровой стоимости потребуется для ряда операций с недвижимостью: оформления аренды или наследства, выдачи разрешения на строительство, принятия решения о приватизации, проведения купли-продажи.

Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Например, с помощью электронных сервисов на портале Росреестра (rosreestr.ru), таких как "Получение сведений из ЕГРН", "Публичная кадастровая карта", "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале, вы можете запросить выписку из Реестра недвижимости, обратившись в МФЦ.

Земельные участки дачников могут быть только садовыми или огородными

Вступил в силу новый Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Кадастровая палата по Воронежской области поясняет, что, новый закон предусматривает только две формы организации объединений граждан: садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Также закон сохранил только два вида земельных участков – «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». Понятие «дачный земельный участок» в документе отсутствует.

С этого года на садовом земельном участке разрешается размещение садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. При этом, количество надземных этажей в жилых и садовых домах не должно быть больше трех, а высота построек не превышать двадцати метров.

Различие в том, что жилой дом предназначен для проживания граждан в здании, а садовый дом – для временного пребывания.

Для строительства таких объектов выдача разрешения на строительство не требуется. Но перед началом строительства жилого или садового дома нужно подать в соответствующий орган уведомление о планируемом строительстве.

Что касается объектов, уже построенных на садовых земельных участках и права на которые зарегистрированы, то такие здания признаются жилыми или садовыми домами. При этом замена документов или внесение в них изменений не обязательны.

На огородных участках с 1 января 2019 года можно будет размещать только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, и предназначенные для хранения инвентаря и урожая с грядок (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.п.).

Пресс-релиз

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

 Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

 В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

 Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений. Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

 Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

 Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

 По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев в приемной Президента РФ

 12 февраля 2019 года с 15:00 до 18:00 исполняющая обязанности директора Кадастровой палаты по Воронежской области Надежда Владиленовна Шинелева проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области.

 Личный прием заявителей в приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области проводится по поручению Президента Российской Федерации в соответствии с графиком проведения личного приема заявителей, утвержденным полномочным представителем Президента Российской Федерации в федеральном округе.

 В этот день граждане смогут получить правовую консультацию по вопросам оказания услуг Росреестра.

 Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи и предъявлении документа, удостоверяющего личность.

 Прием состоится по адресу: г. Воронеж, пл. Ленина, 1, каб.130.

Телефон для справок и записи на прием - 8(473) 255-27-71, 8(473) 255-69-02.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

«Горячая линия» о приеме и выдаче документов по экстерриториальному принципу

  15 февраля 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам порядка приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу.

  Куда нужно подать документы на кадастровый учет и регистрацию права, если недвижимость находится в другом регионе России?

 Изменится ли срок осуществления кадастрового учета и регистрации права, если подать документы по экстерриториальному принципу?

 На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

 Ждем ваших звонков!

ПРЕСС-РЕЛИЗ

ВЦТО - ваша консультация по услугам Росреестра

 Кадастровая палата по Воронежской области напоминает жителям области о работе Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра. В этом центре операторы профессионально и бесплатно помогут разобраться во всех услугах, оказываемых Росреестром.

 В ведении ведомственного центра вопросы по перечням документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; порядку и способам подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.

 Кроме этого, операторы ВЦТО предоставят справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО руководителей). Сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росреестра; проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.

Звоните по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Воронежцы сняли с кадастрового учета более 3,5 тысяч объектов капитального строительства

 В 2018 году Кадастровой палатой по Воронежской области снято с кадастрового учета более 3,5 тысяч объектов капитального строительства.

 У жителей области часто возникает необходимость прекратить право на объекты капитального строительства в связи с уничтожением зданий в результате сноса или чрезвычайной ситуации. Эта необходимость в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой объект недвижимости будут начисляться налоги.

 В соответствии с действующим законодательством, моментом прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости признается дата снятия его с государственного кадастрового учета. Следует обратить внимание, что снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства в связи с прекращением его существования происходит одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

 Для снятия утраченного объекта недвижимости вам необходимо подать соответствующее заявление в МФЦ при личном обращении или через сайт Росреестра (rosreestr.ru) при электронном взаимодействии (потребуется электронно-цифровая подпись), предъявив при этом необходимые документы. Обратиться с заявлением может собственник объекта, собственник земельного участка, на котором он был расположен, либо законный представитель.

 Необходимым для кадастрового учета документом в данном случае является акт обследования, который готовит кадастровый инженер на основании документов, подтверждающих прекращение существования объекта капитального строительства.

 К таким документам относятся решения уполномоченных органов о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным, решения собственника объекта в случае добровольного сноса, документы уполномоченных органов, подтверждающие факт чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования ОКС по причинам, не зависящим от воли собственника.

 Снятие с государственного кадастрового учета помещений, расположенных в прекратившем существование здании, осуществляется одновременно со снятием с учета такого здания. Государственная услуга по снятию с кадастрового учета предоставляется бесплатно.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Электронный вид выписок в приоритете

  За 2018 год специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области подготовили свыше 907 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости, из которых почти 807 тысяч документов, или 89%, - это выписки в электронном виде.

  В каком формате получить сведения: бумажном или электронном, заявитель выбирает сам. При этом электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях, а также распечатать – и даже в этом случае она будет обладать полной юридической силой. На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) функционирует сервис «Проверка электронного документа», с помощью которого можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ. Если необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

  Выписка сведений из Реестра недвижимости может потребоваться при различных операциях с недвижимостью (покупке, продаже, дарении или обмене недвижимости, вступлении в наследство, оформлении кредита под залог имущества). Выписка позволяет удостовериться в том, что приобретаемое имущество свободно от запретов, арестов, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

  Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра можно получить по телефону контактного центра 8-800-100-34-34.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области продолжает оказывать услуги по экстерриториальному принципу

 Кадастровая палата по Воронежской области в 2019 году продолжит прием заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.

 Экстерриториальный принцип предусматривает возможность оказания государственных услуг Росреестра в офисах приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости.

 То есть способ предоставления документов по экстерриториальному принципу избавляет заявителя от необходимости выезжать для оформления документов в тот регион, в котором расположен объект недвижимости, что многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 Офис приема и выдачи документов на территории Воронежской области, в котором можно подать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 б.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как найти объект недвижимости на портале Росреестра

  Нередки случаи, когда граждане не знают, внесены ли сведения об их объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, либо им неизвестны кадастровые номера своих объектов недвижимости.

  Для уточнения такой информации, рекомендуем проверять наличие сведений в государственном реестре о земельном участке или объекте капитального строительства на официальном сайте Росреестра в сервисах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) или «Публичная кадастровая карта» (https://pkk5.rosreestr.ru/). Указанные сервисы доступны в разделе «Электронные услуги и сервисы» на главной странице портала Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

 Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу. При наличии сведений об объекте в Реестре недвижимости, сервис в режиме реального времени выдает справочную информацию об объекте недвижимости: кадастровый номер, статус объекта, дату постановки на кадастровый учет, тип объекта, площадь, точный адрес, кадастровую стоимость и т.д.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

  Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о смене телефонных номеров

  В связи с переходом на технологию SIP-телефонии с 1 января 2019 года в Кадастровой палате по Воронежской области изменились номера телефонов.

  Посредством трех новых номеров телефонов 8(473) 327-18-92; 8(473) 327-18-93 и 8(473) 327-18-99 будет осуществляться связь с Учреждением.

  Вы можете позвонить по любому из указанных номеров телефона и набрать добавочный номер необходимого вам сотрудника или дождаться соединения с консультантом.


Положение "О конкурсе молодежных проектных идей в рамках реализации проекта по вовлечению молодежи в социальное развитие территорий малых городов и поселений «Пространство развития» в 2018-2019 годах" (скачать)

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости

За 2018 год по запросам жителей Воронежской области Кадастровой палатой было подготовлено более 100 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Кадастровая палата не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, а только вносит в Реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.

Для удобства граждан Росреестр предлагает несколько способов получения из Реестра недвижимости информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из Реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Также можно запросить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офисы многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), либо направить запрос по почте в орган регистрации прав по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Лизюкова, 2.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

17 января 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 11:00 часов по адресу: Воронежская область, г. Бобров, ул. Кирова, д. 32-а, кабинет 3.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(47350) 4-15-01.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата объясняет: почему документы возвращают без рассмотрения

Документы, принятые на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, могут быть возвращены без рассмотрения по следующим причинам, сообщает Кадастровая палата по Воронежской области.

Отказать в приеме документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, возможно, только в одном случае — если не установлена личность лица, обратившегося за получением таких услуг. Чтобы этого избежать, нужно предъявить документ, удостоверяющий личность.

В других случаях документы принять обязаны, но это еще не означает, что по данным документам будет проведен государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права. Прежде чем осуществить учетно-регистрационные действия документы должны пройти правовую экспертизу.

Для возврата органом регистрации документов без их рассмотрения существует пять причин.

Электронные документы должны соответствовать определенному формату. Например, если межевой план земельного участка должен быть подготовлен в формате XML-документов, а представлен в любом другом формате, то заявление и документы будут возвращены заявителю без их рассмотрения.

В документах на бумажном носителе не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлениях, в том числе надписей карандашом. Такие бумаги также будут возращены заявителю без их рассмотрения.

Документы вернут заявителю без рассмотрения, в случае отсутствия в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав и непредставления документа об уплате государственной пошлины заявителем лично.

Если в Реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, документы опять же будут возращены без рассмотрения.

Когда в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав отсутствует подпись заявителя.

Любое заявление или документ, который планируется подать на кадастровый учет, следует проверять на наличие подписей, отсутствие ошибок, соответствие формату, а также быть внимательными при оплате государственной пошлины.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Воронежцев проконсультируют по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Реестра недвижимости

22 января 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована первая в этом году «горячая линия» по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Многие собственники могут даже не знать о том, что в Реестре недвижимости содержатся различного рода технические ошибки в описании принадлежащих им объектов недвижимости до тех пор, пока не столкнутся с проблемами при совершении каких-либо сделок с ними. Любая ли ошибка в сведениях будет препятствовать сделке, какие из них наиболее значимы, что делать собственникам в таких ситуациях? Как исправить техническую ошибку в отношении объекта недвижимости, расположенного в другом регионе России?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-70. 8(473) 327-18-92, 8(473) 327-18-93, 8(473) 327-18-99.

Ждем Ваших звонков

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Воронежцам больше не требуется получать разрешение на строительство индивидуальных жилых домов

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что в связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления. Причем, сделать это нужно будет дважды: перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания.

Кроме того, в указанный орган придется обратиться и тем, кто уже возвёл на своем участке садовый дом.

При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по формам, утвержденным Минстроем России. Всего их семь. Гражданам следует обратить внимание на следующие формы:

— форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством. Так, при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем

застройщика; По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;

2) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Уведомление об окончании строительства или реконструкции должно включать в себя, в том числе, сведения об оплате госпошлины за регистрацию права. Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Таким образом, гражданам не нужно обращаться через МФЦ в орган регистрации прав, за него это сделают муниципальные органы власти. Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. Жилой дом должен иметь не более трёх надземных этажей. Введено ограничение по предельной высоте такого объекта — не более 20 м. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. При этом индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

Инструкция по использованию подтверждения подлинности электронной подписи (скачать

Инструкция по регистрации пользователя на портале Удостоверяющего центра Росреестра (скачать)

Инструкция по регистрации пользователя на портале Росреестра (скачать)

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как узнать статус рассмотрения вашего заявления

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что граждане могут самостоятельно определить статус заявления, поданного как в МФЦ, так и в электронном виде.

На портале Росреестра функционирует сервис – «Проверка исполнения запроса», с помощью которого гражданин или организация имеет возможность отследить статус исполнения заявления. Достаточно зайти на портал и в специальном поле указать номер заявления. После ввода данных отображается статус заявки.

Статус «в работе» свидетельствует о том, что заявка находится на рассмотрении. Статус «на подписи» говорит о скором завершении работы.

Если запрос обозначен пометкой «Проверка не пройдена», заявка не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Это может означать, что была допущена ошибка при заполнении, или запрос изложен в некорректной форме. В этом случае, необходимо подавать запрос повторно.

Для получения информации не обязательно регистрироваться на сайте. Онлайн-проверка статуса запроса доступна через 3—5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.

Кроме того, портал Росреестра предлагает населению ряд удобных электронных сервисов, позволяющих экономить время и получать необходимую информацию об объектах недвижимости.

Также по вопросам статуса запроса (заявления) можно позвонить по единому номеру 8-800-100-34-34. Единый справочный телефон работает круглосуточно по всей России.

О дополнительных видах деятельности Кадастровой палаты

С 2017 года Кадастровая палата по Воронежской области расширила свои полномочия и предоставляет дополнительные услуги. Что это за услуги и в чем состоит преимущество их получения в Кадастровой палате?

Во-первых, это услуга выдачи сертификата электронной подписи. Электронная подпись является эквивалентом подписи на бумаге. Среди ее плюсов стоит назвать универсальность в использовании, надежность, экономию денег и времени. Стоимость квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи Удостоверяющего центра Кадастровой палаты в электронном виде составляет всего 700 руб., а срок ее службы – 15 месяцев. За уточнением информации можно обратиться по номеру 8(473)262-01-66 или по электронной почте us_reg_36 .

Также дополнительным видом деятельности являются консультационные услуги. Эксперты Кадастровой палаты по Воронежской области проконсультируют по любым вопросам, касающимся оформления сделок с недвижимостью, ответят на вопросы обеих сторон сделки, а также помогут составить договор. Преимущества данной услуги заключаются в возможности получения консультации квалифицированного специалиста, имеющего опыт работы в сфере оборота недвижимости, выгодной цене и высоком качестве услуги. Подробно цены за услугу и контакты указаны на сайте https://kadastr.ru/ в разделе «Деятельность» → «Консультационные услуги».

Сведения ограниченного доступа из Единого реестра недвижимости

Одним из ведущих направлений деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области является выдача информации об основных характеристиках и правах на недвижимое имущество (квартиры, земельные участки, нежилые здания и др.).

По общему правилу сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Но существуют исключения.

К сведениям ограниченного доступа относится, к примеру:

- информация о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о содержании правоустанавливающих документов;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый реестр недвижимости;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- сведения, содержащие персональные данные (в соответствии с Законом о персональных данных).

Ответ на запрос по указанным данным может получить только сам правообладатель или его законный представитель, залогодержатель недвижимого имущества, органы государственной власти и местного самоуправления, суд, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, арбитражные управляющие, нотариусы и др.

Кадастровая палата по Воронежской области обращает внимание заявителей, на то, что сведения, содержащиеся в Реестре недвижимости, являются актуальными на момент их выдачи. Если у вас возникают вопросы, то специалисты проконсультируют вас по единому справочному телефону – 8 800 100 34 34.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Система межведомственного электронного взаимодействия - удобство для заявителей

По запросам, поступившим с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) от органов и организаций, участвующих в оказании государственных и муниципальных услуг, Кадастровой палатой по Воронежской области с начала 2018 года предоставлено около 730 тыс. сведений, содержащихся в Реестре недвижимости.

Указанные документы были запрошены без участия заявителей, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, что повышает качество и доступность оказываемых услуг и значительно сокращает время оформления документов.

Многие заявители на личном опыте по достоинству оценили преимущества межведомственного взаимодействия при оказании государственных и муниципальных услуг.

Кроме того, СМЭВ позволяет заявителям не предоставлять документы, которые находятся в распоряжении органов власти. Например, документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка, решение органа власти о переводе жилого помещения в нежилое. Эти и многие другие необходимые для оказания государственных услуг документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты самостоятельно без участия заявителей.

Кадастровая палата по Воронежской области проводит мероприятия, направленные на повышение уровня электронного взаимодействия с органами власти в сфере осуществления государственного кадастрового учета.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

13 декабря 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 11:00 часов по адресу: Воронежская область,
г. Острогожск, ул. Ленина, д. 22, к. 6.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8 (47375) 4-37-69, 8 (951) 555-85-03.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

О правилах оформления нового дома

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что согласно Федеральному закону № 340-ФЗ, принятому 3 августа 2018 года, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Но теперь перед началом строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов в орган, уполномоченный выдавать разрешения, необходимо направлять уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомление об изменении их параметров, а также уведомления об окончании их строительства или реконструкции.

В ответ на уведомления уполномоченный орган извещает застройщика о соответствии его постройки установленным градостроительным нормам, а также допустимости размещения дома на земельном участке.

Позже, с 9 октября 2018 года, вступил в силу приказ Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». Приказом утверждены формы уведомлений для подтверждения соответствия индивидуального жилого или садового дома установленным требованиям.

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома оформляется в письменном виде. В нем указываются фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика, данные паспорта, кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка, сведения о праве застройщика на земельный участок, сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома). Этот документ содержит сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых

подано уведомление о планируемом строительстве. В нем указываются сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. В уведомлении должны быть вписаны почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком и способ направления ему уведомлений.

Если нужно оформить документы на строительство, действуйте по следующему алгоритму:

-Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана индивидуального жилого дома или садового дома.

-Заполните в письменном виде уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

-Оплатите государственную пошлину, приложите к пакету документов квитанцию, а также – копию правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором осуществлялось строительство.

Подайте документы в орган, уполномоченный выдавать разрешение на строительство лично или через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ).

Далее в течение семи рабочих дней орган, выдавший разрешение на строительство, проводит проверку поданных документов. По результатам проверки в адрес собственника направляется уведомление о соответствии (несоответствии) построенного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Орган, выдавший разрешение на строительство самостоятельно (без участия граждан-застройщиков), обращается в регистрационный орган для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности.

В результате собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на дом.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области

 14 декабря 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам ограничения использования объектов, входящих в границы зон с особыми условиями использования территорий.

 Существуют ли ограничения на использование земельного участка, расположенного в границах зон с особыми условиями использования территорий?

 Как узнать, находится ли ваш земельный участок в границах зоны с особыми условиями использования территории и можно ли его продать или сдать в аренду?

 На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 241-70-83.

ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Более 13 тысяч заявлений подано в порядке «единой процедуры»

  За 11 месяцев 2018 года жители Воронежской области подали более 13 тысяч заявлений в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

  Возможность использовать подачу заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры появилась у заявителей с вступлением в силу с 1 января 2017 года ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости".

   Теперь в орган регистрации прав можно обратиться один раз и в течение 12 рабочих дней при обращении в МФЦ будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Отметим, что при подаче документов в электронном виде, срок составит 10 рабочих дней.

   Единая процедура проводится в следующих случаях:

- при создании объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав;

- при образовании объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования (раздела, выдела, реконструкции), кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд;

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- при образовании или прекращении существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации.

  По результатам положительно рассмотренных документов заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

  Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что заявление на одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации права можно подать различными способами: при личном обращении в МФЦ, по почте, а также получить услугу в электронном виде через сайт Росреестра. Для этого необходимо в разделе "Государственные услуги" выбрать "Подать заявление о ГКУ и ГРП".

 Обращаем внимание, что на последнем этапе формирования заявления, на сайте Росреестра, документы необходимо заверить электронной подписью, которую вы можете оформить в Кадастровой палате по Воронежской области.

  Единая система проведения кадастрового учета и регистрации прав упрощает процедуры оформления недвижимости и повышает качество предоставляемых государственных услуг.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Реестровая ошибка. Как защитить право на свой земельный участок в случае ее выявления

 Более 300 заявлений об исправлении реестровой ошибки было обработано Кадастровой палатой по Воронежской области за 10 месяцев текущего года.

 Кадастровая палата по Воронежской области обращает внимание, что ошибка в Едином государственном реестре недвижимости может стать источником проблем для правообладателя. Неточность заключается в расхождении реальных сведений об объекте недвижимости со сведениями Реестра недвижимости.

 С 1 января 2017 года появилось понятие - реестровая ошибка. Она может содержаться в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Реестровая ошибка возникает вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, либо ошибка, содержащаяся в документах, предоставленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.

 Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

- путем формирования межевого плана;

- в порядке информационного взаимодействия;

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

 Следует отметить, что выявить и осуществить исправление реестровой ошибки собственник самостоятельно не может, поскольку для этого нужны специальные знания и геодезические измерения. Данной проблемой занимается кадастровый инженер. Список кадастровых инженеров и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Для формирования межевого плана по исправлению реестровой ошибки кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки.

 В случае исправления реестровой ошибки в результате наложения/пересечения границ земельных участков, границы уточняемого земельного участка подлежат обязательному согласованию в установленном порядке с собственниками смежных земельных участков, если такое исправление затрагивает их права и законные интересы.

 Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Земельным кодексом предусмотрен судебный порядок рассмотрения земельных споров.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области: пользоваться Публичной кадастровой картой просто и удобно.

 Публичная кадастровая карта - это официальный электронный ресурс Росреестра, содержащий информационно-справочные сведения единого государственного реестра недвижимости обо всех учтённых объектах недвижимости.

 Это востребованный on-line ресурс, для посещения которого необходимо лишь наличие выхода в интернет. Сведения публичной кадастровой карты отображаются в графической и текстовой форме. Являются достоверными и бесплатными для неограниченного круга лиц, но получить можно не всю информацию, так как некоторые сведения по закону общедоступными не являются. Зайти на Публичную кадастровую карту можно по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Далее необходимо ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости, и на ваш запрос программа выдаст сведения.

 В случае если объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, и его границы установлены в соответствии с законодательством, объект будет отображаться на публичной кадастровой карте.

 С помощью публичной кадастровой карты можно узнать: стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, сведения о кадастровой стоимости, категории земель, форму собственности, вид разрешенного использования, площадь и другое. Доступ к информационному ресурсу позволяет оперативно, в режиме реального времени получить интересующую информацию по объектам недвижимости, не выходя из дома.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Грамотно составленный договор поможет быстро оформить вашу недвижимость

 Жители Воронежской области могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и других, также получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, проверить пакет документов для составления договора.

 С июля 2017 года Кадастровая палата по Воронежской области приступила к оказанию консультационных услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме для целей государственной регистрации.

 Предоставление подобного рода услуг на базе Кадастровой палаты дает возможность получения заявителями консультаций и составление договоров для целей государственной регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество предоставляемых услуг Росреестра.

 Обращаясь в Кадастровую палату по Воронежской области за консультационными услугами, заявитель получает ряд преимуществ: гарантия госучреждения, специалисты с многолетним опытом, доступные цены, минимум затраченного времени.

 Мы поможем получить ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости, определить перечень необходимых документов для конкретной ситуации.

 С полным пакетом документов (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты услуг) можно ознакомиться на региональной вкладке официального сайта Федеральной Кадастровой палаты (kadastr.ru) в разделе "Консультационные услуги".

 За получением услуги можно обратиться в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б, информация по телефону: 8(473)262-01-66.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Более 20 тысяч заявлений о кадастровом учете было подано в электронном виде


 Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что за 10 месяцев 2018 года было подано более 20 тысяч заявлений на кадастровый учет с помощью электронных сервисов портала Росреестра и еще около 58 тысяч заявлений подано лично в офисы МФЦ.

  В настоящее время в Воронежской области подать документы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрации прав собственности можно любым удобным способом: с помощью электронных сервисов Росреестра, в ближайшем офисе МФЦ, почтовым отправлением или в офисе Кадастровой палаты (только по экстерриториальному принципу).

 Чтобы подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав с помощью портала Росреестра, достаточно выбрать соответствующий сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы» https://rosreestr.ru/site/, заполнить форму заявления, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью и прикрепить отсканированные документы.

 Запомним, что усиленную электронную цифровую подпись можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты https://uc.kadastr.ru/.

 При личной подаче пакета документов в офисе МФЦ сотрудник, принявший их, обязан выдать расписку в их получении. Расписка должна содержать перечень документов, а также дату и время приема.

 Предоставить пакет документов для постановки на кадастровый учет и (или) регистрации прав можно также с помощью почтового отправления – с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Все документы, направляемые почтой, должны быть нотариально удостоверены.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

О формах уведомлений для строительства или реконструкции садовых и жилых домов

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что федеральный закон № 340-ФЗ, который ввёл уведомительный порядок при строительстве и реконструкции садовых и индивидуальных жилых домов, вступил в силу еще в августе. В начале октября Минстрой России утвердил формы уведомлений, в соответствии с которыми владельцы недвижимости должны сообщать властям о начале или завершении строительства индивидуальных и садовых домов, а также о каких-либо изменениях в них или их реконструкции.

Уведомления застройщик будет направлять в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Так, застройщику необходимо направить в орган власти уведомление о планируемом строительстве, где в течение семи рабочих дней проверяется соответствие параметров дома обязательным нормам. К уведомлению также должен прикладываться технический план. Этот план по-прежнему готовит квалифицированный специалист — кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации. И при положительном результате проверки выдается уведомление о соответствии. После этого можно начинать строить дом.

После окончания строительства в течение месяца необходимо снова уведомить администрацию, приложив к уведомлению о завершении строительных работ документы для регистрации права на возведенный объект (технический план, квитанцию об оплате государственной пошлины). По новому закону кадастровый учет и регистрация права на созданный объект индивидуальный или садовый дом происходит одновременно.

До 1 марта 2019 года допускается проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции, уведомлений об окончании строительства или реконструкции.

Корректно заполнить такие уведомления поможет выписка из Реестра недвижимости, получить которую можно в любом офисе МФЦ или с помощью «личного кабинета» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

15 ноября 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 11:00 часов по адресу: Воронежская область, Терновский район, с. Терновка, ул. Советская, д. 39, к. 107.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8 (47347) 5-12-97, 8 (47347) 5-14-3

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как избежать приостановок при проведении кадастрового учета

Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет, что при подаче документов на государственный кадастровый учет своего объекта недвижимости не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

О том, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости, расскажем в этой статье.

Все поступившие для осуществления кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению.

Внести в документы необходимые исправления заявителю следует в отведенный законом срок – не более трёх месяцев, по истечении которого государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, если причины приостановления не устранены.

К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно. Проверить сведения о нем как о специалисте можно через сайт Росреестра, воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров.

К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести:

— несоответствие подготовленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;

— наличие пересечений границ земельных участков; — нарушение порядка согласования границ земельных участков и др.

В свою очередь, для исключения приостановления, с заявлением о государственном кадастровом учете должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления кадастрового учета документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю.

В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление с указанием причин приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов.

Кроме того, заявитель может самостоятельно узнать о приостановлении кадастрового учета по его заявлению, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра. Для этого достаточно ввести регистрационный номер заявления, нажать кнопку «Проверить» и просмотреть в «Истории» статус исполнения заявки.

Для получения подробной информации о причинах приостановления кадастрового учета можно позвонить по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, где по регистрационному номеру заявления сообщат о причинах приостановления кадастрового учета.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области


15 ноября 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Что такое выписка из реестра недвижимости?

Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?

Какие есть особенности при осуществлении платы за предоставление сведений?

Какой срок действия выписки из реестра недвижимости?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефонам «горячей линии»: 8(473) 262-01-67, 8(473) 262-01-68.

Ждем Ваших звонков!

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Техническая ошибка в реестре недвижимости: что это такое и как ее исправить

 С начала 2018 года Кадастровой палатой по Воронежской области было исправлено более 37 тысяч технических ошибок в сведениях об объектах недвижимости.

 В Едином государственном реестре недвижимости содержится большое количество сведений об объектах недвижимости, таких как: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.

 В процессе внесения записей в реестр недвижимости орган регистрации может допустить техническую ошибку, и данные реестра недвижимости будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав.

 Как пояснил начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Воронежской области Александр Кудряшов, чаще всего техническая ошибка реестра недвижимости выражается опечатками. Их легко допустить при внесении информации в электронную базу кадастра. Самые распространенные технические ошибки встречаются в части неправильно указанных фамилий, имени, отчества правообладателей, адреса объекта недвижимости, площади земельного участка или объекта капитального строительства, ошибочно может быть указан год завершения строительства или материал стен здания. Арифметические или любые другие типы опечаток тоже встречаются. Не исключены также и грамматические ошибки.

 Кто и как может исправить такие технические ошибки в реестре недвижимости? Исправляется данная ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет всех заинтересованных лиц об исправлении такой технической ошибки.

 Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К этому заявлению гражданин должен приложить документы, обосновывающие наличие технической ошибки (содержащие правильные сведения) или направить заявление с документами почтовым отправлением. Кроме того, заявление об исправлении технической ошибки можно подать помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или «Личный кабинет правообладателя». Плата за исправление технической ошибки законом не предусмотрена.

 Вместе с тем, в исправлении технической ошибки орган регистрации может отказать, если исправление ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, либо может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или других лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в реестре недвижимости. В этих случаях ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.

ПОСТ-РЕЛИЗ

Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

  16 октября 2018 года Кадастровая палата по Воронежской области провела горячую линию, посвященную вопросам оказания услуг Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.

  В ходе проведения горячей линии специалистами отдела информационных технологий приняты звонки от граждан, обратившихся с вопросами о получении квалифицированного сертификата электронной подписи. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

 - Куда обращаться для подачи заявления на выпуск электронной подписи?

   Получить электронную подпись Вы можете через Официальный сайт удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» – uc.kadastr.ru, или обратиться в Удостоверяющий центр филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12б.

- Подскажите, какова стоимость электронной подписи и срок ее действия?

  Вы можете получить в офисе Кадастровой палаты сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2150 рублей, либо получить сертификат в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра. Срок действия электронной подписи 15 месяцев.

- Можно ли заказать электронную подпись на дом?

  Для этого необходимо оставить заявку о выездном обслуживании, обратившись по телефону: 8(473)262-01-66 для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области. При выездном обслуживании процедура подтверждения личности проводится по адресу, указанному заказчиком.

- Какова область применения электронной подписи?

  Обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Реестра недвижимости. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области подскажет, как гарантировать безопасность вашей недвижимости


 Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о том, что обезопасить свое недвижимое имущество от мошеннических действий можно, подав заявление в Росреестр. В заявлении необходимо указать, что сделки с принадлежащим собственнику имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная возможность регламентируется статьей 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Запись о невозможности государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости без личного участия его собственника вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

  Наличие записи в Реестре недвижимости является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

   Срок внесения записи в Реестр недвижимости – не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

   Собственник недвижимого имущества или его законный представитель может, во-первых, подать заявление через сеть офисов МФЦ (список МФЦ Воронежской области представлены на сайте www.mfc36.ru). Другой способ – воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). При этом документ в электронном виде необходимо заверить электронной подписью, которую можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru).


ПРЕСС-РЕЛИЗ

В чем отличие понятий машино-место и парковка

   Кадастровая палата по Воронежской области поясняет, машино-место представляет собой части зданий или сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений имеют описание в Едином государственном реестре недвижимости. Машино-место представляет собой обособленный объект прав.

  Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.

   Вместе с этим одновременно с термином «машино-место» в законодательстве Российской Федерации применяется понятие «парковка (парковочное место)», которая располагается за пределами зданий, сооружений. Границы парковки в соответствие с требованиями о государственном кадастровом учете не устанавливаются.

   Соответственно, парковка (парковочное место), являющаяся частью уличной сети и размещаемая, в том числе в границах дворов многоквартирных домов, не является объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на них нельзя.

  Основанием организации индивидуального парковочного места во дворе может быть решение общего собрания собственников помещений дома, но только в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.


Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

инженер I категории отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кто должен делать межевание: продавец или покупатель

  Межевание земельного участка, подтвержденное внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости, является обязательным условием при заключении сделки с объектом недвижимости, в том числе купли-продажи, дарении или передаче в долгосрочную аренду.

 С точки зрения действующего законодательства, заказчиком межевания, то есть выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, может быть любое заинтересованное лицо. То есть, заказчиком кадастровых работ может быть и продавец, и покупатель, и даже сосед земельного участка.

 Таким образом, закон не ограничивает физических и юридических лиц быть заказчиками кадастровых работ (межевания), однако, согласовывать межевой план и подавать его в орган кадастрового учета, уполномочен именно собственник (если иное не предусмотрено законодательством). Исполнителем работ по межеванию может быть только кадастровый инженер. Выбрать подходящего специалиста поможет регулярно обновляемый рейтинг кадастровых инженеров, размещенный в сервисе портала Росреестра "Реестр кадастровых инженеров" (https://rosreestr.ru).

 Если вам необходимо быстро и качественно подготовить документы для сделки специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области, имеющие большой опыт работы, помогут в данном вопросе, оказав консультационную услугу. Подробности по телефонам: 8(473)262-01-66, 8(473)221-28-08.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

«Лесная амнистия» в действии на территории Воронежской области

  На территории Воронежской области насчитывается более 12 тысяч земельных участков, границы которых имеют подтвержденные пересечения с лесом, площадью более 6 млн. гектаров. В сведениях государственного лесного реестра содержится информация о 4,6 млн. гектаров земель лесного фонда на территории области.

  По состоянию на 1 октября 2018 года, руководствуясь федеральным законом о государственной регистрации, Кадастровая палата по Воронежской области самостоятельно исправила расхождения по суммарной площади земельных участков, сведения о которых содержатся в Лесном реестре и Реестре недвижимости более 1,4 млн. гектаров.

  На сегодняшний день сумма площадей, исключенных из лесного фонда и включенных в границы населенных пунктов, составила более 1 800 квадратных метров.

  Напоминаем, что 29 июля 2017 года принят Федеральный закон № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» – так называемый Закон о «лесной амнистии».

 «Лесная амнистия» направлена на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда, а также призвана устранить имеющиеся противоречия между Реестром недвижимости и Лесным реестром.

  Под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые, зарегистрированы до 1 января 2016 года. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под таким зданием теперь осуществляются в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересечение границ образуемого участка с границами лесничества или лесопарка не является препятствием к проведению кадастрового учета такого участка.

  До 1 января 2023 года, если участок попадает под эти условия, собственнику следует подготовить межевой план, а затем обратиться в Многофункциональный центр, чтобы внести изменения в Реестр недвижимости. При подготовке межевого плана кадастровый инженер делает пометку о возможности применения закона о «лесной амнистии».

  Действие закона не распространяется на земли, требующие особой защиты и особо охраняемые природные территории, земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки, а также вовсе не используемые, или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

  В рамках реализации закона кадастровый учет земельного участка под садоводство, огородничество, дачное или личное подсобное хозяйство не требует согласования той части границ участка, которая расположена в лесу. Это правило действует лишь в отношении участков, предоставленных до 8 августа 2008 года (или позже из них образованных).

  Схема расположения участка, образуемого из государственных или муниципальных земель, подлежит согласованию с региональным органом исполнительной власти, уполномоченным в области лесных отношений.

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

Инженер 1 категории отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата проведет горячую линию

  16 октября 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам оказания услуг Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.

  Какова стоимость электронно-цифровой подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты? Существует ли срок действия цифровой подписи после ее получения и какие документы необходимо предоставить в офис?

 На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473)266-48-02.

Ждем ваших звонков!


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев в приемной Президента РФ


  11 октября 2018 года в 15:00 директор Кадастровой палаты по Воронежской области Игорь Викторович Маслов проведет прием граждан в общественной приемной Президента Российской Федерации.

  Прием состоится по адресу: г. Воронеж, пл. Ленина, 1, каб.130.

  В этот день граждане смогут получить правовую консультацию по вопросам в сфере государственного кадастрового учета.

  Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи.

  Телефон для справок и записи на прием - 8(473) 255-27-71, 8(473) 255-69-02.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

18 октября 2018 года в 11:00 в Кадастровой палате по Воронежской области пройдет очередная рабочая встреча для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области.
 Темы нашей встречи: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования», «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН», «Работа Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Воронежской области».
  Мероприятие состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2 (4 этаж, конференц-зал).
  Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)241-83-65. Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru до 12.10.2018.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Дачная амнистия продолжается

  Кадастровая палата по Воронежской области напоминает жителям о порядке оформления прав на объекты недвижимости по "дачной амнистии". 
"Дачной амнистией" называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов.
   По указу президента России срок действия дачной амнистии был продлен до 1марта 2020 года.
 Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно до 1 марта 2020 года.
  Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. При этом сведения об объекте, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости.
 После 1 марта 2020 года необходимо будет представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для того чтобы оформить в собственность земельный участок, необходимо подготовить комплект документов, включающий в себя заявление о регистрации права, документ, удостоверяющий личность заявителя, правоустанавливающие документы на земельный участок (акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления, свидетельство о праве на земельный участок или иной документ, удостоверяющий право заявителя на земельный участок), квитанцию об оплате государственной пошлины. В данном случае благодаря упрощенной процедуре оформление права собственности на участок происходит без процедуры межевания.
 Участок, находящийся в садовом, огородническом или дачном товариществе, также можно оформить в собственность по упрощенной системе.
Льготная регистрация прав также распространяется на некапитальные строения, предназначенные для временного или сезонного проживания граждан, а также сопутствующие строения - бани, гаражи и прочие объекты, возведенные на участке, предоставленном для ведения дачного или садового хозяйства.
Для их регистрации владельцу участка не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.
В тех случаях, когда для подготовки документов необходимы услуги кадастрового инженера - для подготовки межевого или технического плана, - можно обратиться в
раздел "Реестр кадастровых инженеров" на сайте Росреестра, где представлен актуальный список квалифицированных специалистов.
Во всех вышеперечисленных случаях для регистрации прав на недвижимость по дачной амнистии размер государственной пошлины составляет 350 рублей.
Подать документы можно лично в многофункциональных центрах "Мои документы", в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в "Личном кабинете правообладателя") или направить по почте.
Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20
E-mail: press@36.kadastr.ru
https://vk.com/fkp_36

О создании Всероссийского народного портала https://worknet-narod.ru/

        Руководствуясь задачей освещения развития региональных и муниципальных учреждений и организаций в направлениях увеличения численности населения страны, повышения уровня жизни граждан, создания комфортных условий для их проживания, а также условий и возможностей для самореализации и раскрытия таланта каждого человека, обозначенной в Указе Президента РФ от 7 мая 2018 г. № 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года”, ОИА «Новости России» и редакция журнала «Экономическая политика России» (учрежден 12.04.2007 года Минобрнауки России, Минэкономразвития России, Минпромторгом России и Росстатом, свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-27975) формируют Всероссийский народный портал https://worknet-narod.ru/
     Целями данного бесплатного ресурса являются: 
- размещение информации о новых возможностях в работе региональных и муниципальных учреждений, организаций и предприятий по реализации программ социально-экономического развития субъектов РФ и предоставлении качественных товаров и услуг жителям населенных пунктов регионов России по всем отраслям и видам деятельности. 
- содействие населению страны в презентации собственных умений и навыков для раскрытия потенциала рядовых граждан. 
           Участники Всероссийского народного портала - организации и жители всех видов муниципальных образований с учетом добавлений Федерального закона от 27 мая 2014 года № 136−ФЗ (сельское поселение, городское поселение, муниципальный район, городской округ, внутригородская территория города федерального значения, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район). 
           Региональные и муниципальные организации и учреждения могут бесплатно разместить информацию касательно своей деятельности в вопросах социально-экономического и инвестиционного развития территорий, обеспечения финансовой стабильности и выработки стратегий ценообразования, развития предпринимательства и потребительского рынка, жилищного строительства и градостроительства, обновления промышленности и транспортной инфраструктуры, совершенствования системы АПК, ЖКХ, ТЭК и экологической безопасности, осуществления ветеринарной деятельности и лицензионного контроля, регулирования контрактной системы в сфере закупок и тарифного регулирования, занятости и трудовых отношений, укрепления продовольственной безопасности, природного, культурного, спортивно-туристского, научно- образовательного потенциала, повышения доступности и качества услуг информатизации и связи, органов ЗАГС и нотариата, медицинской помощи, гражданской, правовой и социальной защиты населения. Процедура упрощенной регистрации осуществляется здесь https://worknet-narod.ru/user/register
          Разместить сообщения о новых товарах, услугах и возможностях жителей населенных пунктов субъектов РФ можно на странице https://worknet-narod.ru/item/new. А полезные материалы для населения аккумулируются в разделе https://worknet-narod.ru/blog.



ВЫВОЗ МУСОРА ПО-НОВОМУ

Поэтапный запуск новой системы регулирования в области обращения с твердыми коммунальными отходами в срок до 1 января 2019 года был предусмотрен Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. N 486-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вступил в силу 29 декабря 2016 года.

При этом субъект РФ обязан:

  • не позднее 1 мая 2018 года - заключить соглашения с региональными операторами;
  • до 1 июля 2018 года - обеспечить направление предложений об установлении единого тарифа на услугу - регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в орган регулирования;
  • не позднее 1 января 2019 года - обеспечить наступление обязанности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО.
  (Открыть полный текст)


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Электронную подпись можно проверить с помощью сервиса на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты

    В конце июня 2018 года на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты начал функционировать сервис проверки подлинности электронной подписи.

    С помощью данного сервиса любой желающий может удостовериться в корректности заверяющей документы электронной подписи, а также проверить статус ее сертификата. Инструменты сервиса позволяют сохранить или распечатать результаты проверки.

    Для удобства пользователей на странице часто задаваемых вопросов размещены инструкции с примерами пошаговых действий, в том числе в видеоформате.

    Электронная подпись представляет собой самостоятельный аналог собственноручной. Получить ее могут как юридические, так и физические лица.

    Документы, заверенные электронной подписью, обладают полной юридической силой и действительны на всей территории России.

    Сертификат электронной подписи предоставляет его владельцу доступ ко всем сервисам и функциям портала Госуслуг, а также личному кабинету правообладателя на портале Росреестра. Список возможностей электронной подписи постоянно расширяется.

    К примеру, в режиме онлайн можно поставить на кадастровый учет объект недвижимости, зарегистрировать право собственности, получить сведения из Реестра недвижимости, подать налоговую декларацию, направить статистические отчеты в Росстат, записать детей в детский сад, школу, отправить документы на поступление в ВУЗ.

    Кроме того, при регистрации права собственности и предоставлении сведений из Реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата для владельца электронной подписи сокращаются на 30-80%.

   Оформить сертификат можно в офисе: г. Воронеж, ул. Солнечная, д.12Б или на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты. После подачи заявки и оплаты услуги гражданин получает приглашение в Кадастровую палату для подтверждения личности. По завершении данной процедуры сертификат ключа проверки электронной подписи становится доступен владельцу для скачивания в личном кабинете правообладателя.

   Стоимость электронной подписи составляет 700 рублей для всех категорий заявителей. Срок действия сертификата – 15 месяцев.

Информацию об услуге можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по телефону: 8(473)262-01-66 или на сайте https://uc.kadastr.ru.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Что нужно знать о кадастровом инженере 

   Оформлению недвижимости в собственность предшествует кадастровый учёт, или, другими словами, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, технических характеристиках объекта недвижимости, или о прекращении существования такового.

   Кадастровый учёт, в свою очередь, неразрывно связан с подготовкой специальных документов — межевого плана, технического плана или акта обследования.

   Только кадастровый инженер способен выполнить работу по подготовке таких документов. Для того, чтобы опыт взаимодействия с кадастровым инженером был удачным, надо знать три факта.

   1. Где искать кадастрового инженера?

    Часто граждане полагают, что кадастровых инженеров надо искать в Кадастровой палате, однако это не так. Кадастровый инженер — самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой компании. Каждый кадастровый инженер должен являться членом любой из существующих саморегулируемых организаций (СРО).

     Поэтому «найти» кадастрового инженера можно при помощи рекламных объявлений, сети Интернет, по отзывам друзей, соседей, но, главное, это «проверить» его на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Специальный сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет по фамилии, имени и отчеству изучить «историю» кадастрового инженера: количество выполненных им работ и принятых решений об отказе, а также наименование СРО.

    2. Что входит в обязанности кадастрового инженера?

    Кадастровый инженер должен сопровождать своего клиента на всех этапах оформления недвижимости: от подготовки межевого плана (для земельных участков), технического плана (для помещений, зданий, сооружений и других объектов капитального строительства) или акта обследования (в случае прекращения существования объекта капитального строительства) до получения положительного решения от регистрационного органа. В противном случае кадастровому инженеру необходимо устранить все зависящие от него причины приостановления в осуществлении учётно-регистрационных действий.

     Многие собственники земли в процессе согласования границ сталкиваются с тем, что кадастровый инженер, который проводит межевание, то есть уточнение границ земельного участка, отказывается искать владельцев прилегающих участков и согласовывать с ними границы. Граждане вынуждены самостоятельно ходить к соседям и просить их подписать акт согласования. Это противоречит сегодняшнему законодательству.

    В соответствии с федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности» в компетенцию кадастрового инженера входит не только определение координат характерных точек границ земельного участка, но и согласование их местоположения.

   «Правила» взаимодействия с кадастровым инженером гласят, что прежде чем платить за работу по проведению межевания или вносить предоплату, необходимо обязательно заключить договор подряда и внимательно его изучить. В договоре должно быть указано, что результатом качественного выполнения услуги является факт внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а не передача заказчику подготовленных документов. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

    3. Куда направлять свои замечания по работе конкретного кадастрового инженера?

    Работу кадастровых инженеров контролирует СРО, членом которой является конкретный кадастровый инженер. Таким образом, все замечания к его работе необходимо направлять не в Федеральную кадастровую палату, а в СРО, узнать контакты которого можно с помощью Реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Если доля неверно подготовленных кадастровым инженером документов достигает 25%, его исключают из саморегулируемой организации.

    Кроме того, в случае, если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и исполнять свои обязанности должным образом, граждане имеют право обратиться в прокуратуру. И в этом случае у кадастрового инженера уже может возникнуть административная, и даже уголовная ответственность.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как можно узнать историю объекта недвижимого имущества

   Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет, как не стать жертвой мошенников при приобретении недвижимого имущества.

   Приобретая квартиру, дом либо иную недвижимость любое лицо имеет право получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на любой объект недвижимого имущества, расположенный на территории Российской Федерации.

   Выписка о переходе прав содержит сведения о всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года. Таким образом, выписка позволяет подробно узнать, кто был собственником объекта недвижимости.

   Стоит подчеркнуть, что, в отличие от обычной выписки из Реестра недвижимости, данная выписка не содержит сведений об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях.

   Однако история объекта недвижимости очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, приобретении объекта путем мошеннических действий и т.д.

   Для получения данного вида выписки заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением посредством личного обращения через многофункциональный центр, посредством почтового отправления либо посредством электронного обращения. Следует учитывать, что за предоставление выписки из Реестра недвижимости о переходе прав взимается плата.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области: о зонах с особыми условиями использования территории

   На территории Воронежской области в Единый государственный реестр недвижимости внесено более 4,8 тысяч зон с особыми условиями использования территории.

  Зачастую граждане, получив сведения из Реестра недвижимости, узнают, что на их земельный участок (или часть земельного участка) наложены ограничения, то есть участок (или его часть) входит в охранную зону.

   Охранная зона - территория, в пределах которой устанавливается специальный режим охраны размещаемых объектов. Для обеспечения безопасности населения, а также сохранности объектов электросетевого хозяйства, электроэнергетики, магистральных трубопроводов, линейно-кабельных сооружений волоконно-оптических линий связи, газопроводов, объектов культурного наследия, и прочее – законом предусмотрено оформление таких зон на близлежащих территориях. Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также позволяет ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны.

    Ограничения в использовании зоны зависят от ее вида. Например, на территории охранных зон линии электропередачи напряжением до 1000 вольт запрещается осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать проезды транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить работу электрических сетей или привести к повреждениям.

    Сведения об охранных зонах подлежат внесению в Реестр недвижимости в порядке информационного взаимодействия. Также с заявлением о внесении в Реестр недвижимости сведений о зоне могут обратиться правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых установлена зона или арендаторы соответствующего объекта недвижимости, с приложением правоустанавливающих документов, подтверждающих законное владение таким объектом. Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в Реестр недвижимости формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны.

    На сегодняшний день на территории Воронежской области в Реестр недвижимости внесено: 7 водоохранных зон, 7 прибрежных защитных полос, 302 зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, 26 санитарно-защитных зон и 623 зоны охраны объектов культурного наследия.

    Узнать входит ли Ваш земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории можно с помощью общедоступных сервисов на сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru): «Публичная кадастровая карта» или "Узнать об ограничениях на земельный участок".

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

Инженер 1 категории отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

14 сентября 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам кадастрового учета земельных участков.

Как объединить два земельных участка? Что ждать дачникам с 1 января 2019 года? Как урегулировать земельный спор с соседями? Как воспользоваться лесной амнистией?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-61.

Ждем ваших звонков!

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам проведения публичных слушаний о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, 1-б (17.09.2018)

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, 1-б, с кадастровым номером 36:10:3000003:207 (17.09.2018)

ОПОВЕЩЕНИЕ О ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 36:10:3000003:207, расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, 1-б  (Дата размещения 03.09.2018)

Кадастровая палата оказывает Консультационные услуги и услуги Удостоверяющего центра

Год назад, в июле 2017, вступили в силу изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, которые позволили учреждению оказывать информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги.

Мы предоставляем консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора. Кроме того, специалисты Кадастровой палаты оказывают и более сложные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости с предварительной проработкой и с подготовкой резолюции по результатам консультации.

Оказание профессиональных консультаций позволяет свести к минимуму возможность приостановления кадастрового учета или государственную регистрацию прав.

При этом подать документы для осуществления государственной регистрации прав можно в электронном виде. Согласно статье 21 Закона № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, предоставленные в электронной форме, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Получить ее также можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Воронежской области.

С помощью сертификатов электронной подписи можно воспользоваться не только государственными услугами Росреестра, но и других ведомств - зарегистрировать контрольно - кассовую технику, отследить санкции ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз и многими другими.

Более подробную информацию, связанную с оказанием консультационных услуг или по работе Удостоверяющего центра вы можете получить, позвонив по телефону: 8(473)262-01-66. Также можно обратиться в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б;

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

13 сентября 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, г. Новохоперск, ул. Советская, д. 14, к. 23.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8 (47353) 3-11-49.

Копии потерянных документов на недвижимость вы найдете в архиве Кадастровой палаты

Гражданам и юридическим лицам для проведения сделок или урегулирования споров, связанных с недвижимостью, нередко требуются различные документы, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, но в распоряжении заинтересованного лица они отсутствуют.

В этом случае межевой и технический планы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копию свидетельства о праве собственности и другие документы можно запросить в Кадастровой палате по Воронежской области.

С января по июль 2018 года специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области выдали около 600 архивных документов.

Получить копии архивных документов можно на основании запроса, форма которого размещена на портале Росреестра. По одному запросу выдается только один документ.

Услуга оказывается в течение трех рабочих дней. Достаточно лично обратиться в офисы МФЦ либо подать запрос в электронной форме на сайте Росреестра.

Копию документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью, он стоит дешевле и имеет такую же юридическую силу, что и бумажная копия.

Объединить несколько земельных участков в один – просто!

Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет: для объединения любых смежных земельных участков в один необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения межевания объединяемых земельных участков.

Кадастровый инженер установит границы образующегося земельного участка и составит межевой план. После составления межевого плана необходимо подать документы на кадастровый учет и регистрацию права образованного земельного участка. Сделать это можно в любом офисе МФЦ.

В случае если земельный участок находится в другом регионе (за пределами Воронежской области) заявление и документы подаются в офис Кадастровой палаты, который ведет прием документов по экстерриториальному принципу. Необходимы следующие документы:

— заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;

— межевой план;

— правоустанавливающие документы на исходные земельные участки, если право на участки ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

За кадастровый учет плата не взимается. Однако, за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства необходимо оплатить госпошлину — 350 руб.

Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов МФЦ, а в случае представления заявления и документов в офис Кадастровой палаты по Воронежской области (по экстерриториальному принципу) — 10 рабочих дней.

Одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на новый участок будет осуществлено снятие с кадастрового учета и зарегистрировано прекращение прав на исходные земельные участки.

После завершения государственной регистрации в подтверждение права собственности на новый земельный участок будет выдана выписка из Реестра недвижимости.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Воронежской области: все что нужно знать об уникальном кадастровом номере.

В соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости каждый объект, сведения о котором внесены в Реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав - Росреестром.

Данный идентификатор содержит 19 цифр, которые включают в себя номера округа, района, квартала, а также номер объекта недвижимости в кадастровом квартале, разделенные двоеточиями. Например, 36:16:0101006:952 -каждая группа последовательно обозначает: 36 -кадастровый округ – Воронежская область, 16 - Новоусманский кадастровый район, 0101006 - номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и непосредственно уникальный номер объекта – 952.

В государственной документации по каждому номеру содержится полная информация - количественная и качественная характеристика объекта недвижимости. При переходе прав в результате какой-либо сделки кадастровый номер на объект недвижимости остается неизменным.

Кадастровый номер является уникальным идентифицирующим признаком недвижимости, его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке, об объекте капитального строительства в Реестр недвижимости.

Зная кадастровый номер можно проверить достоверность информации по объекту недвижимости с помощью электронных сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн" на портале Росреестра (rosreestr.ru). Если известен только кадастровый номер земельного участка, можно также уточнить информацию, какие объекты капитального строительства расположены в границах земельного участка (при условии, что эти сведения в Реестре недвижимости имеются).

Кадастровый номер используется при подаче запросов на предоставление сведений из Реестра недвижимости, заявлений об учете изменений объекта недвижимости.

Чем полезен электронный сервис "Личный кабинет" на сайте Росреестра

Электронный сервис "Личный кабинет", расположенный на главной странице сайта Росреестра, содержит информацию о принадлежащих собственникам объектах недвижимости, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Сервис позволяет пользователям (физическим или юридическим лицам), имеющим в собственности земельные участки, квартиры, дома и другие объекты недвижимости, расположенные на территории России, просматривать сведения о них в режиме реального времени.

К таким сведениям относятся: кадастровый номер объекта, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях).

Кроме того, через сервис "личный кабинет" можно подать:

- заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, получение единой услуги по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости;

- заявление на исправление технической ошибки в сведениях Реестра недвижимости о принадлежащем собственнику объекте недвижимости;

- заявление о внесении в Реестр недвижимости записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью правообладателя без его личного участия.

Также сервис "Личный кабинет" позволяет правообладателям посмотреть расположение принадлежащего им объекта недвижимости на Публичной кадастровой карте", получить ключ доступа к сведениям ФГИС ЕГРН, уведомление о ходе исполнения государственных услуг, изменениях характеристик объектов недвижимости, переходе права на них, фактах наложения или снятия арестов (запрещений) на объекты.

Для того, чтобы воспользоваться "Личным кабинетом" Росреестра необходима подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину для физических лиц на 30 %.

Также важно помнить, что заявления и документы, направляемые через портал Росреестра, должны быть подписаны усиленной электронной цифровой подписью.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна.

В целях получения сертификатов электронной подписи размещаем контактную информацию об Удостоверяющем центре Кадастровой палаты:

- сайт https://uc.kadastr.ru;

- электронная почта: us_reg_36;

- телефон 8(473)262-01-66;

- почтовый адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б.

ПОСТ-РЕЛИЗ

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев

Кадастровая палата по Воронежской области 15 августа провела горячую линию, посвященную вопросам исправления ошибок, содержащихся в Реестре недвижимости.

В ходе проведения горячей линии специалистами отдела нормализации баз данных приняты звонки от граждан, обратившихся с вопросами об ошибках в описании принадлежащих им объектов недвижимости и способах их исправления. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

1. В полученной по запросу выписке об объекте недвижимости неверно указан вид помещения. Что делать?

Рекомендуем подать заявление об исправлении технической ошибки в отношении данного объекта с приложением документа, подтверждающего правильную характеристику в МФЦ.

2. Каким образом в налоговом уведомлении оказались объекты недвижимости, которые не принадлежат налогоплательщику?

В этом случае необходимо проверить информацию по каждому объекту, указанному в налоговом уведомлении в части адреса. Справочную информацию можно получить в режиме online на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта, или обратиться на личный прием в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу:
г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б.

3. Возможно ли оформить договор ренты при наличии договора купли-продажи 1988 года на жилой дом и отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, если сведения о данных объектах недвижимости содержатся в Реестре недвижимости?

Первоначально вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка, затем в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Далее подать заявление о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок в МФЦ и только потом составить договор ренты.

4. В полученной выписке из Реестра недвижимости об объекте недвижимости неверно внесены документы-основания регистрации права. Как быть?

На основании представленного заявления об исправление технической ошибки органом регистрации прав в течение трех рабочих дней правообладателю направляется соответствующее уведомление об исправлении технической ошибки в записях.

В дальнейшем следует запросить повторно выписку из Реестра недвижимости после получения уведомления об исправлении технической ошибки.

5. В полученной по запросу выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимости допущена ошибка. Куда мне следует обратиться?

Рекомендуем обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях о кадастровой стоимости данного объекта.

Напоминаем, что за получением консультационных услуг можно обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б. А также Вы можете связаться со специалистом Кадастровой палаты для получения информации об предоставляемых услугах по телефону 8 (473) 262-01-66.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

За госрегистрацией прав на недвижимость к нотариусу

Кадастровая палата по Воронежской области обращает внимание, что с 1 февраля 2019 года нотариус после того как удостоверит сделку с недвижимостью сам отправит в электронном виде заявление о госрегистрации прав и необходимые документы в Росреестр. Сделать это он должен до конца рабочего дня или в сроки, которые стороны установили в договоре. Если стороны сделки против такой подачи, то подают документы сами заявители.

Если нотариус по независящим от него причинам не может подать документы в электронном виде, он должен представить их на регистрацию на бумаге. Срок по общему правилу — не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора.

Таким образом, не надо будет обращаться ни в многофункциональные центры, ни к посредникам, а сразу в нотариальную палату. Причем, что тоже очень важно, провозглашена бесплатность данной услуги. Объясняется это тем, что платным будет общее нотариальное действие по удостоверению сделки.

Где быстро и качественно получить услуги Росреестра

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг являются посредниками между заявителем и Росреестром и призваны сделать процесс получения государственных услуг проще и доступнее.

МФЦ осуществляют прием документов, необходимых для оказания определенной услуги, по принципу "одного окна".

Принятые от граждан документы на предоставление госуслуги МФЦ передает в орган регистрации в максимально короткие сроки - не позднее одного рабочего дня с даты приема.

В МФЦ предоставлена возможность получить следующие виды услуг Росреестра: предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость.

Для получения государственных услуг Росреестра жители могут обратиться в любой офис на территории области с необходимым пакетом документов, если объект недвижимости находится в пределах региона.

Выдача готовых документов производится по месту их приема (если иное не указано в заявлении).

Сегодня по принципу "одного окна" на территории Воронежской области работает 39 офисов многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг и 283 территориально-обособленных структурных подразделений.

Всю необходимую информацию по размещению офисов МФЦ вы можете найти на официальном сайте МФЦ по адресу - https://моидокументы36.рф.

Уважаемые жители!

   25 августа 2018 года в рамках празднования 90-летия образования Калачеевского муниципального района на стадионе «Урожай» будет организована площадка по выполнению нормативов (испытаний) ГТО.

   Приглашаем всех желающих принять участие в сдаче нормативов (тестов) Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса « Готов к труду и обороне» (ГТО).

   Для участия в выполнении нормативов (тестов) ГТО участник должен быть зарегистрирован на сайте www.gto.ru и получить уникальный идентификационный номер (УИН), справку-допуск медработника и ксерокопию паспорта (1 лист и прописка). Зарегистрироваться на сайте www.gto.ru можно в администрации Пригородного сельского поселения.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

15 августа 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам исправления ошибок, содержащихся в Реестре недвижимости.

Многие собственники могут даже не знать о том, что в Реестре недвижимости содержатся различного рода технические ошибки в описании принадлежащих им объектов недвижимости до тех пор, пока не будут пытаться совершать какие-либо сделки с ними. Любая ли ошибка в сведениях будет препятствовать сделке, какие из них наиболее значимы, что делать собственникам в таких ситуациях?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-70.

Ждем ваших звонков!

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Воронежским дачникам о новом законе

 Кадастровая палата по Воронежской области поясняет, какие нововведения ждут владельцев дачных участков.

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017, который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

На данный момент в России насчитывается около девяти различных организационных форм товариществ. Новый закон предполагает наличие только двух организационно-правовых форм некоммерческой организации: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

То есть, такое понятие как дачное товарищество исчезнет. Все дачные хозяйства автоматически станут садоводческими. Что же поменяется?

Во-первых, с 2019 года всем без исключения собственникам загородных участков, даже тем, кто не состоит в товариществе, придется платить за содержание общего имущества. Размер взносов будет принят на собрании товарищества и прописан в его уставе. В случае невнесения платы, данная плата может быть взыскана товариществом в судебном порядке. Также, не состоящие в товариществе садоводы, смогут присутствовать на собраниях, голосовать по принятию решения, касающегося финансовых и организационных вопросов, но не смогут выбирать правление и председателя.

Во-вторых, на садовых участках можно будет строить капитальные строения, в том числе жилые дома, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.

На огородных участках могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Это не означает, что все  домики, построенные до 2019 года, с огородных участков заставят сносить, но вот построить новое капитальное строение и зарегистрировать на таких землях уже не получится до изменения статуса товарищества.

Кстати, СНТ может преобразоваться в ТСН (товарищество собственников недвижимости) и начать развиваться как коттеджный поселок.

В-третьих, члены садоводческих, огороднических или дачных хозяйств, созданных до 1 января 2019 года, чьи участки юридически не находятся в собственности и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а право владения подтверждает только членская книжка товарищества, до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления и предоставить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также протокол общего собрания членов некоммерческой организации. Если утвержден проект межевания территории, то схема расположения не нужна.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Доля земельных участков с установленными границами в Воронежской области составила 50%

Кадастровая палата по Воронежской области информирует о том, что в результате реализации Целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества", утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.03.2017 № 147-р, по результатам I полугодия 2018 года, показатель доли количества земельных участков с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ составил около 50% от общего количества земельных участков, расположенных на территории Воронежской области, при целевом показателе на 2018 год- 60%.

В сравнении с аналогичным периодом прошлого года данный целевой показатель увеличился на 2%.

При постановке на государственный кадастровый учет или уточнении границ ранее учтенного земельного участка, заявителю необходимо провести межевание земельного участка, то есть определить четкие границы своего земельного участка.

По результатам кадастровых работ заказчику будет предоставлен межевой план, с которым необходимо обратиться в орган регистрации прав вместе с заявлением установленного образца. Заявление подается через офисы МФЦ, посредством электронных сервисов.

Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует собственникам объектов недвижимости уточнить границы недвижимого имущества. Наличие в Реестре недвижимости сведений об уточненных границах объекта недвижимости позволяют владельцу в полной мере распоряжаться собственностью, в том числе осуществлять сделки купли-продажи, дарения и получения объекта в наследство.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сертификат электронной подписи можно получить с помощью выездного обслуживания

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и с помощью выездного обслуживания.

Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости или имеющие право получать сведения из Реестра недвижимости на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015.

Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Реестра недвижимости. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.

При выездном обслуживании процедура подтверждения личности проводится по адресу, указанному заказчиком. Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области необходимо оставить заявку о выездном обслуживании, обратившись по телефону: 8(473)262-01-66.

 

Справка

Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой Росреестра в 2015 году. В январе 2016 года учреждение получило свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензию Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных (криптографических) средств. В июле 2017 года лицензия ФСБ была переоформлена, в результате чего увеличилось количество мест по оказанию услуги удостоверяющего центра на носителе ключевой информации.

Удостоверяющий центр включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы к использованию на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и других ресурсах.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, а также поставить оценку качества работы сервиса или направить предложения по его совершенствованию.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Для чего нужен кадастровый учет недвижимого имущества и регистрация прав

Кадастровая палата по Воронежской области информирует, что право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав означает, что государство признает и подтверждает факт возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав.

Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения о котором, содержатся в Реестре недвижимости.

Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Снятие с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Размеры государственной пошлины установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Законодательством предусмотрена единая процедура, в соответствии с которой кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость осуществляются одновременно по одному заявлению.

Представить заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ Воронежской области можно получить на сайте http://36.mfc.ru.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36


Конкурс "Уютный дом"

     Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области сообщает о проведении с 1 сентября по 1 октября 2018 года открытого публичного конкурса "Жители области - за чистоту и благоустройство" ("Уютный дом").     

  Конкурс проводится для развития инициатив жителей в вопросах благоустройства, создания и поддержания их быта и отдыха и направлен на широкое вовлечение населения, органов территориального общественного самоуправления, коллективов организаций разных форм собственности и организационно-правовых форм в работы по благоустройству территорий городских поселений, а также нацелен на активизацию деятельности служб жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также привлечение к благоустройству внебюджетных ресурсов.
   Конкурс проводится по следующим номинациям:
- "Лучшая частная усадьба";
-"Лучшая улица в частном секторе"   
  В конкурсе "Уютный дом" могут принять участие: юридические лица (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), индивидуальные предприниматели, а также физические лица, подавшие заявку на участие в Конкурсе "Уютный дом" в установленных номинациях (далее - участники).
   Завки на участие в Конкурсе "Уютный дом" принимаются по адресу: 394000, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 18, каб. № 412 (4-й этаж), департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, телефон: 8 (473) 212-77-72.   
  Заявка на участие в Конкурсе "Уютный дом" должна содержать в себе полную информацию об участнике Конкурса "Уютный дом" (почтовые реквизиты, сайт или адрес электронной почты, фамилия, имя и отчество (полностью), номера контактных телефонов), сопроводительное письмо в двух экземплярах и пояснительную записку с описанием проведенных работ.
  Заявка направляется в сброшюрованном виде, в отдельной папке по каждой номинации.
 На заглавном листе конкурсных материалов указывается полное наименование номинации, в которой будет принимать участие номинант. 
  Заявки на участие в Конкурсе "Уютный дом" представляются в формате А4. Заявки, поступившие по истечении срока, возвращаются претенденту.
  К конкурсным материалам прилагаются фотоматериалы (в альбоме),отражающие благоустройство объекта в текущем году.
  Фото-, видео- и иллюстрационные материалы предоставляются только за текущий год. На каждом фотоснимке в нижнем правом углу должен быть проставлен год съемки. Фотосъемки предыдущих годов не учитываются.
  Для наглядности могут прилагаться: макеты, лазерные диски, книги,проспекты, буклеты, аудиокассеты, значки, памятные медали, вымпелы и другие материалы, отражающие благоустроенность территорий, парков, скверов.
 Графические материалы и планшеты могут предоставляться в виде фотокопий (компьютерного набора) в пояснительной записке.
  Каждый вид представляемого на Конкурс иллюстративного материала должен быть заверен участником конкурса.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата бесплатно консультирует ветеранов Великой Отечественной войны по вопросам сделок с недвижимостью

Для ветеранов Великой Отечественной войны или их законных представителей Кадастровая палата по Воронежской области оказывает содействие в оформлении документов на недвижимое имущество посредством Консультационных услуг, оказываемых учреждением, при условии, что данные граждане являются правообладателями этих объектов.

Консультационные услуги населению в сфере оборота недвижимости Кадастровая палата по Воронежской области оказывает с 2017 года.

Граждане получили возможность обращаться непосредственно к специалистам Кадастровой палаты по вопросам подготовки договора купли-продажи, дарения или же получить консультацию по документам, необходимым для совершения сделки с объектами недвижимости, по многим другим вопросам недвижимости. Государственное учреждение гарантирует качество консультационных услуг.

Данные услуги оказываются госучреждением на платной основе, согласно установленным тарифам, но для ветеранов Великой Отечественной войны все Консультации будут бесплатны. Документом, подтверждающим право воспользоваться бесплатной консультацией, является удостоверение ветерана ВОВ.

Для получения услуги необходимо оставить заявку по телефону
8(473)262-01-66, либо обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу г. Воронеж,
ул. Солнечная, 12 Б.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

На что влияет разрешенное использование вашего

земельного участка 

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки используются согласно установленному для них виду разрешенного использования. Наряду с другими характеристиками такими как: площадь, категория земель и др. данная характеристика определяет правовой режим земельного участка и устанавливается в соответствии с зонированием территорий. Иными словами, вид разрешенного использования влияет на то, как правообладатель может его использовать.

Вид разрешенного использования также является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей (земельного налога, арендной платы, платы за снятие запрета на строительство и прочее).

Не многие правообладатели знают о том, что при смене вида разрешенного использования земельного участка может измениться и его кадастровая стоимость, которая является базой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство.

Таким образом, желающим изменить вид разрешенного использования своих земельных участков, необходимо заранее позаботиться о своих финансовых интересах.

Также вид разрешенного использования определяет, какие объекты капитального строительства могут быть возведены правообладателем на земельном участке.

Зачастую земельные участки приобретаются для определенной цели: для жилищного, иного строительства или сельскохозяйственных нужд.

Далеко не вся земля, зарегистрированная под определенную цель, используется по назначению. Земли сельскохозяйственного назначения превращаются в свалки, на участках под ИЖС десятилетиями не возводится жилое строение.

За неиспользование земельного участка по его назначению собственнику грозит штраф, либо изъятие участка.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Пересечение границ земельных участков: как исправить ошибку 

Что делать, если смежные земельные участки на плане пересекаются? Такая ситуация не является единичной. Пересечение границ смежных земельных участков уже свидетельствует о том, что в ходе кадастровых работ допущены нарушения.

Если документы поданы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, это будет причиной для принятия регистратором решения о приостановлении процедуры регистрации.

Владельцу земельного участка необходимо выяснить, на какой стадии произошел сбой. Возможно, что именно орган регистрации допустил техническую ошибку при внесении данных с поданных на регистрацию документов (ваших или документов соседа), и тогда он самостоятельно может исправить данную описку, опечатку.

Если же ошибка допущена кадастровым инженером во время работы с земельным участком, то ошибка будет реестровой. Исправить данную ошибку возможно, если подать заявление об учете изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.

Однако часто владельцам земельных участков приходится обращаться в суд. Большая часть реестровых ошибок исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Процесс устранения пересечения границ весьма сложен, поэтому лучше все делать своевременно, согласуя границы с соседями.

Бывают случаи, когда сложно выявить, на какой стадии оформления документов произошло нарушение. Специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области, имеющие большой опыт работы, помогут в данном вопросе, оказав консультационную услугу. Подробности по телефонам: 8(473)262-01-66, 8(473)221-28-08.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Вниманию дольщиков! Неуплата договора участия в долевом строительстве грозит его расторжением в одностороннем порядке

Согласно Федеральному закону об участии в долевом строительстве многоквартирных домов застройщик вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Данная процедура возможна только при строгом соблюдении порядка предупреждения участника долевого строительства о том, что необходимо погасить задолженность по уплате цены договора.

Застройщик обязан направить участнику долевого строительства предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора в форме уведомления по почте заказным письмом с описью вложения. Указанное требование должны быть выражены и изложены однозначно и недвусмысленно, и из них должно следовать намерение застройщика отказаться от договора в случае неисполнения требования.

Не ранее чем через тридцать дней после направления участнику долевого строительства уведомления о необходимости погашения им задолженности по уплате договора, застройщик имеет право на односторонний отказ от исполнения договора. Затем застройщик направляет участнику долевого строительства уведомление о том, что он отказывается от исполнения договора.

Таким образом, неуплата договора участия в долевом строительстве ведет к его расторжению в одностороннем порядке.

 

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

Инженер 1 категории отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

Уважаемые жители Пригородного сельского поселения!

         Вы можете подать заявки в администрацию Пригородного сельского поселения в рамках проекта инициативного бюджетирования (постановление Правительства Воронежской области от 31 августа 2017 года № 678 «О реализации проектов поддержки местных инициатив на территории муниципальных образований Воронежской области в рамках развития инициативного бюджетирования») (в редакции постановления правительства Воронежской области от 03.07.2018 № 583).

Перечень направлений, на которые может быть направлен проект:

1)текущий ремонт наружных сетей водоснабжения и водоотведения;

2) текущий ремонт сетей уличного освещения;

3) текущий ремонт объектов дорожной инфраструктуры;

4) устройство объектов физической культуры;

5) устройство объектов по обеспечению пожарной безопасности;

6) обустройство общественных пространств;

7) ремонт и благоустройство военно-мемориальных объектов, памятных знаков и объектов;

8) обустройство мест гражданских захоронений;

9) устройство тротуарных дорожек.

        Отобранная заявка будет направлена в Департамент муниципальных образований Воронежской области для прохождения конкурсного отбора для получения субсидии из областного бюджета.

Услуги Росреестра с доставкой на дом

В Кадастровой палате по Воронежской области не первый год осуществляется прием и доставка документов по запросам граждан в форме выездного обслуживания.

По желанию заявителей специалисты учреждения приедут в любое удобное для них место и время: на дом или в офис, привезут все необходимые документы, помогут оформить запрос, увезут на обработку и снова доставят заявителю.

Выездное обслуживание включает в себя услуги по предоставлению сведений из Реестра недвижимости. Такой способ востребован и юридическими, и физическими лицами.

Данная услуга проводится бесплатно для правообладателей из льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и участников Великой Отечественной войны.

В настоящее время каждый россиянин в рамках выездного обслуживания вправе воспользоваться получением сведений из Реестра недвижимости.

Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области необходимо оставить заявку о выездном обслуживании обратившись по телефону: 8(473)262-01-66.

Как получить услуги Росреестра экстерриториально

За I полугодие 2018 года Кадастровая палата по Воронежской области приняла более 2,7 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу.

Это почти в 3.2 раза больше, чем за аналогичный период 2017 года.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в орган регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимости. Таким образом, гражданину, который хочет распорядиться своим объектом недвижимости, не обязательно ехать, например, из Воронежа в Москву или Сочи, чтобы получить данные услуги.

Подать документы на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости, находящихся за пределами нашего региона, можно в офисе Кадастровой палаты, расположенном в городе Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

Получить более подробную информацию о графике работы офиса, а также записаться на прием по предварительной записи вы можете на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru, либо позвонив по единому номеру центра телефонного обслуживания ведомства 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны оператора связи).

Также заявитель может запросить сведения из реестра недвижимости на объекты недвижимости, расположенные на территории другого региона.

Для этого нужно обратиться в офисы многофункционального центра "Мои документы". Адреса и графики работ центра "Мои документы" можно найти на сайте учреждения http://www.mfc36.ru.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области. тел. 8 (473) 266-28-20 E-mail: press@36.kadastr.ru       https://vk.com/fkp_36

В Кадастровой палате по Воронежской области ответят на ваши вопросы

17 июля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована горячая линия по вопросам постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

Как узнать поставлен ли ваш дом на кадастровый учет?

Как разделить жилой дом?

Что такое блокированная застройка?

Что представляет собой многоквартирный дом?

Как купить дачу с землей?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-64.

Ждем Ваших звонков!

Кадастровая палата создает электронный архив

Существующая в Российской Федерации ситуация в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета объектов недвижимости характеризуется стабильно растущим количеством регистрационных и учетных действий. С ростом количества поданных документов для получения государственных услуг Росреестра, хранение таких документов в бумажном виде приводит к постоянной потребности увеличения площадей архивохранилищ, а также к затруднению текущей регистрационной и учетной деятельности.

В целях реализации плана мероприятий, направленных на повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Кадастровой палате по Воронежской области проводится работа по перекомплектованию и переводу в электронную форму кадастровых дел архива.

По состоянию на 25 июня 2018 года специалистами кадастровой палаты по Воронежской области переведено в электронную форму более 307 тысяч кадастровых дел. К началу 2019 года весь бумажный архив учреждения планируется перевести в электронный вид, а это еще более 61 тысячи документов.

Создание электронного архива способствует повышению оперативности поиска документов, а это в свою очередь ведет к сокращению сроков оказания государственных услуг, повышая их качество и доступность. Также при наличии доступа к электронному архиву, регистратор сможет просматривать полную историю объекта, независимо от региона, в котором он расположен. Это позволяет в полном объеме осуществлять экстерриториальный принцип оформления недвижимости.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Закон о «лесной амнистии» для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда

29 июля 2017 года принят Федеральный закон № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» – так называемый Закон о «лесной амнистии».

«Лесная амнистия» направлена на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда.

Под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые, зарегистрированы до 01 января 2016 года. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под таким зданием теперь осуществляются в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересечение границ образуемого участка с границами лесничества или лесопарка не является препятствием к проведению кадастрового учета такого участка.

Земельные участки, попадающие в границы лесничеств и лесопарков, которые по сведениям Реестра недвижимости и (или) правоустанавливающих документов имеют иную категорию, также попадают под действие закона о «лесной амнистии». В этом случае данные Реестра недвижимости получают приоритет перед данными Лесного реестра и лесного плана. В перечисленных случаях участок попадает под «лесную амнистию» с рядом существенных оговорок и только в случае, если права на такие участки не будут своевременно оспорены Рослесхозом.

До 1 января 2023 года, если участок попадает под эти условия, собственнику следует подготовить межевой план, а затем обратиться в Многофункциональный центр, чтобы внести изменения в Реестр недвижимости. Согласно закону, сведения Реестра недвижимости будут приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в Лесном реестре, и информация о нем будет исключена из Лесного реестра.

Закон о «лесной амнистии» позволяет устранять выявленные противоречия в досудебном порядке.

Если у собственника земельного участка есть вступившие в силу судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимости подлежат прекращению на основании того, что эти объекты находятся в границах лесничества, то возможно их обжалование в судебном порядке. Граждане вправе требовать признания их прав на эти объекты с учетом принятого закона.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как узнать, поставлен ли ваш дом на кадастровый учет?

Любая недвижимость, в том числе загородный дом, должна быть включена в Реестр недвижимости.

Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога.

С 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, теперь функцию кадастрового паспорта выполняет выписка из Реестра недвижимости.

Если на руках нет кадастрового паспорта или выписки из Реестра недвижимости, то уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:

1. Публичная кадастровая карта.

В 2010 году в России была выпущена публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска вверху справа или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он не поставлен на кадастровый учет.

2. Сайт Росреестра.

На сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Наиболее простой и быстрый способ - это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о собственности и т.д.

3. МФЦ.

Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в Многофункциональном центре, и предоставив документ, подтверждающий оплату за предоставление сведений. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время.

Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в Многофункциональный центр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу приема документов, обратившись в Кадастровую палату по Воронежской области в офис приема и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

Как вернуть неправильно уплаченную госпошлину

Кадастровая палата по Воронежской области призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.

Часто обратившиеся за получением госуслуги вместо пошлины вносят плату за предоставление сведений из Реестра недвижимости и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть им оказана в ожидаемый срок. Впоследствии таким гражданам приходится обращаться с заявлением на возврат денег, а самое главное – тратить драгоценное время.

Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении.

Также нужно учесть, что госпошлину за регистрационные действия и плату за предоставление сведений из Реестра недвижимости должен оплачивать непосредственно заявитель. И прежде чем перечислить деньги, лучше убедиться, с чьей стороны должна производиться оплата.

Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию права.

Согласно закону о Регистрации недвижимости представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Однако орган регистрации прав обязан возвратить заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате госпошлины по истечении пяти дней с момента подачи заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен.

Размер госпошлины, а также реквизиты КБК и ОКТМО можно узнать на сайте Росреестра.

Если оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области, в Кадастровую палату по Воронежской области или офис МФЦ, в который подавался запрос, предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием следующих данных:

- уникальный идентификатор начисления;

- банковские реквизиты;

- фамилия, имя, отчество;

- СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность − для физического лица;

-наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка − для юридического лица;

- реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер);

- размер внесенной платы;

- почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Также прилагается оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

В Кадастровой палате прошла рабочая встреча с кадастровыми инженерами

14 июня по адресу г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова дом 2, Кадастровая палата по Воронежской области провела очередную в этом году рабочую встречу для кадастровых инженеров.

В рабочей встрече приняли участие представители различных ассоциаций саморегулируемых организаций.

В ходе встречи обсуждались изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, вопросы предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и (или) регистрации прав.

Одним из вопросов, было разъяснение закона о «лесной амнистии». Данная тема актуальна и касается земельных участков, находящихся на землях лесного фонда. Кадастровым инженерам даны разъяснения по особенностям осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, границы которых пересекаются с границами лесных участков, в соответствии с положениями статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно данным положениям, в целях устранения таких пересечений кадастровым инженерам рекомендовано включать в состав межевого плана сведения о характерных точках «новой» измененной границы земельного участка с категорией «земли лесного фонда», с которым имеется пересечение границ уточняемого земельного участка.

Обращаем внимание, что рабочие встречи в Кадастровой палате проводятся на постоянной основе в течение года. Узнать о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой по Воронежской области можно на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

Кадастровая палата по Воронежской области 15 июня провела горячую линию, посвященную оказанию консультационных услуг населению в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

В ходе проведения горячей линии специалистами межрайонного отдела приняты звонки от граждан, обратившихся с вопросами о платных услугах. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

- По какому адресу можно обратиться за получением платной консультации?

Такая услуга предоставляется только на территории города Воронежа.
За получением консультационных услуг можно обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж,
ул. Солнечная, 12 Б.

- Каким образом производится оплата услуг, и принимают ли оплату сотрудники Кадастровой палаты на месте?

В офисе Кадастровой палаты сотрудники не принимают оплату за консультационные услуги. Оплата производится заявителем в безналичном порядке перечислением денежных средств на лицевой счет Кадастровой палаты до оказания услуги.

- По какому телефону, возможно, связаться со специалистом Кадастровой палаты в случае возникновения вопросов о платных услугах?

Вы можете связаться со специалистом Кадастровой палаты для получения информации об предоставляемых услугах по телефону 8 (473) 262-01-66.

Кадастровая палата предоставляет консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора. Кроме того, специалисты кадастровой палаты оказывают и более сложные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости с предварительной проработкой и с подготовкой резолюции по результатам консультации.

По этим вопросам учреждение оказывает услуги и для юридических лиц. Это позволяет заявителям существенно сэкономить деньги и время, а также получать профессиональные рекомендации при сделках с недвижимостью.

Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

Новый закон предоставляет возможность заключения прямых договоров предоставления коммунальных услуг (договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) между собственниками помещений многоквартирного дома и непосредственно ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Установлен перечень оснований для заключения прямых договоров. Например, инициатором заключения прямых договоров могут выступить как собственники помещений, принявшие соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, так и ресурсоснабжающая организация.

Установлен порядок извещения ресурсоснабжающей организации о решении собрания собственников, а также права и обязанности ресурсоснабжающей организации относительно заключения или незаключения прямого договора с собственниками помещений многоквартирного дома. Так, ресурсоснабжающая организация получила возможность одностороннего отказа от договора с управляющей компанией при наличии предусмотренных законом основания для такого отказа, указаны последствия такого отказа (в виде обязанности уведомлений определенного круга лиц об отказе от договора, заключении договора с собственниками помещений).

Определен порядок действия с задолженностью управляющей организации в случае заключения прямого договора между собственниками и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Федеральный закон вступил в силу с 3 апреля 2018 года.

Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в выставке-ярмарке «Ярмарка вакансий»

5 июня 2018 года Кадастровая палата приняла участие в мероприятии «Ярмарка вакансий» в Экспоцентре ВГАУ по адресу: г. Воронеж, ул. Тимирязева, д.13«А», организованном при содействии Департамента аграрной политики Воронежской области. Цель мероприятия трудоустройство выпускников Воронежского государственного аграрного университета имени Императора Петра I на предприятия и организации Воронежской области.

В Кадастровой палате работает более 300 сотрудников, каждый из которых играет важную роль в достижении общего успеха. Имея многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, специалисты Кадастровой палаты передают его студентам вузов, проходящим практику в учреждении. Кадастровая палата заинтересована в привлечении молодых и талантливых кадров, стремится способствовать личному и профессиональному развитию кадров, созданию благоприятной атмосферы в коллективе.

В рамках выставки-ярмарки специалисты рассказали выпускникам и студентам Воронежского аграрного университета о функциях Кадастровой палаты при оказании услуг Росреестра.

Контакты для СМИ: Виноградова Ирина Викторовна, инженер 1 категории отдела контроля и  анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

Дети поздравили Росреестр с юбилеем

Ко Дню защиты детей на базе санатория имени Дзержинского Кадастровая палата по Воронежской области провела для детей конкурс рисунков на асфальте:
«С юбилеем Росреестр».

Данное мероприятие было организовано в рамках проведения юбилейных мероприятий, посвященных 20–летию со дня создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав и 10-летию создания Росреестра.

Ребята с интересом обсуждали то, что планируют нарисовать на асфальте. Рисунки детей подкупают своей непосредственностью, неожиданным взглядом на мир, окрыленным полетом фантазии. Результатом их творческого процесса стали замечательные рисунки эмблем Росреестра. По словам вожатых, в каждую работу вложено много труда, души и старания. Дети получили массу положительных эмоций и новые знания.

Специалисты Кадастровой палаты поблагодарили за активное участие всех участников конкурса детских рисунков, вручив приз автору лучшего рисунка.

В своей деятельности Кадастровая палата по Воронежской области уделяет особое внимание патриотическому воспитанию молодежи. Конкурсы, подобные этому, регулярно проводятся в Кадастровой палате.

График работы Кадастровой палаты в праздничные дни

В преддверии предстоящего праздника - Дня России, сообщаем о графике работы офиса Кадастровой палаты по Воронежской области в праздничные дни.

Работа офиса приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б., будет организована следующим образом.

·       В период с 9 июня по 12 июня 2018 года:

- 9.06.2018 – с 9:00 до 12:00;

- 10.06.2018 – 12.06.2018 – выходные дни.

Уважаемые заявители, планируя посещение офиса приема-выдачи документов Кадастровой палаты, учитывайте данную информацию.

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

Контакты для СМИ: Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и  анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

14 июня 2018 года в 11:00 в Кадастровой палате по Воронежской области пройдет рабочая встреча для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

Тема нашей встречи: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования» и «Формирование межевого плана в отношении многоконтурного земельного участка».

Мероприятие состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2
(4 этаж, конференц-зал).

Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)241-83-65. Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru до 07.06.2018.

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

14 июня 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Павловский район, г. Павловск, проспект Революции, д. 8, к. 201.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8 (915) 543 24 26.

Кадастровая палата по Воронежской области ждет ваших звонков

15 июня 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована горячая линия по вопросам Консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Воронежской области.

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

Можно ли получить консультацию в Кадастровой палате по составу пакета документов?

Сколько стоит консультация специалиста Кадастровой палаты?

Кто может воспользоваться консультацией и по какому адресу обратиться?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-66.

Ждем Ваших звонков!

Контакты для СМИ: Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

Извещение от 10.06.2018 г.

Уважаемые жители!

    В период с 20 июня 2018 года по 30 июня 2018 года на территории Пригородного сельского поселения в п. Черноземный будет проведен опрос граждан для выявления мнения населения о необходимости устройства тротуаров к социально значимым объектам в п. Черноземный.

   Опрос будет проведен методом подворного обхода.

   При возникновении вопросов обращаться по адресу:

397605, Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.22.

Адрес электронной почты: http:// prig.kalach@govvrn.ru/.

Контактный телефон 44-7-15.


Постановление главы от 09.06.2018 г. №4 "О проведении опроса населения с целью реализации мероприятия «Устройство тротуаров» государственной программы Воронежской области «Содействие развитию муниципальных образований и местного самоуправления» на 2019 год" (скачать)


ОПОВЕЩЕНИЕ О ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ

Уважаемые граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку по адресу: Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонаввтов, 7-а, правообладатели таких земельных участков, правообладатели земельных участков, находящихся в границах территориальной зоны П1/1/2,

Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области уведомляет Вас, что 09 июня 2018 года в 10.00 часов в помещении администрации Пригородного сельского поселения, расположенном по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.22, каб.1, состоятся публичные слушания публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, 7-а для размещения объекта капитального строительства согласно градостроительного плана земельного участка.

1) Проект, подлежащий рассмотрению: размещение цеха производства сухого концентрата сывороточных белков, сухого деминерализованного пермеата, с возможностью производства молочной сухой деминерализованной сыворотки и сухого обезжиренного молока, и пояснительная записка к проекту;

2) Экспозиция проекта будет представлена в администрации Пригородного сельского поселения по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.22 с 31.05.2018 г. до 09.06.2018 г., ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 08.00 до 17.00 ч. по московскому времени;

3) Предложения и замечания могут быть поданы заинтересованными лицами:

- до 10.00. ч. 09.06.2018 г. в письменной форме в администрацию Пригородного сельского поселения,

- с 10.00 ч. 09.06.2018 г. в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний.

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".

Ознакомиться с предварительной информацией можно в администрации Пригородного сельского поселения (Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.22), по телефону 44-4-92, ежедневно с 8 до 17 часов, кроме субботы и воскресенья.

ПРОЕКТ для рассмотрения на публичных слушаниях (смотреть)

30.05.2018 г.         

Администрация Пригородного сельского поселения
Калачеевского муниципального района Воронежской области

Кадастровая палата по Воронежской области оказывает

платные услуги по новому адресу

Филиал Кадастровой палаты по Воронежской области предлагает населению воспользоваться консультационными услугами по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. При совершении данных операций, получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Часто правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений на рынке недвижимости.

Мы предоставляем консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме. Их стоимость составляет от 550 до 850 рублей за 1 договор и зависит от количества сторон и того кто является сторонами договора (физические или юридические лица).

Также можно получить консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора. Данная услуга является самой простой и оценивается в 350 рублей за 1 договор.

Кроме того, специалисты Филиала оказывают и более сложные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости. Для оказания таких услуг необходима предварительная проработка, требующая определенных трудозатрат. Стоимость услуги – 750 рублей, с подготовкой резолюции по результатам консультации – 1050 рублей за 1 консультацию.

Воспользоваться услугой может любой гражданин или юридическое лицо после заключения соответствующего договора. Оплата консультационной услуги производится заявителем в безналичном порядке перечислением денежных средств на лицевой счет филиала до оказания услуги.

Такая услуга предоставляется только на территории города Воронежа. За получением консультационных услуг можно обратиться в офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б (тел. 8 (473) 262-01-66).

Ознакомиться с тарифами на оказание услуги можно на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru) в разделе «Деятельность». Там же размещены все необходимые бланки, образцы их заполнения, форма договора, а также контакты лиц, ответственных за оказание данной услуги.

Обращаем внимание! Важная информация для воронежцев

Кадастровая палата напоминает, что с 10 мая 2018 года изменится адрес офиса приема–выдачи документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах.

В настоящее время в Воронежской области работает один офис приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

С 10 мая 2018 года прием–выдача документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу будет осуществляться по адресу:
г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б.

В Каменском районе состоится прием граждан в общественной приемной губернатора представителем Кадастровой палаты

по Воронежской области

17 мая 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Ленина, д. 26.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по тел. +7 (47357) 5-20-17, +7 (952) 104 28 96.

Кадастровая палата совершенствует работу с обращениями граждан

26 апреля 2018 года в филиале проведен обучающий семинар-совещание по вопросам повышения качества работы с обращениями физических и юридических лиц.

Начальник административного отдела довела до участников семинара анализ результатов рассмотрения обращений граждан и организаций за I квартал 2018 года, указала на недостатки, допускаемые исполнителями при рассмотрении обращений, разъяснила порядок рассмотрения обращений граждан Российской Федерации, утвержденный Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ, уделив особое внимание на необходимость объективного и всестороннего рассмотрения обращений.

Заместитель директора Надежда Владиленовна Шинелева, курирующая деятельность в данном направлении, в своей речи отметила, что одной из основных задач Учреждения является обеспечение защиты прав, свобод и законных интересов человека и гражданина, и, в этой связи, указала на важность проведения мероприятий, направленных на повышение эффективности работы при рассмотрении обращений граждан.

В семинаре приняли участие, в том числе сотрудники отделов Филиала, отвечающие за делопроизводство и подготовку проектов ответов на обращения граждан и юридических лиц.

В филиал обращения могут быть представлены:

- при личном обращении в адрес филиала: 394077, г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, д. 2, 4 этаж, каб.404;

- почтовым отправлением по адресу: 394077, г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, д. 2;

- по электронной почте на адрес filial@36.kadastr.ru;

- по факсу 8 (732) 266-38-82;

- в ходе личного приема должностными лицами филиала;

- путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра в разделе «Обращения граждан онлайн»;

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра  (8-800-100-34-34).

Кадастровая палата по Воронежской области проведет «горячую линию»

15 мая 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Что такое выписка из реестра недвижимости?

Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?

Какие есть особенности при осуществлении платы за предоставление сведений?

Какой срок действия выписки из реестра недвижимости?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефонам «горячей линии»: 8(473) 262-01-67, 8(473) 262-01-68.

Ждем Ваших звонков!

График работы Кадастровой палаты на майские праздники 

Кадастровая палата сообщает об изменении графика работы офиса приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу в период майских праздников, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

Работа офиса будет организована следующим образом.

·        В период с 28 апреля по 2 мая 2018 года:

- 28.04.2018 – с 9:00 до 12:00;

- 29.04.2018 – 02.05.2018 – выходные дни.

·        В период с 8 мая по 9 мая 2018 года:

- 08.05.2018 – с 9:00 до 19:00

- 09.05.2018 – выходной день.

Уважаемые заявители, планируя посещение офиса приема-выдачи документов Кадастровой палаты учитывайте данную информацию.

Внимание! Важная информация для воронежцев

 Кадастровая палата сообщает, что с 10 мая 2018 года изменится адрес офиса приема–выдачи документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах.

 В настоящее время в Воронежской области работает один офис приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

 С 10 мая 2018 года прием–выдача документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу будет осуществляться по адресу:
 г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б.

Кадастровая палата открыла двери воронежским студентам 

 17 апреля 2018 года  в Кадастровой палате прошел традиционный «День открытых дверей» для студентов профильных ВУЗов г.Воронежа.

 Мероприятие посетили студенты Воронежского государственного аграрного университета имени Императора Петра I.

 Директор Кадастровой палаты Игорь Викторович Маслов в приветственной речи отметил, что рад видеть студентов аграрного университета, тем более что многие высококвалифицированные сотрудники, в том числе занимающие сегодня руководящие должности в Кадастровой палате окончили именно этот ВУЗ.

 «Кто-то решит стать кадастровым инженером, но поработав в Кадастровой палате, вы получите основные практические знания, благодаря которым будете понимать весь процесс кадастрового учета от начала до конца», - сказал Игорь Викторович. Также он коснулся перспектив учреждения в оказании платных услуг, таких как осуществление кадастровой деятельности.

 Студентам показали видеоролики об электронных услугах, оказываемых Росреестром, после чего провели экскурсию по отделам и в архивное хранилище.

  Начальники отделов рассказали о том, как осуществляется кадастровый учет, регистрация прав, как определяют кадастровую стоимость объектов недвижимости, как предоставляют сведения из реестра недвижимости. Участники «Дня открытых дверей» увидели, как работает программный комплекс информационной системы.

 Многие начальники отделов в своих выступлениях подчеркнули, что заинтересованы принять на работу выпускников аграрного университета. Студенты с интересом слушали выступающих, было заметно, что им нравится доброжелательная деловая атмосфера, царящая в Кадастровой палате.

 Проведение подобных мероприятий имеет неоценимое значение как для учреждения в целях привлечении молодых кадров, так и для студентов при выборе ими работы.

Диалог с кадастровыми инженерами

Кадастровая палата по Воронежской области 12 апреля провела очередную рабочую встречу для кадастровых инженеров.

В мероприятии приняли участие 7 представителей Ассоциаций саморегулируемых организаций «Кадастровые инженеры» и «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга». Участники встречи обсудили типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования. Кроме того, были озвучены полномочия кадастрового инженера при подаче заявления о государственном кадастровом учете в орган регистрации прав, порядок согласования границ.

Особое внимание специалисты Кадастровой палаты уделили разъяснениям об ответственности кадастровых инженеров за недостоверность сведений и внесение заведомо ложной информации в межевой, технический план, акт обследования.

Напоминаем, что рабочие встречи с кадастровыми инженерами проводятся на постоянной основе. Информация о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой размещается на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

В Воронеже состоялась интернет-конференция

 9 апреля 2018 года в Управлении Росреестра Воронежской области при информационной поддержке ООО «Гарант-Сервис» состоялась
интернет-конференция с участием руководителя Управления Росреестра
по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова.

 В ходе интернет-конференции участники дали ответы по вопросам государственной регистрации прав на дома, квартиры, гаражи, земельные участки и другие объекты недвижимости, осуществления кадастрового учёта земельных участков и объектов капитального строительства, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, деятельности кадастровых инженеров и государственном земельном надзоре.

 В течении двух недель пресс-центр ООО «Гарант-Сервис» принимал вопросы от граждан. Приведем наиболее интересные из них.

 Один из заданных вопросов касался пересечения границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. «Как устранить это пересечение? Возможно ли решить эту задачу силами кадастровой палаты не прибегая к судебной перспективе и дополнительным расходам?», - спрашивает житель г.Воронежа.

 Из вопроса следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные сведения о координатном описании земельных участков. Возможно, при подготовке кадастровым инженером документов о межевании допущена реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению регистратора в течении пяти дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии такой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения.

В данном случае рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, необходимого для кадастрового учета.

Воронежцев, в числе прочего, интересовало, какие электронные услуги оказываются структурами Росреестра на сегодняшний день?

На портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, кадастровый учет с одновременной регистрацией прав, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, портал дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

На сайте Росреестра работает сервис «Личный кабинет», а также «Личный кабинет кадастрового инженера».

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты.

По-прежнему актуальна тема  определения кадастровой стоимости. Поступил вопрос о том, как рядовому жителю понять правильно ли проведена кадастровая оценка его недвижимости?

Ознакомиться с выбранными оценщиком факторами и их значениями, а также понять, правильно ли определена кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости, может любое заинтересованное лицо, обратившись к заказчику работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости за предоставлением сведений, использованных при определении кадастровой стоимости.

Альтернативным способом получения указанной информации является обращение к сервису «Фонд данных государственной кадастровой оценки» официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Поиск информации в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта. Информация предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Приведенный перечень вопросов является далеко не полным. Ознакомиться со всеми поступившими вопросами и ответами на них можно на сайте ООО «Гарант-Сервис» (http://garant-vrn.ru). 

Итоги приема граждан представителем Кадастровой палаты в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа

21 марта 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием  граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа.

В ходе приема получили ответы на вопросы для решения сложившихся ситуаций 4 человека.

Одна из жителей Советского района г.Воронежа обратилась с просьбой о содействии в объединении двух смежных земельных участков с разными видами разрешенного использования, принадлежащих ей на праве собственности. Проблема в том, что налог на меньший по площади участок в 2 раза больше, чем на участок с большей площадью.

В этом случае с целью объединения земельных участков рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, после чего обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

На вопрос от другого заявителя: «Каким образом можно оформить в собственность «свободный» участок земли, который находится рядом с участком, принадлежащим мне на праве собственности?», был предоставлен следующий ответ.

По вопросу предоставления земельного участка необходимо обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, в дальнейшем осуществить постановку на кадастровый учет.

Напоминаем, что общественный прием является отличной возможностью для граждан получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если нет возможности посетить общественную приёмную губернатора, можно записаться на личный приём к руководству Кадастровой палаты по Воронежской области.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

В Кадастровую палату за электронной подписью

Получение услуг в электронном виде на сегодняшний день – самый удобный и доступный способ. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна.

С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

Заказчиками услуг удостоверяющего центра Кадастровой палаты выступают как простые граждане, так и кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, нотариусы, судьи. Во втором квартале 2018 года к ним присоединятся индивидуальные предприниматели. Также у граждан появится возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, поставить оценку качества и направить предложения об улучшении сервиса.

Воронежцам предлагают электронные услуги

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде призваны существенно повысить их доступность, снизить коррупционные риски, сократить временные и финансовые затраты государства и граждан.

Получить государственные услуги Росреестра в электронном виде может как обычный гражданин, так и юридическое лицо.

Законодательством предусмотрено предоставление заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов по выбору заявителя:

- через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru);

- через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

На сайте Росреестра работает сервис «Личный кабинет», с помощью которого возможно самомостоятельно заполнить бланки заявлений и подать документы на получение услуг Росреестра электронной форме.

В помощь заявителям в Кадастровой палате по Воронежской области организована работа телефона «горячей линии» 8 (473) 262-01-66 по вопросам оказания консультационной помощи заявителям в целях подачи документов в электронном виде.

8 (473) 262-01-66

«Горячая линия» по электронным услугам

Кадастровая палата организует очередную «горячую линию»

17 апреля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

Как рассчитывается кадастровая стоимость индивидуального жилого дома?

Кадастровая стоимость квартиры зависит от этажа, на котором расположена квартира?

Как оспорить кадастровую стоимость?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-64.

Ждем Ваших звонков!

 Телефонное обслуживание для воронежцев

О Ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) Кадастровая палата по Воронежской области говорила уже не раз. С 2011 года в России можно получить консультации по государственным услугам Росреестра не выходя из дома.

Перечень вопросов, ответы на которые предоставят операторы ВЦТО, довольно обширен.

Кадастровая палата напоминает, что позвонив по бесплатному номеру
8-800-100-34-34, Вы можете узнать:

- перечень документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость;

- порядок и способы подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости;

- перечень многофункциональных центров, в которых предоставляются государственные услуги Росреестра, их адреса и телефоны;

- виды предоставляемых государственных услуг;

- размер платы (государственной пошлины) за предоставление государственной услуги, банковские реквизиты для  перечисления платежа (государственной пошлины), порядок оплаты государственной услуги, порядок возврата платежа (государственной пошлины);

- порядок и способы получения результата предоставления государственной услуги;

- порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги;

- справочную информацию в отношении Росреестра, его территориальных органов и подведомственных организаций в любом регионе России (их почтовый адрес, адреса электронной почты, номера телефонов, график (режим) работы, график приема заявителей, фамилии, фамилии, имена, отчества руководителей).

Обращаем особое внимание, что оператор ВЦТО не сможет соединить Вас со специалистами Управления Росреестра или Кадастровой палаты
по Воронежской области (либо другого региона).

Посмотреть как работает Ведомственный центр телефонного обслуживания можно в группе социальной сети ВКонтакте «Кадастровая палата по Воронежской области», пройдя по ссылке https://vk.com/fkp_36?w=wall-102274719_786.

 Кадастровым инженерам Воронежской области

Кадастровая палата по Воронежской области в течение года проводит рабочие встречи с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

12 апреля 2018 года в 11:00 пройдет очередная рабочая встреча для кадастровых инженеров, состоящих в следующих саморегулируемых организациях:

- Ассоциация СРО кадастровых инженеров;

- СРО Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга»;

- Ассоциация СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров»;

- СРО КИ Асоциация СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности».

Тема встречи: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования».

Мероприятие состоится по адресу: г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2
(4 этаж, конференц-зал).

Вы можете направить интересующие вопросы для обсуждения на рабочей встречи на адрес электронной почты oovk@36.kadastr.ru до 09.04.2018.

Вопросы об организации мероприятия можно задать по телефону: 8(473)241-83-65.

 Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

17 апреля 2018 года в 15:00 помощник директора Кадастровой палаты 

по Воронежской области Сергей Николаевич Максин проведет прием граждан в общественной приемной Президента Российской Федерации.

Прием состоится по адресу: г.Воронеж, пл.Ленина, 1, каб.130.

Как установить границы земельного участка?

Каким образом можно изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Каковы требования при оформлении государственного кадастрового  учёта и регистрации прав индивидуального жилого дома?

Ответы на эти и другие интересующие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры.

Записаться на прием можно по телефону 8(473) 255-27-71.

 

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев
о кадастровой стоимости земельных участков

15 марта 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области прошла «горячая линия» на тему «Определение кадастровой стоимости земельных участков».

По телефону «горячей линии» было принято 7 звонков. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка?

Кадастровая стоимость рассчитывается, исходя из категории земель , вида разрешенного использования, площади и местоположения. Кадастровая стоимость зависит от удельного показателя кадастровой стоимости 1 квадратного метра, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области.

Кадастровая стоимость каждого конкретного земельного участка устанавливается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного для данного вида разрешенного использования земельного участка, применительно к кадастровому кварталу, в котором расположен участок, на его площадь.

Если земельному участку установлено несколько видов разрешенного использования, то для определения кадастровой стоимости выбирается тот удельный показатель, значение которого больше.

Исключение составляет случай образования в составе земель населенных пунктов земельного участка, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка.

Что делать, если владелец земельного участка не согласен с его кадастровой стоимостью?

Существует два пути решения данной проблемы.

В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью, собственники недвижимого имущества могут ее оспорить в судебном порядке.

Кроме того, оспорить кадастровую стоимость можно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Воронежской области.

Комиссия принимает документы по адресу: г. Воронеж, пр-т Революции, 43, ком.402. Задать интересующие Вас вопросы о работе Комиссии, составе документов, можно по телефону: 8(473) 264-93-58.

Можно ли самому узнать кадастровую стоимость своего земельного участка, не запрашивая сведения в Кадастровой палате?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно увидеть на Публичной кадастровой карте, представленной на официальном сайте Росреестра, либо в разделе «Государственные услуги» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (www.rosreetr.ru).

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает посетить
лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

22 марта 2018 года в 10:00 Кадастровая палата по Воронежской области проводит лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

Мероприятие состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова,2
(4 этаж, конференц-зал).

В программе лекции специалистами Кадастровой палаты будут освещены вопросы, касающиеся предоставления услуг удостоверяющего центра, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, часто встречающихся ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования.

Участникам лекции предоставляется раздаточный материал.
Более подробную информацию о программе лекции, форме заявки, стоимости можно узнать на региональной вкладке официального сайта ФГБУ
«ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.

Вопросы по организации проведения лекции можно задать по телефону:
8(473) 241-83-65 (ответственные лица: начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Павельев Геннадий Николаевич, ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Рылькова Елена Александровна).

По вопросам оплаты обращаться по телефону: 8(473) 266-23-85 (ответственное лицо: ведущий бухгалтер Горюн Лариса Петровна).

Воронежцы смогут воспользоваться «дачной амнистией»
до 1 марта 2020 года

Кадастровой палатой по Воронежской области ранее сообщалось, что
1 марта истекает срок «дачной амнистии» - упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальные жилые дома.

Правообладателям земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, рекомендовали до 1 марта подать документы для осуществления государственной регистрации права собственности на такие жилые дома.

Однако Госдумой Российской Федерации в третьем чтении приняли законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

Согласно принятому закону, в России до 1 марта 2020 года продолжит функционировать упрощенный порядок регистрации прав собственности на дачи и объекты индивидуального жилищного строительства, которые предназначены для управления личным подсобным хозяйством.

В рамках данного закона также предусматривается, получение регионами возможность устанавливать максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и т.д.) кадастровых работ. Стоимость будет зависеть от видов объектов недвижимости, местоположения и т.д.


Сводный отчет о реализации муниципальных программ за 2017 год (скачать)


Представитель Кадастровой палаты проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе
г. Воронежа

21 марта 2018 года в 10:00 заместитель директора Кадастровой палаты по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Домостроителей, д.30, каб. 417.

Каковы требования при оформлении государственного кадастрового  учёта и регистрации прав?

Как установить границы земельного участка?

Каким образом можно изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответы на эти и другие интересующие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры.

Записаться на прием можно по телефону 8(473) 263-02-03.

Кадастровая палата по Воронежской области проведет «горячую линию»

15 марта 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков.

Как рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков?

Что делать, если собственник земельного участка не согласен с кадастровой стоимостью?

Стоит ли устанавливать кадастровую стоимость равной рыночной?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-61.

Ждем Ваших звонков!

Кадастровая палата приняла участие в Едином дне консультаций

1 марта 2018 года Управление Росреестра совместно с Кадастровой палатой по Воронежской области провели Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра, приуроченный к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рамках проведения мероприятия в г.Воронеже 79 гражданам, обратившимся за консультацией, Кадастровой палатой была оказана правовая помощь в решении вопросов в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации.

Специалистам Кадастровой палаты задавали вопросы о порядке оформления земельных участков, об оказании услуг в электронном виде, о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и др. Всем обратившимся за консультацией были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Приведем наиболее интересные из них.

Можно ли обратиться в Кадастровую палату для составления договора
купли-продажи недвижимости? Какова стоимость такой консультации?

В числе консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой, существует услуга по подготовке проектов договоров в простой письменной форме. Их стоимость составляет от 550 до 850 рублей за 1 договор и зависит от количества сторон и того кто является сторонами договора (физические или юридические лица).

Как можно получить сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка?

Сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в разделе 3.1 графы «сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков», утвержденной приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975.

При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об адресе правообладателя смежного земельного участка указываются слова «адрес отсутствует».

Как подать заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости в электронном виде?

Чтобы подать документы для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде пользователь должен обладать учетной записью сервиса электронного правительства Госуслуги (gosuslugi.ru) с уровнем учетной записи «Доверенная». С ее помощью необходимо войти в «Личный кабинет» на сайте Росреестра. Именно в «Личном кабинете» заявитель сможет воспользоваться необходимыми услугами и сервисами, заполнив предложенную форму и приложив необходимые документы в электронном виде.

В каких случаях возможно проведение согласования местоположения границ земельного участка путем публикации в средствах массовой информации (в газете)?

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц либо получено извещение, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

В случае если смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, возможно опубликование извещения, если земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

1 марта 2018 года консультации предоставлялись совершенно бесплатно. Однако вопросы, связанные с недвижимостью, у граждан возникают постоянно. С этими вопросами можно обратиться в любой другой день в Кадастровую палату по Воронежской области. С июля прошлого года специалисты учреждения предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме.

Только за последние полгода филиалы Кадастровой палаты по всей России оказали около 20 тысяч консультаций. Благодаря новой услуге Кадастровой палаты жители Воронежской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (kadastr.ru) или по телефонам:

- контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

- межрайонного отдела Кадастровой палаты 8(473) 262-01-66.

Кадастровая палата подвела итоги 2017 года

21 февраля 2018 года в Воронежском Доме журналистов состоялась пресс-конференция на тему: «Итоги деятельности Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области за 2017 год и задачи на 2018 год».

Данная пресс-конференция была организована совместно Управлением Росреестра по Воронежской области и филиалом Кадастровой палаты по Воронежской области.

На мероприятии выступили и ответили на вопросы журналистов руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Павловна Перегудова и директор филиала Кадастровой палаты по Воронежской области Игорь Викторович Маслов.

Е.П. Перегудова в своем выступлении осветила работу Управления Росреестра по Воронежской области в 2017 году. Она отметила, что вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внес существенные изменения в работу органов регистрации.

Кроме того, Елена Павловна коснулась вопросов долевого строительства, экстерриториального приема, целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Воронежской области, работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и т.д.

Руководитель Управления Росреестра по Воронежской области рассказала о мероприятиях, планируемых к проведению 1 марта в рамках Единого дня консультаций, отметив насколько важно осветить в СМИ данное мероприятие.

Основные итоги деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области подвел Игорь Викторович Маслов. Он отметил, что приоритетной задачей учреждения в 2017 году являлось исполнение объемов государственных услуг (работ), утвержденных ФГБУ «ФКП Росреестра». По итогам 2017 года Кадастровая палата выполнила государственное задание в полном объеме.

Также Игорь Викторович рассказал о совместных усилиях Управления Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ, прилагаемых для достижения показателя «Доля государственных услуг, предоставленных в МФЦ, в общем количестве государственных услуг» «Дорожной карты», утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р, который должен в 2018 году составить 90%.

Кадастровой палатой проведена большая работа, начиная с 2015 года, по закрытию офисов приема и выдачи документов, которая позволила осуществить передачу в МФЦ функции по приему документов в учетно-регистрационной сфере в полном объеме.

Особое внимание директор Кадастровой палаты в своем выступлении уделил новым функциям, которыми с июля 2017 года наделено учреждение. К ним относятся: работа удостоверяющего центра и оказание консультационных услуг по подготовке проектов договоров, по составу документов, консультации требующие предварительной проработки и др., которые можно было получить уже в 2017 году.

По завершении выступлений, спикеры ответили на вопросы собравшихся журналистов.

Внимание!

Изменение в программе Единого дня консультаций

Напоминаем, что 1 марта 2018 года Управление Росреестра по Воронежской области совместно с Кадастровой палатой по Воронежской области проведет Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

Обращаем внимание на изменение в программе мероприятия.

Время проведения консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра в пунктах приёма документов АУ «МФЦ «Мои документы»
(г. Воронеж, Ленинский пр-т, 174П (ТРЦ «Максимир»); г. Воронеж,
ул. Дружинников, 3б) изменено: вместо «с 13.00 до 20.00» читать «с 09.00
до 18.00».

Остальные пункты программы проведения Единого дня консультаций остаются без изменения.

Кадастровая палата
отвечает на «горячие» вопросы воронежцев

15 февраля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области прошла «горячая линия» на тему «Порядок приема и выдачи документов
по экстерриториальному принципу».

Напомним, что с начала года в Кадастровой палате можно подать документы для получения государственных услуг Росреестра только по экстерриториальному принципу (то есть без необходимости выезда заявителя по месту нахождения объекта недвижимости в любом регионе РФ) в офисе, расположенном по адресу: г.Воронеж, ул. Плехановская, 53.

По телефону «горячей линии» было принято 12 звонков. Приведем наиболее часто встречающиеся вопросы воронежцев и жителей близлежащих регионов.

 1.     Где в г.Воронеже можно подать документы на снятие ипотеки, если объект находится в Липецкой области?

 Подать документы на погашение ипотеки по эсктерриториальному принципу  можно в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г.Воронеж, Плехановская, 53. Сотрудниками данного офиса ведется прием документов согласно следующего графика: 

Вторник: 9:00-20:00,

Среда: 8:00-17:00,

Четверг: 9:00-20:00,

Пятница: 8:00-17:00

Суббота: 9:00-13:00.

 2.     В случае подачи документов на государственную регистрацию права в отношении объекта, расположенного в г.Тамбове кто будет проводить государственную регистрацию, правовую экспертизу документов?

Решение о проведении государственной регистрации принимается государственным регистратором территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта.

3.     Мы проживаем в Белгородской области,  а объект недвижимости находится в г.Курске. Можем ли подать документы в г.Воронеже?

У жителей любого региона Российской Федерации есть возможность подать документы на оказание государственных услуг Росреестра в рамках экстерриториального принципа в офисе Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

Напоминаем, что Кадастровая палата ежемесячно проводит «горячие линии». Информация о дате, тематике, номере телефона следующей «горячей линии» будет размещена на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» kadastr.ru.

В Кадастровой палате прошла
 рабочая встреча с кадастровыми инженерами

Кадастровая палата по Воронежской области провела первую в этом году рабочую встречу для кадастровых инженеров. Мероприятие состоялось 15 февраля по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2.

В рабочей встрече приняли участие представители Ассоциаций саморегулируемых организаций «Кадастровые инженеры», «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» и «Балтийское объединение кадастровых инженеров».

В ходе встречи обсуждались изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, вопросы предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и (или) регистрации прав.

Одним из вопросов было оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде, в рамках которого начальник отдела информационных технологий Кадастровой палаты Мазин Юрий Игоревич рассказал о работе Удостоверяющего центра филиала Кадастровой палаты по Воронежской области.  Также специалисты отделов, участвующих в технологических процессах, обсудили с присутствующими наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых (технических) планах, актов обследований.

Обращаем внимание, что рабочие встречи в Кадастровой палате проводятся на постоянной основе в течение года. Как узнать о следующей встрече с кадастровыми  инженерами? Информация о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой размещается на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

 Кадастровая палата помогает в решении вопросов воронежцев

14 февраля 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием  граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе г.Воронежа.

За помощью к представителю Кадастровой палаты обратились 10 человек. Большинство воронежцев волновали вопросы о возможности решения конфликтных ситуаций, возникающих между соседями при владении жилым домом в долевой собственности, либо владельцами смежных земельных участков. Всем обратившимся были даны разъяснения и оказана консультационная помощь.

Одним из вопросов было оформление права собственности объект незавершенного строительства – частный дом, если сосед – совладелец разрешение на оформление не дает.

Заявителю было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное незавершенное строительство дома.

Кроме, того поступило несколько вопросов об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В случаях несогласия с кадастровой стоимостью было рекомендовано обращаться в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданный при Управлении Росреестра по Воронежской области.

Напоминаем, что общественный прием является отличной возможностью для граждан получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если нет возможности посетить общественную приёмную губернатора, можно записаться на личный приём к руководству Кадастровой палаты по Воронежской области.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

                                                   Кадастровая палата по Воронежской области

приглашает на Единый день консультаций

1 марта 2018 года Управление Росреестра по Воронежской области совместно с Кадастровой палатой по Воронежской области проведет Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

В рамках Единого дня консультаций гражданам будет оказана правовая помощь и, по возможности, разрешение вопросов в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе, по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), исправления технических ошибок в ЕГРН, оспаривания кадастровой стоимости, подготовки межевого (технического) плана и акта обследования.

Приглашаем принять участие в программе данного мероприятия:

 

с 13.00 до 20.00

Проведение  консультаций в межмуниципальных отделах Управления Росреестра по Воронежской области

Отдел Управления Росреестра по Воронежской области в муниципальном районе

 

Проведение консультаций в Приёмной по вопросам:

г. Воронеж, ул. Донбасская, д.2

с 13.00 до 14.00

- учёта и регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков;

 

с 14.00 до 15.00

- учёта и регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и земельных участков;

 

с 15.00 до 16.00

- учёта и регистрации долевого участия в строительстве;

 

с 16.00 до 17.00

- по вопросам повышения качества данных ЕГРН;

 

с 17.00 до 18.30

- по вопросам подготовки межевых и технических планов;

 

с 18.30 до 20.00

- по вопросам кадастровой оценки недвижимости и государственного земельного надзора.

 

с 13.00 до 20.00

Проведение консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра в пунктах приёма документов АУ «МФЦ «Мои документы»

г. Воронеж, Ленинский пр-т, 174П (ТРЦ «Максимир»)

 

г. Воронеж, ул. Дружинников, 3б

с 13.00 до 17.00

Онлайн-консультации
 С.М. Хлыстовым и
Н.В. Великосельской

Здание Воронежской областной универсальной научной библиотеки им. И.С. Никитина (г. Воронеж, пл. Ленина, д.2)

 

Проведение круглого стола:

Актовый зал Управления Росреестра по Воронежской области

(г. Воронеж, ул. Донбасская, д.2)

с 13.00 до 15.00

- для кадастровых инженеров;

 

с 15.00 до 18.00

- для представителей организаций-застройщиков, представителей инспекции государственного строительного надзора Воронежской области, представителей ОМС.

 


Форма опросного листа
(скачать)

 

В Кадастровой палате по Воронежской области пройдет рабочая встреча с кадастровыми инженерами

15 февраля 2018 года в 11:00 состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2 (4 этаж, конференц-зал).

В ходе встречи будут освещены вопросы, касающиеся изменений законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав, оказания государственных услуг Росреестра в электронном виде, информирования об оказании услуг Удостоверяющего центра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Получить информацию о рабочей встрече можно по телефону:
8(473)241-83-65 (Рылькова Елена Александровна - ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН).


«Дальневосточный гектар» становится доступнее

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. Проект «На Дальний Восток» – это государственная поддержка граждан в освоении новых земель.

С 1 января 2018 года стало меньше оснований для отказа в предоставлении гражданам в безвозмездное пользование земельного участка площадью до 1 га, расположенного на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Сокращение количества оснований для отказа предусмотрено статьей 19 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав ДФО».

Сейчас основаниями для отказа в предоставлении «Дальневосточного гектара» не являются случаи, когда в отношении выбранного участка до 1 марта 2015 года совершены следующие действия:

- принято решение о предварительном согласовании места размещения на нем объекта и со дня принятия такого решения не прошло 3 года.

- в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для его предоставления для целей, не связанных со строительством или эксплуатацией зданий, сооружений.

- в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

- в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

- органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для предоставления такого земельного участка для осуществления крестьянским или фермерским хозяйством его деятельности.

Полный перечень оснований, по которым уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, определен статьей 7 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ.


Консультации по получению электронных услуг Росреестра

В офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53, организована возможность получения консультаций по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

За получением консультации можно обратиться в кабинет №23
к ведущему инженеру межрайонного отдела Мешкову Олегу Ивановичу, наделенному полномочиями администратора зала.

Обращаем Ваше внимание, что консультации по вопросам получения электронных услуг являются бесплатными.

Итоги приема граждан в Каширском районе

29 января 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провёл приём граждан   в общественной приемной губернатора Воронежской области в Каширском муниципальном районе.

В ходе проведения приёма консультацию получили 7 человек. Граждане обращались с вопросами о порядке оформления земельных участков, разделения общей долевой собственности, кадастровой стоимости объектов недвижимости. По всем вопросам были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Общественный приём — это отличная возможность получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

Кадастровая палата по Воронежской области ответит на вопросы воронежцев

15 февраля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам порядка приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу.

Куда нужно подать документы, если недвижимость находится в другом регионе России?

Можно ли подать документы по экстерриториальному принципу в
г. Воронеже, если заявители проживают в разных регионах?

Где получить документы в результате оказания государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив 15 февраля по телефону «горячей линии»: 8(473) 200-80-62.

Ждем ваших звонков!

Представитель Кадастровой палаты проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа

14 февраля 2018 года в 10:00 заместитель директора Кадастровой палаты
по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д.19а (3 этаж, малый зал).

Как оформить межевание земельного участка? Каковы требования при оформлении государственного кадастрового  учёта и регистрации прав? Каким образом рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости? Каковы изменения федерального законодательства в сфере государственного кадастрового учёта?

Ответы на эти и другие интересующие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры.

Записаться на прием можно по телефону 8(473) 206-76-22.

_____________________________________________________________________________________________________________

Приказ от 27.11.2017 №281 "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту" (смотреть)
________________________________________________________________________________________________________________

Собственник земельной доли сможет получить информацию

о проведении собрания через Интернет 

 30 марта 2018 года вступает в силу   Федеральный закон №447-ФЗ  которым  изменены условия проведения общего собрания участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

 Так, законом предусмотрено проведение повторного общего собрания участников долевой собственности, в случае, если первое не состоялось в связи с тем, что количество участников не обеспечило кворум.

 Новым законом увеличен кворум общего собрания с 20% до 50% от общего числа участников долевой собственности.

 Повторное собрание может быть проведено не позднее 2 месяцев после несостоявшегося общего собрания.

 Кроме того, у участников долевой собственности появится возможность ознакомиться с результатами проведенного собрания через сеть Интернет, так как протокол собрания должен размещаться органом местного самоуправления на официальном сайте в течение 10 дней после даты проведения общего собрания.

 

Кадастровая палата по Воронежской области продолжает оказывать услуги населению 

 В 2017 году Кадастровая палата по Воронежской области закрыла практически все офисы приема-выдачи документов, оставив один офис для приема заявлений на предоставление государственных услуг Росреестра
по экстерриториальному принципу.

 Напомним, что экстерриториальный принцип  предусматривает возможность заявителя обращаться за постановкой на государственный кадастровый учет и (или) государственной  регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

 За 2017 год возможностью подать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу воспользовались более 2000 воронежцев и жителей области.

 Офис приёма-выдачи документов на территории Воронежской области, в котором можно предоставить заявление на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав на объект недвижимости по экстерриториальному принципу, расположен по адресу: г. Воронеж,
ул. Плехановская, д.53.

 Кроме того, Кадастровая палата оказывает населению консультационные услуги и услуги по выездному приему.

 Более подробно с информацией об услугах, оказываемых Кадастровой палатой по Воронежской области можно ознакомиться на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru).

 

Единый консультационный день по услугам Росреестра

  Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о проведении совместно с Управлением Росреестра по Воронежской области Единого дня консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

 Мероприятие запланировано на 1 марта 2018 года и будет проходить
в г. Воронеж и муниципальных районах Воронежской области.

  Основная цель Единого дня консультаций – оказание правовой помощи гражданам и, по возможности, разрешение вопросов заявителей в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации.

  Более подробно о времени проведения акции, адресах, по которым будут осуществлять консультирование специалисты Кадастровой палаты и Управления Росреестра будет сообщено дополнительно.

В Каширском районе состоится прием граждан в общественной приемной губернатора представителем Кадастровой палаты

 по Воронежской области

 29 января года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

 Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Каширский район, с. Каширское, ул. Олимпийская, д.3, каб.113.

 Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по тел. +7 (47342) 4-19-59, +7 (920) 409-68-18.

 

Воронежцев проконсультировали по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

  17 января с 10.00 до 12.00 состоялась первая в этом году «горячая линия» в Кадастровой палате по Воронежской области. Отвечали на вопросы воронежцев специалисты отдела нормализации баз данных.

  В ходе «горячей линии» поступило 12 звонков.

  Специалисты Кадастровой палаты объяснили, что исправить техническую ошибку в отношении объекта недвижимости, расположенного в другом регионе России, можно, подав заявление по экстерриториальному принципу.

  Гражданам, задавшим вопрос об исправлении площади квартир (поскольку в одном из многоквартирных домов площадь большинства квартир в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указана с учетом площади балкона) рекомендовали подать письменное обращение в Кадастровую палату для анализа сведений.

  Двум жителям Воронежа, позвонившим по телефону «горячей линии» была оказана практическая помощь. Специалисты отдела нормализации баз данных выявили технические ошибки в сведениях ЕГРН и сразу их исправили.

  Напоминаем, что «горячие линии» Кадастровой палатой по Воронежской области проводятся ежемесячно. И получить ответ на интересующий вопрос в рамках тематики проведения мероприятия может любой гражданин.

Истекает срок «дачной амнистии»

  Специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области неоднократно давали консультации по вопросам, касающимся реализации закона о «дачной амнистии». Тем не менее, необходимо рассказать еще раз о сроках его действия.

  Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», больше известный как закон о «дачной амнистии», за эти годы претерпел нескольких изменений.

  Одно из них касается объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и состоит в том, что поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно только до 1 марта 2018 года. Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта ИЖС, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. Технический план до указанной даты может быть подготовлен и на основании составленной правообладателем объекта недвижимости декларации, тогда как после нее основанием для подготовки технического плана будет только разрешение на ввод объекта.

   Кроме того, после 1 марта 2018 года гражданину с заявлением о постановке на учет объекта ИЖС обращаться не потребуется: уполномоченный орган, выдавший разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию, обязан сам обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете созданного объекта, приложив к нему соответствующее разрешение.

   Для земельных участков, попадающих под действие 93-ФЗ, «дачная амнистия» бессрочна. Это касается земельных участков, предоставленных до 30.10.2001, то есть до вступления в силу действующего Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства. То же самое касается дачных домов и мелких построек на указанных участках, для возведения которых не нужно получать разрешение на строительство.

 

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е !

      В  честь  религиозного  праздника «Крещение» в ночь с 18 на 19  января 2018 г.  с 23  час. до  02 час.  состоится   ритуальное купание на  реке  Тулучеевка:

-  муниципальный пляж  п. Пригородный,

-  в районе Комовских дач.

 19 ЯНВАРЯ   в 11-00_час.  СОСТОИТСЯ РИТУАЛ  ОСВЯЩЕНИЯ   ВОДЫ   НА   РЕКЕ  ТУЛУЧЕЕВКА  - МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ПЛЯЖ  ПРИГОРОДНЫЙ.   

                                                

  Администрация    Пригородного   сельского  поселения


В Н И М А Н И Е!

 В  целях   безопасности категорически  запрещено   купание  в  необорудованных  местах! 

                                                            Администрация Пригородного с/п 

ВНИМАНИЕ!      ВНИМАНИЕ!      ВНИМАНИЕ!

ПРАВИЛА  БЕЗОПАСНОСТИ  НА  ЛЬДУ!!!

 

 Водоемы замерзают неравномерно: сначала у берега, на мелководье, в защищенных от ветра заливах, а затем уже на середине. На озерах, прудах, ставках (на всех водоемах со стоячей водой, особенно на тех, куда не впадает ни один ручеек, в которых нет русла придонной реки, подводных ключей) лед появляется раньше, чем на речках, где течение задерживает льдообразование. На одном и том же водоеме можно встретить чередование льдов, которые при одинаковой толщине обладают различной прочностью и грузоподъемностью.

 Если ты стал очевидцем несчастного случая на водном объекте или сам попали в такую ситуацию, срочно обращайся за помощью с мобильного телефона в «Службу спасения» – 112.

 Основы безопасного пребывания человека на льду:

 Безопасным для человека считается лед толщиной не менее 10 сантиметров в пресной воде и 15 см в соленой;

 В устьях рек и притоках прочность льда ослаблена. Лед непрочен в местах быстрого течения, бьющих ключей и стоковых вод, а также в районах произрастания водной растительности, вблизи деревьев и камыша.

 Если температура воздуха выше 0 градусов держится более трех дней, то прочность льда снижается на 25 %;

 Прочность льда можно определить визуально: лёд прозрачный голубого, зеленого оттенка – прочный, а прочность льда белого цвета в 2 раза меньше. Лёд, имеющий оттенки серого, матово-белого или желтого цвета является наиболее ненадежным. Такой лёд обрушивается без предупреждающего потрескивания;

 Не выходить на лед (на рыбалку, катание на лыжах, коньках) без сопровождения взрослых.

 Правила поведения на льду: Нельзя выходить на лед в темное время суток и при плохой видимости (туман, снегопад, дождь);

 При переходе через реку следует пользоваться организованными ледовыми переправами;

 При вынужденном переходе водоема безопаснее всего придерживаться проторенных троп или идти по уже проложенной лыжне. Но если их нет, надо перед тем, как спуститься на лед, очень внимательно осмотреться и наметить предстоящий маршрут;

 Нельзя проверять прочность льда ударом ноги. Если после первого сильного удара поленом или лыжной палкой покажется хоть немного воды, — это означает, что лед тонкий, по нему ходить нельзя. В этом случае следует немедленно отойти по своему же следу к берегу, скользящими шагами, не отрывая ног ото льда и расставив их на ширину плеч, чтобы нагрузка распределялась на большую площадь. Точно так же поступают при предостерегающем потрескивании льда и образовании в нем трещин;

Оказавшись на тонком, потрескивающем льду, следует осторожно повернуть обратно и скользящими шагами возвращаться по пройденному пути к берегу;

На замерзший водоем необходимо брать с собой прочный шнур длиной 20 — 25 метров с большой глухой петлей на конце и грузом. Груз поможет забросить шнур к провалившемуся в воду товарищу, петля нужна для того, чтобы пострадавший мог надежнее держаться, продев ее под мышки;

При переходе водоема группой необходимо соблюдать расстояние друг от друга (5–6 м).

Замерзшую реку (озеро) лучше переходить на лыжах, при этом крепления лыж нужно расстегнуть, чтобы при необходимости быстро их сбросить; лыжные палки держать в руках, не накидывая петли на кисти рук, чтобы в случае опасности сразу их отбросить;

Особенно осторожным нужно быть в местах, покрытых толстым слоем снега, в местах быстрого течения и выхода родников, вблизи выступающих над поверхностью кустов, осоки, травы, в местах впадения в водоемы ручьев, сброса вод промышленных предприятий;

Если есть рюкзак, повесить его на одно плечо, что позволит легко освободиться от груза в случае, если лед провалится;

Что делать, если ты провалился под лед?

Не паниковать, не делать резких движений, стабилизировать дыхание;

Широко раскинуть руки в стороны и постараться зацепиться за кромку льда, чтобы не погрузиться с головой;

По возможности перебраться к тому краю полыньи, где течение не увлечет Вас под лед;

Потоптаться осторожно, не обламывая кромку, без резких движений, наползая грудью лечь на край льда, забросить на него одну, а затем и другую ноги. Если лед выдержал, медленно, откатится от кромки и ползти к берегу.

Передвигаться нужно в ту сторону, откуда пришли, ведь там лед уже проверен на прочность.

Единый антикоррупционный телефон доверия Кадастровой палаты

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о функционировании       нового       единого     номера      «телефона   доверия»

(800) 100-18-18.

По единому номеру «телефона доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

- коррупционных проявлений работников Кадастровой палаты по Воронежской области;

- интересов в действиях работников;

- несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Единый номер «телефона доверия» 8 (800) 100-18-18  работает круглосуточно в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений.

Также сообщить о факте совершения коррупции можно:

1. В разделе «Противодействие коррупции» на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по ссылке: http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt.htm;

2.По адресу электронной почты:  antikor@kadastr.ru .

Все полученные сообщения о коррупционных проявлениях регистрируются. По каждому сообщению, кроме анонимных, проводятся соответствующие проверки, а в случае подтверждения коррупционных нарушений — принимаются меры по их устранению.

 

Итоги приема граждан в Железнодорожном районе г. Воронежа

13 декабря 2017 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин провёл приём   граждан   в  общественной   приемной   губернатора   Воронежской   области

А.В. Гордеева в Железнодорожном районе  города  Воронежа.

В ходе проведения приёма консультацию получили 3 человека. Граждане обращались с вопросами раздела нежилого помещения, оформления земельного участка и порядка установления границ земельных участков после 1 января 2018 года. По всем вопросам были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Общественный приём — это отличная возможность получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала.

 Для этого достаточно позвонить по телефону предварительной записи

8 (473) 241-72-21.

 

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предлагает получить сертификаты электронной подписи

Электронная цифровая подпись – это своеобразный «электронный паспорт», с помощью которой происходит идентификация личности получателя и удостоверяется сам факт его обращения. Наличие сертификата электронной подписи позволяет заявителям экономить личное время и получать широкий перечень государственных услуг, находясь дома или на работе. При этом заявитель избегает необходимости обращаться к посредникам и получает гарантию качества госучреждения.

Для получения большинства государственных или муниципальных  услуг от заявителя требуется заверение документов собственноручной подписью. Однако, сделать это можно только при личном присутствии, т.е. необходимо потратить время на визит в ведомство.

Что делать, если у заявителя нет времени на долгие разъезды и очереди?

Выход один – получение услуг в электронном виде. Самый удобный и доступный способ. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной  электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать государственные услуги Росреестра, оказываемые в  электронном виде: поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Полномочиями удостоверяющего центра наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (Кадастровая палата). Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна. Полученный в Удостоверяющем центре Филиала сертификат ключа электронной подписи обеспечивает доступ не только к государственным услугам Росреестра, но и к услугам других ведомств, например, Федеральной налоговой службы, Единому порталу государственных услуг.

Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю необходимо посетить офис Кадастровой палаты по Воронежской области по адресу:  г. Воронеж,  ул. Лизюкова, д. 2 для удостоверения личности и подачи пакета документов.

По результатам завершения всех необходимых процедур, производимых работником Удостоверяющего центра Филиала, заявитель может получить в офисе Филиала сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2 150 рублей либо получить сертификат в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра.

Стоимость получения сертификата электронной подписи в электронном виде через личный кабинет в Удостоверяющем центре Филиала значительно ниже по сравнению с ценами, установленными в других Удостоверяющих центрах.

Кадастровая палата по Воронежской области продолжает оказывать услуги по зкстерриториальному принципу 

  Кадастровая палата по Воронежской области в 2018 году продолжит прием заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную  регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.

  Экстерриториальный принцип  предусматривает возможность оказания государственных услуг Росреестра в офисах приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости. То есть способ предоставления документов по экстерриториальному принципу избавляет заявителя от необходимости выезжать для оформления документов в тот регион, в котором расположен объект недвижимости, что многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2017
№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

  О востребованности данной  услуги говорит  положительная динамика. Если в
I квартале этого года возможностью подать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу воспользовались 246 воронежцев и жителей области, во II квартале это количество возросло до 589 человек, а в III квартале до 831.

 Офис приема и выдачи документов на территории Воронежской области, в котором можно предоставить заявление на государственный кадастровый учет и  (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, д. 53.


Обращаем внимание!

В целях реализации плана мероприятий («дорожной карты») "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р, в 2017 году прекращают деятельность по приему и выдаче документов офисы Кадастровой палаты по Воронежской области.

В связи с предполагаемым в конце года увеличением потока заявителей, в целях недопущения снижения качества оказания государственных услуг Росреестра вместо ранее принятого решения о закрытии офисов Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенных по адресам: г. Воронеж, ул.Плехановская, д. 53 и г. Воронеж, ул.Солнечная, д.12б, с 26 декабря 2017 года прием и выдача документов продляется до 13:00 29 декабря 2017 года.

Дополнительно сообщаем, что в 2018 году Кадастровая палата по Воронежской области будет осуществлять прием и выдачу документов в рамках оказания услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г. Воронеж,   ул.Плехановская,    д. 53.

Экстерриториальный принцип предусматривает возможность оказания государственных услуг Росреестра в офисах приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области

 проведут «горячую линию»

 

15 декабря, в пятницу состоится «горячая линия» по теме: «Как можно заказать и получить документы по запросу сведений ЕГРН?».  Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по интересующим их вопросам
с 10:00 до 12:00  по телефону +7 (473) 200-80-47.

В ходе горячей линии граждане смогут задать интересующие их вопросы:

  • Где можно заказать и получить сведения из ЕГРН в 2018 году;
  • Каким образом можно узнать наличие запретов, обременений и арестов на объекты недвижимости;
  • Какие требуются документы при заказе сведений из ЕГРН;
  • Кто может заказать и получить выписку о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
  • Как можно получить копию договора или иного документа в случае его утери.

 

Обращаем внимание читателей, что тематические горячие линии проводятся в Кадастровой палате по Воронежской области ежемесячно.

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

13 декабря с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Электронная подпись. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра».

Что такое электронная подпись? Как это работает? Зачем нужна электронная подпись?  В чем заключается преимущества электронной подписи? Порядок получения и ее стоимость. Какие виды услуг можно получить при помощи электронной подписи на портале Росреестра?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-54. Ждём Ваших звонков!

В Железнодорожном районе Воронежа состоится прием граждан у специалиста Кадастровой палаты

 13 декабря в общественной приемной губернатора Воронежской области 

А.В. Гордеева в Железнодорожном районе города Воронежа состоится прием граждан, который проведет заместитель директора филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин.

Прием будет осуществляться с 10.00 до 15:00 часов по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Ленинский, д.157, каб.230.

Предварительная запись по телефону 8 (473) 223-10-24.

Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в информационно-правовой акции 

28 ноября в Воронежской библиотеке имени И.С. Никитина состоялся единый информационный день, в рамках которого прошла информационно-правовая акция «Ваши права – вопросы и ответы». Акция прошла при участии представителей Управления Росреестра по Воронежской области, филиала Кадастровой палаты по Воронежской области и специалистов Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области». Квалифицированную консультацию на приеме у специалистов получили около 200 граждан, из которых более 100  человек обратились за консультациями непосредственно к специалистам Кадастровой палаты.

Приведем наиболее интересные вопросы с ответами:

Вопрос: Мы хотим оформить землю под многоквартирным домом и придомовую территорию. Какие документы необходимо собрать, нужно ли проводить собрание собственников многоквартирного дома и куда необходимо обращаться?

Ответ: Первоначально необходимо сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, то есть определить его границы на местности и, соответственно, его размер. Затем поставить сформированный земельный участок на кадастровый учет и присвоить земельному участку кадастровый номер. Первое, что нужно сделать, — заказать выписку из ЕГРН в офисах филиала Кадастровой палаты, МФЦ или через портал госуслуг. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, обратиться с заявлением о формировании земельного участка в Департамент имущественных и земельных отношений. Осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, должно осуществляться по заявлению органов государственной власти или органов местного самоуправления, указанных в части 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жидищного кодекса РФ».

Вопрос: Что делать, если наш сосед категорически отказывается ставить свою подпись в Акте согласования?

Ответ: Порядок согласования местоположений границ земельного участка установлен №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который проводится кадастровым инженером в ходе подготовки межевого плана, необходимого для проведения государственного кадастрового учета. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В случае предоставления кадастровому инженеру возражений, оформленных в письменной форме, в Акт согласования вносится соответствующая запись и граница считается несогласованной. Спорные вопросы по установлению границ земельного участка решаются в судебном порядке.

Вопрос: Как поставить на кадастровый учет гараж, если документы отсутствуют?

Ответ: Необходимо сделать запросы в орган власти, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, орган технической инвентаризации в административном образовании, в котором находится здание (сооружение) государственного и соответствующего муниципального архива. Далее действовать в соответствии с полученной информацией от вышеуказанных органов.

Вопрос: Каков порядок действий, и какие документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет садового дома, инвентаризация которого не проводилась до 1 января 2013 года?

Ответ: Необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана и заполнить требуемую в данном случае декларацию, затем обратиться в офисы приема-выдачи документов с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, приложив к заявлению технический план, и государственную регистрацию прав.

 

Ежегодно в целях повышения качества и доступности оказания государственных услуг Росреестра проводятся информационно – правовые акции «Ваши права – вопросы и ответы», которая с каждым годом набирает все большую популярность среди граждан.

 

Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена "лесная амнистия"

В целях приведения субъектами Российской Федерации сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), принят закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ).

Обращаем  внимание собственников земельных участков, находящихся на землях лесного фонда, что в срок до 1 января 2023 года появилась возможность приведения в соответствие категории земель таких участков  сведениям ЕГРН, на основании правоустанавливающих документов на земельные участки.

Это гарантирует собственникам земельных участков, зарегистрированных  в ЕГРН, сохранить свои права на землю.

Установленные правила применяются в случае, если права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимости подлежат прекращению на основании того, что эти объекты находятся в границах лесничества, могут быть обжалованы в судебном порядке. Граждане вправе требовать признания их прав на эти объекты с учетом принятого закона.

 

Когда требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, то есть наличия у каждой из сторон права на ее совершение, что осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Именно нотариус должен проверить, соблюдены ли при совершении сделки интересы всех заинтересованных сторон – проинформированы ли они о проведении сделки и согласны ли на нее. Также нотариус должен установить личность участников сделки, проверить их дееспособность и правоспособность, удостовериться в получении продавцом  денег.  Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности. В этом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

2. Законодательство  предусматривает  обязательное   нотариальное удостоверение   сделок,  связанных с  распоряжением  недвижимым  имуществом  при опеке или если речь идет о  доверительном управлении.

3. В случае отчуждения недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным, также требуется нотариальное удостоверение сделки.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка требует нотариального удостоверения.

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Проверка, которую проводит нотариус при нотариальном удостоверении, позволила на законодательном уровне сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав  и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

 

Кадастровую стоимость можно оспорить 

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии.

В Воронежской области действовует досудебная комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Воронежской области, где можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.

Существует два случая, в которых можно пересмотреть кадастровую стоимость: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра по Воронежской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
 по Воронежской области, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Комиссия работает по адресу:  г. Воронеж, проспект Революции, д.43 (прием заявлений ведется в каб. 334).

Также можно задать интересующие вопросы по тел.: 8 (473) 264-93-35.


О применении результатов определения кадастровой стоимости для налогообложения на территории Воронежской области

  На основании Распоряжения Правительства Воронежской области от 10.11.2014   879-р  в 2015 году проведены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки категории земель населенных пунктов, а также категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
  Результаты оценок указанных категорий утверждены Постановлениями Правительства  Воронежской  области  от 11.12.2015 № 970  «Об  утверждении  результатов  определения  кадастровой  стоимости  земельных  участков  в составе  земель  населенных  пунктов  Воронежской  области  и  № 969  «Об  утверждении  результатов  определения  кадастровой  стоимости  земельных  участков  в составе  земель  промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,  радиовещания, телевидения, информатики,  земель  для  обеспечения  космической  деятельности,  земель обороны,  безопасности  и  земель  иного специального  назначения  Воронежской области».
  Постановления  Правительства № 969, № 970   опубликованы 14.12.2015 в информационной  системе «Портал  Воронежской  области  в  сети  Интернет».
  В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014     № 71 результаты определения кадастровой стоимости, утвержденные Постановлениями № 969, № 970 направлены в орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области) для внесения в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).
  Результаты определения кадастровой стоимости, утвержденные Постановлениями Правительства № 969, № 970 внесены в ГКН 29.12.2015.
  В соответствии с Налоговым Кодексом РФ акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода.
  Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлениями Правительства Воронежской области № 969, № 970 для целей налогообложения будет применяться с 01 января 2017 года.
  В тоже время для  целей, не  связанных  с налогообложением  и сборами (арендные платежи, вступление в наследство, продажа участков, оспаривание кадастровой стоимости),  указанные  нормативные  правовые  акты  применяются с 01 января 2016 года.


В 2017 году не будет проводиться государственная кадастровая оценка

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2017
№237-ФЗ. Ранее, определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Оценщики сами определяли и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата.

Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

Как оформить право собственности на объект долевого строительства

Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру.

По общим правилам для оформления права собственности на объект долевого строительства к заявлению о регистрации прав необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, являющиеся основанием для проведения регистрации прав.

Для оформления права собственности на объект долевого строительства необходимо представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по такому договору (после государственной регистрации он возвращается правообладателю). К документам, необходимым для проведения этой процедуры, также относится передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства.

Кроме того, поставка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Такой орган в электронном виде вместе с заявлением направляет в Управление Росреестра по Воронежской области документы, необходимые для проведения кадастрового учета, включая разрешение на ввод в эксплуатацию. Заявления и документы должны быть направлены уполномоченным органом в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию.

Оценить оказываемые услуги филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Воронежской области можно на сайте «Ваш контроль»

Сайт «Ваш контроль» создан по заказу Министерства экономического развития с целью получения обратной связи, который дает гражданам возможность оценивать качество полученных государственных услуг.

«Ваш контроль» набирает все большую популярность. Поставить оценку на сайте «Ваш контроль» можно по пятибалльной шкале. При этом качество государственной услуги необходимо оценить по нескольким критериям: время  ожидания  в  очереди и предоставления  услуги,  вежливость  и  компетентность сотрудника,   условия  в  помещении и  доступность  информации  о  порядке предоставления услуги. К отзыву можно прикрепить фото- и видеоматериалы.

Для того чтобы оставить отзыв о работе сотрудников Кадастровой палаты, зарегистрируйтесь на сайте  www.vashkontrol.ru (или войдите с помощью аккаунта сайта gosuslugi.ru, либо одной из популярных социальных сетей). Далее выберите в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, затем указываете услугу, например: «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» и оцениваете ее качество по предлагаемым критериям.

Повышение качества и доступности государственных услуг для граждан и заявителей является приоритетным направлением деятельности, поэтому Ваша оценка важна для нас!

Как обезопасить свою недвижимость от мошенников

Кадастровая палата по Воронежской области информирует граждан о том, как обезопасить свою недвижимость от мошенников.

Собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами.

Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. В срок не более пяти рабочих дней данное заявление будет рассмотрено Управлением Росреестра по Воронежской области и внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя можно подать при личном обращении в Кадастровую палату по Воронежской области, в офисы МФЦ, независимо от региона нахождения недвижимости. Например: гражданин, владеет квартирой в Туле, а в настоящее время проживает в Воронеже, в этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Воронежа.

Предоставления возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических действий с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Кадастровая палата по Воронежской области закрывает офисы
приема-выдачи документов

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что с 1 декабря 2017 года полностью прекращается прием и выдача документов в офисах Кадастровой палаты, расположенных по следующим адресам:

- Воронежская область, р.п. Таловая, ул. Советская, д.135;

- Воронежская область, р.п. Рамонь, ул. 50 лет Октября, д.1а;

- Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. Крупской, д.5а.

Последний день приема в этих офисах – 30 ноября.

С 26 декабря 2017 года прекращается прием и выдача документов в офисах Филиала, расположенных по адресам:

- Воронежская область, г. Воронеж, ул. Солнечная, д.12б;

- Воронежская область, г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53 (за исключением приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу).

Последний день приема – 23 декабря.

Обращаем внимание!

После 26 декабря 2017 года в Кадастровой палате будет возможно получить государственные услуги Росреестра только по экстерриториальному принципу в офисе приема-выдачи документов по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53.

Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц 

7 декабря 2017 года в 10:00 состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

В программе лекции будут освещены вопросы, касающиеся оказания услуг удостоверяющего центра; порядка раздела объекта недвижимости с назначением «жилой дом» после 01.01.2017; особенностей осуществления государственного кадастрового учета, в том числе отдельных объектов недвижимости в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ; ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов, актов обследования.

Участникам лекции предоставляется раздаточный материал.

Более подробную информацию о программе лекции, форме заявки, стоимости можно узнать на региональной вкладке официального сайта ФГБУ
«ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

15 ноября 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?».

Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Куда обращаться для изменения вида разрешенного использования земельного участка?

Какие документы необходимы для изменения вида разрешенного использования земельного участка?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-62. Ждём Ваших звонков!

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Росреестр напоминает, что с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости".

В настоящее время указанным законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям  земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.

 Есть вопрос? Звоните! 

Кадастровая палата напоминает о возможности получить ответы на многие интересующие вас вопросы по телефону. Несколько лет в целях обеспечения наибольшей доступности и повышения качества предоставления государственных услуг  функционирует Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).

ВЦТО предназначен для оперативного консультирования граждан по следующим вопросам:

·         расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты;

·         готовность заявления (запроса) на предоставление государственной услуги Росреестра;

  • запись на выездное обслуживание;
  • консультации о подготовке и подаче пакета документов;
  • государственный реестр кадастровых инженеров;
  • прием жалоб, претензий и благодарностей.

Время ожидания ответа оператора составляет всего полминуты, и вы сможете получить грамотную консультацию профессионалов, а также проверить готовность документов. 

Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34.

Звонок бесплатный.


 Уважаемые жители Пригородного сельского поселения!

         Вы можете подать заявки в администрацию Пригородного сельского поселения в рамках проекта инициативного бюджетирования (постановление Правительства Воронежской области от 31 августа 2017 года № 678 «О реализации проектов поддержки местных инициатив на территории муниципальных образований Воронежской области в рамках развития инициативного бюджетирования»).

        Перечень направлений, на которые могут быть поданы Ваши заявки:
1. Устройство объектов водоснабжения, водоотведения;
2. Устройство объектов уличного освещения;
3. Устройство объектов дорожной инфраструктуры;
4. Ремонт и благоустройство объектов по организации досуга населения;
5. Устройство объектов физической культуры и массового спорта;
6. Устройство объектов по обеспечению пожарной безопасности;
7. Благоустройство мест массового отдыха населения (пляжи, парки, скверы, зоны отдыха);
8. Устройство тротуарных дорожек;
9. Ремонт и благоустройство военно-мемориальных объектов, памятных объектов и знаков;
10. Устройство детских игровых и спортивных площадок;
11. Благоустройство мест гражданских захоронений.

        Поступившие заявки будут рассмотрены при формировании бюджета Пригородного сельского поселения на 2018 год.

        Отобранная заявка будет направлена в Департамент муниципальных образований Воронежской области для прохождения конкурсного отбора для получения субсидии из областного бюджета.


ОБРАЩЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА (смотреть)

Новые услуги Кадастровой палаты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области предоставляет населению новые услуги:

- консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме;

- консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора);

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки;

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой резолюции по результатам консультации.

Воспользоваться услугой может любой гражданин или юридическое лицо после заключения соответствующего договора. Оплата консультационной услуги производится заявителем в безналичном порядке перечислением денежных средств на лицевой счет филиала до оказания услуги.

Также предусмотрен возврат излишне уплаченных денежных средств. Для этого необходимо заполнить заявление о возврате платы за услуги и подать его при личном обращении по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, д.2 (4 этаж, 404 кабинет), либо направить по почте по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2.

Консультационные услуги предоставляются только на территории города Воронежа. За получением таких услуг можно обратиться в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12б и г. Воронеж,
ул. Плехановская, 53. Также информацию об оказании данных услуг можно получить по телефону: 8 (473) 200-80-47.

Ознакомиться с тарифами на оказание услуги можно на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru) в разделе «Деятельность». Там же размещены все необходимые бланки, образцы их заполнения, форма договора, а также контакты лиц.

Представители филиала Кадастровой палаты по Воронежской области ответили на вопросы граждан и провели совещание в с. Петропавловке

3 октября 2017 года заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин провёл приём граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Петропавловском муниципальном районе.

В ходе проведения приема консультацию получили 10 человек. Граждане обращались с вопросами различного характера: оформление права собственности на земельный пай, постановка на кадастровый учет земельных участков, наличие дублирующих сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, разрешение земельных споров. 

Всем обратившимся на прием гражданам были даны соответствующие разъяснения в соответствии с действующим законодательством, рассмотрены представленные документы и определены дальнейшие действия по решению озвученных гражданами ситуаций. Отдельным гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

После приема граждан Сидяйкин Т.В. и начальник юридического отдела филиала Ветрова С.Р. провели рабочую встречу, на которой присутствовали представители администрации Петропавловского муниципального района, глав сельских поселений, прокуратуры Петропавловского района, управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Петропавловского муниципального района, филиала АУ «МФЦ», Управления Росреестра по Воронежской области межмуниципального отдела, БТИ, а также кадастровые инженеры. На встрече были разъяснены положения действующего законодательства в сфере земельно-имущественных отношений и государственной регистрации недвижимости и порядок разрешения споров по направлениям деятельности.

Подобные встречи являются эффективной формой взаимодействия между филиалом и органами власти при достижении наилучших результатов повышения качества оказания услуг Росреестра.

Встречи представителей филиала с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала. Для этого достаточно позвонить по телефону предварительной записи 8(473)241-72-21.

Кадастровая палата проведет рабочую встречу с кадастровыми инженерами

12 октября в Рамонском районе состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами.

Темой обсуждения станут изменения законодательства в сфере государственного учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу
с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2016 №218-ФЗ.
Речь также пойдёт о предоставлении документов, необходимых для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав, в том числе в электронном виде.

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

 13 октября 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты на тему: «Каким образом рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости?»

Как узнать кадастровую стоимость? Как оспорить кадастровую стоимость? Каким образом передаются сведения кадастровой стоимости в налоговую инспекцию?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-56. Ждём Ваших звонков!


Об открытии в Управлении Роспотребнадзора по Воронежской области «горячей линии» по профилактике гриппа и ОРВИ

В Управлении Роспотребнадзора по Воронежской области с 2 октября по 16 октября будет организована работа «горячей линии» по профилактике гриппа и ОРВИ по бесплатному телефону 8-800-700-92-84 в рабочие дни с 10-00 до 17-00 (перерыв с 12-00 до 12-45).

Также граждане могут позвонить по телефонам «горячих линий» территориальных отделов Управления:

- территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Аннинском, Бутурлиновском, Таловском, Эртильском районах: 8(47346) 2-08-29;

- территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Борисоглебском городском округе, Грибановском, Новохоперском, Поворинском, Терновском районах: 8(47354) 6-38-22;

- территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Калачеевском, Воробьевском, Петропавловском районах:   8(47363) 2-18-15;

- территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Лискинском, Бобровском, Каменском, Каширском, Острогожском районах: 8(47391) 4-56-46 и 8(47375) 4-15-24;

- территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Новоусманском, Верхнехавском, Панинском, Рамонском районах: 8(47341) 5-52-40 и 8(47341) 5-41-51;

           - территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах:   8(47362)2-48-93;

- территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Россошанском, Кантемировском, Ольховатском, Подгоренском районах: 8(47396) 2-72-12 и 8(47396) 2-76-16;

- территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Семилукском, Нижнедевицком, Репьевском, Хохольском районах: 8 (47372) 2-17-68.

Граждане смогут получить рекомендации специалистов о том, где можно сделать прививку, как правильно сделать прививку, можно ли совмещать прививку против гриппа с другими, какие штаммы входят в прививку, о правилах ношения маски, рекомендации обращаться за медицинской помощью, рекомендации для родителей – как уберечь детей в эпидсезон.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области сообщает о проведении с 1 сентября по 1 ноября 2017 года открытого публичного конкурса «Жители области – за чистоту и благоустройство («Уютный дом»)» (далее Конкурс) в 2017 году.

Конкурс проводится для развития инициатив жителей в вопросах благоустройства, создания и поддержания их быта и отдыха и направлен на широкое вовлечение населения, органов территориального общественного самоуправления, коллективов организаций разных форм собственности и организационно-правовых форм в работы по благоустройству территорий городских поселений, также нацелен на активизацию деятельности служб жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также привлечение к благоустройству внебюджетных ресурсов.

Конкурс  проводится по следующим номинациям:

- «Лучший двор многоквартирного дома, благоустроенный с активным участием жителей»;

- «Лучшая дворовая детская площадка»;

- «Лучшая улица в частном секторе»;

- «Лучшая частная усадьба»;

- «Лучший(ая) цветник/клумба на придомовой территории многоквартирного дома»;

- «Подъезд образцового содержания»;

- «Самый зеленый двор многоквартирного дома».

В Конкурсе «Уютный дом» могут принять участие: органы территориального общественного самоуправления, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, жители населенных пунктов, подавшие заявку на участие в Конкурсе «Уютный дом» в установленных номинациях (далее - участники).

Не допускаются к участию в Конкурсе «Уютный дом» дворовые территории:

- домов-новостроек, с момента ввода в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию) которых прошло менее пяти лет (на момент начала Конкурса «Уютный дом»);

- включенные в программы комплексного благоустройства на текущий год с бюджетным финансированием;

- победители конкурсов по благоустройству территорий в прошедшем году.

Заявки на участие в Конкурсе «Уютный дом» принимаются по адресу: 394000, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 18, каб.№ 412 (4-й этаж), департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, тел.: 8(473) 212-77-72.

Заявка на участие в Конкурсе «Уютный дом» должна содержать в себе полную информацию об участнике Конкурса «Уютный дом» (почтовые реквизиты, сайт или адрес электронной почты, фамилия, имя и отчество (полностью), номера контактных телефонов), сопроводительное письмо в двух экземплярах и пояснительную записку с описанием проведенных работ.

Заявка направляется в сброшюрованном виде, в отдельной папке по каждой номинации.

На заглавном листе конкурсных материалов указывается полное наименование номинации, в которой будет принимать участие номинант.

Заявки на участие в Конкурсе «Уютный дом» представляются участниками с 01 сентября по 01 ноября текущего года.

Заявка и прилагаемые к ней материалы представляются в формате А4. Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются претенденту.

К конкурсным материалам прилагаются фотоматериалы (в альбоме), отражающие благоустройство объекта в текущем году.

Фото-, видео- и иллюстрационные материалы представляются только за текущий год. На каждом фотоснимке в нижнем правом углу должен быть проставлен год съемки. Фотоснимки предыдущих годов не учитываются.

Для наглядности могут прилагаться: макеты, лазерные диски, книги, проспекты, буклеты, аудиокассеты, значки, памятные медали, вымпелы и другие материалы, отражающие благоустроенность территорий, парков, скверов.

Графические материалы и планшеты могут представляться в виде фотокопий (компьютерного набора) в пояснительной записке.

Каждый вид представляемого на конкурс иллюстративного материала должен быть заверен участником конкурса.

Затраты участников Конкурса «Уютный дом», связанные с подготовкой конкурсных материалов, не компенсируются.

Победившими признаются участники, представившие конкурсные материалы, которые набрали наибольшее количество баллов.

Участники, победившие в Конкурсе «Уютный дом», награждаются денежными премиями, дипломами или благодарственными письмами.

Денежные премии перечисляются на расчетные счета победителей и призеров Конкурса «Уютный дом» и расходуются на благоустройство территорий.

  

Уважаемые жители!

В администрации Пригородного сельского поселения можно зарегистрироваться на госуслугах (Единая система идентификации и аутентификации пользователей (ЕСИА)).



Кадастровая палата расширяет сферу своей деятельности

С июля 2017 года вступили в силу изменения в устав Кадастровой палаты. Учреждение получило новые функции и возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области предлагает населению воспользоваться консультационными услугами по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.
При совершении сделок с недвижимым имуществом правообладателям требуется знание законодательства, прав и обязанностей и получение квалифицированной консультации специалистов Кадастровой палаты имеет особое значение.
Данная услуга доступна любому гражданину или юридическому лицу после заключения соответствующего договора и предоставляется на возмездной основе в городе Воронеже.

Более подробно с видами предоставляемых консультационных услуг, тарифами, способами оплаты, формой договора и другой интересующей Вас информацией можно ознакомиться на региональной вкладке официального сайта Росреестра http://kadastr.ru в разделе «Деятельность».

Специалисты Кадастровой палаты ответили на вопросы воронежцев

15 сентября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась горячая линия на тему: «Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры?».
В ходе проведения горячей линии специалисты отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 ответили на ряд актуальных вопросов.
Приведем наиболее интересные вопросы:

Что такое перепланировка объектов капитального строительства?

Перепланировкой является изменение конфигурации помещений. К таким работам, например, относятся:
-разборка межкомнатных перегородок, создание новых;
- демонтаж старых несущих перегородок, в том числе частичный;
- перенос или ликвидация дверных проемов, а также создание новых в других местах;
- объединение, разделение комнат.

Какие документы нужны, чтобы внести сведения о перепланировке в Единый государственный реестр недвижимости?

Для того, чтобы новые сведения о Вашей квартире были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), необходимо подать заявление в филиал Кадастровой палаты, или любой офис многофункционального центра «Мои документы».

К заявлению необходимо приложить технический план, который оформляется по Вашему заказу кадастровым инженером.

Для подготовки технического плана кадастровому инженеру потребуется:

-         проект перепланировки и (или) переустройства помещения;

-         акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки;
-         вынесенное решение суда, которое устанавливает законность изменений без получения разрешения.
          По окончании процедуры кадастрового учета будет предоставлена выписка из ЕГРН.

Можно ли узаконить уже произведенную перепланировку?

Узаконить уже произведенную перепланировку можно двумя способами. В первом случае - посредством судебного решения, что является наиболее распространенным способом, или путем прохождения административной процедуры. Данная процедура является аналогичной процедуре оформления разрешений на проведение работ по перепланировке:
- обратиться за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки;
- заказать проект;
- подготовить документы и представить их в уполномоченный орган или через любой офис многофункционального центра «Мои документы».

В Петропавловском районе состоится прием граждан в общественной приемной губернатора с участием Кадастровой палаты по Воронежской области


3 октября 2017 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин.
Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Петропавловский район, с. Петропавловка, ул. Победы, д. 28.
Приглашаем желающих граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться по тел. 8(47365) 2-15-04.

Уведомление о проведении общественного обсуждения проекта Правил благоустройства Пригородного сельского поселения

 

Администрация Пригородного сельского поселения уведомляет о проведении общественного обсуждения проекта Правил благоустройства Пригородного сельского поселения.

Проект Правил благоустройства размещен на официальном сайте администрации Пригородного сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.admprigkalach.ru/

Срок проведения общественного обсуждения проекта Правил благоустройства:

с 18 августа 2017 года по 17 сентября 2017 года.

Предложения к проекту Правил могут быть поданы в электронном или письменном виде по адресу:

397605, Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.22.

Адрес электронной почты: http:// prig.kalach@govvrn.ru /.

Контактный телефон 44-7-15.

 УВЕДОМЛЕНИЕ

В период с 09 августа 2017 года по 07 сентября 2017 года на территории Пригородного сельского поселения будут проведены общественные обсуждения проекта муниципальной программы «Формирование современной городской среды Пригородного сельского поселения на 2018-2022 годы».

Предложения (заявки) о включении дворовой территории, общественной территории в муниципальную программу направляются в администрацию Пригородного сельского поселения заинтересованными лицами.

Перечень документов, необходимых для подачи заявки, размещен на официальном сайте администрации в разделе "Городская среда".

Предложения (заявки) могут быть поданы в электронном или письменном виде по адресу:

397605, Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.22.

Адрес электронной почты: http:// prig.kalach@govvrn.ru/.

Контактный телефон 44-7-15.

Уважаемые жители!  

 В 2017 году во второй раз проводится открытый публичный конкурс «Самое красивое село Воронежской области». 

  В муниципальном этапе конкурса участвовали населенные пункты 230 сельских и городских поселений (а это более половины от общего количества поселений). 

  В Калачеевском районе поселок Пригородный отобран для участия в региональном этапе конкурса «Самое красивое село Воронежской области».
  В настоящее время приняты 32 заявки на участие в региональном этапе конкурса.
 Конкурсная комиссия приступила к изучению представленных материалов и определила сроки выезда комиссии в населенные пункты.
 До 15 сентября будут отобраны 7 участников, набравших по предварительной оценке наибольшее количество баллов.
  Далее в течение месяца пройдет интернет-голосование, результаты которого будут учтены при выборе победителя.
  Уважаемые жители! Не оставайтесь равнодушными, отдайте свой голос за родной поселок Пригородный!

  Что нужно знать о кадастровом инженере?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора подряда на выполнение кадастровых работ. Качество документов, которые подготавливают кадастровые инженеры, влияет на дальнейшие учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости. К таким документам относятся: межевой план, технический план, акт обследования.

Сведения о кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра. Здесь можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, а также наличие членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). В соответствии с действующим законодательством членство кадастровых инженеров в СРО обязательно.

Также сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов СРО, которые подлежат обязательной публикации на официальных сайтах СРО.

Не стоит забывать, что взаимодействие заказчика с кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете. Деятельность кадастрового инженера находится под строгим контролем СРО. Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ могут быть оспорены в суде. Кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства при выполнении кадастровых работ.

В Семилукском районе состоится приём граждан в приёмной губернатора с участием Кадастровой палаты по Воронежской области

19 сентября 2017 года заместитель директора Кадастровой палаты
по Воронежской области Тимофей Сидяйкин проведёт приём граждан в общественной приёмной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Семилукском муниципальном районе.

Как оформить межевание земельного участка? Каковы требования при оформлении государственного кадастрового  учёта и регистрации прав? Каким образом рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости? Каковы изменения федерального законодательства в сфере государственного кадастрового учёта?

Ответы на эти и многие другие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры.  

Записаться на приём можно по телефону 8(47372)2-24-41.

Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

21 сентября 2017 года в 10:00 состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

В программе лекции будут освещены вопросы, касающиеся особенностей подготовки документов, содержащих описание местоположения границ зон и территорий; ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при составлении межевых планов, технических планов, актов обследования; оснований для возврата заявлений и документов без рассмотрения; взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Участникам лекции предоставляется раздаточный материал.

Более подробную информацию о программе лекции, форме заявки, стоимости можно узнать на региональной вкладке официального сайта ФГБУ
«ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.

Кадастровая палата по Воронежской области проведет горячую линию

15 сентября 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры».

Что такое перепланировка объектов капитального строительства?

На основании каких документов можно внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости?

Можно ли узаконить уже произведенную перепланировку?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-64. Ждём Ваших звонков!

Директор филиала проведет прием граждан в общественной приемной Президента РФ

31 августа с 15:00 до 18:00 в общественной приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области состоится личный прием граждан у директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Игоря Маслова.

Адрес проведения: г. Воронеж, пл. Ленина, д.1, кабинет 130 (здание Правительства Воронежской области, 3-й подъезд со стороны Воронежской Областной Универсальной научной библиотеки И.С. Никитина).

Записаться на приём можно по телефону 8(473)255-27-71.

Новый закон о садоводческих и огороднических товариществах

В июле 2017 года был принят новый Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон вступает в силу 1 января 2019 года. Согласно этому закону останутся лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Дачных товариществ, кооперативов, партнерств не будет.

Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу 217- Федерального закона, не требуется, за исключением ряда случаев.

Учредительные документы, а также наименования некоммерческих организаций, созданных гражданами до вступления в силу закона, подлежат приведению в соответствие с положением нового Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Изменение наименований не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежнее наименование. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

Теперь, в соответствии с новым законом, садовый дом может быть признан жилым домом. Порядок перевода садового дома в жилой должен быть определен Правительством Российской Федерации.

В законе также говорится о тех объектах, которые были построены на садовых и огородных участках до принятия нового закона.

Например, расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу 217 - Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Что касается порядка внесения и использования членских взносов законом предусмотрено, что взносы в товариществе будут только двух видов - членские и целевые. Вступительных взносов не будет. Размер каждого из этих видов будет определяться на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

В законе есть и конкретный список целей, на которые - и только на них -могут быть потрачены взносы. Любой член товарищества (допустим, если он не был на собрании) может потребовать посмотреть финансово- экономическое обоснование, бухгалтерскую отчетность. А также затребовать персональную копию этих и других документов товарищества (за плату, но она не должна превышать стоимости изготовления копий).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области провел рабочую встречу с кадастровыми инженерами.

17 августа состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами в Новой Усмани. Темой обсуждения стали изменения законодательства в сфере государственного учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ и вопросы оказания государственных услуг Росреестра в электронном виде.

На встрече были затронуты актуальные для кадастровых инженеров вопросы. Размещаем наиболее интересные вопросы и ответы:

Каким образом осуществляется снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства?

Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Технический план был загружен в личный кабинет кадастрового инженера, ему был присвоен уникальный идентификационный номер (УИН). Можно ли не предоставляя технический план на электронном носителе по УИН подать заявление на получение государственной услуги?

В соответствии со ст.20 Федерального закона №218-ФЗ прошедшие предварительную автоматизированную проверку документы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, с присвоением каждому документу УИН. При предоставлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета заявитель вправе указать в заявлении УИН документов, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае документов.

Кто может подать заявление на изменение адресных характеристик объекта?

В этом случае с заявлением может обратиться любое лицо.

В ходе рабочий встречи были выделены преимущества предоставления государственных услуг в электронном виде, что позволяет сэкономить и существенно снизить затраты на госпошлину, и время рассмотрения заявлений и запросов.

Подобные встречи востребованы в профессиональных сообществах кадастровых инженеров и проводятся регулярно. Все присутствующие отметили высокий профессионализм сотрудников Кадастровой палаты по Воронежской области и практическую помощь в решении частных вопросов.

Специалисты Кадастровой палаты Воронежской области ответили на ряд актуальных вопросов воронежцев

15 августа 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась горячая линия на тему: «Предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

В ходе проведения горячей линии специалисты отдела подготовки сведений ответили на ряд актуальных вопросов.

Приведем наиболее интересные вопросы:

Как я могу заказать кадастровую справку и какова ее стоимость?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, объекта капитального строительства) предоставляются бесплатно в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании запроса любых лиц.

Также получение справочной информации о характеристиках объекта недвижимости (в том числе о величине кадастровой стоимости) возможно путем использования Интернет-портала госуслуг Росреестра (http://kadastr.ru) в разделе «Сервисы», «Публичная кадастровая карта», по кадастровому номеру и (или) адресу объекта недвижимости.

В каком документе будут отражены координаты земельного участка? И какова стоимость предоставления такого документа?

В выписке из ЕГРН содержатся сведения о координатном описании земельного участка. Размер платы установлен приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 №291 и составляет для физического лица в виде бумажного документа 750 руб., в виде электронного документа -   300 руб.

Куда направить или обратиться с заявлением о возврате платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН?

Заявление о возврате платы можно направить по почте или представить при личном обращении по адресу: г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. К заявлению о возврате платежа может быть приложен (по инициативе заявителя) оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа (чек - ордер, квитанция). Если представлена копия документа, подтверждающего перечисление платежа, то она заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

В каком случае осуществляется возврат денежных средств, оплаченных гражданином за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН?

Внесенная плата подлежит возврату полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН, либо в случае внесения ее в большем размере, чем установлено приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 №291. При этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Принят новый Закон, регулирующий правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства

С 29 июля 2017 года утвержден Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Закон разработан с целью разрешения давно назревших проблем садоводов. Новый закон расширяет возможности по использованию садоводами своих участков, защищает их права в отношении с самими товариществами, другими организациями и органами публичной власти.

Данный закон предусматривает сокращение организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства и огородничества до двух:

- садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства);

- огородническое некоммерческое товарищество (для огородничества).

Документ четко дает определение такого понятия, как «имущество общего пользования», определяет его виды и цели использования, также вводится понятие «жилой дом» и исключаются термины «дача», «дачное хозяйство», «дачный дом».

Вышеуказанный закон предусматривает упрощенный порядок лицензирования скважин для централизованного водоснабжения граждан, занимающихся садоводством и огородничеством. Требование об их обязательном лицензировании вступает с 1 января 2020 года.

Собраниям членов товарищества предоставляется возможность безвозмездно передавать часть имущества общего пользования в государственную или муниципальную собственность. Они могут включать автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты.

При этом для организаций, созданных до принятия закона, и являющихся собственниками имущества общего пользования, переходными положениями предусмотрена обязанность до 1 января 2024 года вынести на рассмотрение общего собрания членов товарищества вопрос о передаче указанного имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков.

Одновременно усиливается внутренний контроль за органами правления товарищества, в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества. Право собственности на имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности граждан−собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.

Закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

Когда кадастровая палата делает возврат платы?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует граждан о том, что внесенная плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) может быть возвращена.

Возврат платы осуществляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Возврат платы возможен в следующих случаях:

- если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН, то плата возвращается полностью;

- если плата внесена в большем размере, чем требовалось, то возврату подлежат средства в размере, превышающем установленный размер.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. К заявлению может быть приложен оригинал платежного документа или копия, подтверждающего перечисление платежа (чек-ордер, квитанция и т.д.). Если заявитель предоставляет копию документа, то его необходимо заверить расчетной организацией, которая осуществила данный платеж.

Физическим лицам в заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество (должны соответствовать ФИО плательщика в платежном документе), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющие личность, уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа, наименование банка получателя, банковский идентификационный код.

Юридическим лицам - наименование, корреспондентский счет банка, реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (номер, дата), размер внесенной платы, сведения о плательщике основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) или код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО), а также почтовый или электронный адрес заявителя.

Данное заявление вы можете направить по почте либо обратиться лично с заявлением о возврате платежа по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д 2.

После приема такого заявления, сотрудники Филиала проведут проверку достоверности информации о платеже и выдаче сведений из ЕГРН. При подтверждении внесения платы и не предоставлении сведений, а также внесения платы в большем размере, денежные средства будут перечислены на счет, указанный в заявлении, то есть возвращены.

Однако, следует отметить, что внесенная плата не возвращается, если результатом рассмотрения запроса является уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений либо решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН.

17 августа в Новоусманском районе состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами

17 августа 2017 года приглашаем на рабочую встречу кадастровых инженеров и всех заинтересованных лиц. Встреча состоится в 11:00 ч. по адресу: с. Новая Усмань, ул. Крупской, д. 5а.

Темой обсуждения станут изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Речь также пойдёт о предоставлении документов, необходимых для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав, в том числе в электронном виде.


Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

 15 августа 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Предоставление сведений ЕГРН».

Можно ли получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о координатном описании объекта недвижимости, а также сведения о зарегистрированных правах?

Как осуществить возврат платы, если ошибочно перечислены денежные средства на расчетный счет филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области или излишне уплачены?

Можно ли в Воронеже получить сведения ЕГРН по объектам недвижимости, расположенным в других регионах РФ?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-54. Ждём Ваших звонков!

Как осуществляется приостановление кадастрового учета

и регистрации прав

Филиал Кадастровой палаты по Воронежской области информирует граждан о том, что в Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть приостановлены (55 оснований).

Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении кадастрового учета и государственной регистрации прав будет отказано.

Срок приостановления кадастрового учета не изменился, однако предусмотрен срок его приостановления в заявительном порядке. Так, сроки приостановления учета объектов и государственной регистрации составляют:

·        3 месяца и не более, но при этом Законом четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, которые явились основанием для приостановления. Если причины приостановления устранены раньше указанного в уведомлении срока, то регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);

·        6 месяцев – по инициативе заявителя. При этом уточнено, что заявление о приостановлении,  возможно  подать  только  один  раз.

Следует внимательно прочитать текст уведомления о приостановлении и обратить внимание на то, какие действия предприняты государственным регистратором для устранения замечаний и что следует сделать самому правообладателю. После устранения всех причин приостановления регистрация будет возобновлена до истечения срока приостановления.

Согласно новому Закону кадастровый учет и государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН. Удостоверение проведенного учета и государственной регистрации прав свидетельством новым Законом не предусмотрено.

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в рубрике «Электронные услуги и сервисы» - «Сервисы» - «Проверка исполнения запроса (заявления)» заявители самостоятельно могут узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы. Для этого нужно ввести номер своей заявки (указан в расписке в получении документов) и нажать на кнопку «проверить». Кроме того, получить информацию о готовности документов можно в круглосуточном режиме по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).


 

РЕШЕНИЕ от 21.07.2017 г №86 «О назначении публичных слушаний в Пригородном сельском поселении Калачеевского муниципального района Воронежской области» (скачать)

РЕШЕНИЕ от 21.07.2017 г №87 «О назначении публичных слушаний в Пригородном сельском поселении Калачеевского муниципального района Воронежской области» (скачать)


Представители филиала Кадастровой палаты по Воронежской области ответили на вопросы граждан и провели совещание в Богучаре

11 июля 2017 года заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин провёл приём граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Богучарском муниципальном районе.

В ходе проведения приема граждан  поступали вопросы различного характера: постановка на кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства; постановка на учет объектов капитального строительства в случае отсутствия каких-либо технических или правоустанавливающих документов; наличие дублирующих сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости; разрешение земельного спора. 

Всем обратившимся на прием гражданам были даны соответствующие разъяснения в соответствии с действующим законодательством, рассмотрены представленные документы и определены дальнейшие действия по решению озвученных гражданами ситуаций. В некоторых случаях гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

После приема граждан Сидяйкин Т.В. и начальник юридического отдела филиала Ветрова С.Р. провели рабочее совещание, на котором присутствовали: главы администраций сельских поселений Богучарского района, представители Управления Росреестра межмуниципального отдела, специалисты БТИ и кадастровые инженеры. На данном совещании Тимофей Владимирович подробно остановился на №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с данным законом были разъяснены следующие вопросы: использование электронных сервисов «Личный кабинет кадастрового инженера» и «Личный кабинет правообладателя»; оказание услуг Росреестра в электронном виде; способы подачи заявлений о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав; основания приостановления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Кроме того, было уделено внимание утвержденным Росреестром целевым моделям упрощения процедур ведения бизнеса. По вопросам постановки на кадастровый учет ранее учтенных объектов капитального строительства, а также учете частей жилого дома были даны разъяснения Ветровой С.Р.

Подобные встречи являются эффективной формой взаимодействия между филиалом и органами власти при достижении наилучших результатов повышения качества оказания услуг Росреестра.

Встречи представителей филиала с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала. Для этого достаточно позвонить по телефону предварительной записи 8(473)241-72-21.

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает

Каждый гражданин по мере необходимости может обратиться в Филиал Кадастровый палаты Воронежской области по вопросам, входящим в их компетенцию. Направить свое обращение возможно различными способами:

- письменно по почте или лично по адресу: г. Воронеж,   ул. Генерала Лизюкова, д. 2, 4 этаж, каб. 404;

- по электронной почте на адрес Филиала filial@36.kadastr.ru;

- с помощью специальной формы на официальных сайтах Росреестра «rosreestr.ru» и ФГБУ «ФКП Росреестра» «kadastr.ru»;

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра                       (8-800-100-34-34).

Также проводится личный прием граждан по интересующим вопросам в соответствии с утвержденным графиком. Записаться на личный прием можно устно по телефону 241-72-21 или направить письменную просьбу на официальный почтовый или электронный адрес с указанием номера телефона.

Сотрудник, ответственный за организацию личного приема, свяжется с гражданином для согласования даты и времени проведения личного приема.

По мимо этого можно воспользоваться услугами Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, позвонив по номеру 8-800-100-34-34.

Как защитить свою недвижимость?

Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

Данное заявление можно подать в электронном виде через Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра или при личном обращении в офис Кадастровой палаты по Воронежской области, а также в филиалы МФЦ.

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, запрещает сделки с имуществом без личного участия ее собственника и направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Расширились полномочия Кадастровой палаты по Воронежской области

Кадастровая палата по Воронежской области приступила к выдаче сертификатов электронной подписи.

Это позволит воспользоваться государственными услугами Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, в том числе на Едином портале государственных услуг. В дальнейшем список организаций, принимающих сертификат удостоверяющего центра Росреестра, планируется постоянно расширять. Благодаря проекту получение государственных услуг в электронном виде станет более простым и доступным.    

     Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных по требованиям информационной безопасности ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

       В настоящее время все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет (одновременные и по отдельности), получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Владельцы усиленной квалифицированной электронной подписи имеют возможность самостоятельно подать документы, минуя общение с чиновниками. Кроме того, сделать это можно дистанционно и в любое удобное время, воспользовавшись сервисом на портале Росреестра. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

           Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю необходимо посетить офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Заявитель может либо забрать в офисе сертификат электронной подписи, записанный на носитель информации (USB-токен), либо скачать на сайте Удостоверяющего центра.

         Стоимость любого сертификата усиленной электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей. Заявитель избегает риска возможной переплаты посредникам и получает гарантию качества госучреждения. Кроме того, при регистрации права собственности и получении других услуг Росреестра в электронном виде государственная пошлина и плата для физических лиц сокращаются на 30-80%.

В Кадастровой палате по Воронежской области электронную подпись возможно получить в офисах, расположенных по адресам:

- г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б;

- г. Воронеж, ул. Плехановская , д. 53

Также размещаем контактную информацию Кадастровой палаты по Воронежской области в целях получения сертификатов электронной подписи:

- сайт https://uc.kadastr.ru/site/fback/contacts.htm;

- электронная почта: us­­_reg_36;

- телефон 8(473)200-80-47;

- почтовый адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б;

                              394030, г. Воронеж, ул. Плехановская, д. 53

Обязательно ли делать межевание земельного участка?

Тема необходимости проведения межевания земельного участка сегодня очень актуальна, и в этом вопросе нам помогла разобраться Галина Алексеевна Сячинова – начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прежде всего, необходимо понять, что такое межевание земельного участка – это установление границ на местности путем определения координат поворотных точек геодезическим методом и внесение их в Единый государственный реестр недвижимости. Данная процедура дает возможность избежать ссор между правообладателями соседних участков, упорядочить земельные отношения и обеспечить защиту собственности на землю.

Самостоятельно провести межевание собственник не может, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, при этом нужно учитывать, что у специалиста должна быть лицензия на проведение геодезических работ, также он должен иметь положительные отзывы и обратить особое внимание на количество принятых органом регистрации прав решений о приостановлении и отказе в кадастровом учете. Эту информацию можно увидеть на официальном сайте Росреестр (http://rosreestr.ru). Далее собственник обязан заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ, где следует прописать права и обязанности заказчика и кадастрового инженера. Результатом проведения кадастровых работ по договору подряда является подготовка кадастровым инженером межевого плана. Но необходимо помнить, что перед проведением межевания за 30 дней кадастровый инженер должен уведомить соседей, с которыми граничит земельный участок о проведении процедуры    . Извещение кадастровый инженер может вручить лично под расписку, направить по почте или, в установленном законом случаях, опубликовать в печатном издании. В случае, если собственник смежного земельного участка не согласен с устанавливаемыми границами, он должен предоставить возражения в письменной форме кадастровому инженеру.

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает собственников земельного участка проводить процедуру межевания в обязательном порядке, но из-за отсутствия установленных границ возникает много споров между соседями, которые порой разбираются в судебном порядке. А с 2018 года без проведения межевания правообладатели не смогут совершить сделок с земельными участками, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

        

Кадастровая палата по Воронежской области провела лекцию

для кадастровых инженеров

29 июня специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области провели лекцию для кадастровых инженеров. Количество участников составило – 18 человек.

В ходе лекционной программы были рассмотрены следующие вопросы: использование личного кабинета кадастрового инженера; лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права; приостановления осуществления кадастрового учета объектов недвижимости; основания для возврата заявлений и документов без рассмотрения. Данные темы вызвали множество вопросов, касающихся частных случаев, в ходе обсуждения которых были предложены грамотные пути их решения.

Завершили лекцию приглашенные специалисты Управления Росреестра по Воронежской области, выступившие по вопросу: «Основания приостановления осуществления кадастрового учета объектов недвижимости».

Лекционные формы взаимодействия Кадастровой палаты и сообщества кадастровых инженеров позволяют быстро и эффективно решать возникающие проблемы кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Воронежской области. Проведение следующей лекции планируется в третьем квартале 2017 года.

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

  14 июля 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты на тему: «Как поставить объект недвижимости на кадастровый учёт по дачной амнистии?»

Какие земельные участки попадают под дачную амнистию? В чём её преимущества? И каковы минусы дачной амнистии?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-64. Ждём Ваших звонков!

Представитель Кадастровой палаты по Воронежской области проведет прием граждан в общественной приемной Президента РФ

29июня в Воронеже с 15:00 до 18:00 в общественной приемной Президента Российской Федерации состоится личный прием граждан с представителем филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Адрес проведения: пл. Ленина, д.1, кабинет 130 (здание Правительства Воронежской области, 3-й подъезд со стороны Воронежской Областной Универсальной научной библиотеки И.С. Никитина).

Записаться на приём можно по телефону 8(473)2 55 27 71.

График работы Кадастровой палаты по Воронежской области в предпраздничные дни.

В преддверии предстоящего праздника – Дня России, сообщаем о графике работы филиала в праздничные дни.

В период с 11 июня по 13 июня 2017 года работа в пунктах приема/выдачи документов филиала осуществляться не будет, данные дни являются выходными.

В пунктах приема/ выдачи документов г. Воронежа, расположенных по адресам: ул. Солнечная, 12 б и ул. Плехановская, 53 прием и выдача документов 10 июня будет осуществляться с 09:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу), 14 июня – с 08:00 до 17:00 (по режиму работы в среду).

В офисах фиала, расположенных в муниципальных районах Воронежской области, прием и выдача документов 10 июня будет осуществляться с 08:00 до 17:30 (по режиму работы в среду).

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

В Таловском районе состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами

15 июня темой обсуждения станут изменения законодательства в сфере государственного учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2016 №218-ФЗ.

Речь также пойдёт о предоставлении документов, необходимых для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав, в том числе в электронном виде.

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

15 июня 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты на тему: «Порядок постановки на кадастровый учёт многоквартирного дома».

Кто вправе обращаться с постановкой на кадастровый учёт многоквартирного дома? Какие при этом требуются документы? Каковы сроки осуществления учёта?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-64. Ждём Ваших звонков!

Памятка

о предоставлении государственных и муниципальных услуг

в электронной форме

1. В настоящее время обеспечена возможность получения наиболее востребованных гражданами и юридическими лицами государственных и муниципальных услуг в электронной форме на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (далее – Единый портал), размещенном по электронному адресу: www.gosuslugi.ru.

2. Для получения доступа к услугам в электронной форме гражданам необходимо зарегистрироваться на Едином портале.

3. Для регистрации юридического лица сначала следует зарегистрировать физическое лицо, представляющее его интересы. Инструкция с описанием механизма регистрации имеется на Едином портале в разделе «Помощь и поддержка».

4. Пройти регистрацию возможно в автономном учреждении "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Калачеевского муниципального района Воронежской области" (МФЦ), расположенном по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, Калач, площадь Ленина, 5.

5. Преимуществами получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме является то, что в данном случае отсутствует необходимость обращаться в орган (учреждение) с бумажными документами, стоять в очереди.

6. Электронные услуги экономят время: какие-то из них, возможно, получать полностью из дома, другие – в назначенное время, без очереди.

Например, чтобы оплатить штраф ГИБДД, необходимо зайти на Единый портал, ввести данные автомобиля и система покажет штрафы. Оплатить их можно тут же, на сайте. Это также надежно, как в ГИБДД: деньги идут на счета в казначейство, а заявитель получает официальную квитанцию.

7. При получении услуг в электронной форме с помощью портала (www.gosuslugi.ru), заявитель автоматически получает сообщение, как только по его обращению происходят изменения.

Например, Единый портал сообщит, когда заявление на выдачу заграничного паспорта пройдет проверку, когда начнется изготовление паспорта и когда он будет готов.

Получайте услуги в электронной форме, не выходя, из дома и без очереди!

Ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом сведений о недвижимом имуществе и о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде выписки из ЕГРН и в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН. Выписка содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, ограничения прав и обременения такого объекта.

Ошибки в сведениях ЕГРН бывают технические и реестровые, где техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, а реестровая – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане и акте обследования.

Одной из наиболее часто встречающихся ошибок в сведениях ЕГРН является неверно указанный адрес или площадь объекта недвижимости. Часто подобная ситуация возникает с объектами, адрес которых легко перепутать, а значит и внести ошибочные сведения в базу данных. Например, номера домов, содержащих буквенные значения (1 и 1а).

При обнаружении подобного несоответствия любое заинтересованное лицо может обратиться с соответствующим заявлением об исправлении ошибки в Кадастровую палату, либо в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, заявление можно направить посредством почтового отправления.

Как воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя»

В 2017 году на сайте Росреестра (rosreestr.ru) начал свою работу новый сервис «Личный кабинет правообладателя». Для того чтобы им воспользоваться, необходимо иметь учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

Данный сервис позволяет собственнику просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (кадастровый номер, вид объекта, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об обременениях) и их расположение на публичной кадастровой карте. При этом информация отображается не только об объектах недвижимости, расположенных в пределах Воронежской области, но и на всей территории Российской Федерации.

Кроме того, «Личный кабинет правообладателя» даёт возможность получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о регистрации наложения или прекращения арестов и обременений права, в том числе посредством sms или получения письма на электронную почту. Данная функция позволяет повысить уровень защищённости прав собственников недвижимости и вовремя отреагировать на неправомерные действия в отношении недвижимого имущества.

Помимо указанных возможностей «Личного кабинета правообладателя» для быстрого доступа к услугам официального сайта Росреестра предусмотрена страница «Услуги и сервисы», где правообладатель может предварительно записаться на прием в Кадастровую палату по Воронежской области.

При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) «Личный кабинет правообладателя» позволяет подавать заявления на кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также запросы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости через интернет. ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных центров можно получить на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

График работы филиала Кадастровой палаты в предпраздничные дни

В преддверии предстоящего праздника — Дня весны и труда, сообщаем  о графике работы филиала в праздничные дни.

В период с 30 апреля по 2 мая 2017 года работа в пунктах приёма/выдачи документов филиала осуществляться не будет, данные дни являются выходным.

В пунктах приёма/выдачи документов г. Воронежа, расположенных по адресам: ул. Солнечная, 12б и ул. Плехановская, 53 приём и выдача документов 29 апреля будет осуществляться с 09:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу),  3 мая - с 09:00 до 17:00 (по режиму работы в среду).

В офисах филиала, расположенных в муниципальных районах Воронежской области, приём и выдача документов 29 апреля будет осуществляться с 09:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу), 3 мая - с 08:00 до 17:30 (по режиму работы в среду).

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.

Кадастровая палата по Воронежской области проведет горячую линию об оспаривании кадастровой стоимости

14 апреля 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов филиала на тему: «Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Как пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости? Какой пакет документов необходимо подготовить собственнику для оспаривания кадастровой стоимости своего имущества? Какой орган уполномочен пересматривать кадастровую стоимость на территории Воронежской области? Может ли гражданин сам определить, куда обратиться для оспаривания кадастровой стоимости: в суд или Комиссию?

На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы по телефону горячей линии: 8(473)200-80-56. Ждём Ваших звонков


В Центральном районе Воронежа состоится прием граждан у представителя Кадастровой палаты

14 апреля 2017 года в 10.00 в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Центральном районе города Воронежа состоится прием граждан, который проведет заместитель директора филиала ФГБУ           “ФКП Росреестра” по Воронежской области Тимофей Сидяйкин.

Прием граждан будет осуществляться по адресу: Воронежская область, г.Воронеж,  ул.Никитинская, д.8, к.110. Предварительная запись по телефону 8 (473) 252-66-36.



К сведению  субъектов малого и среднего предпринимательства:

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 марта 2015 г. N 167
"Об утверждении условий конкурсного отбора субъектов Российской Федерации, бюджетам которых предоставляются субсидии из федерального бюджета на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства, включая крестьянские (фермерские) хозяйства, и требований к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"


Виды поддержки, реализуемые Департаментом по развитию предпринимательства и потребительского рынка Воронежской области

Общие требования, предъявляемые к субъектам малого и среднего предпринимательства, претендующих на получение субсидии

Субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства отвечающим требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 209 –ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», не имеющим задолженности по заработной плате, налоговым платежам в бюджеты всех уровней или бюджеты государственных внебюджетных фондов, а также выплачивающим заработную плату работникам не ниже величины прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения Воронежской области, на дату подачи заявления на предоставление субсидии.

Предоставление субсидий малого и среднего предпринимательства для компенсации части затрат по уплате процентов по кредитам

(Постановление правительства Воронежской области от 12.05.2011 №374 «Об утверждении порядков предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства для компенсации части затрат по уплате процентов по кредитам и лизинговым договорам»)

Субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим деятельность в сфере обрабатывающих производств (раздел D по ОКВЭД) в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на момент уплаты процентов, но не более 500 тыс.рублей в год по одному кредитному договору и одному субъекту МСП при условии получения кредита в российских кредитных организациях не ранее 1 января 2009 года и отсутствия задолженности по кредитным договорам, а также превышения объема совокупных налоговых отчислений за предшествующий год или период действия субъекта МСП (в случае если этот период меньше года) размеру запрашиваемой субсидии

Предоставление субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства для компенсации части затрат по договорам лизинга оборудования

(Постановление правительства Воронежской области от 12.05.2011 №374 «Об утверждении порядков предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства для компенсации части затрат по уплате процентов по кредитам и лизинговым договорам»)

Субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства в размере, не превышающем 50% затрат по договорам лизинга оборудования, устройств, механизмов, автотранспортных (за исключением легковых автомобилей), приборов, аппаратов, агрегатов, машин, средств, заключенным субъектами малого и среднего предпринимательства не ранее 1 января 2009 года при условии превышения объема совокупных налоговых отчислений за предшествующий год или период действия субъекта МСП (в случае если этот период меньше года) размеру запрашиваемой субсидии. Предельный размер субсидии по одному договору лизинга и одному субъекту малого и среднего предпринимательства не может превышать 500 тыс. руб.

Предоставление субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства для компенсации части затрат связанных с реализацией программ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

(Постановление правительства Воронежской области от 08.07.2011 №571 «Об утверждении порядков предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства на компенсацию части затрат, связанных с реализацией программ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и на компенсацию части затрат по присоединению к объектам электросетевого хозяйства»)

Субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства в размере 50% фактических затрат по мероприятиям энергосбережения и повышения эрегетической эффективности (проведение энергетических обследований, реализация работ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в рамках энергосервисных договоров (контрактов) реализация программ по энергосбережению, приобретение и внедрение инновационных технологий, оборудования и материалов), произведенных в текущем и предшествующем получению субсидии году, но не более 250 тыс. рублей в год по одному договору присоединения к объектам электросетевого хозяйства и одному субъекту МСП при условии осуществления мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также превышения объема совокупных налоговых отчислений за предшествующий год или период действия субъекта МСП (в случае если этот период меньше года) размеру запрашиваемой субсидии.

Предоставление субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства на компенсацию части затрат по присоединению к объектам электросетевого хозяйства

(Постановление правительства Воронежской области от 08.07.2011 №571 «Об утверждении порядков предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства на компенсацию части затрат, связанных с реализацией программ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и на компенсацию части затрат по присоединению к объектам электросетевого хозяйства»)

Субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства в размере 50% фактических затрат по присоединению к объектам электосетевого хозяйства произведенных в текущем и предшествующем получению субсидии году, но не более 250 тыс. рублей в год по одному договору присоединения к объектам электросетевого хозяйства и одному субъекту МСП при условии осуществления мероприятий по технологическому присоединению к источнику энергосбережения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 500 кВт включительно, а также превышения объема совокупных налоговых отчислений за предшествующий год или период действия субъекта МСП (в случае если этот период меньше года) размеру запрашиваемой субсидии.

Содействие участию субъектов малого и среднего предпринимательства в выставках и ярмарках за рубежом и на территории России

( Постановление правительства Воронежской области от 07.07.2011 г. № 566 «Об утверждении порядков предоставления субсидий из областного бюджета субъектам малого и среднего предпринимательства на компенсацию части затрат по сертификации продукции, участию в выставочно-ярмарочных мероприятиях за рубежом и на территории РФ»)

Субсидии предоставляются субъектами малого и среднего предпринимательства в размере 50 % фактических затрат, связанных с участием в выставочно -ярмарочных мероприятиях за рубежом и на территории РФ (за исключением расходов на проезд к месту проведения указанных мероприятий и обратно, наем жилых помещений и питание), произведенных в текущем и предшествующем получению субсидии году при условии превышения объема совокупных налоговых отчислений за предшествующий год или период действия субъекта МСП (в случае если этот период меньше года) размеру запрашиваемой субсидии.

Предоставление субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства на компенсацию части затрат по сертификации продукции

( Постановление правительства Воронежской области от 07.07.2011 г. № 566 «Об утверждении порядков предоставления субсидий из областного бюджета субъектам малого и среднего предпринимательства на компенсацию части затрат по сертификации продукции, участию в выставочно-ярмарочных мероприятиях за рубежом и на территории РФ»)

Субсидии предоставляются субъектами малого и среднего предпринимательства в размере 50 % фактических затрат по сертификации продукции, произведенных в текущем и предшествующем получению субсидии году, но не более 250 тыс. руб. на покрытие расходов, связанных с получением одного сертификата и не более 500 тыс. руб. на одного субъекта МСП при условии превышения объема совокупных налоговых отчислений за предшествующий год или период действия субъекта МСП ( в случае если период меньше года) размеру запрашиваемой субсидии.

Предоставление субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства на компенсацию части затрат по привлечению поручительства Гарантийного фонда

(Постановление правительства Воронежской области от 01.08.2011 г. № 668 «Об утверждении порядков предоставления субсидий на компенсацию части затрат по привлечению поручительства Гарантийного фонда»)

Субсидии предоставляются единовременно за период фактического использования поручительства из расчета 80 % произведенных субъектами малого и среднего предпринимательства затрат на выплату вознаграждения по договору о предоставлении поручительства, но не более 150 тыс. руб. на одного получателя поддержки. Размер субсидии не может превышать сумму фактических затрат субъектов малого и среднего предпринимательства, связанных с выплатой вознаграждения по договору о предоставлении поручительства. Субсидии предоставляются при условии получения кредитов в российских кредитных организациях не ранее 1 января 2010 г. и превышение объема совокупных налоговых отчислений за предшествующий год или период действия субъекта МСП (в случае если этот период меньше года) размеру запрашиваемой субсидии.

Предоставление субсидий микрофинансовым организациям на компенсацию части затрат по привлечению поручительства Гарантийного фонда

(Постановление правительства Воронежской области от 01.08.2011 г. № 668 «Об утверждении порядков предоставления субсидий на компенсацию части затрат по привлечению поручительства Гарантийного фонда»)

Субсидии предоставляются единовременно за период фактического использования поручительства из расчета 80 % произведенных микрофинансовыми организациями затрат (за исключение микрофинансовых организаций второго уровня) на выплату вознаграждения по договору о предоставлении поручительства, но не более 150 тыс. руб. на одного получателя поддержки. Размер субсидии не может превышать сумму фактических затрат минкрофинансовых организаций, связанных с выплатой вознаграждения по договору о предоставлении поручительства. Субсидии предоставляются при условии получения кредитов в российских кредитных организациях не ранее 1 января 2010 г. и отсутствия задолженности по займам, предоставленным за счет средств микрофинансовых организаций второго уровня.

Предоставление субсидий микрофинансовым организациям на компенсацию части затрат, связанных с приобретением программного обеспечения, проведением аудита и обучение сотрудников

(Постановление правительства Воронежской области от 19.08.2011 г. № 735 «Об утверждении порядка предоставления субсидий микрофинансовым организациям на компенсацию части затрат, связанных с приобретением программного обеспечения, проведением аудита и обучение сотрудников»)

Субсидии предоставляются микрофинансовым организациям, созданным для целей обеспечения доступа малых и средних предприятий и организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства к финансовым ресурсам, посредством предоставления займов(кредитов) субъектам малого и среднего предпринимательства (делее — заемщики) при условии наличия размера совокупного портфеля займов не менее 2 мл. руб.(для муниципальных фондов поддержки предпринимательства — не менее 1 млн. руб. ) и количества действующих заемщиков — не менее 100 (для муниципальных фондов поддержки предпринимательства- не менее 50).

Микрофинансовые организации вправе получать предусмотренные субсидии на компенсацию части затрат в случае, если сумма обязательств по договорам микрозайма, выданных микрофинансовой организацией субъектам малого и среднего предпринимательства, составляет 75 % от общего объема обязательств по договорам микрозайма на последнюю отчетную дату (без Учета обязательств по начисленным процентам, пеням и штрафам).

Субсидии на компенсацию части затрат на приобретение программного обеспечения предоставляются в размере, не превышающем 80 % стоимости приобретения и (или) разработки лицензионного программного обеспечения. И не более 75 тыс. руб. на одного получателя субсидии.

Предоставление субсидий микрофинансовым организациям на компенсацию части затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам и займам

(Постановление правительства Воронежской области от 01.09.2011 г. № 777 «Об утверждении порядка предоставления субсидий микрофинансовым организациям на компенсацию части затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам и займам»)

Субсидии предоставляются на компенсацию части затрат по уплаченным процентам по кредитам российских кредитных организаций и займам микрофинансовых организаций, заключенным не ранее 01 января 2009 г. в размере 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора(договора займа),но не более 2/3 фактических затрат на уплату процентов по кредиту(займу) при условии наличия размера совокупного портфеля займов не менее 2 млн. руб.(для муниципальных фондов поддержки предпринимательства — не менее 1 млн. руб.) и количества действующих заемщиков — не менее 100 (для муниципальных фондов поддержки предпринимательства — не менее 50).

Виды поддержки, реализуемые гарантийным фондом

Воронежской области (ГФВО)

Предоставление поручительства по обязательствам субъектов малого и среднего предпринимательства перед кредитными организациями и лизинговыми компаниями

(Постановление правительства Воронежской области от 07.09.20009 № 742 «О порядке формирования гарантийного фонда для целей предоставления поручительств по обязательствам субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства»)

Поручительства предоставляются по кредитным договорам, договорам лизинга и займа, заключенным субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства с финансовыми организациями, заключившими с фондом соглашение о сотрудничестве. Размер поручительства — до 70% от суммы кредита, но не более 16 млн. руб. Размер вознаграждения за предоставление поручительства ГФВО по обязательствам субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства перед финансовыми организациями, заключившими с ГФВО соглашения о сотрудничестве на основе конкурсного отбора составляет 1% годовых от суммы поручительства (0,083% в месяц).

Общедоступная информация к сведению:

Отчет об инвестициях за 2014 год

РЕШЕНИЕ от 17.07.2015 г. № 243 «О назначении публичных слушаний в Пригородном сельском поселении Калачеевского муниципального района Воронежской области»

Сведения о местонахождении, графике (режиме) работы, контактных телефонах (телефонах для справок и консультаций), интернет-адресе, адресе электронной почты «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» в г. Калач

Федеральный закон от 09 февраля 2009 г. №8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 декабря 2012 г. № 93 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности органов местного самоуправления»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 мая 2013 г. № 70 «О внесении изменения в постановление администрации Пригородного сельского поселения от 26.12.2012 г. №93»

Полномочия ОМСУ Пригородного сельского поселения

Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Закон Воронежской области от 10 ноября 2014 г. N 148-ОЗ "О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Воронежской области"

РЕШЕНИЕ от 27.04.2016 г. № 41 «О назначении публичных слушаний в Пригородном сельском поселении Калачеевского муниципального района Воронежской области» (скачать)